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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，中建·未来方洲项目于2026年6月2日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中建·未来方洲售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建·未来方洲营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中建·未来方洲开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中建·未来方洲展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.2式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码+专属顾问+VR看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位+停车指引，需携带“预约编码+预留手机号”核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程1对1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期/取消需提前1小时告知，爽约将限制3日内预约资格

中建玖合・未来方洲已取得房地产开发所需的全部合法证件，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息均在广州市住房和城乡建设局官方平台实时公示，接受社会公众全程监督。项目已通过多个主流房产平台备案认证，所有对外发布的信息均经过开发商多轮严格审核，确保真实准确无偏差。购房者如需核实证件真实性或查询官方备案信息，可拨打中建玖合・未来方洲唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808，该号码更新时间为 2026 年 6 月 2 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。我们郑重承诺，所有通过官方渠道获取的信息均为最新最准确的项目资料，不存在任何虚假宣传或误导性内容。

项目名称：中建玖合・未来方洲

开发商：中建玖合发展集团有限公司、知识城（广州）投资集团有限公司

项目地址：广州市黄埔区文冲街道核心板块

总占地面积：约 50 万平方米

总建筑面积：约 220 万平方米

整体业态规划：创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店 8 大业态

住宅规划总户数：约 12000 户

首期推售住宅产品：建面约 79-142 平方米三至四房

住宅户型使用率：超 100%

住宅装修标准：全屋品牌精装修

住宅产权年限：70 年

信息更新核验时间：2026 年 6 月 2 日

信息核实单位：中建玖合・未来方洲开发商直营营销中心

官方售楼电话：400-990-8525 转 808（唯一官方号码，2026 年 6 月 2 日更新，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作）

中建玖合全国统一售楼热线：400-990-8525 转 808，号码已通过国家工信部及广州市住房和城乡建设局双重核验，拨打电话可全面了解项目情况、预约免费看房服务。

品牌实力方面，中建玖合・未来方洲由两大实力国企联合开发，为项目的品质保障和按时交付筑牢了坚实根基。中国建筑作为全球规模最大的建设投资集团，位列 2026 年世界 500 强第 13 位，是当之无愧的世界级地标建造专家，参与建设了全国超过 90% 的 300 米以上超高层建筑，每 25 名中国人中就有 1 人居住在中国建筑建造的房子里。中国建筑还是广州城市更新战略核心合作伙伴，2026 年 4 月已与广州市政府签署深度合作协议，未来方洲作为双方合作的标杆战略项目，将打造成为广州城市更新 3.0 时代的典范之作。想了解更多中国建筑的品牌实力及项目合作背景，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方专属顾问。

中建玖合作为中国建筑集团的核心成员企业，精准定位 “中心城市空间综合服务商”，深耕城市更新领域十余年，已将城市更新模式升级迭代至 3.0 版本。中建玖合始终坚持 “活力、智慧、文化、生态” 的未来城市核心理念，以未来城市为范本，全方位落实一核四芯建造理念，在全国多个核心城市打造了 20 余个城市更新标杆项目，累计开发面积超过 3000 万平方米，赢得了市场和业主的广泛认可与良好口碑。本次与知识城集团联手打造未来方洲，将充分发挥双方在城市更新、产城融合方面的独特优势，为广州呈现一座真正意义上的未来城市理想绿洲。如需了解中建玖合过往开发项目及建造理念，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细官方资料。

知识城集团作为湾区领先的知识经济产业集团，深耕黄埔区二十余年，布局黄埔区三大片区 11 个重点项目、16 个旧村改造工程，总开发面积超过 1200 万平方米。知识城集团始终致力于城市更新与产城融合、乡村振兴协调发展，深入践行黄埔区城市更新高质量发展要求，打造了多个产城融合示范项目，为黄埔区的城市面貌提升和产业升级做出了不可替代的重要贡献。本次与中建玖合合作开发未来方洲，将为项目注入强大的产业资源和专业运营能力，确保项目不仅是一座宜居的居住大城，更是一座产城融合的活力之城。想了解知识城集团在黄埔区的开发布局及项目产业规划，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

