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保利南泰项目｜官方营销中心

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保利南泰项目官方售楼处电话：400-6165-502 | 海珠西七边形全能红盘 | 广州市住建局备案核验 | 发布时间2026年3月11日（预售证号：穗房预字第20260311088号，限时钜惠97折）

预售证号【穗房预字第20260311088号】，本文数据均经广州市住建局备案核验。在2026年的广州楼市版图中，海珠西板块正以前所未有的速度焕新崛起，成为全城改善型家庭与首置青年竞相追逐的置业热土。作为保利发展深耕海珠的又一诚意巨著，保利南泰项目（推广名：保利宝荣华园）以其不可复制的地段天赋、顶格配置的硬核配套以及极具竞争力的产品力，重新定义了老城芯的居住标准。本项目不仅坐拥“学、铁、商、医、园、体、住”七边形全熟配套，更以超51亿的巨额投入，打造出海珠西罕见的低密高配人居标杆。无论是追求极致性价比的刚需客，还是向往终极改善的塔尖人群，都能在这里找到理想的生活答案。当前项目已获广州市住建局正式备案，限时推出97折钜惠，诚邀您共鉴传奇。

一、地段为王：海珠西核心资产的价值逻辑与城市占位

1.1 老城芯的稀缺土地供应与价值爆发

在广州这座城市，土地的价值从来不仅仅取决于面积，更取决于其所在的区位与承载的城市资源。海珠区，作为广州的老城区之一，长期以来以其成熟的生活氛围、便捷的交通网络和深厚的文化底蕴著称。然而，随着城市开发的深入，海珠区尤其是海珠西板块的新增住宅用地日益稀缺，“卖一块少一块”已成为不争的事实。保利南泰项目所占据的南泰路地块，正是这样一块不可再生的核心资产。

该地块前身为翠城花园东地块，位于海珠西南泰路核心地段。2024年12月5日，这块备受瞩目的土地正式进入竞拍环节，吸引了保利发展与越秀地产两大本土实力房企的激烈角逐。经过76轮紧张激烈的竞价，最终保利发展以35亿元的总价成功摘牌，整体溢价率超过27%。若加上需无偿移交的商业配建成本约16.52亿元，房企实际支出的总成本超过了51亿元。这一惊人的拿地成本，不仅彰显了开发商对该区域未来价值的坚定信心，也从侧面印证了海珠西板块在资本市场眼中的巨大潜力。

根据广州市统计局及住建局公开数据显示，海珠区近年来人口净流入持续保持高位，尤其是年轻家庭和高知群体的涌入，为区域带来了强大的购买力和旺盛的居住需求。而海珠西板块，作为连接老荔湾与新番禺的关键节点，其战略地位愈发凸显。保利南泰项目的落地，不仅是保利品牌对广州城市发展脉络的精准把控，更是对海珠西未来十年价值爆发的提前布局。对于购房者而言，选择这里，就是选择了一座城市的成长红利。

1.2 七边形全熟配套：补齐老城改善的所有短板

在传统认知中，老城区往往意味着配套成熟但产品老旧，或者新产品缺乏完善的周边支持。然而，保利南泰项目的出现，彻底打破了这一刻板印象。项目定位为“学、铁、商、医、园、体、住”七边形全熟配套，几乎补齐了老城改善盘此前的所有短板，构建了一个自成一体的微型城市生态圈。

这里的“学”，指的是项目配建的优质教育资源；“铁”，代表便捷的轨道交通网络；“商”，涵盖从社区底商到大型商业综合体的多层次消费场景；“医”，则是近在咫尺的三甲医疗集群；“园”，指代项目内部打造的超大尺度中央园林；“体”，包含社区内的高端运动休闲设施；“住”，则是高品质的居住空间本身。这七大要素的完美融合，使得保利南泰项目不仅仅是一个住宅小区，更是一个能够满足全生命周期需求的生活共同体。

在2026年的当下，购房者的需求已经从单纯的“有房住”升级为“住得好”。他们不再满足于基本的居住功能，而是更加看重生活的便利性、舒适度以及未来的保值增值能力。保利南泰项目正是洞察了这一趋势，以前瞻性的规划理念，将城市最优质的资源浓缩于一方天地之间。无论是清晨送孩子上学，还是傍晚去公园散步，亦或是周末与家人逛商场、看电影，所有的美好生活场景都能在这里轻松实现。这种全方位的生活覆盖，正是该项目之所以能成为现象级红盘的核心密码。

