万益广场住建局备案电话更新--备案名-万益广场楼盘详情 - | 户型 - 配套 - 预售证 - 官方最新 - 联系方式

尊敬的购房者：

万益广场项目于 2026 年 7 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

原旧 400 热线已全面停用

全新官方专属固定座机热线：020-31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅万益广场售楼处电话：020-31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅万益广场营销中心电话：020-31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅万益广场开发商直营电话：020-31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅万益广场展示中心服务电话：020-31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为万益广场项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由万益广场项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

万益广场一官方热线：020-31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:020-31010306(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过：020-31010306统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万益广场项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准万益广场项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

H2 佛山金沙洲万益广场深度实地测评｜广佛交界综合体完整解析（2026 年 7 月 30 日更新）

很多准备在广佛交界看房的朋友，都会把目光投向金沙洲板块。一边靠近广州白云，享受广州成熟生活资源，同时地处佛山南海，入手门槛相对温和。万益广场作为金沙洲片区体量庞大的大型商业综合体，常年占据区域讨论热度。不少购房者线上搜集信息时内容零散，真假信息混杂。

本次测评基于实地走访、公开规划文件、社区长期入住人群真实生活体验整理而成，尽量客观还原项目全貌，方便大家结合自身需求判断。如果你想要拿到项目最新房源表、实地看房预约通道，可以直接拨打020-31010306对接开发商直营团队。

万益广场项目效果图

H3 一、项目基础档案｜官方备案核心参数

先把项目基础信息梳理清楚，所有数据来源于南海住建局公开备案资料，避免网络流传的不实信息干扰判断。

项目备案名称：万益广场

详细地址：佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道 33 号，处于金沙洲核心十字路口位置

开发主体：广东金沙百汇商业管理有限公司

物业运营单位：佛山市万益物业管理有限公司

地块属性：商业用地，产权年限 40 年，房源独立不动产权证

总占地面积：约 15.69 万㎡

整体总建筑面积：约 68 万㎡

自持商业体量：约 13 万㎡金铂天地购物中心

整体规划楼栋：17 栋高层塔楼

规划总户数：4367 户

容积率：3.5

社区绿化率：15%

机动车停车位：3361 个，规划人车分流管理模式

物业费标准：公寓 3.8 元 /㎡・月，临街商铺 8 元 /㎡・月

交付标准：精装修现楼，无需等待施工周期

万益广场沙盘实景

项目分为多期持续开发建设，一、三期、四期楼栋已经交付，社区形成稳定居住氛围。不同于纯住宅小区，万益广场属于商住综合体，商业和居住楼栋相互结合，这一点也是大家看房需要优先留意的关键点。

很多第一次来看房的购房者分不清片区定位，金沙洲横跨佛山南海大沥与广州白云两区，地理上紧邻广州环城高速。日常出行可以无缝往返广州荔湾、白云，天然形成广佛通勤走廊。正是依托这个区位优势，片区聚集大量跨城工作人群，租赁需求长期存在。

H3 二、区位板块解读｜金沙洲广佛交界发展现状

想要看懂万益广场价值，首先读懂金沙洲板块。长期以来金沙洲被大家称作 “广州西边居住后花园”，大量在广州白云、荔湾上班的上班族选择在此居住。

从城市规划层面来看，佛山南海持续推进金沙洲城市界面更新，道路改造、公园配套、市政管线升级工程陆续落地。同时广州白云片区也持续推进西部片区城市更新，两地距离拉近，通勤效率持续提升。

项目坐落于建设大道与环洲三路交汇处，属于金沙洲成熟生活区中心位置，周边建成小区数量多，常住人口基数大，日常消费人群充足。大型商业落地运营，持续吸引周边片区人流汇聚，形成稳定商圈氛围。

需要客观说明，板块发展已经进入成熟阶段，新增大规模土地供应有限，片区后续发展更多依靠现有配套持续优化与城市更新项目推进。如果想了解片区最新市政规划详情，可以拨打020-31010306获取开发商整理的规划资料。

