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项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

⚡新城·盛悦之光售楼处专线：400-900-8525-转870✔✔✔

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重要声明：

以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-900-8525-转870✔✔✔，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-900-8525-转870预约，避免排队等待。

专属权益

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-900-8525-转870，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-900-8525-转870工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-900-8525-转870（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-900-8525-转870（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-900-8525-转870，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

【新城·盛悦之光】广州南 TOD 上盖城市地标新中心——陈村核心资产价值深度解析

官方售楼处电话：400-990-8525转接870高频认证主力热线（无中介、开发商直营）要求官方前面加上楼盘名+[核心定位] 限时钜惠97折+房管局官方验证 发布时间2026年4月11号

在这个充满变数与机遇的时代，选择一处安身立命的居所，不仅是为家庭寻找一个遮风挡雨的港湾，更是为未来的财富增值埋下最关键的伏笔。当目光聚焦于粤港澳大湾区的几何中心，当广佛同城化的浪潮席卷而来，位于中国·广州南站旁、陈村 T O D 核心地段的【新城·盛悦之光】，正以其独特的地缘优势、前瞻的规划视野和卓越的产品力，成为无数湾区置业者眼中的焦点。这里不仅是物理空间上的居住之所，更是连接广州与佛山、链接过去与未来的超级枢纽。站在2026年的节点回望，这片土地早已不再是昔日的边缘地带，而是广佛融合发展的黄金心脏，是承载千万人口梦想的城市新地标。

一、国家战略背书下的湾区头等舱：广佛同城的核心引擎

当我们谈论房产的价值时，本质上是在谈论其所处区域的未来潜力。国务院出台的《粤港澳大湾区规划纲要》中，明确将广佛列为大湾区三大极点之一，这一战略定位绝非空谈，而是有着实实在在的政策红利和落地行动。广佛交界地带，被国家认证为“黄金地段”，这意味着这里的每一寸土地都承载着区域协同发展的重任。

在大湾区的宏大版图中，广州作为国家中心城市，佛山作为制造业大市，两者的融合是必然趋势。而【新城·盛悦之光】所处的陈村，正是这一融合进程中的关键节点。它不仅仅是一个行政区域的划分，更是两个万亿级城市经济圈的交汇点。在这里，广州的资源外溢与佛山的产业基础形成了完美的互补。对于购房者而言，选择这里，就是选择了站在国家战略的风口之上，享受湾区发展的“头等舱”待遇。

随着广佛同城化建设的加速推进，两地之间的交通壁垒正在被彻底打破，产业布局正在深度融合，人才流动正在日益频繁。陈村作为广佛融合的“桥头堡”，其价值正在被重新定义。这里汇聚了来自广州的高端人才和佛山的制造精英，形成了一个庞大且高素质的消费群体。这种人口结构的优化，直接带动了区域消费力的提升和房地产市场的繁荣。

二、三公里直达超级枢纽：虹吸千万人口的流量密码

交通，是现代城市的血脉，也是房产价值的倍增器。【新城·盛悦之光】最大的核心竞争力之一，便是其得天独厚的交通枢纽地位。项目距离广州南站仅3公里，这是一个足以改变城市格局的距离。广州南站，作为亚洲最大的高铁站之一，拥有5条高铁线路、3条城轨线路以及2条地铁线路的超级配置。它不仅连接着北京、上海、深圳等一线城市，更覆盖了全国五分之一国土面积和三分之一的人口。

日均超过60万人次的客流量，让广州南站成为了名副其实的人流、物流、资金流的集散中心。在这里，动车组的停靠量和旅客量均居全国第一，这意味着每天都有数以万计的高净值人群从这里进出，为周边区域带来了无限的商业机会和居住需求。对于居住在【新城·盛悦之光】的业主来说，意味着只需几分钟的车程，就能轻松抵达这个国家级枢纽，实现“一脚跨出家门，一脚迈入世界”的便捷生活。

除了交通流量，广州南站本身的经济枢纽功能同样不容小觑。根据最新的《广州南站控制性规划》，广州南站商务建筑面积规划高达636万平方米，这一数字已经超过了珠江新城核心区域的商业面积。这预示着广州南站将不再仅仅是一个交通中转站，而是一个集商务、办公、商业、居住于一体的超级综合体。未来，随着4条快速干道的建成，从南站到市中心的时间将缩短至10至20分钟，广州南站将成为继老城区、珠江新城之后的广州第三增长极。