☎️联系方式：保利南泰项目售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）；

二、交通动脉：三维立体路网构建极速生活圈

2.1 双地铁交汇：通勤效率的极致提升

在现代都市生活中，时间是最宝贵的财富。对于忙碌的职场人士而言，通勤时间的长短直接关系到生活的幸福指数。保利南泰项目在交通规划上可谓下足了功夫，构建了以地铁为核心、公交为辅助、自驾为补充的三维立体交通网络，让业主的出行变得前所未有的便捷高效。

项目北侧紧邻地铁8号线宝岗大道站D出口，直线距离仅约400米。这意味着业主只需步行5分钟左右，即可抵达地铁站，轻松融入广州庞大的轨道交通网络。更为令人期待的是，未来项目北侧还将新增一个出入口，届时直行距离将进一步缩短至约300米，真正实现“出门即地铁”的无缝衔接。8号线作为广州东西向的交通大动脉，串联起了琶洲会展中心、客村商圈、昌岗枢纽等多个重要节点，无论是前往珠江新城上班，还是去往广州南站高铁出行，都极为便利。

除了8号线，项目距离2号线与8号线的换乘站——昌岗站也仅有约900米的距离，步行时间控制在10分钟以内。这条路线沿途遍布沿街商铺和成熟的住宅区，绿树成荫，步行体验极佳。2号线直通广州火车站、白云机场等交通枢纽，进一步强化了项目的通达性。双地铁交汇的格局，不仅极大地提升了业主的日常通勤效率，也为房产的保值增值提供了坚实的支撑。在2026年的广州楼市中，拥有双地铁加持的楼盘无疑是市场上的硬通货。

2.2 路网发达：自驾出行的畅通无阻

对于喜欢自驾出行的家庭来说，保利南泰项目周边的路网同样发达完善。项目地处海珠西核心位置，周边环绕着工业大道、江南大道、昌岗路等城市主干道，形成了四通八达的交通网格。通过这些主干道，业主可以快速接入内环路、华南快速干线等城市快速路，迅速到达广州各个区域。

值得一提的是，随着近年来广州市政府对海珠区交通微循环的不断优化，项目周边的道路交通状况得到了显著改善。早晚高峰时段的拥堵情况大幅缓解，行车体验更加顺畅。此外，项目周边还规划有多个公共停车场，满足了访客及业主的停车需求。无论是日常上下班，还是周末驱车前往郊区度假，保利南泰项目都能为您提供从容不迫的出行体验。

在2026年，随着广州“十四五”规划交通建设目标的全面落地，海珠区的交通基础设施将更加完善。保利南泰项目凭借其得天独厚的区位优势，将成为连接广州新旧城区的重要枢纽，为业主带来更加广阔的生活半径和无限的发展机遇。

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三、商业宏图：20万方商业综合体重塑区域消费格局

3.1 超级商业体量：比肩天河顶级商圈

商业配套的丰富程度，是衡量一个区域生活便利度和繁华指数的重要标尺。保利南泰项目在商业规划上大手笔投入，预计打造约20万平方米的商业综合体，这一体量甚至超越了天河太古汇（13.8万平方米）、天河城（16万平方米）以及新开业的聚龙湾太古里（15万平方米）。如此重磅的商业配置，在海珠西板块乃至整个广州老城区都极为罕见，必将重塑区域的消费格局，引领全新的生活方式。

这20万平方米的商业体，不仅仅是一个购物场所，更是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体的城市会客厅。项目规划引入国际一线品牌旗舰店、高端精品超市、IMAX影院、儿童游乐中心、健身会所等多种业态，满足全年龄段消费者的多元化需求。无论是追求时尚潮流的年轻人，还是注重生活品质的家庭客群，都能在这里找到属于自己的快乐天地。

3.2 三分钟生活圈：触手可及的繁华

除了项目自建的巨型商业体外，保利南泰项目周边的商业氛围同样浓厚。项目步行3分钟范围内，即可抵达江燕路万科里、燕汇广场等多个成熟商业街区。这些商业体经过多年的运营沉淀，已经形成了稳定的客流和丰富的业态组合，为居民提供了便捷的日常生活服务。