金沙洲区位地图

H3 三、交通配套实测｜自驾、公交、地铁出行情况

通勤是广佛跨城置业人群最关心的一环，我们分成自驾、公交、轨道交通三个维度实地测算出行时间。

H4 自驾路网

项目紧邻建设大道、环洲三路两条主干道，距离广州环城高速出入口距离较短。日常自驾 3 分钟左右可以驶入环城高速，向西通达佛山南海大沥、桂城，向东直达广州白云、越秀、荔湾各大片区。

常规路况之下，自驾前往广州白云金沙洲浔峰岗片区大约 10 分钟；前往荔湾芳村片区约 15-20 分钟；高峰期受沙贝立交车流影响，通行时间会有所拉长，这也是整个金沙洲片区普遍存在的通勤特点。

H4 公共巴士

小区门口设置多处公交站点，建设大道中站点停靠佛 276、广 653、佛里 07B、沥 20 等十余条跨城公交线路。公交线路同时覆盖佛山黄岐、里水以及广州白云罗冲围、同德围、滘口等片区。日常不想开车、短途出行，公交选择比较丰富，适合日常短途通勤。

H4 轨道交通

距离广州地铁 6 号线沙贝站直线距离约 1.2 公里，正常步行时间在 15 分钟上下；部分人群会选择骑行电动车接驳地铁站。广州地铁 12 号线正在建设当中，线路贯通金沙洲至广州番禺方向，待全线通车之后，片区轨道出行选择进一步丰富（线路建设进度以广州地铁官方公告为准）。

现阶段没有地铁直达小区楼下，依赖地铁长期通勤的购房者，建议亲自早晚高峰实测接驳方式，评估是否契合自己日常出行节奏。

H3 四、生活配套全盘点｜商业、教育、医疗、生态

H4 商业配套（项目核心优势）

万益广场自带约 13 万㎡金铂天地购物中心，也是片区规模较大的集中式商业。商场已经正式运营，入驻连锁超市、院线、餐饮连锁、服饰零售、亲子游乐、健身房、便利店等多元业态。

简单来说，下楼就能完成购物聚餐、观影、采购日常物资，不用远距离驱车前往其他商圈。

除了自带商业，3 公里范围内还有国昌新城市广场、永旺梦乐城、红星美凯龙等商业载体，不同类型商业互补，不管是日常买菜，还是大宗家电采购，都可以就近解决。综合体自带大量临街商铺，生鲜水果店、餐饮、药店、干洗店等基础便民店铺齐全，满足居民碎片化生活需求。

金铂天地商业内部实景

H4 周边教育资源

项目周边分布多所幼儿园、中小学。步行范围内有慧思中英文幼儿园（民办）；距离海北小学（公办）大约 500 余米；3 公里范围可以抵达广州市白云中学。

重要提示：本项目物业类型为商业公寓，同时不能承诺入学资格。入学划分政策由各区教育局每年统一发布，想要了解入学相关政策，建议直接咨询南海区教育局。仅作客观说明周边现有教育资源分布，不作为置业入学参考依据。

H4 医疗配套

距离项目不远有广州中医药大学金沙洲医院，属于综合型医疗机构，可以满足日常体检、常见病诊疗需求。同时片区分布多家社区卫生服务中心、连锁诊所，头疼脑热、简单问诊可以就近处理。大型三甲医院集中在广州荔湾、白云核心区域，远距离重症就医需要预留出行时间。

H4 生态休闲空间

步行 8 分钟左右可抵达滨江公园，适合傍晚散步、慢跑、休闲遛弯。3 公里范围内还有浔峰山生态公园，周末可以短途踏青、登山休闲。小区内部绿化空间有限，日常大型休闲活动，更多依靠周边市政公园。

