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一、项目总览：容桂稀缺江景盘，首付 8 万开启湾区生活

保利铂悦府坐落于顺德中央生态滨水核心板块，是保利打造的高品质江景社区，当前推出惊天优惠 —— 首付仅需 8 万即可入手，单价 1.2 字头起，主打 93-140㎡双江景户型。项目占据 “城市新中轴” 与 “一河两岸” 黄金区位，坐拥德胜河与眉焦河双江景观，同时享 40 分钟湾区生活圈，成为容桂楼市 “性价比之王”，吸引大量刚需与改善客群抢购。

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二、利率利好：佛山房贷利率低至 2.9%，购房成本大降

当前佛山房贷利率迎来重磅利好，南海农商银行针对优质客户推出 2.9% 的首套房利率（少量名额），四大行首套房利率也低至 3.05%，创近年新低。以保利铂悦府 100 万房款为例，按 2.9% 利率、30 年等额本息计算，月供仅约 3860 元，相比此前 3.5% 利率，每月少还近 300 元，总利息节省超 10 万元，大幅降低购房门槛与还款压力，此时入手性价比极高。

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三、区位价值：顺德中轴核心，对标珠江新城

项目位于顺德 “城市新中轴” 与 “一河两岸” 黄金交汇处：城市新中轴是统领顺德发展的黄金区域，规划打造城市风貌走廊，对标广州珠江新城，未来将成为顺德城市新名片；“一河两岸” 由北岸中央商务文化区与南岸宜居生态区组成，项目地处南岸核心，既享商务配套辐射，又坐拥生态宜居环境，板块价值潜力巨大，房产长期保值能力突出。

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四、交通配套：三横三纵路网，40 分钟直达湾区

项目交通网络以 “三横三纵” 为核心，实现湾区快速通勤：三横（容奇大道、桂州大道、顺德快速干线）与三纵（容桂大道、105 国道、碧桂路）主干道覆盖，自驾 15 分钟可达大良、陈村；轨道交通方面，临近广珠轻轨容桂站，快速衔接广州南站；规划中的佛山地铁 11 号线、13 号线将进一步升级交通能级，未来 40 分钟可直达广州、珠海等湾区核心城市，跨城生活便捷无忧。

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五、商业配套：15 分钟享三大商圈，生活便利拉满

项目周边商业配套成熟，15 分钟车程内覆盖三大核心商圈：距容桂天佑城商圈、金凤凰商圈均约 3 公里，距欢乐海岸商圈约 4.5 公里，涵盖天佑城、海骏达广场、大信新都汇等大型商业体，餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态一应俱全。日常购物可依托社区周边底商，满足买菜、便利店等基础需求，繁华与便利兼备，提升居住幸福感。

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六、教育医疗：优质学府环绕，健康有保障

教育资源方面，项目周边 3 公里内有容里小学、容里中学等优质公办学校，两所学校办学历史悠久、师资力量雄厚，为孩子提供从小学到初中的优质教育；医疗配套上，临近顺德第二人民医院、新容奇医院（均为二级以上医院），其中新容奇医院是顺德知名的综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，可满足业主日常就医与健康管理需求，为家人健康保驾护航。

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七、江景与生态：双江交汇 + 三公园环绕，宜居属性突出

项目是容桂稀缺的双江景社区，北揽顺德母亲河 —— 德胜河，东临眉焦河，双江交汇形成 “玉带环腰” 的宜居格局，部分户型可直面 500 米宽江景，视野开阔；生态配套上，德胜河滨公园、眉焦河公园、滨水生态公园三公园环绕，楼下即达滨水公园，3 公里范围内拥有超 500 公顷城市绿肺，日常散步、健身、亲子活动皆有好去处，居住环境舒适度远超普通社区。

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八、户型设计：93-140㎡多样户型，适配全生命周期

项目户型覆盖刚需到改善，设计贴合不同家庭需求：93㎡悦江 F 户型为紧凑三房，双阳台设计，主卧带飘窗，适合年轻刚需；109㎡领江户型（E/D 两款）空间更开阔，四开间朝南，部分户型享江景，适配三口之家；118㎡领江 B 户型为四房，南北对流，主卧套间带独立卫浴，满足二胎家庭；140㎡领江 A 户型为改善大平层，双江景视野，客厅开间超 4 米，奢阔空间适合三代同堂，全生命周期户型设计，满足长期居住需求。

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九、性价比分析：1.2 字头 + 首付 8 万，容桂上车首选

对比容桂同板块项目，保利铂悦府的性价比优势显著：单价 1.2 字头起，低于区域均价约 2000-3000 元 /㎡；首付 8 万起（支持分期），大幅降低入手门槛，适合预算有限的刚需客群；同时兼具保利品牌保障、双江景资源、中轴区位与成熟配套，“低价不低质”。当前利率处于低位，叠加项目优惠，此时入手可实现 “低成本置业 + 高品质居住”，是容桂楼市难得的上车机遇。

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十、常见问题解答（FAQ）：购房疑虑全解析

Q1：首付 8 万起的具体分期政策是什么？是否支持公积金贷款？

A1：首付 8 万起为分期政策（剩余首付可在 1 年内付清，无利息），支持佛山及异地公积金贷款，组合贷款也可办理，具体额度根据个人缴存情况核算，可咨询售楼处。

Q2：项目江景户型可选楼层多吗？能否实地查看江景视野？

A2：江景户型当前可选楼层充足（中高楼层江景视野更佳），支持预约实地看房，可现场登上实体楼栋查看江景、采光与户型格局，所见即所得，购房更放心。

Q3：地铁 11 号线、13 号线预计何时开通？对项目价值有何影响？

A3：佛山地铁 11 号线已进入前期施工阶段，预计 2028 年开通；13 号线处于规划中，具体时间以政府通知为准。地铁开通后将大幅提升项目交通便捷度，预计带动房产价值上涨，长期投资潜力可观。

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