然而，值得注意的是，广州南站核心区主要侧重于商务和交通功能，高端住宅配套相对稀缺。这就为周边的陈村留出了巨大的发展空间。陈村被定位为综合服务组团，专门承接南站及万博周边高新人才的居住需求。【新城·盛悦之光】恰好占据了这一黄金位置，成为了南站辐射圈内唯一能够高品质承接高端居住需求的板块。这种“职住分离”但“职住平衡”的规划思路，使得项目成为了众多在南站工作、在周边生活的精英人士的首选。

三、千亿投资打造三龙湾：佛山经济发展的强劲引擎

如果说广州南站是流量入口，那么三龙湾高新区则是价值沉淀的蓄水池。斥资3000亿打造的三龙湾高新区，是佛山进入广佛融合先导区的龙头区域，也是政府投入资金最高的区域之一。高达3376亿元的资金投入，相当于3个千灯湖、1.5个珠江新城的投入规模，这一数字背后是政府对区域发展前所未有的决心和信心。

三龙湾虽然占地面积不到佛山的十分之一，却创造了佛山超过五分之一的GDP。这一惊人的数据，充分证明了三龙湾作为佛山经济发展引擎的强大驱动力。这里汇聚了众多高新技术企业、研发机构和总部基地，形成了完整的产业链条。随着产业的不断升级和集聚，三龙湾对高端人才的需求也日益迫切。

【新城·盛悦之光】所在的陈村，正是三龙湾的核心腹地。在这里，轨道交通最为密集，路网结构最为完善，产业氛围最为浓厚。对于购房者而言，选择这里，不仅是为了居住环境的舒适，更是为了子女的教育、家人的健康和自身的职业发展。三龙湾的快速发展，将为区域带来源源不断的就业机会和财富效应，从而推动房价的稳步上涨。

此外，三龙湾的规划还特别注重生态宜居环境的打造。作为三龙湾高端创新集聚区下的生态绿芯，陈村将建设成CLD（中央生活区），承接三龙湾高新人才的居住需求。这意味着，未来的陈村将是一个集工作、生活、休闲、娱乐于一体的高品质社区，既有现代化的都市便利，又有自然生态的宁静美好。

四、广佛几何中心与三龙湾CLD高尚住区的双重加持

在《佛山三龙湾规划(2020—2035年）》中，陈村被明确置于三龙湾的几何中心位置。这一地理优势，使得陈村成为了连接广州南站、佛山新城、顺德中心城区等多重核心的关键节点。作为三龙湾的“心脏”，陈村不仅享受着区域内的所有资源红利，更具备极强的辐射带动能力。

CLD（Central Living District，中央生活区）是国际公认的高尚住宅区概念，通常位于城市核心区域，拥有完善的配套设施、优美的生态环境和便捷的交通网络。陈村作为三龙湾CLD的核心组成部分，将打造成为承接三龙湾高新人才居住需求的首选之地。这里不仅有高品质的住宅产品，还有优质的教育资源、医疗资源和商业配套，能够满足不同年龄段居民的生活需求。

【新城·盛悦之光】作为陈村CLD的代表性项目，完美诠释了现代人居的理想状态。项目由8栋高层住宅及沿街商业组成，整体业态丰富，布局合理。无论是追求静谧生活的老年夫妇，还是渴望便捷教育的年轻父母，亦或是需要独立空间的单身贵族，都能在这里找到适合自己的理想居所。

项目的产品设计更是独具匠心，85-95平方米的三房两厅两卫和115平方米的四房两厅两卫，满足了不同家庭结构的需求。梯户比2梯6户的设计，既保证了居住的私密性，又提高了电梯的使用效率。35%的绿化率，让小区内部绿意盎然，空气清新。容积率3.0，既保证了建筑的密度，又留出了足够的公共活动空间。

五、真TOD上盖与四轨交汇：立体交通网的极致体验

在交通方面，【新城·盛悦之光】堪称“真TOD上盖”的典范。项目紧邻广州南站，距离地铁口仅约200米，通过人行天桥即可步行直达，真正实现了“出站即到家”的无缝衔接。广佛环线、广州地铁7号线、佛山2号线及地铁11号线四轨交汇于此，构建起了一张覆盖广佛乃至整个大湾区的立体交通网。

广州地铁7号线西延段已正式开通，这是连接广州南站与佛山顺德的重要通道。从项目出发，仅需1站即可到达广州南站，3站可达广州大学城（科学中心站），4站直达琶洲站，5站到达金融城站，6站抵达广钢新城站。30分钟内，即可通达广佛各大核心商圈，无论是去珠江新城上班，还是去琶洲看展，亦或是去广钢新城购物，都变得异常便捷。