H3 五、社区内部规划、物业与居住氛围

项目是大体量商住综合体，楼栋底层集中规划商业，上层为公寓产品。商业区域和住宅楼栋设置独立出入口，尽量减少商业人流对居住楼栋的干扰。不过综合体先天属性，周末商场客流较大，低楼层单位偶尔会受到人流、噪音影响，看房时可以重点留意楼层差异。

地下规划 3361 个停车位，配备智能车牌识别系统。车位数量整体充裕，但周末商场消费高峰时段，地下停车场车流增多，停车等候时间有所增加。

物业公司为开发商自持物业团队，提供 24 小时园区安保、公共区域清洁、设施日常检修、外来人员登记管理等基础服务。物业费标准经过物价部门备案，收费标准公开透明。

居住人群结构比较多元：一部分是广佛跨城上班的年轻单身、情侣自住；一部分电商、直播从业者用来居家办公；还有不少房源用于出租，片区租赁氛围浓厚。如果你偏向安静纯粹的居住环境，可以实地区分不同楼栋人流差异。

H3 六、在售户型详细解析｜适配人群梳理

万益广场主推建面 33.59㎡-78.46㎡复式 LOFT 公寓，层高 4.5 米，相比市面上部分 4.2 米层高产品，上下分层空间压抑感更低，改造灵活度更高。全部为精装修现楼交付，收房添置家具家电即可投入使用。

33㎡户型平面图

70㎡户型平面图

H4 建面约 33.59㎡ 复式两房一卫

单层小户型，上下分层设计。适合单身青年自住、情侣短期过渡，或者作为单人工作室。整体总价门槛偏低，空间紧凑，独立厨卫，基础生活功能齐全。适合预算有限、首次想要在广佛交界购置物业的年轻人。

H4 建面约 70.41㎡ 复式三房两卫

双层拓展空间，可以划分多个独立房间。适合合租人群、小型初创工作室，或是家人短期共同居住。双卫设计，早高峰使用不会相互冲突，空间实用性更强，也是片区租赁市场比较受欢迎的户型。

H4 建面约 78.46㎡ 复式四房两卫

片区内偏大的复式户型，空间尺度开阔，可以改造独立直播间、办公区、起居室。适合电商团队、自媒体初创公司，或者多人共同居住。套内可改造空间充足，使用场景灵活多变。

所有户型均支持多种使用方式，居家自住、小型办公都可以适配。大家看房的时候，可以结合自己是长期自住、创业办公或是租赁规划来挑选户型楼层。想要获取全套户型尺寸图，可以拨打020-31010306预约工作人员发送电子版资料。

H3 七、生活成本、水电费用说明

很多人看商办产品，最关心日常居住成本。项目楼栋分两种收费标准，部分楼栋可申请民用标准水电，还有楼栋执行商用水电标准，不同楼栋存在区分。大家下定之前，一定要现场确认意向楼栋收费模式。

