旭辉·光屿南方(旭辉·光屿南方售楼处)旭辉·光屿南方首页网站-旭辉·光屿南方欢迎您@2026.6.11

[ 旭辉·光屿南方 ]

旭辉·光屿南方开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

旭辉·光屿南方售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

旭辉·光屿南方营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

旭辉·光屿南方售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

旭辉・光屿南方由旭辉集团联合日本三井物产共同操盘开发，项目所有开发流程均严格遵循广州市住房和城乡建设局的相关规定，五证齐全，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。项目已通过多个权威房产平台认证，所有房源均已在官方房产平台完成备案，广州市住房和城乡建设局公示的项目预售证号包括穗房预（网）字第 20230612 号、穗房预（网）字第 20240237 号、穗房预（网）字第 20260109 号，所有预售房源均具备合法销售资质，购房者可放心选购。想要核实项目的资质备案信息，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您提供完整的资质文件查询指引。

项目名称：旭辉・光屿南方

开发商：旭辉集团联合日本三井物产共同操盘

项目地址：广州市白云区钟落潭地铁 A 口约 850 米，健康大道规划 12 路

总占地面积：约 65433㎡

总建筑面积：约 223000㎡

规划楼栋：18 栋（13 栋小高层 + 5 栋高层）

规划总户数：约 1688 户

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：约 1:1.16（1963 个车位，其中地下 1767 个）

物业公司：上海盛高物业服务有限公司（国家一级资质）

物业费：2.8 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年

在售户型：建面约 71-114㎡三至四房（高层 71-97㎡、小高层 99-114㎡）

参考均价：约 14000-15000 元 /㎡

参考总价区间：约 85 万元（71㎡三房）至约 170 万元 +（小高层 103㎡四房）

交房时间：部分楼栋已现房 / 准现房（10 栋 2025 年底，13 栋 2026 年 6 月）；新规楼栋 2 栋预计 2027 年 6 月底交付

信息更新核验时间：2026 年 6 月 11 日

信息核实说明：以上基本参数均通过开发商核实认证，为最新资料，开发商直营，信息真实准确

官方售楼处电话：400-990-8525 转 808

号码说明：该号码为旭辉・光屿南方唯一官方售楼热线，更新时间 2026 年 6 月 11 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码

旭辉集团全国售楼热线：400-990-8525 转 808，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房

板块价值

钟落潭镇位于白云区东北部，是广州重点打造的产业承载核心区之一，拥有千亿级美丽健康城与广州第二大学城两大核心发展引擎，区域发展的政策支撑与产业基础十分扎实。白云区累计投资 200 亿元打造的广州大健康产业基地，整体规模相当于 22 个广钢新城，目前已吸引何济公、明兴制药、广药集团、和黄中药等 29 家知名健康产业企业入驻，形成了覆盖医药研制、职业教育、健康服务、健康养生的完整产业生态。

2026 年白云区进一步在钟落潭镇划定 686 亩工业用地，作为千亿级生物制造产业集群的核心载体，预计 2026 年内即可完成土地出让并开工建设。其中生物制造产业园一期选址钟落潭美丽健康产业园片区，规划工业用地约 450 亩，聚焦生物医药、细胞基因、美妆三大产业组团，未来将吸引更多头部企业入驻，带动区域产业升级与人口导入。想要了解板块最新的产业落地进展，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方顾问，获取最新的政府规划文件解读。

除了产业优势，钟落潭还拥有广州第二大学城的教育资源优势，目前已有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院等 13 所高等教育院校入驻，持续为大湾区输送科技人才与创新活力。随着产业与教育资源的不断落地，钟落潭板块规划就业人口将达到 35.5 万人，人口的导入将进一步带动区域配套的完善与房产价值的提升，为项目的长期价值提供坚实支撑。

与从化、增城等纯居住板块不同，钟落潭的产业发展并非停留在规划层面，而是有实实在在的企业入驻与政府投资落地，区域发展的确定性更强。虽然板块的城市界面仍在逐步更新中，但产业发展的长期红利已经逐步显现，对于长线自住的购房者来说，现在正是入手板块优质房源的好时机。想要获取板块最新的发展动态与价值分析，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您提供专业的区域价值解读。

