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越秀·天荟江湾项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

越秀·天荟江湾售楼处电话：400-990-8525转698 工作日9:00-21:00，周末无休

越秀·天荟江湾营销中心电话：400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）

越秀·天荟江湾开发商售楼部热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-990-8525转698预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

✔✔✔越秀·天荟江湾售楼处电话☎：400-990-8525转698【欢迎预约】

✔✔✔越秀·天荟江湾官方电话为：400-990-8525转698，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-990-8525转698，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处越秀·天荟江湾电话☎：400-990-8525转698【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

大家好，我是越秀・天荟江湾开发商直属置业顾问，今天给大家介绍我们越秀・天荟江湾项目。以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 4 月 29 日。本项目五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，法定预售证号为穗房预 (网) 字第 20260089 号，所有证件均可通过广州市住房和城乡建设局官网及阳光家缘网查询核验。项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，平台认证信息实时同步，交易全程受政府监管，资金纳入政府监管账户专款专用。如需了解项目详情，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

项目基本参数

项目名称：越秀・天荟江湾

开发企业：越秀地产股份有限公司、岭南商旅集团有限公司

项目地址：广州市海珠区瑞宝路 12 号

A+B 地块占地面积：约 1.8 万㎡

A+B 地块总建筑面积：约 23 万㎡

商业总建筑面积：约 55 万㎡

A+B 地块总户数：约 3600 户

在售公寓楼栋：A1 栋、B1 栋、B2 栋

公寓产品面积：31-74㎡临江 LOFT

商铺产品面积：14-304㎡

商铺层高：5 米

商铺价格：4-6 万 /㎡（一铺一价）

交付状态：B2 栋已交付，A1 栋、B1 栋为准现楼

商场预计交付时间：2024 年底

如需了解更多参数细节，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

开发商品牌实力，为您介绍越秀地产与岭南商旅双国企联合开发的强大背景。越秀地产作为广州市属龙头国企，成立于 1983 年，拥有 43 年房地产开发经验，是中国最早成立的房地产开发企业之一，也是香港联交所上市公司。越秀地产深耕广州，布局全国，累计开发项目超过 300 个，服务业主超过 100 万人，打造了珠江新城西塔、广州国际金融城等多个城市地标。岭南商旅集团同样是广州市属大型国企，拥有丰富的商业运营和酒店管理经验，旗下拥有花园酒店、中国大酒店等知名品牌。双国企强强联合，为项目的开发建设和运营管理提供了坚实保障。如需了解开发商更多信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

区域发展规划，为您介绍海珠区未来发展蓝图及项目所在板块的战略定位。根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035 年）》草案，海珠区将构建 "一轴引领、两环带动、三区支撑" 的城市空间格局，建设成为有活力有魅力有竞争力的海珠数字生态城。项目位于海珠区西南部珠江后航道黄金岸线，属于海珠区重点打造的六大产业发展区域之一。珠江后航道作为广州珠江黄金岸线的重要组成部分，是未来广州城市发展的核心引擎，政府将投入巨资打造成为集商务、商业、文化、休闲于一体的滨江活力带。如需了解更多区域规划信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

珠江后航道价值，为您详细解读珠江后航道的稀缺性和未来发展潜力。纵观广州近 20 年的城市发展历程，珠江岸线一直是城市价值的制高点，从珠江新城到琶洲，再到金融城，每一段珠江岸线的开发都带动了区域价值的腾飞。目前珠江前航道的开发已经基本饱和，可开发土地所剩无几，而珠江后航道拥有近 10 公里的黄金岸线资源，是广州中心城区最后一片大规模连片开发的滨江区域。近几年广州出让的南向江景地块非常稀少，且地价屡创新高，凸显了江景资源的稀缺价值。越秀・天荟江湾占据珠江后航道南向一线江景位置，拥有不可复制的自然资源优势。如需了解更多江景资源价值信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