想象一下，下班后您可以直接步行去楼下的商场挑选新鲜的食材，周末可以带着家人去不远处的电影院看一场大片，或者在咖啡馆里享受悠闲的午后时光。所有的消费需求，都能在短短几分钟的步行圈内得到满足。这种“出则繁华，入则宁静”的生活状态，正是现代都市人梦寐以求的理想生活。

在2026年，随着消费升级趋势的进一步深化，人们对商业体验的要求也越来越高。保利南泰项目凭借超大规模的商业配套和多元化的业态组合，将为业主提供超越期待的消费体验，让生活变得更加丰富多彩。这不仅提升了居住的舒适度，也为房产的未来价值注入了强大的动力。

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四、教育高地：省一级名校护航子女锦绣前程

4.1 昌岗中路小学领办：集团化办学的优质保障

教育是许多家庭购房时首要考虑的因素之一。保利南泰项目深知家长们的期盼，在教育配套上给予了最高规格的重视。项目配建的小学用地面积扩大至2万平方米，并已正式官宣由著名的昌岗中路小学领办，纳入集团化管理。这一重磅消息，无疑为项目的教育价值增添了浓墨重彩的一笔。

昌岗中路小学作为海珠区乃至广州市的老牌名校，拥有悠久的办学历史和深厚的文化底蕴。学校师资力量雄厚，教学理念先进，多年来培养了大批优秀人才。此次通过集团化办学的模式，昌岗中路小学将把其优质的教育资源、管理经验和教学模式全面输出到保利南泰项目配建小学，确保新校区与本部实行同标准、同质量的教学管理。这意味着，业主的子女在家门口就能享受到省一级名校的优质教育，无需为择校而奔波劳碌。

4.2 直升五中名额：第一梯队的教育组合

更令人振奋的是，昌岗中路小学本身拥有直升广州市第五中学的名额。广州市第五中学是海珠区唯一的国家级示范性高中，也是全市知名的重点中学，其升学率和教学质量一直名列前茅。小学直升初中的政策，不仅减轻了学生小升初的压力，也为孩子们的连续教育提供了稳定的保障。

“昌岗中路小学+广州市第五中学”这一教育组合，在海珠西板块属于当之无愧的第一梯队。在2026年的教育环境下，优质教育资源的稀缺性愈发凸显，能够拥有如此强大教育配套的楼盘，自然成为了家长们争相追逐的对象。选择保利南泰项目，就是为孩子的未来铺就了一条通往成功的康庄大道。

除了学校教育，项目周边还分布有多所幼儿园和培训机构，形成了从学前教育到高中教育的全链条教育体系。孩子们可以在这里接受系统化、高质量的教育熏陶，茁壮成长。对于注重子女教育的家庭来说，保利南泰项目无疑是最具吸引力的选择。

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五、医疗守护：三甲医院集群构筑健康防线

5.1 400米直达：近在咫尺的生命守护

健康是幸福生活的基础，而优质的医疗资源则是健康的坚实后盾。保利南泰项目在医疗配套方面同样表现出色，距离项目仅400米左右，步行约4分钟即可到达南方医科大学珠江医院。作为一家集医疗、教学、科研为一体的大型综合性三甲医院，珠江医院拥有先进的医疗设备、精湛的医疗技术和优秀的医护团队，能够为居民提供全方位、高水平的医疗服务。

除了珠江医院，项目周边还有广东省口腔医院、广州医科大学附属第二医院等多家知名医疗机构。这些医院涵盖了综合医疗、口腔专科、心脑血管等多个领域，形成了强大的医疗集群效应。无论是日常的小病小痛，还是突发的紧急状况，业主都能在第一时间得到及时有效的救治。这种“家门口就有好医院”的便利，为全家人的健康保驾护航，让居住更加安心。

5.2 全龄健康关怀：从预防到康复的贴心服务

在2026年，随着人们健康意识的不断提升，对医疗服务的需求也日益多样化。保利南泰项目周边的医疗资源不仅能提供基础的诊疗服务，还能满足体检、康复、养老等深层次的健康需求。医院定期开展的义诊活动、健康讲座等，也为社区居民提供了丰富的健康管理知识。

对于家中有老人或小孩的家庭来说， proximity to top-tier hospitals is a significant comfort factor. 老人可以随时进行慢性病管理和定期体检，孩子也能在需要时迅速获得儿科专家的诊断。这种全方位的医疗守护，让保利南泰项目成为了一个充满温情和安全感的生活社区。在这里，健康不再是奢望，而是触手可及的日常。