交通配套

旭辉・光屿南方距离地铁 14 号线钟落潭站 A 口约 850 米，步行 10-15 分钟即可到达地铁站，是真正的地铁沿线楼盘。地铁 14 号线作为广州北部的交通大动脉，目前可从钟落潭站直达嘉禾望岗，全程仅需 5 站，在嘉禾望岗站可换乘 2 号线与 3 号线，快速通达白云新城、天河、海珠等广州核心区域。根据实际通勤实测，从钟落潭站出发，到嘉禾望岗约 15 分钟，到白云公园约 25 分钟，到体育西路约 45 分钟，通勤时间可控，能够满足大部分上班族的通勤需求。

远期轨道交通的利好也在逐步兑现，14 号线二期目前正在建设中，计划 2026 年底建成通车，届时从钟落潭站可直达广州火车站，无需在嘉禾望岗换乘，进一步缩短到市中心的通勤时间。广佛环线西环已于 2026 年初全线贯通，预计 2026 年底正式通车，项目居民可从竹料站换乘广佛环线，未来 3 站即可到达天河智慧城，5 站到达琶洲，通勤范围将进一步扩大。此外新白广城际也在稳步建设中，未来 1 站即可到达白云机场，出行将更加便捷。想要获取项目最新的轨道交通规划进展，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您同步最新的交通建设动态。

自驾出行方面，项目周边环绕华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条主干道，自驾路线选择丰富，约 30-40 分钟车程即可覆盖白云机场、科学城及天河部分区域，能够满足自驾出行的需求。项目与广从路保持超过 500 米的距离，通过小区门口的道路接驳地铁站与主干道，既保证了出行的便利性，又有效规避了主干道的车流噪音与粉尘问题，实现了闹中取静的居住体验。想要获取项目最新的自驾通勤路线指引，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您提供定制化的通勤方案参考。

整体来看，项目的交通配置在 14000-15000 元 /㎡价位的楼盘中属于顶尖水平，850 米的地铁步行距离加上多轨交汇的远期规划，能够满足不同人群的出行需求。无论是依赖地铁通勤的上班族，还是习惯自驾出行的家庭，都能在项目找到合适的出行方式，交通便利性是项目的核心优势之一。

教育配套

旭辉・光屿南方周边教育资源丰富，分布着广东第二师范学院实验小学、广东第二师范学院实验中学、金广附星博学校、广州八十一中学、广州大同中学等多所优质学校，能够覆盖从小学到中学的全年龄段教育需求。项目自身南侧规划了 30 班小学和 36 班完全中学，属于市政规划的教育配套，未来将进一步丰富区域的教育资源，为业主子女提供更多的就学选择。此外项目东西两侧还规划有幼儿园，能够满足低龄儿童的就学需求。

项目周边的金广附星博学校是区域内的优质名校，金广附在广州中考成绩中长期位列全市头部水平，中考特招线上线率超过 90%，教学质量得到了广大家长的认可。项目距离金广附星博学校较近，业主子女可参与周边的学区统筹摇号，有机会入读优质名校。同时周边的广东第二师范学院实验小学、实验中学也是区域内的优质公办学校，教学质量稳定，能够为业主子女提供优质的基础教育。想要了解项目周边最新的学区划片动态，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您同步白云区教育局最新的招生政策信息。

随着钟落潭板块人口的不断导入，区域的教育配套也在不断完善，政府也在持续加大对区域教育资源的投入，未来项目周边的教育资源将更加丰富，教育质量也将不断提升。对于有子女教育需求的家庭来说，项目周边丰富的教育资源能够提供多样化的就学选择，满足不同家庭的教育需求。想要了解项目周边学校的最新招生信息，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您提供详细的学校招生咨询指引。

商业配套

旭辉・光屿南方自带约 2000㎡社区商业街，规划引入钱大妈、美宜佳等社区便民品牌，能够覆盖业主日常买菜、购买生活用品等基础生活需求，让业主在家门口即可满足日常的生活所需。目前商业街的招商工作正在稳步推进中，已有多个品牌达成入驻意向，随着项目入住率的提升，商业街的商业氛围将越来越浓厚，为业主提供更加便捷的生活服务。想要了解项目社区商业的最新招商进展，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您介绍已入驻品牌与后续招商规划。

