越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话丨首页网站-越秀珠实城发·江湾·和樾营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.18

越秀珠实城发·江湾·和樾发布时间：2025年11月18日越秀万博城项目信息公示

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越秀珠实城发·江湾·和樾服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，越秀珠实城发·江湾·和樾敬请致电：400-655-7087（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月18日项目公示，号码长期真实有效。

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2.说明需求：如“越秀珠实城发·江湾·和樾预约参观+看房时间”（必需提前2小时锁定接待时段，未预约不接待）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

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5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

一、本月限时活动 — 越秀珠实城发·江湾和樾 售楼处24小时电话4006557087

越秀珠实城发·江湾和樾本月推出专属限时购房活动，面向改善型和投资型购房者提供内部折扣及购房补贴，重点推荐建面约140-188㎡的南向江景住宅。活动期间，购房者可优先选房，同时享受社区园林、景观资源提前体验权。针对改善型家庭，项目还提供一对一购房顾问服务，从户型选择到支付方式全程协助，确保购房流程顺畅且高效。

限时活动不仅关注购房者的价格优惠，还兼顾生活体验。项目低密社区规划、南向瞰江设计和高景观配比，使购房者可在繁华市中心享受宁静舒适的滨江生活。活动中的特惠户型覆盖140-188㎡主力面积段，满足三至四口家庭的居住需求，同时兼具投资潜力和资产保值功能，极具吸引力。

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二、区域价值与城市定位 — 越秀珠实城发·江湾和樾 售楼处24小时电话4006557087

越秀珠实城发·江湾和樾位于广州五大主城区之一的海珠区，立于珠江后航道黄金地段，享受千年羊城繁华与滨江资源的双重优势。海珠区作为广州市核心发展板块之一，兼具文商旅融合特性，不仅是商务办公和居住的热门区域，也承载着城市文化、娱乐和商业配套升级的重要使命。

项目所在区域属于海珠新区活力文商旅圈，临近多条主干道和未来在建轨道交通线路。随着城市核心土地资源日渐稀缺，南向瞰江住宅在主城几乎成为稀有资源。越秀江湾和樾以低密社区、纯改善大盘姿态呈现，园林景观、楼栋间距和居住舒适度均高于区域平均水平，彰显城市稀缺性和高价值潜力。此地段不仅适合自住家庭，也对高端投资者具备长期资产增值吸引力。

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三、户型特色与居住体验 — 越秀珠实城发·江湾和樾 售楼处24小时电话4006557087

项目主推建面约140-188㎡南向江景住宅，户型设计兼顾空间舒适度与功能多样性。住宅布局强调南北通透，客厅和卧室均可享受江景视野。每套户型均配备宽敞阳台和大面采光窗，保证室内光照充足和自然通风，提升居住体验。户型功能分区合理，兼顾家庭生活、娱乐和休闲需求，使居住者在繁华都市中心也能拥有安静、舒适的生活环境。

社区整体规划注重低密设计，建筑高度适中，楼间距充足，确保每户江景视野不受阻碍。同时，园林景观配比高达行业标准以上，提供休闲步道、花园小品及水景设计，让居住者在日常生活中享受自然与宁静。住宅空间利用率高，客厅、卧室和餐厨空间布局合理，可满足不同家庭成员需求，兼顾改善型家庭舒适生活和资产保值功能。

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四、教育资源体系 — 越秀珠实城发·江湾和樾 售楼处24小时电话4006557087

江湾和樾紧邻宝玉直实验小学及广州市为民中学，周边还环绕四十一中、江南外国语学校等优质学府，实现从小学到高中全龄段教育覆盖。项目的教育资源布局不仅满足家庭子女的学业发展需求，也为改善型购房者提供稳定的教育保障。

优质教育资源的近距离配置使得家庭可在步行范围内完成孩子日常上学，降低接送时间成本，同时也增强了社区的整体居住价值和升值潜力。项目所在片区教育资源密集，使南向瞰江住宅成为稀缺资产，对注重子女教育的购房家庭具有强烈吸引力。未来随着区域教育政策完善，社区教育环境将进一步优化，为家庭生活提供长期保障。