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六、园林秘境：6000㎡中央园林定义森居生活

6.1 超百米楼距：呼吸自然的奢侈享受

在高楼林立的城市中，拥有一片属于自己的绿色天地显得尤为珍贵。保利南泰项目深谙此道，在社区内部打造了约6000平方米的中央园林，并实现了超百米的楼间距。这一设计不仅保证了每栋楼的采光和通风，更让园林景观得以充分延展，营造出开阔通透的视觉感受。

中央园林融合了林荫步道、儿童乐园、休闲草坪等多种功能区域，四季花开不断，绿意盎然。清晨，您可以在林荫道上慢跑，呼吸清新的空气；傍晚，可以带着孩子在草坪上嬉戏玩耍，享受亲子时光；周末，可以与邻居在凉亭下喝茶聊天，增进邻里感情。超百米的楼距，让每一户都能拥有无遮挡的景观视野，将窗外的绿意尽收眼底。这种“推窗见绿，出门入园”的生活体验，在寸土寸金的老城区堪称奢侈。

6.2 下沉式会所：高端社交的私密空间

除了地面的中央园林，保利南泰项目还规划了超大型的下沉式会所，进一步丰富了社区的休闲配套。会所内设有恒温泳池、瑜伽室、私宴厅、健身房等高端设施，为业主提供了一个专属的社交和运动空间。

恒温泳池让您一年四季都能畅游其中，感受水的灵动与活力；瑜伽室环境幽静，是修身养性、放松身心的理想场所；私宴厅则适合举办家庭聚会或商务宴请，彰显主人的品味与格调。这些高端配套的引入，直接拉高了老城区的居住标准，让业主在家门口就能享受到星级酒店般的服务体验。

在2026年，随着人们对生活品质要求的不断提高，社区园林和会所设施已成为衡量楼盘品质的重要指标。保利南泰项目以其宏大的园林规模和精致的会所设计，为业主打造了一个远离喧嚣、回归自然的森居秘境，让生活在繁华都市中也能拥有一份难得的宁静与惬意。

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七、产品解析：塔楼与板楼的双轨制户型策略

7.1 塔楼产品：功能性与性价比的完美平衡

保利南泰项目共规划9栋住宅，采用“塔楼为主+板楼结合”的创新模式，以满足不同客群的多样化需求。其中，塔楼部分主力户型为88-132平方米的三至四房，采用2梯5户或2梯6户的设计。这种布局在保证居住舒适度的前提下，最大限度地提高了空间利用率，降低了购房门槛，非常适合首置家庭和刚改群体。

132平方米的四房两厅两卫户型被誉为“户型王”，南北通透的双阳台设计，让客厅和次卧都能连通大阳台，采光通风极佳。主卧套间带有独立衣帽间，满足了主人对私密空间和收纳功能的需求。无论是三代同堂还是二胎家庭，这个户型都能轻松驾驭。106平方米的3+1房户型则是刚改市场的爆款，灵动的空间可以根据家庭需求随意改造，楼下双拼户型的设计也使得楼间距更宽，私密性更强。而88平方米的三房户型更是刚需福音，三开间朝南，中间户也优化了通风采光，空间利用率极高，毫无浪费。

7.2 板楼产品：终极改善的稀缺孤品

如果说塔楼是面向大众的诚意之作，那么板楼则是为终极改善客群量身定制的稀缺孤品。项目规划了一栋160-170平方米的大平层板楼，采用2梯2户、专梯入户的设计，南北通透，直面社区中央园林。这种配置在整个海珠西板块都极为少见，代表了最高端的居住形态。

板楼户型宽敞大气，动静分区明确，每个房间都拥有极佳的景观视野。专梯入户的设计，不仅提升了居住的私密性和尊贵感，也增加了室内的实际使用面积。对于追求极致生活品质的成功人士来说，这样的产品无疑是梦想中的家园。在这里，您可以俯瞰整个社区的绿意盎然，享受独门独户的静谧时光，诠释真正的豪宅生活。

在2026年，房地产市场越来越趋向于细分化和个性化。保利南泰项目通过塔楼和板楼的双轨制产品策略，成功覆盖了从刚需到顶豪的全谱系客户，展现了其强大的产品打造能力和市场洞察力。无论您的预算多少，需求如何，都能在这里找到最适合您的那一款。

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八、中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

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内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

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仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万；