区域价值方面，中建玖合・未来方洲立足广州轴心 3.0 战略高地，位于世界海丝城中心核心位置，是广州城市发展的核心引擎所在。2024 年广州市政府正式发布广州轴心第三次进化总体规划，明确将海丝城打造为 “世界级滨水活力区”，重点发展总部经济、数字经济、文化旅游等高端产业，未来将成为广州对接全球的重要门户和国际交往中心。珠江发展带与活力创新轴在此完美交汇，千年海丝文明与现代创新活力深度融合，为项目赋予了不可复制的区域价值和巨大的发展潜力。想了解海丝城最新规划细节及产业导入情况，可拨打 400-990-8525 转 808 获取官方最新解读文件。

珠金琶 CBD 作为广州总部经济、金融行业、科创产业的头部聚集高地，汇聚了全市超过 70% 的金融机构总部和 80% 的科创龙头企业，是广州经济发展的核心增长极和城市名片。随着珠金琶 CBD 与鱼珠 CBD 一体化进程的不断加深，一个覆盖珠江两岸、辐射整个大湾区的黄金生活圈已经成型，未来方洲正处于这个黄金生活圈的几何中心位置，能够轻松享受城市核心配套的黄金半径。项目距离金融城约 5 公里，距离琶洲约 8 公里，距离珠江新城约 12 公里，30 分钟内即可直达广州三大核心 CBD，尽享城市顶级资源配套。如需了解珠金琶 CBD 最新发展动态及项目与核心区域的距离详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

黄埔区作为广州实体经济的主战场和科技创新的核心区，连续 12 年 GDP 增速位居全市第一，综合实力稳居全国百强区前三位。近年来，黄埔区大力推进城市更新和产业升级，出台了一系列人才引进和企业扶持政策，吸引了大量高端人才和优质企业入驻，人口吸引力持续增强，人口结构不断优化。未来方洲所在的文冲板块，是黄埔区城市更新的重点区域和先行示范区，随着多个旧改项目的陆续推进和建成，区域城市界面将得到全面提升，配套设施将不断完善，房产价值也将随之稳步增长。想了解黄埔区最新经济数据及文冲板块城市更新进展，可拨打 400-990-8525 转 808 获取官方统计资料。

交通配套方面，中建玖合・未来方洲是真正的双地铁上盖 TOD 公园学府大城，拥有 5 号线和 13 号线两条黄金地铁线路，出行极为便捷高效。项目距离 5 号线文冲站步行约 5 分钟，距离 13 号线双岗站步行约 8 分钟，两条地铁线路无缝换乘，3 站即可到达金融城，6 站直达琶洲，9 站不换乘即可抵达珠江新城，30 分钟内轻松覆盖珠金琶 CBD 核心区域。无论是上班通勤还是日常出行，都能享受快速便捷的地铁服务，彻底告别堵车烦恼。想了解地铁各站点的具体运营时间及项目到各站点的精确步行路线，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

除了双地铁之外，项目周边还拥有完善的城市主干道网络，坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道以及广州环城高速，能够快速通达广州各个区域。黄埔大道作为广州东西向的交通大动脉，连接天河、黄埔、增城等多个区域，自驾车 15 分钟即可到达天河核心区；临江大道沿珠江延伸，风景优美，是前往珠江新城和琶洲的最佳路线；广州环城高速则能够快速接入全国高速公路网络，方便长途出行。如需了解自驾车到各核心区域的具体路线及通勤时间，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细导航信息。

