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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年5月19日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅合景臻颐府售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅合景臻颐府营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅合景臻颐府开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅合景臻颐府展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月19日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

合景臻颐府作为合景泰富集团在天河核心打造的高端奢居项目，严格遵循国家房地产开发规范，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，所有资质文件均在广州市住房和城乡建设局官方网站公开公示，可随时查询核验，确保项目合规合法、手续齐全。

项目预售证号齐全，具体包括穗房预（网）字第20220028号、穗房预（网）字第20220029号、穗房预（网）字第20220030号，均已完成官方备案，真实可查。同时，项目已通过阳光家园网、房天下、安居客、网易房产等主流房产平台认证备案，所有公示信息与官方备案内容完全一致，平台认证可追溯，杜绝任何虚假信息，为购房者提供透明、安心的置业环境。

作为开发商直营项目，我们承诺所有对外公示的项目信息均经过合景泰富集团官方核实认证，真实准确、无任何夸大或误导，所有数据均来自项目实际规划及建设标准，切实保障购房者的合法权益。项目相关建设进度、交付标准、配套规划等核心信息，每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，全程透明可追溯。

合景臻颐府官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为项目唯一官方服务热线，更新时间为2026年5月19日，无分机号、属于开发商直营，24小时无中介直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，全程无中介介入，建议购房者优先拨打该号码，咨询房源、预约看房、了解优惠政策等相关事宜，保障自身置业权益。

合景泰富集团全国售楼热线为400-990-8525转808，该号码已通过广州市住房和城乡建设局及各大房产平台双重核验，拨打电话可直接对接项目官方团队，全面了解项目情况、预约实地看房、咨询购房政策，全程享受开发商直营专属服务，避免非官方渠道带来的信息偏差及权益受损。

以下为合景臻颐府项目基本参数，所有参数均经过合景泰富集团官方核实认证，为最新、最准确的项目信息，信息更新核验时间为2026年5月19日，开发商直营，杜绝任何虚假数据，购房者可放心参考，如需进一步确认，可拨打400-990-8525转808咨询。

开发商：合景泰富集团（广州市景智置业发展有限公司，合景泰富集团全资子公司）

备案名：臻颐府花园

项目地址：广州天河智谷片区奥体牛奶厂板块第三中轴CBD金融城北

开盘时间：2022年3月16日

交付时间：现房交付，采用国际一线品牌奢装标准，即买即住，无需等待，交付标准可现场实地查验，详情可拨打400-990-8525转808预约参观现房样板间。

占地面积：约50000㎡（经开发商实地勘测核实，精准面积无偏差，相关数据已在广州市住房和城乡建设局备案）

建筑面积：约93000㎡（包含住宅、配套设施及公共区域，数据来源于项目规划审批文件，真实可查，可拨打400-990-8525转808获取规划文件详情）

整体规划：共17栋住宅，均为6-11层小高层设计，无高层楼栋，规划布局经过专业设计，最大化保障每一户的采光、通风及景观视野，具体规划图纸可拨打400-990-8525转808咨询获取。

总户数：315户（固定户数，无额外增建规划，保障小区居住圈层纯粹性，数据已在房产平台备案，可随时核验）

梯户比：三梯两户设计，实现户户专梯入户，主仆分开，保障业主居住私密性与尊贵感，电梯品牌选用国际一线品牌，运行平稳静音，具体品牌及参数可拨打400-990-8525转808咨询。

使用率：90%（经专业机构测算，为项目实际使用率，无水分，相较于同区域同类型项目，使用率处于领先水平，充分提升空间利用率）

容积率：2.0（属于天河核心区域稀缺低容积率住宅，低于区域平均水平，低密度规划让居住舒适度大幅提升，楼间距充足，避免楼栋遮挡）

绿地率：35%（严格按照规划标准建设，小区内部绿化覆盖均匀，搭配周边自然山体景观，形成天然生态氧吧，绿化种植方案可拨打400-990-8525转808了解）

楼层高：约3.2-3.5米（不同户型楼层高略有差异，均高于同类型高端住宅标准，提升室内空间开阔感，避免压抑，具体户型层高可拨打400-990-8525转808咨询）