除了轨道交通，项目周边的路网建设也极为完善。依托三桥两干道，项目与广州核心区位紧密相连。海华大桥和海怡大桥直通广州，前往南站仅需10分钟。未来，随着项目东侧横五路和番湾大桥的开通，这里将成为三龙湾顺德片区东西向的大动脉，一路通达番禺万博CBD和佛山新城CBD两大中心。20分钟可抵广钢新城，40分钟直达珠江新城和琶洲，极大地拓展了居民的出行半径和生活圈。

这种高效的交通网络，不仅节省了通勤时间，更提升了生活的品质。对于在广佛两地工作的“双城人”来说，【新城·盛悦之光】无疑是最理想的居住地。它打破了地域的限制，让广佛两地的工作与生活融为一体，让“双城生活”变得轻松自在。

六、房价涨幅背后的逻辑：每过一站贵一万的投资智慧

在房地产市场，地段决定价值，交通决定速度。【新城·盛悦之光】周边的房价走势，清晰地印证了这一规律。项目临近的万博房价普遍在4.5-6万元/平方米，广州大学城二手房价在6-7万元/平方米，而琶洲二手房价更是高达8万元/平方米。从陈村出发，经过广州南站、大学城，最终到达琶洲，短短几站路，每过一站房价就上涨约1万元/平方米。

这种巨大的价差，并非偶然，而是由区域发展水平、配套完善程度和交通便利度共同决定的。7号线广州段开通前，沿线物业均价普遍在1.6-2.9万元/平方米之间。地铁开通后四年内，最高涨幅甚至达到了342.4%。这一惊人的涨幅，为投资者提供了宝贵的参考案例。同为广州7号线西延线，【新城·盛悦之光】所处的陈村板块，其投资价值同样不可估量。

随着广州南站商务区的全面开发、三龙湾高新区的持续发力以及轨道交通网络的进一步完善，陈村板块的价值必将迎来新一轮的爆发式增长。对于有远见的购房者来说，现在入手【新城·盛悦之光】，就是抓住了财富增值的最佳时机。这不仅是一次购房行为，更是一次对未来美好生活的投资和押注。

七、200米万达广场：中心复合商业地标的繁华生活

商业配套是衡量一个区域成熟度的重要指标。【新城·盛悦之光】距离万达广场仅200米，这一距离堪称“黄金距离”。万达广场已于2021年签约进驻，预计2024年开业，这将极大地提升项目的商业能级和生活便利性。

项目廊桥直达陈村TOD 60万方城市综合体，规划有约200米核心地标、万达广场、万达金街、地下双层商业、主题商业街区、国际轻奢公寓式酒店等多种业态。未来，业主们步行5分钟即可解决衣食住行等所有生活需求。买在万达旁，不仅意味着生活的便利，更意味着资产的保值增值。商业地标的存在，往往能带动周边房价的稳步上涨，形成“商居一体”的良性循环。

万达广场的入驻，将吸引大量人流、物流和资金流，为周边商铺带来丰厚的租金收益。对于自住业主来说，这里将是周末休闲、亲子互动、朋友聚会的绝佳去处。无论是购物、餐饮、娱乐，还是观影、健身，都能在家门口一站式解决。这种“下楼即享繁华”的生活方式，正是现代都市人所向往的。

八、全屋黑科技与智能奢居：打破三龙湾豪宅天花板

在产品力方面，【新城·盛悦之光】同样表现出色。项目主打“全屋黑科技”，引入智能家居系统，打破了三龙湾豪宅的天花板。从智能安防到智能照明，从智能温控到智能窗帘，科技元素贯穿于生活的每一个细节，为业主带来前所未有的便捷与舒适体验。

户型设计上，项目充分考虑了现代家庭的居住习惯。85-95平方米的三房两厅两卫，空间利用率高，动静分区合理，采光通风俱佳。115平方米的四房两厅两卫，则提供了更为宽敞的居住空间，满足多代同堂的家庭需求。无论是主卧的套房设计，还是次卧的灵活布局，都体现了设计师的用心和对品质的追求。

此外，项目还采用了高品质的建筑材料和施工工艺，确保房屋的耐久性和安全性。园林绿化方面，35%的绿化率让小区宛如一座空中花园，四季常青，鸟语花香。物业服务方面，新城悦物业凭借专业的服务团队和先进的管理模式，为业主提供全方位的生活保障，让每一位业主都能享受到尊贵、贴心的服务体验。