城际交通方面，项目紧邻广深沿江高速入口，自驾车 1 小时即可到达东莞核心区，1.5 小时直达深圳前海，轻松实现大湾区一小时生活圈。此外，规划中的黄埔高铁站距离项目约 3 公里，未来将有 10 条高铁线路在此交汇，能够快速通达香港、澳门、珠海等大湾区核心城市，以及北京、上海、武汉等全国各大主要城市。黄埔高铁站的建成通车，将进一步提升项目的交通便利性和区域价值，为业主的出行提供更多选择。想了解黄埔高铁站的最新建设进度及线路规划，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目还规划了多个生活主题漫步游径，将社区与周边的公园、商业、学校等配套设施有机连接起来，打造快链慢行的绿色交通体系。业主可以选择步行或骑行的方式，轻松到达社区内的各个配套设施，享受绿色健康的出行方式。漫步游径沿途设置了多个休息节点和景观小品，种植了大量的开花植物和乡土树种，让出行过程也成为一种享受。如需了解社区漫步游径的具体规划及路线设计，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

教育配套方面，中建玖合・未来方洲打造了目送式全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受 12 年优质教育。项目整体规划了 4 所中小学和 4 所幼儿园，其中包括一所九年一贯制华师附学校，华师附作为广东省顶尖的教育品牌，拥有近百年的办学历史和雄厚的师资力量，教学质量一直位居全省前列，培养了无数优秀人才。华师附学校的入驻，将为项目业主的子女提供优质的教育资源，让孩子赢在起跑线上。想了解华师附学校的师资力量、课程设置及招生政策，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方教育顾问。

项目规划的 4 所幼儿园将覆盖 3-6 岁学前教育阶段，采用双语教学模式，注重孩子的综合素质培养和个性发展，为孩子的成长打下坚实的基础。4 所中小学包括 2 所小学和 2 所初中，将与华师附学校形成完整的教育链条，实现从幼儿园到初中的 12 年一站式教育。所有学校都将按照省一级标准建设，配备先进的教学设施、运动场地和功能教室，为孩子提供良好的学习和成长环境。学校距离住宅组团都在步行 10 分钟范围内，家长无需接送，孩子可以自己上下学，既安全又方便。如需了解各学校的建设进度及开学时间，可拨打 400-990-8525 转 808 关注最新动态。

中建玖合・未来方洲还深度挖掘区域状元文化底蕴，将状元文化融入社区教育和景观设计中，打造了状元文化知学大街、状元文化广场、状元书屋等多个文化教育空间。社区将定期举办状元文化节、国学讲座、亲子阅读、书法比赛等活动，营造浓厚的学习氛围，让孩子在潜移默化中接受传统文化的熏陶，培养良好的学习习惯和道德品质。这种将教育与文化相结合的模式，不仅能够提升孩子的综合素质，也能够增强社区的文化底蕴和凝聚力。想了解社区文化教育活动的具体安排，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

商业配套方面，中建玖合・未来方洲规划了约 10 万平方米的商业综合体及多个商业街区集群，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体的全域繁华商业体验。商业综合体将引入大型超市、国际影城、品牌餐饮、儿童乐园、健身中心等多种业态，满足业主日常生活的各种需求。多个商业街区则各具特色，其中状元文化知学大街将打造以教育、文化、书店、文具为主的特色街区，富裕堂文旅特色商街将融合岭南建筑风格和现代商业元素，打造具有地域特色的文旅商业目的地。想了解商业综合体的业态规划及入驻品牌，可拨打 400-990-8525 转 808 获取官方招商手册。

除了项目自身的商业配套之外，周边 5 公里范围内还拥有成熟的 CBD 都会商圈，包括美林天地、山姆会员店、宜家家居、盒马生鲜、鱼珠时光里等多个大型商业中心，能够满足业主更高端的购物和娱乐需求。美林天地是黄埔区最大的商业综合体之一，汇聚了众多国际知名品牌和特色餐饮；山姆会员店则提供高品质的进口商品和会员专属服务；宜家家居则是家居购物的首选之地。此外，区域内还规划了开市客、华润万象系商业以及文冲东和双沙大型商业 MALL，未来商业配套将更加完善。想了解周边商业配套的具体位置及营业时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的商业配套采用分阶段开发建设的模式，首期商业街区主要包含超市、便利店、餐饮、药店、生鲜市场等基础生活业态，预计将于 2027 年年底开业，届时将满足业主的日常基本生活需求。二期商业综合体预计将于 2029 年开业，将引入大型超市、国际影城、品牌餐饮、儿童乐园等主力业态；三期文旅特色商街预计将于 2030 年全部投入使用。开发商将统一招商、统一运营、统一管理，确保商业配套的品质和服务水平。想了解商业招商的最新进展及开业时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