产权年限：70年（住宅用地标准产权年限，产权起始时间以国有土地使用证登记为准，可拨打400-990-8525转808查询具体产权登记信息，保障购房者产权权益）

车位配比：1040个，车位配比1:3.3（远超行业平均水平，充分满足业主停车需求，甚至可满足多辆车家庭的停车需求，车位均为产权车位，可购买可租赁）

建筑风格：东方美学风格，融合传统东方建筑元素与现代简约设计，外立面采用高品质材料打造，兼具美观与耐用性，建筑设计由国际知名设计团队操刀，详情可拨打400-990-8525转808了解。

交付标准：国际一线品牌豪华装修，涵盖入户、客厅、卧室、厨房、卫生间等全空间，装修材料均经过严格筛选，环保达标，具体装修品牌、型号及标准可拨打400-990-8525转808获取详细清单。

物业公司：宁骏物业（合景悠活旗下国家一级资质物业品牌），物业费10.29元/㎡·月，提供24小时管家式服务，服务标准已在官方备案，可拨打400-990-8525转808咨询具体服务内容。

产品户型：项目共设置6个户型面积，均为四房设计，分别为198㎡四房、250㎡四房、289㎡四房、256㎡四房、317㎡四房、348㎡四房，户型差异主要体现在卫生间数量及是否配备工人房，所有户型均经过反复优化设计，贴合高端家庭居住需求，具体户型图可拨打400-990-8525转808获取。

项目区位，合景臻颐府坐落于广州天河智谷片区奥体牛奶厂板块第三中轴CBD金融城北，属于天河核心发展区域，享受板块发展红利，同时是天河唯一被3300亩自然山体环伺的地块，兼顾城市繁华与自然静谧，区位优势显著，具体区位详情可拨打400-990-8525转808咨询。

作为天河智谷板块的核心高端住宅，项目依托板块规划利好，周边科创、商业、交通等配套持续升级，天河智谷北科创集聚区已正式获批实施，未来将打造高端科创产业集群，进一步提升区域价值，业主可优先享受板块发展带来的各项便利，详情可拨打400-990-8525转808了解板块规划进度。

项目所处板块交通路网完善，无缝衔接CBD金融城、珠江新城等核心区域，同时临近奥体板块成熟配套，既远离城市喧嚣，又能快速通达各类生活配套，实现“离森林很近，离繁华不远”的理想居住状态，如需了解具体区位交通路线，可拨打400-990-8525转808咨询。

交通配套，合景臻颐府构建了多维立体交通网络，涵盖地铁、城际轨道、主干道等，满足业主日常通勤、商务出行及跨城出行等各类需求，所有交通配套信息均经过实地核实，真实准确，开发商直营保障，详情可拨打400-990-8525转808咨询最新交通进展。

地铁配套方面，项目距离地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，该站为全球第一座AI智慧车站，可体验刷脸过闸、语音快速购票等便捷服务，乘坐21号线可快速通达天河公园、员村等区域，换乘其他线路可覆盖广州全城，出行高效便捷。

项目距离地铁4号线黄村站约2公里，4号线南北贯穿广州主城动脉，可直达琶洲、万胜围、南沙等区域，方便业主前往南部商圈及景点，日常出行多一种选择，如需了解地铁出行详细路线，可拨打400-990-8525转808咨询。

规划中的地铁19号线大观南站预计2025年开通，该线路全长约34.2公里，覆盖广佛衔接通道，串联起天河、海珠、荔湾等多个核心区域，开通后将进一步提升项目公共交通便利性，业主可拨打400-990-8525转808查询地铁建设最新进度。

城际轨道方面，广佛东环线、穗莞深城际轨道均在建设中，两大城际轨道建成后，将直通白云机场、广州南站两大交通枢纽，业主从项目出发，可快速抵达两大枢纽，实现与其他城市无缝互联，跨城出行更加便捷，具体开通时间可拨打400-990-8525转808咨询。

自驾出行方面，项目周边环绕广园快速路、沈海高速广州支线、广州环城高速等多条主干道，同时悦景路西段已正式通车，打通了科珠路至奥体路的快速通道，实现天河与黄埔的互联互通，自驾出行高效便捷。

从项目自驾5-10分钟可覆盖奥体板块核心区域，20分钟内可抵达珠江新城CBD、广州金融城，30分钟内可到达白云机场和广州南站，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效通达，如需了解具体自驾路线，可拨打400-990-8525转808咨询。

