【揭阳楼市】房价涨幅迅猛 中新社点名揭阳推调控措施

揭阳房地产 2017-09-20 15:56:00
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新媒体管家 昨日有热心市民报料,中新社发表了一篇名为《中国三四线城市刮起新一轮楼市调控风暴》的报导中点名指出揭阳市于18日出台了“一份包含科学调控住宅用地供应、加强商品房预售监管、加强房地产中介市场整顿等在内的八项房地产调控措施,以促进当地房地产市场平稳发展。”,但截至发稿时间,阅房网尚未在揭阳本

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 昨日有热心市民报料,中新社发表了一篇名为《中国三四线城市刮起新一轮楼市调控风暴》的报导中点名指出揭阳市于18日出台了“一份包含科学调控住宅用地供应、加强商品房预售监管、加强房地产中介市场整顿等在内的八项房地产调控措施,以促进当地房地产市场平稳发展。”,但截至发稿时间,阅房网尚未在揭阳本地的相关政府网站查出该措施的出处。    根据揭阳住建局公布数据,今年1-8月全市新建商品房销售面积163.57万平方米,同比增加29%;其中市区110.9万平方米,同比增加62%。全市新建商品房销售额907138.57万元,同比增加46%;其中市区595360.26万元,同比增加90%。全市新建商品房销售均价5546元/平方米,同比上涨13%;其中市区均价5368元/平方米,同比上涨24%。而根据国家统计局9月18日公布的《2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,计算得知,8月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为-0.3%、0.2%和0.3%。由此可见,揭阳在今年的房价涨幅是远远超过全国水平的,存在一定的调控压力。

 

(本月中上旬岭南明珠二期展厅开放 吸引大批市民进场)

  另一方面,于本月底即将开拍的三块住宅用地拍卖,亦是吸引了不少买家,据阅房网了解,本次竞拍的买家,除了一些本地开发商,另有不少于三家的全国性房企和多家来自汕头的开发商也将参与进来。可见,目前的揭阳楼市发展和房价预期在开发商心中属正面评价。与开发商热情相对应的是刚刚公布的揭阳市土地利用总体规划(2006-2020年)调整完善规划指标调整情况,调整中主要减少了农用地规模而大幅增加建设用地规模。  

(揭阳市土地利用总体规划(2006-2020年)调整完善规划指标调整) 

  相关链接:中国三四线城市刮起新一轮楼市调控风暴    中新社北京9月19日电 (记者 庞无忌)在中国15个一二线城市3年来首次出现房价全线“停涨”的时候,交易活跃的三四线城市也掀起一轮新的楼市调控风暴。    山东临沂日前出台新政,全面收紧房地产调控。新政提出诸如:实施二手房交易资金监管制度;住宅用地溢价率达到150%(含)以上的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可;以及实施商品房价格备案制度,年度涨幅不得高于上一年度本地城镇居民人均可支配收入增幅等。    广东省揭阳市18日出台一份包含科学调控住宅用地供应、加强商品房预售监管、加强房地产中介市场整顿等在内的八项房地产调控措施,以促进当地房地产市场平稳发展。    雄安新区管委会也在近期宣布,采取六项措施强化房屋租赁服务与监管,将房租调控纳入调控范围。    8月底,河南洛阳市提出,将建立房地产调控联席会议制度,统筹实施价格备案、租购并举、有序供地、控制地价等措施,确保房地产市场健康运行。    此外,安徽六安市、铜陵市、安庆市和亳州市以江苏扬州市、山东泰安市等三四线城市也在近期陆续出台房地产相关政策,收紧楼市、加强监管。    三四线城市频繁收紧楼市政策的背后是其房地产交易的持续活跃。    官方数据显示,8月份,中国70个大中城市中,北上广深四个一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落。不过,70个城市中,依然有46个城市房价环比上涨,大量三四线城市整体活跃性强,去库存动力依然强劲。    在因城施策的调控思路之下,近期不少三四线城市纷纷出台调控政策。中原地产首席分析师张大伟指出,8月以来,全国有约15个三四线城市发布了楼市约束性政策,不过,这些城市均非一线周边的热点城市。    从调控趋势来看,张大伟表示,在一二线城市出现调控效果的影响下,三四线城市可能继续出现一轮收紧调控,以避免出现价格过快上涨。    亚豪机构市场总监郭毅也认为,今年在经历了8个月的房地产收紧调控之后,全国各大中城市房价均已进入稳定通道。由近期的政策走向可以看出,本轮房地产市场调控仍在走在收紧的路上,并且通过各类长效机制的建立,来达到控制房价水平,并最终达到“居者有其屋”的终极目标。由此也可以判断,今年年内,全国70个大中城市房价水平仍将处于稳中回落周期,房地产市场长效机制也将不断完善。

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