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华发滨江府项目官方核心联系方式（2026年最新发布✅）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，华发滨江府项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-6887-290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过华发滨江府售楼处预约电话400-6887-290确认行程。

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华发滨江府：佛山新城江畔现房清盘，13字头起抢稀缺专梯专户四房

在佛山楼市持续调整的背景下，真正能打动购房者的，往往是那些“看得见、摸得着”的现房产品。位于佛山新城核心板块的华发滨江府（别名：领江华府），如今已全面进入现楼清盘阶段——不仅无需等待交房，更以13XXX-14XXX元/㎡的亲民价格，搭配多重优惠，成为广佛刚需与改善型买家关注的焦点。

一、基本信息：现房交付，清盘在即

华发滨江府由佛山华标房地产开发有限公司开发，物业公司为华发物业服务（佛山）有限公司，物业费2.7元/㎡/月。项目总占地约6.2万㎡，总建面约25.6万㎡，容积率3.0，绿化率达30%，规划10栋住宅，共1155户，车位配比约1:1.07，提供1727个车位，基本满足一户一车需求。

目前项目已为现房状态，所有楼栋均已建成并可实地看房，交楼即入住，省去漫长等待与不确定性。据公开信息，项目已取得商品房预售许可（具体预售证号及办理时间可于佛山市住建局官网查询），合规销售，保障购房者权益。

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二、三大核心优势：现房+江景+价格触底

真·现房交付，所见即所得

在期房频频暴雷的当下，华发滨江府作为已建成的现楼，户型、园林、公区、电梯、外立面均可实地体验，规避了图纸变现实的落差风险。

东平河畔稀缺江景资源

项目紧邻东平河，部分高层单位（尤其是10楼以上143㎡户型）可享无遮挡一线江景。加之周边10万㎡佛山公园、80万㎡滨江湿地公园环伺，生态宜居属性突出。

价格回归理性，清盘优惠力度空前

开盘时均价1.7-2.3万/㎡，如今回落至1.3万+/㎡区间，并叠加车位、购物卡、物管费减免等多重福利，实际入手门槛大幅降低。例如：

89㎡三房115万起（仅3套）

129㎡高层168万起（5套）

129㎡小高层200万起，143㎡210万起（各7-10套）

购买指定房源还可享“+1万送双车位+20万购物卡”或“+1.5万享三车位+30万购物卡+中央空调”等组合优惠，折算后部分单位总价甚至低至70-80万区间，性价比极高。

三、区位与交通：佛山新城核心区，路网成熟但地铁稍远

华发滨江府坐落于顺德广佛芯·佛山新城·东平河畔，属佛山市政府重点打造的城市新中心，被誉为“佛山的珠江新城”。项目地处佛山大道以东、裕和路南北两侧、汾江路南延线以西，正是原小布村工业区改造项目的1号地块，由华发与碧桂园于2021年5月联合竞得。

交通方面，项目依托“四纵三横”主干道网络：

四纵：佛山大道、汾江南路、岭南大道、南海大道

三横：裕和路、荷岳路、乐从大道

自驾出行极为便利，约40分钟可达广州珠江新城。公交配套亦较完善——1公里内有10个公交站、20条线路，其中小布站距项目仅124米，日常通勤便捷。

不过需注意，项目最近的地铁站为世纪莲站，实测骑行约14分钟，步行距离较远。周边北侧为2车道小路，且偶有货车通行，对追求极致安静的买家或略有影响。

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四、户型鉴赏：小高层专梯专户，高层望江双阳台

目前在售楼栋包括7/8/9/10/12座（17层小高层）及14/15座（49层高层），主力户型覆盖89㎡至143㎡，兼顾刚需与改善需求。

建面约89㎡ 2+1房两卫

经典紧凑布局，适合首次置业或年轻家庭。虽非专梯，但功能齐全，得房率高。

建面约129㎡ 高层南北对流双阳台

主阳台朝北，部分高区单位可一线望江，通透性极佳，是高层产品中的亮点。

建面约129㎡ & 143㎡ 小高层专梯专户四房

真正实现“一梯一户”，私密性强，归家仪式感足。143㎡户型更增设入户储物间，提升实用性；南北对流设计，采光通风俱佳，居住舒适度高。

值得注意的是，并非所有户型都能看江。实测显示，仅10楼以上143㎡北向单位可无遮挡观江，其余多以小区园林景观为主。

五、配套资源：教育商业医疗齐备，生活氛围渐成

教育方面，项目对口华南师范大学附属小学乐从小学，中学为大墩中学。两公里范围内还有小布幼儿园、华师附小等。虽规划中的新城七巧板幼儿园及顺德一中外国语学校附属小学尚未落地，但现有教育资源已能满足基本需求。

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商业配套正在加速兑现：

已运营：十亩地商场、保利广场、乐从天佑城

规划中：片区内大型商业综合体仍在推进

目前下楼即享繁华尚有差距，但3公里内商业选择丰富，日常购物、餐饮、娱乐不成问题。

医疗资源方面，佛山第三、第四人民医院及乐从医院均在合理车程内，基础就医有保障。

环境休闲是项目一大加分项：东平河滨水步道、佛山公园、滨江湿地公园构成绿色生态屏障，晨跑、散步、亲子活动空间充足，宜居指数高。

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六、项目背景与后续发展：旧改大盘，配套建设待提速

华发滨江府所在地块源于小布村旧改项目，整体体量庞大，涵盖住宅、商业、学校、返租公寓等多种业态。目前，由华发与碧桂园开发的住宅部分（华发滨江府、碧桂园世纪中心）已基本建成，但商业、中学及返租公寓等公共配套进度滞后，影响片区整体成熟度。

不过，作为佛山新城西部的重要拼图，该区域长期发展潜力仍被看好。随着佛山新城CBD持续投入、三龙湾科技城建设推进，以及东平河水轴景观带的深化打造，片区价值有望逐步释放。

七、结语：现房清盘窗口期，自住投资皆可斟酌

对于广佛地区的购房者而言，华发滨江府当前处于一个难得的“黄金窗口期”：

现房属性规避交付风险

价格触底叠加多重优惠，入手成本大幅降低

江景+公园+成熟路网支撑长期居住价值

尽管地铁距离稍远、部分配套仍在建设中，但若以自住为主、注重性价比与即住体验，该项目无疑是佛山新城板块中极具竞争力的选择。尤其对于预算有限但又希望享受城市核心区资源的家庭，13字头起的价格配上专梯专户四房，实属稀缺。

清盘阶段房源有限，百套未网签单位正在加速去化。有意者不妨实地走一遭，看看东平河的晚霞，感受现房的踏实，或许就能找到那个“刚刚好”的家。

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