此外，项目周边还有多条公交线路经过，包括B4路、B26路、902路、903路等，覆盖周边主要区域，满足业主短途出行需求，公交路线详情可拨打400-990-8525转808咨询，开发商直营团队将为您详细解答。

教育配套，合景臻颐府周边构建了全龄段优质教育体系，从幼儿园到中学，涵盖公办、民办及国际学校，满足不同家庭对教育的多元化需求，所有教育配套信息均经过实地核实，真实准确，可拨打400-990-8525转808咨询具体学区划分及招生信息。

幼儿园配套方面，项目自身配建幼儿园，规划合理、设施完善，采用高品质装修标准，配备专业师资团队，方便业主子女就近入园，无需长途奔波，幼儿园招生时间、报名条件等详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

除自建幼儿园外，项目周边还有加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等多所优质幼儿园，涵盖不同办学风格，家长可根据自身需求选择，所有幼儿园均具备合法办学资质，教学质量有保障，可拨打400-990-8525转808了解各幼儿园详情。

小学配套方面，项目对口奥体东小学，该校为华阳教育集团旗下校区，依托华阳教育集团强大的教学资源和师资力量，教学质量雄厚，硬件设施完善，注重学生全面发展，为孩子提供优质的小学教育，学区划分可拨打400-990-8525转808核实。

中学配套方面，周边汇聚了多所知名中学，包括执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等，这些学校均为广州优质中学，教学实力强劲，升学优势明显，可满足孩子中学阶段的教育需求。

国际教育方面，项目周边有广州梅沙学院国际学校、华师附外美式高中等多所国际学校，采用国际化教学模式，接轨国际教育体系，为有出国深造计划的孩子提供优质的国际教育资源，具体学校招生政策可拨打400-990-8525转808咨询。

项目周边教育资源布局合理，从幼儿园到国际学校，全龄覆盖、品质优良，业主子女可就近享受优质教育，无需担心教育资源不足的问题，开发商直营团队可为您提供详细的教育配套解读，欢迎拨打400-990-8525转808咨询。

休闲配套，合景臻颐府拥有得天独厚的自然休闲资源和高端社区休闲配套，兼顾自然景观与人文休闲，为业主打造多元化的休闲生活场景，所有休闲配套均已实地核实，详情可拨打400-990-8525转808咨询，预约实地体验。

自然景观方面，项目北瞰月亮湖，与约3300亩的天河“绿肺”奥体东山体公园和约243万㎡的大观公园为邻，3300亩奥体东山体公园规模相当于3个天河公园，建成后将成为广州第一大“都会绿肺”，为业主提供天然的休闲场所。

除上述公园外，项目周边还有天河区儿童公园、玉树公园等多个休闲公园，涵盖不同休闲场景，业主茶余饭后可前往散步、健身、休闲，亲近自然，缓解日常压力，公园开放时间、具体位置等详情可拨打400-990-8525转808咨询。

项目自身绿地率达35%，结合周边丰富的自然山体资源，形成天然生态氧吧，空气中负离子含量充足，居住环境舒适，业主在家中即可欣赏山体景观，推窗见绿，享受自然静谧的生活氛围，具体绿化布局可拨打400-990-8525转808了解。

社区内部休闲配套方面，项目打造了约2500㎡下沉式高定空间，囊括雪茄室、保龄球馆、室内恒温泳池、室内篮球馆、健身房、居酒屋、养生中医馆等多种功能区域，满足业主多元化的休闲、娱乐、社交需求。

下沉式高定空间设计独特，采光通风良好，与社区园林景观融为一体，营造出舒适、私密的社交环境，业主无需外出，即可享受高端休闲服务，无论是日常健身、朋友聚会，还是商务洽谈，都能找到合适的场所，具体开放时间可拨打400-990-8525转808咨询。

小区园林采用“四谷三庭”的布局设计，以楼栋区隔，以四季命名，整体园林分为【春之谷】、【夏之谷】、【秋之谷】与【冬之谷】，同时搭配种植了代表各个季节的树株，谷转景移，每到一处都有独特的自然气息。

园林内移植了黑松、香樟等各式名贵树株，一石一树皆有深意，一框一景皆不平凡，营造出浓郁的东方禅意园林氛围，业主漫步其中，可感受四季流转的美景，享受惬意的休闲时光，园林详细布局可拨打400-990-8525转808咨询。