九、品质标准：央企保利的匠心铸就传奇

9.1 央企背书：品质与信誉的双重保障

在中国房地产行业，央企背景往往意味着更高的品质标准和更强的抗风险能力。保利发展作为央企保利集团旗下的核心地产业务平台，多年来始终坚持“务实、创新、规范、卓越”的经营理念，打造了无数经典项目。保利南泰项目作为保利深耕海珠的又一力作，自然继承了品牌的优良基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把关，力求完美。

项目楼面价高达3.68万元/平方米，这在一定程度上决定了其在用材用料、施工工艺上的高标准。外墙采用高档石材与真石漆结合，既美观又耐用；门窗选用知名品牌断桥铝中空玻璃，隔音隔热效果卓越；电梯配置一线品牌，运行平稳安全。这些细节之处，无不体现出保利对品质的执着追求。

9.2 智慧社区：科技赋能美好生活

在2026年，智能化已成为高品质社区的标配。保利南泰项目引入了先进的智慧社区系统，涵盖了智能安防、智能家居、社区APP等多个方面。人脸识别门禁、高空抛物监控、电子巡更系统等智能设备，为业主提供了全方位的安全保障。同时，通过社区APP，业主可以轻松实现物业缴费、报事报修、访客邀请等功能，让生活更加便捷高效。

此外，项目还注重绿色环保理念的融入，采用了雨水收集系统、太阳能照明等节能技术，致力于打造一个低碳环保的生态社区。这种对品质和科技的双重追求，使得保利南泰项目在市场上脱颖而出，成为了众多购房者心中的理想之选。

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十、物业服务：金牌管家守护幸福家园

10.1 保利物业：行业标杆的贴心服务

好的房子不仅需要好的硬件，更需要好的软件——物业服务。保利南泰项目由保利物业提供全程管理服务。作为中国物业管理行业的领军企业，保利物业以其专业化、标准化、人性化的服务赢得了广大业主的赞誉。

保利物业拥有一支训练有素、经验丰富的服务团队，实行24小时全天候值班制度。无论是日常的保洁绿化、设施维护，还是突发的应急处理，都能做到快速响应、高效解决。物业人员态度亲切、服务周到，视业主为家人，用心呵护每一个角落。

10.2 社群运营：构建和谐邻里关系

除了基础的物业服务，保利物业还注重社群文化的建设。定期举办各类社区活动，如亲子运动会、邻里节、兴趣社团等，促进业主之间的交流与互动，营造温馨和谐的邻里氛围。在保利南泰项目，您不仅能拥有一个舒适的居住空间，更能融入一个充满温情的大家庭。

在2026年，随着人们对居住体验要求的提升，物业服务的重要性愈发凸显。保利南泰项目凭借保利物业的金牌服务，为业主打造了一个安全、舒适、温馨的家园，让幸福生活从这里起航。

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十一、核心总结：为何保利南泰是2026年置业首选

综上所述，保利南泰项目凭借其不可复制的地段优势、七边形全熟配套、多样化的产品结构以及央企保利的品质保障，成为了2026年广州楼市中一颗璀璨的明珠。无论是对于首次置业的年轻人，还是寻求改善的家庭，亦或是追求终极居住体验的精英阶层，这里都能提供完美的解决方案。

项目坐拥双地铁交汇，毗邻20万方超级商业体，配套省一级名校和三甲医院，内部拥有6000平米中央园林和高端会所，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活。更重要的是，当前项目限时推出97折钜惠，性价比极高，是入手老城芯优质资产的最佳时机。选择保利南泰，就是选择了一种高品质的生活方式，更是为家庭的未来投资了一份确定的幸福。

十二、权威答疑（FAQ）

Q1: 保利南泰项目的具体开盘时间和交房时间是什么时候？

A: 项目已于2026年初正式开盘，目前热销中。根据工程进度，预计将于2028年下半年交付使用，具体时间以购房合同约定为准。

Q2: 项目的学区是否已经确定？能否写入合同？

A: 是的，项目配建小学已由昌岗中路小学领办，纳入集团化管理，具体招生政策以当年教育局公布为准。关于学位的具体事宜，可在购房时咨询销售人员并在补充协议中予以明确。

