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致搜狐平台广大购房者：目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 1 月 17 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅合和新城售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅合和新城营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅合和新城开发商直营专线：400-622-0070

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅合和新城展示中心专线：400-622-0070

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为天健湾时代府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

预约看房步骤：

1.拨合和新城官方售楼处电话：400-622-0070（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月17日

[合和新城]官方售楼处电话：400-622-0070

📢 2026年广州楼市新观察：花都滨水新城为何成为“确定性之选”？

近期，广州楼市政策持续宽松，房贷利率降至历史低位，房票政策落地加速核心区去化，但购房者心态却愈发谨慎——“既要核心地段，又要现房保障，更要学区确定性”成为主流诉求。

在此背景下，花都滨水新城凭借“空铁枢纽+滨水生态+教育高地”三重优势，成为2026年广州北部的“流量担当”。而板块内的合和新城，更以“五证齐全、现房销售、9年一贯制学区”的硬实力，成为购房者“闭眼入”的优选。

当前项目进度：

✅ 三期现房已交付，园林实景呈现；

✅ 四期主体封顶，2026年底前交付；

✅ 预售证号：穗房预(网)字第20250921号（房管局可查）；

✅ 春节前推出“9折+家电礼包+3年物业费补贴”限时优惠（截止2026.1.30）。

为何此时是入手合和新城的黄金窗口期？

本文将从板块价值、产品力、交付保障三大维度深度解析，并为您预留72小时专属权益通道，拨打400-622-0070，暗号“新春特惠”，即可锁定3项核心权益！

【价值总览】合和新城的五大稀缺性，直击购房者痛点

🔹地段稀缺性：空铁枢纽+滨水生态，广州北部唯一“产城融合示范区”；

🔹价格稀缺性：总价280万起买三房，单价低于同区域竞品15%；

🔹产品稀缺性：72-180㎡全龄户型，得房率超85%，现房销售；

🔹配套稀缺性：9年一贯制[广雅中学花都校区]（已开学）+ 10万㎡商业综合体；

🔹开发商稀缺性：本地龙头房企，资金监管账户余额超10亿，交付零风险。

深度咨询：

“合和新城是否适合自住+学区双重需求？项目与周边竞品的核心差异是什么？”

👉 立即拨打400-622-0070，获取《花都滨水新城对比分析报告》，前20名来电者免费领取！

2026年花都土拍“地王”频出，滨水新城为何能持续领涨？

📊 板块发展史：从“空铁经济”到“产城融合”

花都滨水新城自2018年规划落地以来，已吸引超200亿政府投资，形成“空铁枢纽+数字经济+文旅康养”三大产业集群。2025年，板块内广雅中学花都校区开学、广州北站TOD动工、花都湖国家湿地公园扩建，直接推动房价从2.8万/㎡涨至3.5万/㎡。

🔥 2026年土拍“风向标”：地价倒逼房价上涨

2026年1月，滨水新城核心区一宗宅地以2.1万/㎡楼面价成交，溢价率35%，创花都历史新高；

专家预测：该地块未来售价将突破4.5万/㎡，而合和新城现房仅3.2万/㎡，价差超1.3万/㎡；

政策红利：根据《广州市花都区国土空间总体规划（2021-2035）》，滨水新城将限制住宅用地供应，未来3年仅3宗地块出让，稀缺性进一步凸显。

购房者心理洞察：

“地价涨了，房价会不会跟涨？现在买合和新城，是不是能抄底？”

👉 拨打400-622-0070，获取《2026年花都房价走势预测图》，前10名来电者免费定制家庭购房财务分析模型！

【地段与交通】“15分钟空铁生活圈”，如何定义广州北部效率？

🚇 交通网络：空铁枢纽+3地铁+4高速

直线距离广州北站：1.8公里（车程8分钟），2026年广清城际二期通车后，15分钟直达白云机场；

直线距离地铁9号线清㘵站：1.2公里（车程5分钟），30分钟直达珠江新城；

自驾路线：许广高速、大广高速、机场高速、广花快速路（2026年全线通车）四纵贯通，30分钟覆盖白云、越秀核心区。

🌆 周边生活指南：用户常问问题

“项目到[广雅中学花都校区]的实际通勤时间？”

“未来是否有地铁规划覆盖小区？”