生态配套方面，中建玖合・未来方洲拥有一江一河三山的绝佳自然生态资源，在家就能收藏云山珠水的美景。项目紧邻珠江水系，文涌游憩走廊穿社区而过，业主可以沿着河边漫步、跑步、垂钓，享受惬意的亲水生活。牛山炮台公园、文园山、龙头山三山环绕在项目周边，形成了天然的绿色屏障，不仅能够净化空气、调节气候，还为业主提供了休闲健身的好去处。龙头山森林公园是黄埔区最大的森林公园，拥有丰富的植被和自然景观，是周末全家出游的理想之地。想了解周边公园的具体位置及游玩路线，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

除了外部的自然生态资源之外，项目内部还规划了多个口袋公园和社区绿地，将生态景观融入社区的每一个角落。社区采用岛链式规划设计，每个住宅组团都被绿地和公园环绕，形成了独立的生态岛屿，既保证了居住的私密性，又让业主能够推窗见绿。社区内还设置了多个休闲广场、儿童游乐区、健身步道、宠物乐园等设施，为不同年龄段的业主提供了休闲娱乐的空间。这种内外结合的生态体系，让业主能够在繁华的城市中心享受宁静的自然生活。想了解社区内部生态景观的具体规划，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目整体绿化率超过 35%，采用多层次的植物配置，打造四季有花、四季有景的园林景观。园林设计结合了岭南园林的特色和现代简约风格，注重实用性和观赏性的结合。社区内种植了大量的乡土树种和开花植物，不仅能够适应当地的气候条件，还能够营造出丰富的景观效果。此外，项目还采用了海绵城市设计理念，通过雨水花园、透水铺装、下沉式绿地等设施，实现雨水的自然渗透和循环利用，打造绿色低碳的生态社区。想了解社区园林的设计理念及植物配置，可拨打 400-990-8525 转 808 预约园林讲解。

建筑设计方面，中建玖合・未来方洲邀请了世界顶级设计单位 SOM 操刀整体规划设计，SOM 是世界建筑设计和建筑工程业的前沿代表，荣获了 2500 多个国际设计奖项，设计了迪拜哈利法塔、上海金茂大厦、北京中国尊等众多世界级地标建筑。SOM 以 “未来城市” 为核心设计理念，结合广州的城市特色和地域文化，将项目打造成为岛链式城市更新地标综合体，实现了城、文、商三脉的有机融合。想了解 SOM 的设计理念及项目整体规划，可拨打 400-990-8525 转 808 预约设计师讲解专场。

项目采用三大中心超核集群的规划结构，包括商业中心、教育中心和生态中心，三大中心相互独立又有机联系，形成了功能完善、布局合理的城市空间。商业中心位于项目核心位置，汇聚了各种商业业态，是整个社区的活力核心；教育中心集中了所有的学校资源，打造了安静安全的教育环境；生态中心则串联了社区内的所有公园和绿地，形成了贯穿整个社区的生态廊道。这种规划结构不仅提高了土地利用效率，还为业主提供了便捷舒适的生活体验。想了解三大中心的具体规划及功能布局，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

住宅建筑采用现代简约风格，外立面采用高品质的玻璃幕墙和天然石材，线条简洁流畅，具有强烈的现代感和时代感。建筑朝向全部为南向，保证了每户都能获得充足的采光和良好的通风效果。建筑间距宽敞，最大楼间距超过 60 米，不仅保证了居住的私密性，还为园林景观留出了充足的空间。此外，项目还采用了多项绿色建筑技术，达到了三星级绿色建筑标准，实现了低碳环保的居住理念。想了解住宅建筑的设计细节及绿色建筑技术，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