此外，项目周边还有多个休闲广场、健身步道等配套，方便业主日常休闲健身，无论是老人、小孩还是年轻人，都能找到适合自己的休闲方式，全方位满足业主的休闲生活需求，开发商直营团队可带您实地参观，欢迎拨打400-990-8525转808预约。

商业配套，合景臻颐府周边商业配套完善，涵盖高端商圈、大型商超、特色餐饮等，从日常购物到高端消费，全方位满足业主的生活需求，所有商业配套信息均经过实地核实，真实准确，可拨打400-990-8525转808咨询具体商业详情。

项目自驾5-10分钟可到达奥体板块商业，直线距离800米-1.5公里，奥体板块商业涵盖各类商超、餐饮、娱乐场所，满足业主日常购物及休闲需求，无需长途奔波，即可享受便捷的商业服务，具体商业业态可拨打400-990-8525转808了解。

项目距离万科广场直线距离3公里，万科广场作为区域内成熟商圈，汇聚了众多知名品牌商家、餐饮机构、娱乐场所等，涵盖购物、餐饮、观影、健身等多种业态，业主周末可前往休闲购物，享受一站式商业服务。

项目距离美林商圈直线距离4公里，美林商圈内有美林天地、山姆会员超市、宜家家居等大型商业综合体，其中山姆会员超市为高端仓储式超市，涵盖各类进口商品、生鲜食材等，宜家家居可满足业主家居装修及软装需求。

此外，项目近享高德汇、太古汇、K11等高端消费带，驾车20分钟内即可到达，这些高端商圈汇聚了全球知名奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览等，满足业主的高端购物、餐饮、娱乐及文化需求，彰显业主尊贵身份。

项目周边还有众多特色餐厅、咖啡馆、便利店等，分布密集，满足业主日常生活的各类需求，无论是日常买菜、购买生活用品，还是朋友小聚、休闲小憩，都能在周边找到合适的场所，生活十分便捷。

为了方便业主日常购物，项目周边还规划了社区商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、药店等，预计将逐步完善，进一步提升业主的生活便利性，商业配套建设进度可拨打400-990-8525转808查询，开发商将及时公示相关进展。

无论是日常刚需购物，还是高端消费、休闲娱乐，合景臻颐府周边的商业配套都能全方位覆盖，让业主在享受自然静谧生活的同时，轻松拥抱城市繁华，如需了解更多商业配套详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

建筑设计，合景臻颐府由国际知名设计大师联袂匠造，建筑设计由国内高端建筑杰出代表GAD担纲，其代表作品包括苏州桃花源、上海·檀悦101、江南壹号院等知名豪宅项目，确保项目建筑品质与设计水准。

项目建筑风格采用东方美学设计，融合传统东方建筑元素与现代简约设计理念，外立面采用出挑屋檐、木格栅、竖向线条等设计手法，结合通透的玻璃幕墙，整体风格简约大气又不失东方韵味，彰显高端住宅的质感。

外立面采用双层LOW-E中空玻璃，成本高于真石漆涂料约15倍，具有高透光、低反射的特点，有效避免光污染，同时具有良好的隔热、隔音效果，为业主打造安静、舒适的居住环境，具体材料参数可拨打400-990-8525转808咨询。

项目全部为6-11层的小高层设计，是天河区稀缺的低密住宅产品，低密度规划让楼间距充足，最大化保障每一户的采光和通风，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度，建筑规划详情可拨打400-990-8525转808了解。

建筑施工方面，项目采用高标准施工工艺，严格遵循国家建筑施工规范，每一道施工工序都经过严格验收，确保建筑质量安全，施工进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。

项目建筑细节处理精良，从外立面到内部结构，都注重品质与实用性，同时融入东方美学元素，让建筑不仅是居住的载体，更是一种生活美学的体现，开发商直营团队可带您实地查看建筑细节，欢迎拨打400-990-8525转808预约。

户型设计，合景臻颐府全线打造大户型产品，均为四房设计，面积涵盖198㎡-348㎡，统一的大户型规划，不仅为小区业主预设了高门槛的纯粹圈层，也让每一户业主享受最大化的空间资源，户型设计详情可拨打400-990-8525转808咨询。

所有户型均采用南北通透、全明格局设计，动静分离，采光通风良好，有效提升居住舒适度，同时采用三梯两户设计，户户专梯入户，主仆分开，保障业主的私密性和尊贵感，专梯入户空间可作为独立玄关，提升空间利用率。