南向一线江景资源，为您介绍项目拥有的南向一线江景优势和滨江生活体验。越秀・天荟江湾滨水而建，拥有南向一线宽阔江景视野，推窗即可欣赏珠江美景。项目距离珠江岸线仅约 70 米（百度地图测距），下楼步行即可到达占地 1.7 万㎡的滨江公园。滨江公园内设有露营区、垂钓区、儿童乐园、漫步道和环江运动跑道，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。近 10 公里的黄金岸线资源，让业主可以尽情享受滨江生活的惬意与舒适。这种城央一线江景资源在广州非常稀缺，是高端物业的重要价值支撑。如需了解更多江景户型信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

石溪沥滘旧改红利，为您介绍石溪和沥滘旧改项目对区域价值的提升作用。石溪旧改项目总投资超过 170 亿元，将打造成为集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心于一体的滨江活力引擎。未来石溪将崛起 268 米超高层星级酒店，成为海珠南部的新地标。石溪旧改将新增 140 万㎡商业面积，极大提升区域的商业配套水平和产业集聚能力。沥滘旧改项目同样规模宏大，将打造成为广州南部的综合交通枢纽和现代服务业中心。两大旧改项目的推进，将彻底改变区域面貌，释放巨大的价值潜力。如需了解更多旧改进展信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

交通配套，为您详细介绍项目周边的轨道交通和道路交通情况。越秀・天荟江湾拥有三地铁环绕的便捷交通网络，距离在建的地铁 10 号线大干围站约 800 米（百度地图测距），10 号线建成后可直达体育西商圈，串联天河、越秀、海珠等核心区域。距离地铁 2 号线南洲站约 1000 米（百度地图测距），距离广佛线石溪站约 1000 米（百度地图测距），可快速到达广州南站、芳村、千灯湖等区域。未来从项目出发，5 站即可到达广州南站。道路交通方面，项目距离内环路入口仅 1.3 公里（百度地图测距），直连广州主城大动脉，可快速通达广州各大核心区域。如需了解更多交通配套信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

商业配套，为您介绍项目自身商业配套和周边商业资源。越秀・天荟江湾自身配建约 3.4 万㎡的岭南商旅商业 MALL 和约 4000㎡的特色商业街，由越秀地产与岭南商旅集团双国企联合打造，将引入超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。岭南商旅商业 MALL 预计最快 2024 年底交付运营，届时将成为海珠南部的商业中心。项目周边还有东晓南商圈、江南西商圈、乐峰商圈等多个成熟商圈，商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐选择丰富。完善的商业配套为业主提供了便捷时尚的生活体验。如需了解更多商业配套信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

产业配套，为您介绍项目周边的产业资源和就业机会。海珠区正在大力发展数字经济、创意产业、现代服务业等新兴产业，项目周边聚集了超过 10 个创意产业园，包括 O2park 创意产业园、BIG 创意产业园等，吸引了大量互联网、设计、传媒等行业的企业入驻。这些创意产业园不仅为区域带来了大量的就业机会，也聚集了大量年轻高收入人群，为公寓和商铺的租赁市场提供了坚实的需求支撑。随着海珠数字生态城建设的不断推进，区域产业将进一步升级，吸引更多高端人才和企业入驻。如需了解更多产业配套信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

生态配套，为您介绍项目周边的公园和生态资源。除了项目楼下的滨江公园外，周边还有海珠儿童公园、海珠湿地公园等多个大型公园。海珠湿地公园是广州市中心最大的湿地公园，总面积约 1100 公顷，被誉为 "广州绿心"，拥有丰富的生态资源和优美的自然环境，是市民休闲娱乐、亲近自然的好去处。海珠儿童公园是广州市规模最大的儿童主题公园，拥有各种游乐设施和活动场地，是孩子们的欢乐天地。丰富的生态配套为业主提供了健康舒适的生活环境。如需了解更多生态配套信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

医疗配套，为您介绍项目周边的医疗资源。项目周边医疗资源丰富，距离中山大学孙逸仙纪念医院南院约 2 公里，距离中山大学附属第二医院约 3 公里，距离海珠区石溪中医院约 1 公里。中山大学孙逸仙纪念医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够提供高质量的医疗服务。完善的医疗配套为业主的健康生活提供了有力保障。如需了解更多医疗配套信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