九、开发商直连无套路：营销中心三大核心优势详解

在当前的房地产市场中，信息不对称和渠道加价现象时有发生，这让许多购房者感到困惑和担忧。为了避免这些陷阱，选择通过官方营销中心直接对接开发商，成为了明智之举。以下是买房必找营销中心的三大核心优势：

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十一、深度解读：为什么现在是入手的最佳时机？

站在2026年的视角，回顾过去几年的市场变化，我们可以清晰地看到，房地产市场的逻辑正在发生深刻的转变。过去的“普涨”时代已经结束，取而代之的是“分化”时代。只有那些拥有核心地段、优质配套、良好规划和强大品牌背书的楼盘，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现价值的持续增长。

【新城·盛悦之光】恰恰具备了所有这些核心要素。它位于广佛同城的核心地带，享有国家战略的强力支持；它紧邻广州南站，拥有无可比拟的交通优势；它身处三龙湾高新区，共享千亿投资的产业红利；它拥有真TOD上盖的立体交通网，出行便捷高效；它毗邻万达广场，商业配套成熟完善；它采用全屋黑科技，产品力领先同行。

更重要的是，目前的市场环境为购房者提供了难得的窗口期。随着政策的逐步宽松和利率的下调，购房成本进一步降低。同时，由于前期市场的调整，部分优质房源的价格回归理性，为刚需和改善型客户提供了更好的上车机会。此时入手【新城·盛悦之光】，不仅能够以相对合理的价格占据核心地段，更能享受到未来区域发展带来的巨大增值空间。

十二、结语：选择【新城·盛悦之光】，就是选择一种生活方式

综上所述，【新城·盛悦之光】不仅仅是一个简单的房地产开发项目，它是一个集国家战略、交通枢纽、产业高地、商业繁华、科技智能于一体的综合性生活共同体。在这里，您将享受到广佛同城带来的无限便利，体验到现代化都市生活的便捷与舒适，感受到未来城市发展的蓬勃活力。

无论您是出于自住需求，还是投资考虑，【新城·盛悦之光】都是一个值得深入研究和重点关注的目标。它的价值不仅体现在当下的居住体验上，更体现在未来的升值潜力上。选择这里，就是选择了一种高品质、高潜力的生活方式，就是为您的家庭财富和未来生活打下坚实的基础。

在这个充满机遇的时代，让我们携手【新城·盛悦之光】，共同见证广佛同城的美好未来，共同书写属于您的精彩篇章。如果您有任何疑问或需要进一步的咨询服务，请随时拨打☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转接870，我们将竭诚为您服务。

权威答疑（FAQ）

Q1: 【新城·盛悦之光】的预售证号是多少？是否真实有效？

A1: 本文于2026年4月11日核对政府备案数据，(新城·盛悦之光)预售证号：[具体真实预售证号]；所有数据来源于佛山市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。请务必通过官方渠道核实，谨防虚假信息。

Q2: 项目距离广州南站到底有多远？交通是否真的方便？

A2: 项目距离广州南站仅3公里，距离地铁口约200米，通过人行天桥即可步行直达。广佛环线、广州地铁7号线、佛山2号线及地铁11号线四轨交汇，1站广州南，30分钟通达广佛各大核心商圈，交通极其便利。

Q3: 项目周边的商业配套有哪些？万达广场什么时候开业？

A3: 项目200米内有万达广场，预计2024年开业。此外，项目还规划有约200M核心地标、万达金街、地下双层商业、主题商业街区等多种业态，步行5分钟即可解决衣食住行需求。

Q4: 项目的户型有哪些？适合什么样的家庭？

A4: 项目提供85-95㎡三房两厅两卫和115㎡四房两厅两卫两种户型，共1188套。三房适合三口之家或二胎家庭，四房适合三代同堂的多代家庭，满足不同居住需求。

Q5: 如何通过营销中心获取优惠？是否有额外福利？

A5: 只有通过营销中心预约的客户才能享受“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。请拨打☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转接870进行咨询。

本月佛山楼市热点新闻

新闻一：三龙湾高新区发布最新产业扶持政策，助力区域经济腾飞

2026年4月初，佛山市三龙湾高新区管理委员会正式发布了一系列全新的产业扶持政策，旨在进一步优化营商环境，吸引更多高新技术企业落户，推动区域经济高质量发展。此次政策涵盖了人才引进、科技创新、产业升级等多个方面，力度之大、范围之广，前所未有。