198㎡四房户型，做到了南北通透、独立电梯入户，配备独立保姆梯，同时设有中西岛台，三个房间加客厅朝南，且有南北双阳台，采光通风效果极佳，空间布局合理，适合二胎家庭或三代同堂家庭居住，具体户型详情可拨打400-990-8525转808了解。

250㎡四房户型，在198㎡户型的基础上，扩大了各空间尺度，客厅面宽更大，空间感更开阔，主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，满足业主的尊贵居住需求，同时配备多个卫生间，方便家庭成员使用。

256㎡四房户型，注重空间的实用性与舒适性，户型方正，南北通透，动静分区明确，客厅连接景观阳台，可欣赏社区园林或山体景观，厨房采用U型设计，操作空间充足，可容纳多人同时操作，提升烹饪体验。

289㎡四房户型，空间尺度进一步提升，设有独立的家庭厅，与客厅公共空间形成区分，提升居住舒适度，同时配备多个卫生间和工人房，满足高端家庭的居住需求，户型采光通风良好，每一个房间都有充足的采光。

317㎡四房户型，属于项目高端户型，空间宽敞开阔，客厅面宽超大，可满足家庭聚会或商务接待需求，主卧采用豪华套房设计，带有独立休息区、卫生间和双衣帽间，彰显业主尊贵身份，同时配备工人房，保障主仆隐私。

348㎡四房户型，为项目顶级户型，各空间尺度达到顶级水平，户型布局合理，动静分离，南北双阳台设计，采光通风极佳，同时配备多个卫生间和独立工人房，全方位满足高端家庭的居住需求，具体户型参数可拨打400-990-8525转808咨询。

所有户型均注重人性化设计，细节处理精良，从入户玄关到客厅、卧室、厨房、卫生间，每一个空间都经过精心打造，充分考虑业主的居住习惯，提升居住舒适度和实用性，开发商直营团队可带您参观样板间，欢迎拨打400-990-8525转808预约。

交付标准，合景臻颐府采用国际一线品牌豪华装修交付，所有装修材料均经过严格筛选，环保达标，符合国家装修标准，同时注重人性化设计和细节处理，为业主打造舒适、便捷、奢华的居住体验，交付标准详情可拨打400-990-8525转808获取详细清单。

入户区域，采用高端入户门，配备智能门锁，保障业主居住安全，同时设置独立玄关柜，采用国际一线品牌，收纳空间充足，可放置鞋柜、储物柜等，提升空间利用率，玄关地面采用高品质瓷砖，耐磨耐用，易清洁。

客厅区域，地面采用大理石铺装，纹理清晰、质感十足，墙面采用高端涂料或壁纸，搭配精致吊顶，彰显高端品质，客厅窗户采用双层LOW-E中空玻璃，隔热、隔音效果良好，同时配备高端窗帘轨道，提升居住舒适度。

卧室区域，主卧采用高端木地板，脚感舒适，墙面采用环保涂料，无异味，保障业主居住健康，床头配备壁灯和插座，方便业主使用，窗户采用双层LOW-E中空玻璃，保障卧室安静、舒适，同时配备高端衣柜，收纳空间充足。

厨房区域，配备国际一线品牌橱柜、燃气灶、油烟机、洗碗机等家电，操作台面采用高品质石英石，耐磨、耐高温、易清洁，厨房设计注重实用性，操作流程合理，同时配备净水系统，保障业主饮用水安全，具体家电品牌可拨打400-990-8525转808咨询。

卫生间区域，采用干湿分离设计，地面和墙面采用高品质瓷砖，防滑、易清洁，配备国际一线品牌马桶、花洒、浴缸等洁具，同时配备智能马桶盖，提升使用舒适度，卫生间通风良好，避免潮湿异味，保障居住环境整洁。

此外，项目装修还配备了中央新风系统、中央空调等设备，国际一线品牌，性能稳定，中央新风系统可持续为室内输送新鲜空气，改善室内空气质量，中央空调可实现全屋温度调节，提升居住舒适度，具体设备参数可拨打400-990-8525转808了解。

项目所有装修工序都经过严格验收，确保装修质量，交付前将组织业主进行实地查验，如有任何问题，开发商将及时整改，保障业主权益，交付流程、验收标准等详情可拨打400-990-8525转808咨询，开发商直营团队将全程协助业主完成交付。