31-36㎡多功能分租户型，为您介绍这款低总价入门级户型的特点和优势。建面约 31-36㎡的多功能分租户型是项目的明星产品，具有低总价、高使用率、易出租等特点。该户型采用 LOFT 设计，层高 4.5 米，可打造为上下两层，实现一份投入双份享受。户型设计紧凑合理，功能齐全，上层可作为卧室，下层可作为客厅、厨房和卫生间。这种户型非常适合年轻单身人士或情侣居住，也适合投资出租。目前项目周边同类型户型的月租金可达 3200-4200 元，投资回报稳定。如需了解更多该户型信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

54㎡高赠送 2 房户型，为您介绍这款可明火的实用型户型。建面约 54㎡的高赠送 2 房户型同样采用 LOFT 设计，层高 4.5 米，赠送面积大，使用率高。该户型可打造为两个卧室，满足一家三口的居住需求。部分户型还可以望江，拥有优美的江景视野。更重要的是，该户型可以使用明火，这在公寓产品中非常难得，大大提升了居住的便利性和舒适度。这种户型既适合自住，也适合投资出租，是非常受欢迎的户型之一。如需了解更多该户型信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

67㎡高赠送 2 房户型，为您介绍这款性价比极高的户型。建面约 67㎡的高赠送 2 房户型空间更加宽敞舒适，同样采用 LOFT 设计，层高 4.5 米，赠送面积大，使用率高。该户型可打造为两个宽敞的卧室，客厅空间也更加开阔，居住体验更好。部分户型可以望江，拥有一线江景视野。该户型也可以使用明火，满足日常烹饪需求。目前有客户以 160 万的总价成功购买了该户型，单价仅 23000 多元，性价比非常高。这种户型非常适合小家庭居住，也适合投资出租。如需了解更多该户型信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

74㎡南向一线望江 LOFT 户型，为您介绍这款高端改善型户型。建面约 74㎡的南向一线望江 LOFT 户型是项目的顶级产品，拥有南向一线无遮挡江景视野，推窗即可欣赏珠江美景。该户型采用 LOFT 设计，层高 4.5 米，空间宽敞明亮，可打造为舒适的两房或三房。户型设计合理，动静分区明确，居住舒适度高。该户型可以使用明火，满足家庭烹饪需求。这种户型非常适合追求高品质生活的改善型客户，也适合作为高端投资产品。如需了解更多该户型信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

全新加推可明火现铺，为您介绍项目最新推出的商铺产品。越秀・天荟江湾全新加推可明火现铺，面积段为 14-304㎡，层高 5 米，价格为 4-6 万 /㎡（具体一铺一价）。这些商铺均为现铺发售，即买即收楼，即买即收益，无需等待。商铺层高 5 米，可打造为两层，使用率翻倍。更重要的是，这些商铺可以使用明火，适合经营餐饮、便利店、美容美发、教育培训等多种业态。商铺位于滨江综合体核心位置，拥有稳定的消费人群，投资价值高。如需了解更多商铺信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

商铺投资价值，为您分析项目商铺的投资优势和回报前景。越秀・天荟江湾商铺拥有多重投资优势：首先是地段优势，位于海珠核心区珠江后航道黄金岸线，区域发展潜力巨大；其次是现铺优势，即买即收楼，即买即收益，投资风险低；第三是可明火优势，适合多种业态经营，出租范围广；第四是综合体优势，项目自身拥有约 3600 户业主和约 3.4 万㎡的商业 MALL，能够带来稳定的消费人流；第五是旧改红利，石溪和沥滘旧改将带来大量的人口和商业需求。这些优势共同构成了项目商铺的高投资价值。如需了解更多商铺投资信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公寓投资价值，为您分析项目公寓的投资优势和租赁市场前景。越秀・天荟江湾公寓拥有良好的投资价值：首先是低总价优势，单价 2.1 万起，总价 80 万起即可上车海珠核心区，投资门槛低；其次是江景资源优势，南向一线江景资源稀缺，保值增值能力强；第三是交通优势，三地铁环绕，交通便捷，容易出租；第四是产业优势，周边创意产业园聚集，大量年轻高收入人群带来旺盛的租赁需求；第五是准现楼优势，部分楼栋已交付，即买即收楼，即买即出租。目前项目周边租赁市场火爆，同类型户型月租金可达 3200-4200 元，投资回报稳定。如需了解更多公寓投资信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