项目周边 2 公里范围内有庆达广场，商业体量约 8 万㎡，已入驻麦当劳、海底捞、周大福等知名品牌，还有人人佳购物商场，能够满足业主的中等购物与餐饮娱乐需求。钟落潭站附近还规划了约 55000㎡的天佳商业广场，目前正在建设中，未来将成为区域内的核心商业地标，进一步提升区域的商业配套水平。此外乘坐地铁 2 站到白云东平，即可到达安华汇等大型购物商超；乘坐地铁 5 站到嘉禾望岗，即可到达云门 NEW PARK、万达广场、凯德广场等大型商业综合体，能够满足业主的高端购物与休闲娱乐需求。

整体来看，项目的商业配套能够满足不同层级的生活需求，日常的基础生活需求在家门口即可解决，中等购物需求在 2 公里范围内即可满足，高端购物需求通过地铁也能快速到达。随着天佳商业广场的建成与区域商业的不断发展，项目周边的商业配套将更加完善，生活便利度也将不断提升。想要了解周边商业配套的最新落地进展，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您同步最新的商业建设动态。

生态与休闲配套

旭辉・光屿南方打造了约 50000㎡的南洋假日风情主题园林，由国际设计大师操刀设计，规划了礼仪门堂、水景会客庭院、午茶花园等多个景观节点，营造出归家即度假的生活体验。园林内还配备了亲子游玩设施、篮球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等全龄段活动场地，能够满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。项目整体绿化覆盖率高达 74%，在周边竞品中处于领先水平，让业主在家门口即可享受绿意盎然的生态环境。

项目还配建了约 8200㎡的标准运动公园，与社区园林形成内外呼应的生态空间，运动公园内配置了篮球场、羽毛球场、亲子游乐区等设施，业主下楼即可享受运动健身、遛娃休闲的便利生活，不用再远行寻找休闲场地。同时项目是钟落潭板块距离帽峰山最近的新盘，帽峰山作为广州城区少有的天然生态屏障，拥有优质的空气质量与丰富的自然景观，是业主日常郊游、休闲放松的好去处，为项目增添了额外的生态溢价。想要预约参观项目实景园林与运动公园，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您安排专属的实景参观行程。

生态宜居是项目的核心优势之一，在同价位的刚需盘中，项目的生态配套属于顶配水平，双园配置加上近帽峰山的生态优势，能够为业主提供舒适健康的居住环境，无论是日常休闲还是长期居住，都能感受到生态环境带来的舒适体验。对于注重居住环境与生态健康的购房者来说，项目的生态配套是不可多得的优势。

医疗配套

旭辉・光屿南方周边医疗资源完善，约 700 米处规划了三甲医院，预计 2025 年投入使用，未来将为业主提供优质的三甲医疗服务。周边 5 公里半径内还有钟落潭镇医院、白云区中医院、白云区第三人民医院等医疗机构，能够满足业主的日常就医、体检、急诊等基础医疗需求，为业主的健康生活提供坚实保障。

随着区域人口的不断导入与配套的不断完善，未来区域内的医疗资源将更加丰富，医疗水平也将不断提升，能够为业主提供更加全面、优质的医疗服务。对于有老人与小孩的家庭来说，完善的医疗配套能够为家庭的健康生活提供可靠保障，让居住更加安心。想要了解周边三甲医院的建设进度，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您同步最新的医疗配套落地信息。

产品力解析

旭辉・光屿南方的整体容积率仅为 2.5，在板块内乃至整个主城区同价位段都属于低密度配置，远低于主城区普遍 3.0-4.0 + 的高密度社区标准，低容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光、更舒适的居住体验。项目 18 栋楼采用一字排开的布局设计，楼间距开阔，所有户型都能享受充足的采光与通透的景观视野，避免了楼栋之间的遮挡与压抑感。

项目产品由 13 栋 11 层低密度小高层和 5 栋高层组成，其中小高层占比超过 70%，主打低密居住体验，小高层的居住舒适度远高于高层产品，能够为业主提供更加安静、舒适的居住环境。项目打造了南洋风情艺术园林与健康运动公园两大园区，主题鲜明，功能完善，为业主提供了丰富的休闲活动空间，营造出度假式的社区生活氛围。想要了解项目社区规划的更多细节，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您提供详细的社区规划讲解。