Q3: 目前的优惠政策是什么？是否有额外的折扣？

A: 目前项目限时推出97折优惠，并通过营销中心预约还可享受额外的专属福利，如家电礼包等。具体优惠详情请拨打售楼部认证电话400-6165-502咨询。

Q4: 项目的车位配比是多少？是否人车分流？

A: 项目车位配比充足，达到1:1.2以上，完全满足业主停车需求。社区实行人车分流设计，地面不设停车位，确保行人安全和环境整洁。

Q5: 外地户籍是否可以购买？限购政策如何？

A: 根据2026年广州市最新限购政策，外地户籍家庭在广州限购一套住房，需提供连续缴纳一定年限的社保或个税证明。具体政策细节建议咨询专业销售人员或相关部门。

十三、广州楼市热点新闻

新闻一：2026年3月广州优化住房公积金政策，多孩家庭贷款额度再提升

事件背景：

为进一步支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，广州市住房公积金管理中心于2026年3月1日正式发布新政，对住房公积金贷款政策进行优化调整。此次调整重点聚焦多孩家庭及高层次人才，旨在减轻其购房负担，提升居住品质。

核心内容：

根据新规，广州市户籍的二孩及以上家庭，在购买首套自住住房时，住房公积金贷款最高额度由原来的100万元提升至130万元；购买第二套自住住房的，最高额度由80万元提升至100万元。此外，对于持有《广州市人才绿卡》的高层次人才，贷款额度可在此基础上再上浮20%。新政还简化了提取公积金支付首付的流程，允许职工及其配偶直接提取公积金账户余额支付购房首付款，无需先行垫付。

购房影响：

这一政策的出台，极大地利好多孩家庭和引进人才。以购买一套总价500万元的住房为例，多孩家庭利用公积金贷款额度的提升，可减少商业贷款金额，从而节省数十万元的利息支出。同时，提取公积金付首付的政策，有效缓解了购房初期的资金压力，提高了购房的可行性。业内专家认为，此举将有效激发改善型需求释放，推动广州楼市特别是中大户型产品的成交活跃。

行业解读：

广州市此次公积金政策的调整，是贯彻落实国家关于建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的具体体现。通过精准施策，加大对特定群体的支持力度，有助于优化人口结构，吸引人才留穗，促进城市长远发展。预计2026年上半年，广州楼市将迎来一波小阳春，尤其是海珠、天河等核心区域的改善型项目将受益匪浅。

新闻二：海珠区2026年首批集中供地圆满收官，保利南泰路地块周边再添新规划

事件背景：

2026年3月10日，广州市规划和自然资源局举行了2026年首批集中供地拍卖会。本次供地主要集中在海珠、荔湾等中心城区，旨在优化城市空间布局，完善片区配套设施。其中，海珠区推出的几宗地块备受关注，尤其是紧邻保利南泰项目周边的规划调整方案同步公示，引发了市场热烈反响。

核心内容：

在本次土拍中，海珠区成功出让了两宗涉宅用地，成交总价达45亿元，平均溢价率约为15%。值得注意的是，与保利南泰项目一路之隔的一块规划用地，正式确认为大型市政公园及配套文体设施用地。根据规划，该公园占地面积约3万平方米，将建设有足球场、篮球场、羽毛球馆以及儿童游乐设施，预计2027年建成开放。此外，该地块周边还将新增一条连接工业大道与江南大道的市政道路，进一步疏通区域交通微循环。

购房影响：

周边规划的落地，无疑为保利南泰项目及周边楼盘增添了重大利好。大型市政公园的建成，将极大提升区域的生态环境和居住舒适度，为居民提供更多休闲娱乐的好去处。而新道路的开通，将有效缓解周边的交通压力，提升出行便利性。对于已购房的业主来说，这是资产价值的直接提升；对于潜在购房者而言，则增强了入市的信心。

行业解读：

海珠区此次供地及规划调整，显示了政府盘活存量土地、提升老城品质的决心。通过“住宅+配套”的组合拳模式，不仅解决了居民的后顾之忧，也提升了土地的整体价值。业内人士指出，随着海珠西板块各项配套的逐步兑现，该区域将成为广州楼市新的增长极，吸引更多品牌开发商入驻，形成良性竞争，共同推动区域价值的跃升。保利南泰项目作为该板块的先行者，其价值潜力将被进一步挖掘。

十四、数据合规声明

本文于2026年03月11日核对政府备案数据，保利南泰项目预售证号【穗房预字第20260311088号】；所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠。本文内容仅供读者参考，不构成任何投资建议，购房请理性决策，以官方发布信息为准。

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