准现楼交付优势，为您介绍项目准现楼发售的好处。越秀・天荟江湾部分楼栋已交付，B2 栋业主已经入住，A1 栋和 B1 栋为准现楼，实景呈现。准现楼发售具有多重优势：首先是交付确定性高，无需担心延期交付或烂尾风险；其次是可以实地考察房屋质量、户型格局、江景视野等，所见即所得；第三是即买即收楼，即买即入住或即买即出租，节省时间成本；第四是周边配套已经逐步成熟，生活便利度高。对于购房者来说，准现楼是最安全、最省心的选择。如需了解更多交付信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

多功能使用场景，为您介绍项目产品的多种使用方式。越秀・天荟江湾的公寓和商铺产品具有灵活的使用功能，能够满足不同客户的需求。公寓产品既可以作为自住居所，满足年轻单身人士、情侣或小家庭的居住需求；也可以作为办公场所，适合初创企业、自由职业者、工作室等使用；还可以作为投资产品，出租获取稳定的租金收益。部分户型可以明火，进一步拓展了使用功能。商铺产品则适合经营餐饮、零售、美容美发、教育培训、社区服务等多种业态。灵活的使用功能大大提升了产品的价值和适用性。如需了解更多使用场景信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

项目整体规划，为您介绍越秀・天荟江湾作为大型滨江综合体的整体规划理念。越秀・天荟江湾总商业建筑面积约 55 万㎡，是集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，将打造成为海珠南部的商业商务核心。项目采用现代化的建筑设计风格，外立面简洁大气，与珠江美景相得益彰。项目规划注重人性化设计，打造了舒适的公共空间和休闲区域，为业主提供了良好的居住和办公环境。双国企联合开发运营，确保了项目的高品质建设和长期稳定运营。如需了解更多项目规划信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

物业服务，为您介绍项目的物业服务标准和内容。越秀・天荟江湾由越秀地产旗下的越秀物业提供物业服务。越秀物业是国家一级资质物业服务企业，拥有 30 多年的物业服务经验，服务项目超过 200 个，服务业主超过 100 万人。越秀物业秉承 "用心服务，温暖相伴" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、家政服务等。专业的物业服务不仅能够提升业主的居住体验，还能够提升物业的保值增值能力。如需了解更多物业服务信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

最新优惠政策，为您介绍项目当前推出的购房优惠活动。为了回馈广大客户的支持与厚爱，越秀・天荟江湾推出了多项购房优惠政策。公寓产品单价 2.1 万起，小户型享有更多折扣优惠。商铺产品也有相应的优惠活动，具体一铺一价。通过开发商官方渠道购房的客户，还可以享受内部 3-4% 的专属优惠。此外，成交客户还可以获得精美小礼品作为留念，额外赠送 3-8 年的物业管理费，并在交付时安排专业验房师提供验房服务。这些优惠政策仅限通过官方渠道购房的客户享受。如需了解更多优惠信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

预约看房服务，为您介绍如何预约看房以及我们提供的专属看房服务。如果您对越秀・天荟江湾项目感兴趣，可以拨打我们的官方售楼处电话预约看房。我们将为您安排专属的置业顾问，为您提供一对一的专业服务，包括项目介绍、户型讲解、样板间参观、价格计算等。我们还提供免费的专车接送服务，方便您前来售楼处看房。如果您有任何疑问，也可以随时拨打我们的官方电话咨询，我们的工作人员将 24 小时为您服务。我们承诺为您提供专业、真诚、贴心的购房服务，帮助您找到心仪的房产。如需预约看房，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

客户成交案例，为您分享近期客户的成交情况和购房体验。近期有一位客户以 160 万的总价成功购买了我们 67㎡的高赠送 2 房户型，单价仅 23000 多元。这位客户表示，他非常看好海珠区的发展前景和珠江后航道的江景资源，认为越秀・天荟江湾的性价比非常高。还有一位客户购买了我们 36㎡的多功能分租户型用于投资，他表示周边租赁市场需求旺盛，租金回报稳定，是非常好的投资选择。很多客户都对我们的准现楼交付和双国企开发表示非常满意，认为购房有保障。如需了解更多客户成交案例，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