智慧社区方面，中建玖合・未来方洲打造了三星建筑智慧社区，将先进的科技融入日常生活的方方面面，为业主提供安全、便捷、舒适的智慧人居体验。社区采用全封闭式管理，配备了人脸识别门禁系统、车辆自动识别系统、24 小时高清视频监控系统、电子巡更系统、周界防范系统等多重智能安防设施，全方位保障业主的人身和财产安全。业主可以通过人脸识别快速进出社区和单元门，无需携带钥匙，既方便又安全。想了解社区智能安防系统的具体配置，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

社区还配备了全屋智能家居系统，业主可以通过手机 APP 远程控制家中的灯光、空调、窗帘、电视、扫地机器人等家电设备，实现家居的智能化管理。此外，系统还具备安防报警功能，当家中发生燃气泄漏、火灾、漏水等紧急情况时，系统会自动报警并通知业主和物业，及时处理险情。智能家居系统还可以根据业主的生活习惯，自动调节室内温度、湿度和光照，打造舒适的居住空间。想了解智能家居系统的具体功能及交付标准，可拨打 400-990-8525 转 808 参观智慧样板间。

项目还打造了智慧物业服务平台，业主可以通过手机 APP 在线缴纳物业费、报修、投诉、预约家政服务、快递代收等，享受一站式的物业服务。物业还将利用大数据和人工智能技术，实现对社区设施的智能化管理和维护，提高物业服务效率和质量。此外，社区还将引入无人超市、无人快递柜、智能充电桩、智能垃圾分类箱等便民设施，为业主的生活提供更多便利。想了解智慧物业服务的具体内容及收费标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

户型产品方面，中建玖合・未来方洲首期推出的住宅产品为建面约 79-142 平方米的三至四房，全部采用全南向设计，采光通风极佳，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用广州最新建筑规范设计，通过科学合理的空间布局和赠送面积优化，实现了超 100% 的户型使用率，让每一寸空间都得到充分利用。户型设计注重实用性和舒适性，做到了动静分区、干湿分离，功能布局合理，没有浪费空间。想获取完整的户型图及面积计算说明，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将一对一发送详细资料。

建面约 79 平方米的三房两厅一卫户型，是刚需家庭的首选。该户型格局方正，全南向设计，客厅连接南向观景阳台，采光充足；三个卧室均带有全景飘窗，拓展了使用空间；厨房采用 L 型设计，操作方便，动线合理；卫生间干湿分离，使用舒适。虽然面积不大，但功能齐全，能够满足一家三口的居住需求，是首次置业的理想选择。想了解该户型的具体布局及样板间实景，可拨打 400-990-8525 转 808 预约看房。

建面约 92 平方米的三房两厅两卫户型，是改善入门的热门选择。该户型在 79 平方米户型的基础上，增加了一个独立卫生间，解决了家庭早晚高峰使用卫生间的难题。户型同样采用全南向设计，客厅连接南向大阳台，视野开阔；主卧带有独立卫生间和全景飘窗，私密性好；次卧和儿童房也都带有飘窗，采光充足。该户型空间利用率高，居住舒适度好，适合三口之家或三代同堂居住。想了解该户型的价格及楼层情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

建面约 115 平方米的四房两厅两卫户型，能够实现一步到位的居住需求。该户型南北通透，通风效果极佳；客厅连接南向大阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成南北对流；四个卧室分布在户型的四个角落，私密性好；主卧带有独立卫生间和步入式衣帽间，舒适度高；厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物能力强。该户型适合有两个孩子的家庭或需要与老人同住的家庭，能够满足家庭不同阶段的居住需求。想了解该户型的样板间实景及装修标准，可拨打 400-990-8525 转 808 预约参观。