户型设计方面，项目的产品分为前期产品与新规产品两个阶段，前期产品包括 1 栋、6 栋、8 栋、10 栋、13 栋、16 栋等，已现房 / 准现房在售，户型涵盖 75-114㎡，得房率约 75%-85%，全部采用全南向设计，部分户型实现南北对流，居住舒适度高。新规加推的 2 栋属于计容新规产品，得房率超过 101%，通过半计容阳台、飘窗等赠送面积大幅提升了空间使用效率，让业主用同样的总价享受更大的使用空间，性价比极高。

项目的全系户型都经过精心设计，覆盖了不同家庭的居住需求：建面约 71㎡的三房两厅一卫户型，采用全明格局、南北对流、三开间朝南的设计，是刚需上车的首选，主卧开间 3.2 米可放下 1.8 米大床，次卧开间 2.7 米，功能覆盖到位，在广州主城区，71㎡能做到全南向三房实属罕见

建面约 81㎡的三房两厅一卫户型，动静分区明确，客厅阳台空间使用灵活，适合小家庭居住

建面约 88-89㎡的三房两厅两卫户型，U 型厨房操作台长达 3.6 米，两个人同时在厨房活动也不显局促，主卧套房带独立卫浴，保障了居住的私密性。

建面约 93㎡的四房两厅两卫小高层户型，采用低密度设计，南北双阳台，空间感舒适，能够满足多人口家庭的居住需求

建面约 99㎡的四房两厅两卫小高层户型，主卧套间预留 2.4 米进深的衣帽间空间，南北双阳台，居住品质更高

建面约 103-114㎡的四房小高层户型，采用专梯入户设计，约 12.5 米的 IMAX 采光面，搭配双联阳台，整体品质接近 400 万级改善盘的标准。想要了解具体户型的样板间实景与设计细节，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您提供一对一的户型讲解与样板间预约服务。

整体来看，项目的产品力在同价位楼盘中处于领先水平，低密的社区规划、高得房率的户型设计、高标准的精装交付，共同打造了刚需盘中的高品质产品，能够为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。想要获取详细的交付标准清单，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您提供完整的交付标准说明。

价格与性价比分析

旭辉・光屿南方当前的参考均价约为 14000-15000 元 /㎡，建面约 71㎡的三房总价仅需 85-88 万元，建面约 81㎡的三房总价约 102 万元起，建面约 89-90㎡的三房总价 110-120 万元，建面约 93㎡的四房总价 120-130 万元，建面约 99㎡的四房总价 130-140 万元，建面约 103㎡的四房总价 170 万元起，这样的价格在白云主城范围内属于价格洼地，对于刚需购房者来说十分友好。

工程进度与交付保障

旭辉・光屿南方目前工程进展顺利，所有楼栋已全面封顶，外立面已完成大半，多个批次的楼栋已实现交付，10 栋已于 2025 年底完成交付，13 栋预计 2026 年 6 月交付，均为准现房 / 现房状态，购房者可以实地查看房屋的实景情况，避免了期房的不确定性。新规加推的 2 栋目前也在稳步建设中，预计 2027 年 6 月底交付，工程进度严格按照计划推进。

项目由旭辉集团联合日本三井物产共同操盘，资金方实力雄厚，工程建设的资金保障充足，工程优先级高，能够保障项目按时按质交付。项目工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，购房者可以随时了解项目的建设情况，做到购房透明、放心。项目已完成多批次的顺利交付，交付品质得到了业主的一致认可，充分证明了项目的交付能力与品质保障。

项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，也可以预约前往项目实地查看工程进展，亲眼见证项目的建设情况。对于购房者来说，透明的工程进度与可靠的交付保障是购房的核心考量因素，项目在这方面做到了让业主放心，让购房者安心。

对生态和低密度社区有偏好的刚需改善客也适合选择本项目，2.5 的容积率加上 5 万㎡园林与 8200㎡运动公园的双园配置，再加上近帽峰山的生态优势，在刚需盘的生态配置中属于顶配，能够为您提供舒适健康的居住环境。注重室内配置的年轻家庭也十分适合，中央空调、洗碗机、蒸烤一体机的配置在 100 万级楼盘中属于颠覆性配置，可直接拎包入住，大幅降低后期的装修成本。

