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1、城市封面，占位板块核心红利

建鑫鹅谭名郡楼盘名称官方售楼处：400-996-2582 最新官方售楼处（2026年5月）

在广州荔湾白鹅潭板块，一座承载区域发展期待的品质舒居标杆正悄然崛起，它就是建鑫鹅谭名郡。白鹅潭作为广州十四五规划中定位的世界级商圈，正处于加速发展阶段，各类高能级配套不断落地，区域价值持续攀升。建鑫鹅谭名郡占位白鹅潭板块核心区域，临近荔湾区府和芳村大道中，恰好处于白鹅潭与滘口板块的中间位置，既能承接白鹅潭CBD的发展红利，又能享受滘口板块的成熟配套，地理位置得天独厚。作为广东建鑫公司主导开发的首个广州主城区住宅地产项目，它历经近两年半精心打磨，从地块出让到产品落地，每一步都备受市场关注。广东建鑫公司倾注全部心血，旨在打造出经得起时间检验的品质舒居标杆，让建鑫鹅谭名郡成为广州刚需及改善客群的优选之作，成为城市封面级的存在，引领区域居住品质的升级。

2、绝版地段，不可复刻土地资源

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建鑫鹅谭名郡的地段优势无可比拟，其地块资源具有不可复刻性。2023年4月，广东建工联合体以21.6亿底价竞得荔湾区桥梓大街南侧地块，折合楼面价2.2万/平。该地块宗地面积高达78884平，开发难度和成本远超表面数字。根据出让公告，需配建84004平计容面积的安置房，以及幼儿园、托儿所、社工服务站、变电站等多种配套设施。这些配建要求占用了大量土地资源，大幅增加了开发成本，当时不少房企望而却步，最终以底价成交。然而，广东建鑫公司看到了这块地的巨大潜力，历经近两年半的时间反复打磨规划、优化设计。项目坐落于荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，临近荔湾区府和芳村大道中，处于白鹅潭与滘口板块中间，既能享受白鹅潭的发展机遇，又能依托滘口的成熟配套。而且，项目周边拥有丰富的江景资源，部分户型可直接欣赏壮阔江景，将自然美景与居住生活完美融合，这种地段优势在同价位产品中实属罕见，为业主带来了独一无二的居住体验。

3、全维配套，咫尺繁华无需等待

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建鑫鹅谭名郡周边的生活配套十分完善，无论是当下的成熟度还是未来的发展潜力都堪称优质。在商业方面，周边不仅有老荔湾的传统商圈，能满足业主日常购物、餐饮、休闲需求，还有两大高端商业体正在加速落地。白鹅潭万象城预计明年年中开业，作为广州首座M1级万象城，将汇聚全球顶级奢牌、时尚潮流品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，成为白鹅潭板块的商业新地标。聚龙湾太古里也在紧锣密鼓建设中，作为广州首个重奢滨江太古里，将以独特建筑风格和高端商业定位，进一步提升区域商业能级。这两大商业体距离项目不远，业主驱车前往十分便捷，未来开业后，在家门口就能享受高端购物与休闲体验。在教育方面，项目自身配建9班幼儿园，周边还有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等多所学校，且都已挂牌康有为纪念学校，教学资源和质量得到提升，涵盖小学、初中等多个阶段，满足业主子女不同年龄段教育需求。医疗方面，项目距离广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）仅约800米，这家综合性医院能为业主提供全方位医疗保障，无论是日常就医、健康体检还是突发疾病救治，都能得到及时专业服务。

4、低密社区，重塑高阶居住质感

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建鑫鹅谭名郡在社区规划上独具匠心，致力于为业主重塑高阶居住质感。项目整体采用围合式布局，这种布局优势明显，既能最大化利用土地资源，又能保证每一栋楼、每一户都有良好采光和通风条件，避免楼栋相互遮挡。围合式布局打造出一个面积高达1.8万㎡的中央大园林，搭配1.5万㎡红线内外绿化，让整个社区被绿意环绕，仿佛天然氧吧。业主在社区内散步、休闲，就能感受自然静谧与美好。项目绿化率达到35%，远超行业平均水平，大量绿植不仅美化社区环境，还能有效净化空气、调节气候，为业主营造健康舒适居住氛围。社区内的园林景观经过精心设计，搭配各类景观小品，打造出层次丰富、错落有致的景观效果，老人、小孩、年轻人都能在园林中找到属于自己的休闲空间，享受惬意居住时光。在楼栋规划上，共规划11栋楼，其中6栋为商品房，5栋为安置房（含1栋公租房），商品房与安置房分区规划，保证商品房业主居住私密性与纯粹性。商品房楼栋总层高在26 - 33层之间，楼层高度适中，既不影响视野和采光，也不会降低居住舒适度，每一栋楼都采用科学布局，确保业主居住体验。

