海语天悦湾售楼处电话丨首页网站-海语天悦湾营销中心欢迎您-海语天悦湾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦热搜好房
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3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
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南沙横沥岛海语天悦湾迎来重磅动作！1/3 栋调价直降 5-20 万，总价 170 万起即可上车南向精装三房，近地铁 18 号线横沥站（500 米）、凤凰小学（600 米），成交还可反现 2-5 万！项目已属现房状态（最迟年底交房），网签率超 58%，刚需及学区需求购房者需抓紧锁定高性价比房源！
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可尊享三大专属权益：一对一顾问陪同考察 90-140㎡精装现房（实地感受南向采光与户型格局）、实测地铁 18 号线通勤（20 分钟到万博、30 分钟到珠江新城）、确认凤凰小学学区划分细节。周末看房更有专车接送，直观体验现房品质与社区配套，购房决策更安心。
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【项目基本信息】
项目名称：海语天悦湾
项目地址：广州南沙明珠湾国际金融岛（横沥岛芯）
在售产品：90-140㎡岛湾阔景三至四居（南向精装，170 万起三房）
核心指标：占地面积约 3.18 万㎡，总建面约 21.68 万㎡，容积率约 4.5，绿地率约 35%，总户数约 1296 户
交付状态：现房（最迟 2024 年底交房），网签率约 58%（取证 852 套，网签 492 套）
配套亮点：约 1000㎡临街商业、自带幼儿园，近地铁 18 号线横沥站（500 米）、凤凰小学（600 米）
开发品牌：越秀地产（市属国企）+ 中国铁建（央企）+ 南沙开发建设集团（区属国企），三国企联袂
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位置：横沥金融岛芯，30 分钟直达珠江新城
项目地处南沙明珠湾国际金融岛核心，交通路网 “地铁 + 高速 + 城轨” 多维覆盖，通勤便捷度高：地铁方面，距地铁 18 号线横沥站直线仅 500 米，快线 3 站（30 分钟）直达珠江新城，1 站换乘 22 号线（规划）可达东莞、深圳，18 号线南延段（规划）还将延伸至中山、珠海；自驾方面，邻近横沥中路、金融大道，快速衔接广澳高速、南沙港快速，30 分钟到广州主城，60 分钟覆盖粤港澳大湾区主要城市（东莞、深圳、香港等），轻松融入 “湾区半小时生活圈”。
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学校教育介绍：凤凰小学学区，全龄名校环绕
项目教育配套优质且明确，解决家长教育顾虑：学区划分方面，2025 年小学对口横沥岛新配建的凤凰小学（距项目约 600 米，步行可达），初中对口广大附中南沙实验学校、湾区实验学校（均为区域优质初中）；周边规划方面，2 公里内将建设 12 所学校（含 1 所十二年贯制、3 所九年一贯制、1 所小学、7 所幼儿园），2025 年新增 3780 个学位；社区内部还自带幼儿园，从幼儿园到初中实现 “家门口” 全龄教育，无需远距离接送。
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周边的便利设施：三甲医疗 + 繁华商业，生活无忧
项目周边配套 “医疗 + 商业” 双完善，满足日常品质需求：医疗方面，1.4 公里到中大附一南沙医院（省级三甲，已封顶，2024 年年中交付），1.6 公里到中大附属口腔医院（三甲，2025 年投入使用），还有省中医南沙分院（已封顶），优质医疗资源为家人健康保驾护航；商业方面，社区自带约 1000㎡临街商业（满足日常购物），周边规划横沥岛 20 万㎡地下空间（总投资 90 亿，1.3 倍花城汇规模），过桥即达颐德天地（在建，4.2 万㎡）、环宇城（已开业，10 万㎡），高端消费与日常需求全满足。
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项目概况：三国企联袂，金融岛现房大盘
项目由越秀地产、中国铁建、南沙开发建设集团三国企联合开发，品牌实力雄厚，品质与交付双重保障：总建面超 21 万㎡，规划 6 栋住宅（3、4 栋 31 层，6 栋 47 层）及约 1000㎡临街商业，总户数 1296 户，打造 “全南向” 居住社区；地处国际金融岛芯（国家战略规划，总投资超 1000 亿，IFF 国际金融论坛永久会址落户），坐享板块发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备长期价值；目前已属现房状态，收楼业主反馈 “质量与物业俱佳”，避免期房等待与烂尾风险。
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户型设计：90-140㎡三至四居，全南向精装
项目户型专为刚需与改善需求设计，空间利用率与舒适度兼具：
90㎡左右三房：总价 170 万起，全南向设计，户型方正，客厅连接宽敞阳台，采光通风佳，主卧带 L 形飘窗，U 形厨房动线合理，适合年轻三口之家，低总价低门槛轻松上车；
120-140㎡四居：改善型首选，部分高楼层可享江景，南北通透，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，干湿分离明卫，还可设置书房或儿童房，满足多代同堂或二孩家庭需求；
全系为精装交付，省去装修麻烦，现房状态 “所见即所得”，收房即可入住，节省时间与装修成本。
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全龄社区、智能系统与周边环境：生态宜居体验
项目在社区规划与周边环境上尽显宜居属性：全龄化社区方面，内部打造海湾风情花园、中央泳池、儿童乐园、社区会客厅、五大互动功能架空层，还有 “内外双环动线” 滨水景观带，老人可散步、孩子可玩耍、青年可社交，满足全年龄段活动需求；智能安防方面，配备 24 小时监控、智能门禁、楼宇对讲，保障居住安全；周边环境方面，横沥岛为广州首个 “LEED for Cities” 铂金级生态项目，沿江规划 7.8 公里滨海景观带（可野餐、露营），人均公园绿化面积 12.47㎡，推窗见绿、近江享景，居住舒适度高。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
Q1：项目成交反现 2-5 万具体如何兑现？有时间限制吗？
A1：成交反现需在认购时与开发商 / 销售方明确协议，通常在完成网签并收房后兑现（具体以协议为准），反现金额根据户型与付款方式略有差异，建议拨打400-9908-525 转 809咨询细节，避免后期争议，反现活动有一定时间限制，需抓紧参与。
Q2：当前优选楼栋与户型有哪些？需避开哪些楼栋？
A2：优选 3 号楼高区（80/120㎡江景房，安静且视野好）、5 号楼中庭（无遮挡，居住舒适度高）；建议避开 1/2 栋（临主干道，可能有噪音影响）、6 栋西侧（未来可能存在遮挡），具体可咨询顾问结合需求挑选心仪房源。
Q3：凤凰小学 2025 年 9 月是否能按时开学？购房后能否确保入读？
A3：凤凰小学为横沥岛新配建学校，按规划 2025 年 9 月开学，入读需满足 “人户一致” 原则（户口迁入项目、房屋产权为业主所有），项目已明确划入该校招生范围，建议购房后及时办理户口迁移，确保孩子顺利入学。
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