物业服务，合景臻颐府由合景旗下悠活集团提供物业服务，宁骏物业隶属合景悠活旗下，是国家一级资质物业品牌，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，致力于为业主提供高品质、全方位的管家式服务，服务详情可拨打400-990-8525转808咨询。

物业公司采用“臻享+”管家式服务体系，为业主提供“管家1+N”、“ON CALL 24小时”、AI房屋管理、PRE-服务、资源整合等定制服务，全方位满足业主的各类需求，让业主享受尊贵、便捷的居住体验。

“管家1+N”服务模式为每一户业主配备专属管家，同时有多个专业团队提供支持，确保业主的各种需求都能得到及时、专业的响应，专属管家将全程跟进业主的居住需求，提供一对一服务，提升服务效率。

“ON CALL 24小时”服务确保业主在任何时间遇到问题都能得到解决，物业公司配备24小时值班人员和维修团队，无论是水电故障、设施维修，还是其他紧急情况，都能快速响应、及时处理，保障业主生活便利。

AI房屋管理系统利用先进的科技手段，为业主提供更加智能、便捷的物业服务，业主可通过手机APP查看小区公告、缴纳物业费、预约维修、访客登记等，实现智能化居住，提升居住体验，APP使用方法可拨打400-990-8525转808咨询。

物业公司注重小区安全管理，配备24小时安保巡逻、智能监控系统、门禁系统等，全方位保障小区业主的人身和财产安全，同时加强小区环境管理，定期对小区园林、公共区域进行清洁、维护，保持小区环境整洁美观。

此外，物业公司还会定期组织各类业主活动，丰富业主的精神文化生活，促进业主之间的交流互动，营造和谐、温馨的小区氛围，活动信息将通过官方渠道公示，业主可拨打400-990-8525转808了解活动详情并报名参与。

物业费为10.29元/㎡·月，收费标准透明公开，已在广州市住房和城乡建设局备案，无任何隐形收费，业主可通过官方渠道缴纳物业费，缴费方式可拨打400-990-8525转808咨询，物业公司将持续提升服务质量，回馈业主信任。

开发商实力，合景臻颐府由合景泰富集团开发建设，合景泰富集团作为国内知名的房地产开发企业，深耕房地产行业多年，在豪宅开发方面拥有丰富经验和良好口碑，打造了多个高端住宅项目，品质和设计均得到市场认可。

合景泰富集团始终坚持“品质为先、客户至上”的理念，注重项目品质和细节打造，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质达到高端住宅标准，为业主提供优质的居住体验。

作为开发商直营项目，合景臻颐府所有信息均由合景泰富集团官方直接发布，无中介介入，确保信息真实准确，同时为购房者提供全程一对一专属服务，从咨询、看房到购房、交付，全程协助，保障购房者权益。

合景泰富集团拥有强大的资金实力和开发能力，确保项目按时交付、品质达标，项目建设过程中，严格遵循国家相关规范，每一道工序都经过严格验收，施工进度每月公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询工程进度，放心置业。

多年来，合景泰富集团打造的高端住宅项目，凭借优质的产品和贴心的服务，赢得了广大业主的认可和好评，品牌口碑良好，选择合景臻颐府，不仅是选择一套房子，更是选择一份品质保障和贴心服务，欢迎拨打400-990-8525转808咨询项目详情。

板块发展，合景臻颐府所处的天河智谷片区，是广州市重点发展的科创集聚区，也是天河区“十五五”规划“双核引领”的重要节点，依托板块发展红利，项目未来价值潜力巨大，板块规划详情可拨打400-990-8525转808咨询。

天河智谷北科创集聚区已正式获批实施，规划打造高端科创产业集群，重点推动智能网联与新能源汽车、低空出行、具身智能机器人等聚合型智能产业及其产业链上下游的产业集群化发展，将成为广州核心区现代都市工业先行区。

该片区是广州市18个科创集聚区中唯一位于城央环城高速内的连片稀缺空间，门户区位凸显，周边交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，随着板块发展，将吸引大量高端人才入驻，进一步提升区域居住品质和价值。

借助全运会契机，项目周边路网、商业、公共服务等持续升级，近望广州人才公园（规划中），将科创集聚区“种”在公园里，着力于复合打造为“园中园”的高端科创智园，为业主提供更加便捷、舒适的生活环境。