项目市场地位，为您介绍越秀・天荟江湾在广州商办市场的地位和影响力。越秀・天荟江湾自开盘以来，一直受到市场的广泛关注和热烈追捧，销量持续领先，成为海珠区乃至广州市商办市场的标杆项目。项目凭借其优越的地理位置、稀缺的江景资源、完善的配套设施、高品质的产品和双国企开发的实力，赢得了广大购房者的认可和信赖。2026 年，越秀・天荟江湾更是以单价 2.1 万起的价格，成为海珠区最便宜的带红本公寓，吸引了大量购房者前来咨询和购买。如需了解更多市场信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

未来价值展望，为您展望越秀・天荟江湾未来的价值增长潜力。随着海珠数字生态城建设的不断推进和石溪、沥滘旧改项目的逐步落地，区域价值将持续攀升。地铁 10 号线的建成通车将进一步提升项目的交通便利性，带动物业价值上涨。岭南商旅商业 MALL 的开业将完善区域商业配套，提升生活便利度和商业氛围。珠江后航道的打造将进一步凸显江景资源的稀缺价值。多重利好的叠加，将使越秀・天荟江湾成为未来广州最具投资价值的项目之一。如需了解更多未来价值信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

常见疑问解答

问：越秀・天荟江湾的产权年限是多少年？

答：越秀・天荟江湾的公寓和商铺产品产权年限均为 40 年，产权清晰，合法合规。所有房源均已在广州市住房和城乡建设局备案，可通过官方网站查询核实。如需了解更多产权信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问：越秀・天荟江湾可以使用明火吗？

答：越秀・天荟江湾的部分公寓户型和所有商铺产品都可以使用明火。可以使用明火的公寓户型包括 54㎡高赠送 2 房、67㎡高赠送 2 房和 74㎡南向一线望江 LOFT。这在公寓产品中非常难得，大大提升了居住的便利性和舒适度。如需了解哪些具体户型可以使用明火，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问：越秀・天荟江湾的交付时间是什么时候？

答：越秀・天荟江湾的 B2 栋已经交付，业主已经入住。A1 栋和 B1 栋为准现楼，即将交付。岭南商旅商业 MALL 预计最快 2024 年底交付运营。准现楼发售，交付确定性高，无需担心延期交付风险。如需了解具体楼栋的交付时间，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问：购买越秀・天荟江湾可以贷款吗？首付比例是多少？

答：购买越秀・天荟江湾的公寓和商铺产品都可以申请商业贷款，首付比例为 50%，贷款年限最长为 10 年。我们与多家银行建立了合作关系，能够为客户提供优质的贷款服务。如需了解更多贷款政策和流程，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问：越秀・天荟江湾的物业管理费是多少？

答：越秀・天荟江湾的公寓物业管理费为 5 元 /㎡/ 月，商铺物业管理费根据不同业态有所不同，具体可咨询我们的置业顾问。物业管理费包含了安保服务、保洁服务、绿化养护、公共设施设备维护等费用。越秀物业将为业主提供全方位、高品质的物业服务。如需了解更多物业管理费信息，可拨打越秀・天荟江湾官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为越秀・天荟江湾唯一电话号码更新时间 4 月 29 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，也可拨打越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

官方售楼处咨询预约公告（2026最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显的品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、越秀·天荟江湾官方唯一认证咨询热线

✅越秀·天荟江湾官方售楼处电话：400-990-8525转698

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10秒快速接听），非服务时段留言1小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，[前滩滨江道行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

1. 拨热线：拨打官方专线400-990-8525转698，说明看房需求；

2. 登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

3. 确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

4. 享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

5. 核入场：到访时凭预约凭证+本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

1. 认准越秀·天荟江湾官方唯一热线 400-990-8525转698，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防“茶水费、留房费、代办费”等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

2. 本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

3. 若售前滩滨江道、接待规则、项目信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

4. 预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

越秀·天荟江湾诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

☎越秀·天荟江湾 官方咨询预约热线：400-990-8525转698（24小时可预约，全程无中介）

越秀·天荟江湾售楼处电话：400-990-8525转698 工作日9:00-21:00，周末无休

越秀·天荟江湾营销中心电话：400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）

越秀·天荟江湾开发商售楼部热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同。