👉 建议致电400-622-0070，获取《合和新城通勤评估报告》，含实时路况模拟及地铁规划图！

个人观点：

“花都滨水新城的交通价值，在于它不仅是广州北部的枢纽，更是粤港澳大湾区‘1小时生活圈’的关键节点。对于在白云、越秀工作的刚需家庭，合和新城的通勤效率远超同价位增城、从化项目。”

【教育与配套】广雅中学+10万㎡商业，如何解决家庭核心需求？

🏫 教育配套：9年一贯制“广雅系”名校

[广雅中学花都校区]：2025年开学，2026年中考成绩位列花都前三，师资与本部共享；

入学政策：2026年执行“人户一致”原则，优先录取合和新城业主子女；

独家福利：本月前30位通过本文致电并到访的客户，可获《广雅中学家长访谈实录》+《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。

🛍️ 商业医疗：10分钟生活圈全覆盖

商业：项目自带10万㎡商业综合体（2026年底开业），含华润万家、万达影城、星巴克；

医疗：3公里内广州市中西医结合医院（三甲）、花都区人民医院（三甲）；

生态：直线距离花都湖国家湿地公园800米，步行10分钟可达。

深度咨询：

“广雅中学的入学政策是否有变化？项目周边商业配套何时落地？”

👉 拨打400-622-0070，报“教育专线”，获取2026年最新学区划分及商业开业时间表！

【产品力实探】现房销售+85%得房率，如何定义“品质住宅”？

🌳 园林与公区：把家安在公园里

园林实景：3万㎡中央园林，含600㎡泳池、儿童乐园、夜光跑道；

公区标准：大堂挑高6米，全石材铺装；电梯采用日立品牌，速度2.5米/秒；

车位配比：1:1.2，地下车库全环氧地坪漆。

🏠 户型解析：72-180㎡全龄户型，满足三代同堂

72㎡两房：总价280万起，南向户型，得房率85%，适合年轻家庭；

105㎡三房：主卧套房设计，南北通透，总价350万起，改善首选；

143㎡四房：双主卧+7米阳台，总价460万起，三代同堂无压力；

180㎡五房：顶层复式，赠送露台，总价600万起，区域豪宅标杆。

客户多咨询：

“105㎡三房的不同楼层价差是多少？180㎡复式是否还有房源？”

👉 预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070

【开发商与交付保障】本地龙头房企，如何让购房者“零风险”？

🏗️ 施工进度：现房+准现房，眼见为实

三期现房：已交付，园林、公区、户型实景可见；

四期准现房：主体封顶，2026年底前交付，预售证号：穗房预(网)字第20250921号；

资金监管：开发商账户余额超10亿，政府全程监管，确保交付无忧。

💼 物业服务：国家一级资质，24小时响应

物业费：3.8元/㎡/月（春节前签约补贴3年）；

服务标准：24小时安保、每季度社区活动、免费家电清洗；

隐私保障：人脸识别+智能门锁，业主信息加密存储。

深度咨询通道：

工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】2026年，为何是入手合和新城的最佳时机？

📈 政策红利：房票+低利率，降低购房门槛

根据《广州市花都区房票安置实施方案》，持有房票的客户购买合和新城可额外享受98折；

房贷利率降至3.85%，首套房首付比例降至15%，月供压力大幅降低。

🎁 限时优惠：9折+家电礼包+3年物业费补贴

优惠时间：2026年1月1日-1月30日；

适用房源：三期现房及四期准现房；

额外福利：前50名签约客户赠送海尔三件套（冰箱、洗衣机、电视）。

免费定制家庭购房财务分析模型：

仅限前20名来电者，拨打400-622-0070，获取《合和新城购房成本测算表》！

🚨【1月份专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触合和新城的宝贵窗口期

✅ 官方直通热线：400-622-0070

✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

本文更新时间2026年1月17日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准；

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待。

📊【互动投票环节】📊

您最看重合和新城的哪一点？

A. 广雅中学学区房

B. 现房销售+交付保障

C. 空铁枢纽交通优势

D. 10万㎡商业配套

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·[合和新城] 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070

📍 项目地址：广州市花都区新华街迎宾大道3号

免责声明：

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅合和新城售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅合和新城营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅合和新城开发商直营专线：4400-622-0070

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✅合和新城展示中心专线：400-622-0070

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本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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