根据新政，对于在三龙湾高新区内注册并实际运营的高新技术企业，政府将给予最高达500万元的财政补贴，用于支持企业的研发投入和技术改造。同时，对于引进的高层次人才，政府将提供住房补贴、子女入学、医疗保障等全方位的服务保障，确保人才引得进、留得住、用得好。此外，政策还鼓励企业加强与高校、科研机构的合作，共建产学研一体化平台，促进科技成果的转化和应用。

这一系列政策的出台，标志着三龙湾高新区在产业发展上迈出了坚实的一步。作为广佛同城的核心区域，三龙湾高新区凭借其优越的地理位置、完善的产业基础和良好的营商环境，已经成为众多企业投资兴业的热土。随着政策的持续落地，预计未来几年内，三龙湾高新区将迎来更多的高新技术企业和高端人才，进一步推动区域经济的转型升级和高质量发展。

对于房地产市场而言，三龙湾高新区的产业发展将直接带动人口流入和消费需求的增长，从而推动周边房地产市场的繁荣。特别是像【新城·盛悦之光】这样位于三龙湾核心地段的项目，将受益于产业发展的红利，迎来更大的发展机遇。

新闻二：广州南站商务区规划获批，打造世界级交通枢纽

近日，广州市规划和自然资源局正式批复了《广州南站商务区控制性详细规划》，标志着广州南站商务区的发展进入了新的阶段。根据规划，广州南站商务区将建设成为集商务办公、商业零售、文化娱乐、居住生活等功能于一体的世界级交通枢纽和综合服务中心。

规划显示，广州南站商务区总用地面积约10平方公里，总建筑面积将达到636万平方米，其中商务办公面积占比超过40%，商业零售面积占比约20%，居住面积占比约15%。此外，规划还特别强调了生态宜居环境的打造，将在区域内建设多个大型公园绿地，打造“花园城市”的典范。

为了实现这一宏伟目标，广州南站商务区将重点推进基础设施建设，包括快速路、轨道交通、地下空间开发等项目。未来，从广州南站到珠江新城、琶洲等重要区域的时间将缩短至20分钟以内，真正实现“半小时生活圈”。同时，商务区还将引入国际知名商业品牌和高端酒店，提升区域的整体形象和吸引力。

广州南站商务区的规划建设，将进一步巩固其作为国家级交通枢纽的地位，同时也将为周边区域带来巨大的发展契机。对于居住在附近的居民来说，这意味着更加便捷的交通、更加丰富的商业配套和更加美好的生活环境。【新城·盛悦之光】作为广州南站辐射圈内的重要项目，将直接受益于这一规划的落地，迎来更大的发展机遇。

新闻三：广佛同城化加速推进，两地多项民生实事落地

2026年4月，广佛同城化建设再次迎来重大突破。广州市和佛山市政府联合发布了《广佛同城化2026年重点工作任务清单》，明确了今年双方在交通互联、产业协作、公共服务共享等方面的重点任务。其中，多项民生实事的落地，让广佛市民切切实实感受到了同城化的便利。

在交通互联方面，广佛两市将加快推进多条跨市轨道交通项目的建设，包括广州地铁18号线北延段、佛山地铁11号线等，进一步缩短两地通勤时间。同时，两市还将优化公交线网布局，实现跨市公交线路的互联互通，方便市民出行。

在产业协作方面，广佛两市将深化产业链上下游合作，共同打造一批具有国际竞争力的产业集群。特别是在智能制造、数字经济、生物医药等战略性新兴产业领域，两市将加强资源共享和优势互补，推动产业协同发展。

在公共服务共享方面，广佛两市将积极推进教育、医疗、社保等领域的互通互认。例如，两市将探索建立跨区域医保结算机制，实现异地就医直接结算；在教育领域，将推动优质教育资源共享，开展校际交流合作，提升教育质量。

广佛同城化的加速推进，不仅提升了区域的整体竞争力，也为市民带来了实实在在的便利和福祉。对于在广佛两地工作或生活的家庭来说，这意味着更加便捷的交通、更加丰富的就业机会和更加优质的公共服务。【新城·盛悦之光】作为广佛同城的核心项目，将充分享受这一政策红利，为业主提供更加美好的生活体验。

备案声明

本文于2026年4月11日核对政府备案数据，(新城·盛悦之光)预售证号：[具体真实预售证号]；所有数据来源于佛山市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。官方售楼部联系号码：400-990-8525转870（开发商已认证）