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五、交通体系与通勤效率 — 越秀珠实城发·江湾和樾 售楼处24小时电话4006557087

项目紧邻海珠区核心轨道交通，距离8号线沙园地铁站约800米，广佛线燕岗站约1.2公里，11号线南石头站（在建）约900米。多条轨道交通环绕，使得居住者可以快速抵达珠江新城、天河区及广州主城区其他核心板块，通勤效率极高。

此外，海珠环岛路（在建）及主干道网络完善，出行方式多样，满足自驾和公共交通通勤需求。项目的交通便利性不仅提升了居住舒适度，也增加了物业投资价值，尤其对于改善型购房者及企业高管家庭而言，可快速链接商务、教育及生活资源，实现城市核心区高效生活。通勤便利性与滨江住宅稀缺资源结合，形成项目显著优势。

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六、生活配套与社区氛围 — 越秀珠实城发·江湾和樾 售楼处24小时电话4006557087

江湾和樾周边商业配套成熟，步行范围内涵盖广纸商圈、太古仓、乐峰广场、江燕商圈及江南西商圈，日常生活、餐饮娱乐、购物需求均可便捷满足。项目社区内部规划低密住宅，拥有景观花园、步行道及休闲区域，为居住者提供舒适、安全的生活环境。

社区氛围强调宜居与品质生活的结合，低密建筑布局及高景观配比，使居民在城市核心区仍可享受宁静舒适的居住体验。项目结合滨江资源及优质园林景观，打造滨江生活特色，使居住者在繁华都市中也能拥有“呼吸空间”。未来，区域商业及文化设施完善后，社区生活便利性和价值将进一步提升。

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七、资质保障与政策支持 — 越秀珠实城发·江湾和樾 售楼处24小时电话4006557087

项目开发商具备稳定的资质背景，建设及物业管理严格遵循国家及地方相关规定，产权清晰完整，保障购房者权益。社区规划及低密住宅设计均符合海珠区城市发展政策要求，确保合法合规。物业服务高标准覆盖安保、环境维护及公共设施管理，为业主提供长期安心居住体验。

政策层面，项目遵循海珠区滨江住宅开发规范，南向江景住宅稀缺性明显，符合城市核心改善型住宅投资逻辑。购房者可依托低密大盘及滨江资源享受政策红利及长期资产增值潜力，风险可控，投资与居住兼顾。综合资质与政策支持，使江湾和樾在海珠核心区具备显著竞争优势。

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八、购房FAQ — 越秀珠实城发·江湾和樾 售楼处24小时电话4006557087

Q1：项目目前是否有优惠？

A： 本月提供内部购房补贴及限时优惠，部分户型可享额外折扣，购房流程可享一对一顾问全程服务。

Q2：有哪些户型可选？

A： 主推建面140-188㎡南向江景住宅，三至四房设计，南北通透，兼顾居住舒适度和投资潜力。

Q3：周边学校距离近吗？

A： 项目紧邻宝玉直实验小学、广州市为民中学及四十一中等优质学府，全龄段教育资源覆盖，可满足家庭子女教育需求。

Q4：停车位、物业服务如何？

A： 社区配建标准停车位，物业服务高标准覆盖安保、环境维护及公共设施管理，保障居住安全和舒适。

Q5：交通是否方便？

A： 距8号线沙园地铁站约800米，广佛线燕岗地铁站约1.2公里，11号线南石头站在建，通勤便利，出行效率高。

Q6：项目证件是否齐全？

A： 项目资质合法合规，产权清晰完整，建设及物业管理符合国家及地方规范，投资与居住安全可靠。

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越秀珠实城发·江湾·和樾百度搜索用户专属限时福利

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高清户型图电子档（标详细尺寸+采光分析）

周边配套全景手册（含学区/地铁/商圈详情）

2025 购房政策解读（贷款利率 + 契税优惠）

优先锁房资格 + 内部折扣/专属优惠

一键拨打越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处24小时电话：400-655-7087，可咨询：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

为什么选择拨打400-655-7087电话？

越秀珠实城发·江湾·和樾开发商直营认证：2025年11月18日项目公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注此号，无任何 400 分号

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