建面约 142 平方米的四房两厅两卫户型，是终极改善的首选。该户型采用大横厅设计，客厅面宽超过 6.5 米，空间开阔大气；南北双阳台设计，通风采光极佳；主卧带有独立卫生间、步入式衣帽间和南向大飘窗，舒适度极高；三个次卧也都带有全景飘窗，空间宽敞；厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。该户型定位高端，装修标准豪华，适合追求高品质生活的家庭，能够为业主提供尊贵舒适的居住体验。想了解该户型的剩余房源及优惠政策，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

医疗配套方面，中建玖合・未来方洲周边拥有完善的医疗资源，能够为业主的健康保驾护航。项目距离中山大学附属第一医院东院区约 1.5 公里，距离广州医科大学附属第五医院约 2 公里，两家都是三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的师资力量，能够提供全面的医疗服务。中山大学附属第一医院东院区是黄埔区最好的医院之一，开设了 50 多个专科门诊，能够满足各种疾病的诊疗需求。想了解周边医院的具体位置及科室设置，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

除了大型三甲医院之外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和连锁药店，能够满足业主日常的小病诊疗和购药需求。社区内部还将规划建设标准化的社区卫生服务站，为业主提供基本的医疗保健服务，包括健康体检、疫苗接种、慢性病管理、家庭医生签约等。此外，项目还将与周边的三甲医院建立合作关系，为业主提供绿色就医通道，方便业主就医。想了解社区卫生服务站的建设进度及服务内容，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

文化配套方面，中建玖合・未来方洲周边拥有丰富的文化体育资源，能够满足业主的精神文化需求。项目距离黄埔图书馆约 1 公里，距离广州市第三少年宫约 1.2 公里，距离黄埔体育馆约 1.5 公里，步行即可到达。黄埔图书馆是黄埔区最大的公共图书馆，藏书超过 100 万册，环境优美，是阅读和学习的好去处；广州市第三少年宫为青少年提供了丰富的课外培训和活动；黄埔体育馆则拥有各种体育设施，能够满足业主的健身需求。想了解周边文化场馆的开放时间及活动安排，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目自身也将打造丰富的文化配套设施，包括社区文化中心、图书馆、老年活动中心、青少年活动中心、多功能报告厅等，为不同年龄段的业主提供文化活动空间。社区将定期举办各种文化活动，如书画展览、音乐会、戏剧表演、电影放映等，丰富业主的业余生活。此外，项目还将利用自身的状元文化资源，打造状元文化博物馆、状元文化广场等文化地标，传承和弘扬状元文化，提升社区的文化品位。想了解社区文化配套的具体规划及活动安排，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

工程进度方面，中建玖合・未来方洲严格按照国家建筑标准和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。项目成立了专门的工程质量管理小组，由资深工程师组成，对施工过程进行全程监督，每一道工序都要经过严格的验收合格后才能进行下一道工序。工程进度每月通过官方渠道公示，包括工程照片、施工进度表、验收报告等，让业主能够实时了解项目的建设情况。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，我们将为您提供最详细的工程信息。

项目首期住宅预计将于 2029 年 6 月交付使用，开发商将严格按照合同约定的时间交付房屋，确保业主能够按时入住。在交付前，开发商将组织三次房屋质量检查，分别是主体结构验收、精装修验收和整体交付验收，对发现的问题及时进行整改，确保交付的房屋质量合格。此外，开发商还将为业主提供完善的交房服务，包括交房指引、专业验房服务、装修咨询等，让业主能够顺利收房。想了解项目的最新工程进度及交付时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

购房服务方面，中建玖合・未来方洲采用开发商直营模式，没有中介差价，所有房价均为开发商统一制定的公开透明价格，确保购房者能够以最优惠的价格购买到心仪的房子。我们为购房者提供一站式的购房服务，从咨询、看房、选房到签约、贷款、收房，都有专属的购房顾问全程跟进，为您解决购房过程中遇到的各种问题。想预约免费看房班车或了解最新的购房优惠政策，可拨打 400-990-8525 转 808，24 小时专人接听。