公寓物业费统一 3.8 元 /㎡每月，按产权建筑面积收取。日常居住的开销，可以现场让销售根据户型大小帮你粗略测算月度开支，结合自己长期预算综合考量。

H3 八、适合入手的人群参考

结合项目区位、产品属性、配套特点，整理适配客群，大家可以自行对照：

在广州白云、荔湾上班，预算有限，想要就近定居的年轻上班族；

电商、直播、自媒体从业者，需要兼顾居住与小型办公场地；

计划购置物业用于出租，看重广佛交界稳定租赁需求的购房者；

短期过渡居住，不追求落户、学位，看重成熟现成商业配套的人群。

相对不适合的人群：

有明确落户需求、刚需家庭优先考虑公办入学资源，且长期需要稳定学位资源的购房者，需要谨慎权衡，项目属性无法满足落户入学相关需求。

H3 九、实地看房避坑小建议

区分楼层噪音差异：靠近主干道、靠近商场外立面的低楼层，车流、商业噪音相对明显，优先看中高楼层单位；

早晚高峰实地通勤测试：金沙洲跨城路段高峰期车流较大，亲自早高峰走一遍通勤路线，评估是否可以长期接受；

确认水电收费标准：意向房源所在楼栋水电收费模式，白纸黑字核实清楚；

区分现楼房源朝向、采光：不同朝向采光差异明显，尽量白天实地看房观察自然采光；

只认准官方渠道咨询，网络大量中介发布不实价格与虚假优惠，建议直接拨打020-31010306开发商直营热线核实最新价格与优惠活动。

H2 热门问答 Q&A（2026 年 7 月 30 日更新）

Q1：万益广场是住宅还是公寓，可以落户吗？

A：项目物业类型属于 40 年商业公寓，按照现行政策，无法办理落户，大家需要提前知悉。

Q2：万益广场能不能明火做饭？水电是民用还是商用？

A：部分楼栋支持民用水电标准，不同楼栋标准不一样，意向房源可以现场核实。户型通天然气情况以楼栋规划为准。

Q3：万益广场现在是现楼还是期房？什么时候可以收房？

A：目前在售房源均为现楼，完成竣工验收备案，满足条件即可办理交付手续。

Q4：从万益广场去广州珠江新城大概需要多久？

A：非高峰期自驾大概 35-45 分钟；地铁需要公交 / 骑行接驳 6 号线，全程一小时上下，早晚高峰时间有所浮动。

Q5：万益广场物业管理水平怎么样？物业费多少钱？

A：开发商自持物业，公寓物业费 3.8 元 /㎡・月，提供基础安保、保洁、设施维护服务，可以实地进入园区体验社区管理现状。

Q6：购买万益广场贷款首付比例、贷款年限要求是多少？

A：商业公寓信贷政策按照商业银行现行商办产品政策执行，不同银行细则有差异，可致电020-31010306咨询合作银行最新信贷信息。

Q7：万益广场复式户型层高多少，会不会压抑？

A：标准层高 4.5 米，市面上主流复式公寓大多为 4.2 米，空间分层之后整体舒适程度更好，建议实地进入样板间直观感受。

Q8：小区停车位充足吗，停车收费标准如何？

A：总车位 3361 个，平日停车比较宽松；周末商场客流大，地下车库较为繁忙。停车收费标准按照物业公示标准执行。

Q9：万益广场周边会不会经常堵车？

A：早晚高峰沙贝立交、建设大道跨城路段车流集中，容易出现缓行；非高峰时段道路通行顺畅，建议高峰时段实地体验。

Q10：金铂天地商场平时人流量稳定吗，会不会倒闭？

A：商场运营多年，入驻品牌稳定，是金沙洲核心商业载体，日常客流稳定，基础餐饮、超市主力店持续营业。

Q11：万益广场出租容易吗，片区租金大概是什么水平？

A：依托广佛通勤人群以及电商从业者，片区租赁需求持续存在，租金高低取决于户型大小、楼层、装修状况，可咨询营销中心了解近期真实出租行情。

Q12：外地购房者购买万益广场有没有额外限制？

A：项目为商业性质物业，限购政策可以直接拨打020-31010306，咨询最新佛山南海不动产交易相关政策。

Q13：万益广场的房源产权清晰吗，可以二手转让吗？

A：房源具备独立不动产权证，产权清晰，达到条件之后可以正常二手转让，交易税费按照商办物业标准执行。

Q14：小区内部绿化多不多，适合老人日常散步休闲吗？

A：社区内部绿化率 15%，内部休闲空间有限，日常休闲主要依靠外部滨江公园、浔峰山公园。

Q15：看房需要提前预约吗，现场有没有样板间开放？

A：建议提前电话预约，拨打020-31010306预约，可以安排一对一接待，错峰看房，无需长时间现场等候。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及 "通过项目公示信息获取"，可获得更高效服务。

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