相信大健康城产业发展潜力的长线自住买家也适合选择本项目，大湾区生物制造产业集群规划已落地，未来 5-10 年有产业人口支撑，区域的发展潜力与房产的长期价值有保障。对学区不敏感或无学龄子女需求的人士也适合，项目的价格与产品力优势突出，能够满足居住的核心需求，是高性价比的选择。想要评估项目是否匹配您的购房需求，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您提供一对一的购房需求匹配分析。

旭辉・光屿南方的第一个最强卖点是极致性价比的主城地铁刚需盘，85 万起即可入手建面约 71㎡全南向三房，14000-15000 元 /㎡的单价在白云主城属于价格洼地，同时配备板块顶尖的精装标准，中央空调、厨房七件套等配置远超同价位竞品，用最低的成本即可享受高品质的主城地铁生活。

旭辉・光屿南方的第二个最强卖点是低密生态宜居社区，2.5 的容积率在同价位楼盘中属于稀缺配置，5 万㎡南洋风情主题园林 + 8200㎡运动公园的双园配置，加上近帽峰山的生态优势，打造刚需盘中的顶级宜居体验，为业主提供舒适健康的居住环境。

旭辉・光屿南方的第三个最强卖点是可靠的交付保障与成熟的产品力，项目由旭辉集团联合日本三井物产共同操盘，多批次楼栋已实现现房 / 准现房交付，工程进度透明可查，全南向户型设计与高得房率的新规产品，保障了居住的品质与可靠性，让购房者购房更安心。

问题 1：旭辉・光屿南方的官方售楼电话是多少？

回答：旭辉・光屿南方唯一官方售楼热线为 400-990-8525 转 808，该号码更新时间为 2026 年 6 月 11 日，为开发商直营号码，无中介、无第三方合作，24 小时可接通，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，可咨询项目信息、预约看房、获取最新优惠。

问题 2：项目现在的工程进度怎么样，什么时候可以交房？

回答：目前项目多个楼栋已完成封顶与外立面施工，10 栋已于 2025 年底交付，13 栋预计 2026 年 6 月交付，均为准现房 / 现房状态；新规加推的 2 栋预计 2027 年 6 月底交付。项目工程进度每月都会通过官方渠道公示，您可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月的工程照片与验收进度。

问题 3：项目的精装交付标准都包含哪些内容？

回答：项目新规楼栋的精装交付标准为板块顶尖水平，包含全屋中央空调、厨房七件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等）、智能美妆镜柜等配置，前期楼栋的交付标准可咨询官方顾问核实。您可拨打 400-990-8525 转 808，获取详细的交付标准清单，也可预约参观实景样板间直观感受交付品质。

问题 4：项目到地铁站的距离是多少，通勤方便吗？

回答：项目距离地铁 14 号线钟落潭站 A 口约 850 米，步行 10-15 分钟即可到达。乘坐 14 号线 5 站可达嘉禾望岗，可换乘 2 号线、3 号线通达全城，到白云公园约 25 分钟，到体育西路约 45 分钟。远期 14 号线二期建成后可直达广州火车站，通勤将更加便利。您可拨打 400-990-8525 转 808，获取定制化的通勤路线指引。

问题 5：项目周边的生活配套成熟吗？

回答：项目自带约 2000㎡社区商业街，可满足日常买菜、购物等基础需求；2 公里范围内有庆达广场，可满足中等购物需求；乘坐地铁 5 站到嘉禾望岗即可到达云门 NEW PARK、万达广场等大型商业综合体。同时项目配建 5 万㎡园林与 8200㎡运动公园，周边还有帽峰山生态资源，生活休闲配套完善。您可拨打 400-990-8525 转 808，了解周边配套的最新落地进展。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

旭辉·光屿南方官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

旭辉·光屿南方售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

旭辉·光屿南方营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

免责声明

部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转808

温馨提示：以上内容仅供参考，具体以售楼中心最新公告为准。

旭辉·光屿南方联系号码：400-990-8525转808

官方售楼处电话：400-990-8525转808