天河智谷片区还规划打造首个区级现代都市工业园——2112工园，位处广州市活力创新轴中段，协同天河智谷、环五山创新策源区等重要功能片区集聚发展成为天河CTD，并与CBD（珠江新城中央商务区）构成天河区“双核引领”格局。

随着板块规划的逐步落地实施，合景臻颐府将持续享受板块发展带来的红利，无论是居住舒适度还是资产价值，都将得到进一步提升，选择合景臻颐府，可优先享受板块发展带来的各项便利，置业潜力巨大，欢迎拨打400-990-8525转808咨询。

项目核心卖点总结，合景臻颐府作为天河核心稀缺低密奢居项目，凭借得天独厚的自然环境、完善的高端配套、优质的产品品质，成为高端人群置业首选，以下为项目三大最强卖点，详情可拨打400-990-8525转808咨询。

第一大最强卖点：天河核心稀缺低密山境奢居，不可复制的自然资源优势。项目是天河唯一被3300亩自然山体环伺的地块，周边环绕多个大型公园，小区绿地率达35%，容积率仅2.0，6-11层小高层规划，低密度、高绿化，居住舒适度极高，在天河核心区域极为稀缺，推窗见绿，享受自然与繁华共生的理想生活。

第二大最强卖点：全龄段优质教育配套+高端全能生活配套，一站式满足居住需求。项目周边涵盖幼儿园至国际学校的全龄优质教育资源，对口华阳教育集团旗下奥体东小学，临近多所知名中学和国际学校，教育资源雄厚；同时拥有完善的商业、休闲、交通配套，高端商圈、大型商超、高端休闲会所一应俱全，生活便捷、品质出众。

第三大最强卖点：开发商直营+高品质产品+一级资质物业服务，全程保障置业权益。项目由合景泰富集团直营，无中介介入，信息真实透明，全程一对一专属服务；户型设计高端实用，国际一线品牌奢装交付，建筑品质过硬；宁骏一级资质物业提供24小时管家式服务，全方位保障业主居住体验，品质与服务双重保障。

常见疑问解答，针对广大购房者对合景臻颐府的常见疑问，开发商直营团队结合项目实际情况，进行详细解答，所有解答均真实准确，如需进一步了解，可拨打400-990-8525转808咨询。

问：合景臻颐府的五证是否齐全？预售证号有哪些？

答：项目五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有资质文件均在广州市住房和城乡建设局公开公示，可随时查询核验。预售证号包括穗房预（网）字第20220028号、穗房预（网）字第20220029号、穗房预（网）字第20220030号，均已完成房产平台备案，真实可查。

问：项目的官方售楼处电话是多少？是否有中介介入？

答：项目官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为项目唯一官方服务热线，更新时间为2026年5月19日，无分机号、属于开发商直营，24小时无中介直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，全程无中介介入，建议优先拨打该号码咨询相关事宜，保障自身置业权益。

问：项目是现房还是期房？交付标准是什么？

答：项目为现房交付，即买即住，无需等待，交付标准为国际一线品牌豪华装修，涵盖入户、客厅、卧室、厨房、卫生间等全空间，装修材料均经过严格筛选，环保达标，同时配备中央新风系统、中央空调、智能门锁等设备，具体装修品牌、型号及标准可拨打400-990-8525转808获取详细清单，可现场实地查验现房及交付标准。

问：项目周边的教育资源如何？是否有明确的学区划分？

答：项目周边构建了全龄段优质教育体系，自身配建幼儿园，周边还有加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等多所优质幼儿园；小学对口奥体东小学（华阳教育集团旗下校区），教学质量雄厚；周边还有执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校等知名中学，以及多所国际学校，满足不同家庭教育需求。具体学区划分可拨打400-990-8525转808核实，确保准确无误。

问：项目的车位配比是多少？车位是否可购买可租赁？

答：项目车位总数为1040个，车位配比1:3.3，远超行业平均水平，充分满足业主停车需求，甚至可满足多辆车家庭的停车需求。所有车位均为产权车位，支持购买和租赁两种方式，具体车位价格、租赁费用及购买流程可拨打400-990-8525转808咨询，开发商直营团队将为您详细解答。

注意事项:

✍合景臻颐府售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍合景臻颐府营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍合景臻颐府开发商400-990-8525转8087直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍合景臻颐府展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【合景臻颐府】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅合景臻颐府售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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