香港新手买房攻略:

前期准备

- 制定预算：明确自己的财务状况，包括首付能力、每月还款能力等。购房成本除首付外，还需考虑印花税、律师费、火险、装修费、管理费等。

- 了解政策：关注香港特区政府的房屋政策，如按揭政策、税收政策等。例如，金管局将按揭成数上限统一调整为七成。非香港居民购房印花税税率为1.5％ - 4.25%。

选择房源

- 确定区域：根据自身需求和预算，考虑各区的房价、配套设施、交通便利性等因素。如启德新区是政府重点发展区域，交通便利，与内地联系紧密；油尖旺区商业氛围浓厚，投资回报率高。

- 选择楼盘：可通过地产代理、房产网站等渠道寻找房源。若购买一手房，要查阅售楼说明书、价单等资料，参观示范单位；若购买二手房，需实地视察单位，了解房屋状况。

购房流程

- 查册：查阅土地登记册，了解卖方业权及产权负担，如物业是否有未清还的按揭、租约等。

- 签署合约：一手房方面，成功选购心仪单位后签订临时买卖合约，支付5%临时订金，5个工作日内签署正式买卖合约，并按支付条款支付额外订金和印花税。二手房则是与业主商讨成交价格后签署临时买卖合约，缴交3%-5%临时订金，一般14天内签署正式买卖合约，缴交剩余5%-7%订金。

- 申请按揭：可向银行或财务机构申请按揭贷款，需提供临时买卖合约副本、身份证明文件、收入证明、税单等材料。选择即供付款，签完正式合约后需立刻申请按揭；选择建筑期付款，可在落成前三个月内申请。

- 验收房屋：收到入伙通知书后，可自行或委托验楼师验房，检查房屋设施是否正常，确认无误后支付楼价余款，签订转让契，收取钥匙。

香港买房专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的微信： li5594336与我沟通，解决您的一站式服务