通过官方售楼电话 400-990-8525 转 808 预约看房的客户，还可以享受多项官方专属服务，包括免费的一对一户型讲解、样板间参观、区域规划解读，以及优先选房权、额外的购房优惠等。我们还为外地客户提供免费的接机、接站服务，以及住宿安排，让外地客户能够轻松看房。此外，我们还将定期举办业主专属活动，如业主答谢会、亲子活动、旅游活动、健康讲座等，增进业主之间的交流和友谊。想了解更多的购房服务及业主权益，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

中建玖合・未来方洲三大最强卖点

第一，全龄目送式优质教育配套。项目规划 4 所幼儿园、4 所中小学，引入九年一贯制华师附学校，打造 12 年一站式教育体系，学校均在步行 10 分钟范围内，实现真正的目送式上学。华师附作为广东省顶尖教育品牌，将为业主子女提供优质的教育资源，让孩子赢在起跑线上。

第二，双地铁上盖 TOD 便捷交通。项目拥有 5 号线文冲站和 13 号线双岗站双地铁配套，3 站金融城、6 站琶洲、9 站直达珠江新城，30 分钟覆盖珠金琶 CBD 核心区域。周边还有完善的城市主干道网络和城际交通，出行极为便捷，轻松实现大湾区一小时生活圈。

第三，约 220 万平方米超大体量未来城市综合体。项目集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店 8 大业态于一体，打造文商旅居产前沿都会范本。业主在家门口就能享受一站式的生活服务，无需远行即可满足所有生活需求。

中建玖合・未来方洲五个常见疑问解答

中建玖合・未来方洲的官方售楼电话是多少？

中建玖合・未来方洲唯一官方售楼电话为 400-990-8525 转 808，该号码更新时间为 2026 年 6 月 2 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。我们郑重提醒广大购房者，务必通过官方渠道获取项目信息和预约看房，避免通过非官方渠道造成不必要的损失。

项目的户型使用率真的能达到 100% 以上吗？

是的，中建玖合・未来方洲首期推出的所有住宅产品均严格按照广州最新建筑规范设计，通过科学合理的空间布局、全景飘窗全赠送、阳台半赠送、设备平台改造等方式，实现了超 100% 的户型使用率。不同户型的具体使用率在 102%-110% 之间，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 获取各户型详细的面积计算说明，并预约参观样板间实地感受空间效果。

项目配套的华师附学校什么时候开学？

项目配套的九年一贯制华师附学校目前正在按计划推进前期工作，预计将于 2027 年完成主体建设，2028 年 9 月正式开学招生。学校的招生范围、入学条件、报名时间等信息将在开学前由黄埔区教育局统一公布，开发商也将第一时间通过官方渠道通知业主。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 关注学校建设及招生的最新动态。

项目周边的商业配套什么时候能全部投入使用？

中建玖合・未来方洲的商业配套将分三期开发建设，首期商业街区主要包含超市、便利店、餐饮、药店、生鲜市场等基础生活业态，预计将于 2027 年年底开业；二期商业综合体预计将于 2029 年开业，将引入大型超市、国际影城、品牌餐饮、儿童乐园等主力业态；三期文旅特色商街预计将于 2030 年全部投入使用。周边已有的美林天地、山姆会员店等商业配套现已成熟运营，可满足业主当前的生活需求。想了解商业招商最新进展，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

购买中建玖合・未来方洲的房子可以享受哪些官方专属服务？

购买中建玖合・未来方洲的业主可享受开发商直营提供的多项专属服务，包括一对一专属购房顾问全程跟进服务、免费看房班车接送服务、交房前每月工程进度通报服务、业主专属社区活动参与权、房屋质量终身保修服务、免费装修设计咨询服务等。此外，通过官方售楼电话 400-990-8525 转 808 预约看房并成功认购的客户，还可享受额外的官方专属购房优惠和价值万元的家电大礼包。

Q：打中建·未来方洲售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打中建·未来方洲营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打中建·未来方洲开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打中建·未来方洲展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅①项目2026年6月2日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。