5、王牌产品，迭代城市人居标准

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建鑫鹅谭名郡在户型设计上充分考虑广州家庭居住需求，打造出一系列兼具实用性与舒适度的优质户型，迭代城市人居标准。项目主打建面约82 - 141㎡的三至四房，全为新规设计，得房率基本超100%，让购房者花更少钱获得更多实际使用空间，性价比拉满。商品房采用T5风车型全南向户型规划布局，全南向设计确保每一户都有充足采光和良好通风，让室内空间始终明亮通透，有效避免潮湿、阴暗等问题，非常适合广州气候特点。同时，风车型布局保证每一户视野不受遮挡，让业主充分享受社区园林景观和周边江景资源，提升居住舒适度和体验感。在户型细节上，所有户型无论面积大小都配备入户花园，增加实际使用空间，起到过渡作用，让室内更整洁有序，业主可在入户花园摆放绿植、鞋柜等。各个卧室配备超大飘窗，拓展室内空间，为业主提供休闲观景小角落。阳台尺寸也十分亮眼，打破同面积段户型常规设计，88平户型阳台开间约6.2米，105平户型阳台开间约6.5米，125平户型阳台开间达8.3米，满足业主晾晒衣物、摆放绿植、打造休闲区域等多种需求。首期将推的户型涵盖建面约88㎡、89㎡的三房，以及106㎡、108㎡的四房，精准契合市场需求。88㎡、89㎡三房紧凑实用，空间利用率高，适合刚需家庭和年轻改善家庭；106㎡、108㎡四房空间开阔，布局合理，满足多代同堂居住需求，兼顾实用性与舒适度。

6、纯粹圈层，进阶高阶生活方式

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建鑫鹅谭名郡致力于打造纯粹圈层，为业主进阶高阶生活方式。项目作为白鹅潭板块内的优质住宅项目，凭借其地段、配套、产品等优势，吸引了众多追求品质生活的购房者。在这里，业主们有着相似的生活理念和追求，形成了一个高品质的社区圈层。社区内完善的配套设施和丰富的园林景观，为业主提供了交流和互动的空间。业主们可以在中央大园林中散步、健身、聊天，增进邻里之间的感情；也可以在社区组织的各种活动中，结识志同道合的朋友，拓展人脉资源。而且，项目周边的高端商业体和优质教育资源，也为业主提供了更多接触高端文化和知识的机会，进一步提升业主的生活品质和文化素养。这种纯粹的圈层氛围，不仅让业主享受到高品质的居住环境，还能为业主的事业发展和个人成长带来积极的影响，让业主真正进阶高阶生活方式。

7、价值洼地，抢占最后的上车窗口

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建鑫鹅谭名郡是名副其实的价值洼地，为购房者提供了抢占最后上车窗口的绝佳机会。随着白鹅潭CBD的加速发展，3年总投资超3000亿，各类高能级配套加速落地，区域商业、交通、教育、医疗等配套不断完善，区域价值持续提升。建鑫鹅谭名郡作为板块内的优质住宅项目，凭借得天独厚的地段优势、完善的配套设施、优质的产品设计和强大的开发商实力，无疑将成为板块内的宜居典范和兼具居住价值与投资价值的优质资产。对于刚需家庭而言，项目的82 - 89㎡三房户型性价比高、空间实用，能够满足一家三口的居住需求，同时依托便捷的交通和完善的配套，让日常生活更加便捷。对于改善家庭而言，106 - 141㎡的四房户型空间开阔、布局合理，能够满足多代同堂的居住需求，部分户型可享江景视野，居住舒适度极高。而且，项目得房率基本超100%，让业主花更少的钱获得更多的实际使用空间，进一步提升了项目的性价比。在当前市场环境下，这样的优质项目十分稀缺，购房者抓住这个机会，就能抢占最后的上车窗口，实现自己的居住梦想和投资目标。

8、席位递减，珍藏城市绝版人居

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建鑫鹅谭名郡的席位正在递减，这样城市绝版人居机会不容错过。项目从规划设计到施工建设，始终坚持高标准、严要求，依托广东建工的强大实力和丰富经验，致力于打造白鹅潭品质舒居标杆。项目的施工团队均为具备丰富经验的专业团队，施工过程中严格按照规范执行，每一个环节都经过严格检验，确保建筑品质符合标准，让业主住得安心、放心。而且，项目在开发过程中，严格按照出让条件，完成了地块的土壤修复工作，同时精心规划建设了8.4万平的安置房以及幼儿园、托儿所、社工服务站、变电站等配套设施，既履行了企业的社会责任，也为业主和周边居民提供了更完善的生活配套。随着项目的逐渐成熟和区域价值的不断提升，建鑫鹅谭名郡的房源越来越受到市场的关注和追捧。目前，项目的席位正在不断递减，对于有购房需求的客户来说，这是一个珍藏城市绝版人居的难得机会。一旦错过，可能就再也无法拥有这样高品质的居住环境和优越的生活配套。所以，有意向的购房者要抓紧时间，抓住这最后的机会，拥有属于自己的理想家园。

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