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时代印象（广州）官方楼盘介绍

本项目商品房预售许可证号为：穗房预(网)字20220285号、穗房预(网)字20230236号、穗房预(网)字20230045号，所有房源信息均通过广州市住房和城乡建设局认证，同步在阳光家缘网完成官方备案公示，房源信息真实可查，销售流程严格遵循广州市商品房销售管理相关规定，全程规范透明，全方位保障购房者合法权益，杜绝任何违规销售行为，确保每一位购房者都能安心置业、放心购房。

时代印象（广州）项目由时代中国开发建设，项目备案名为时代文悦花园，项目地址位于广州市从化区地铁14号线太平站B出口。项目名称为时代印象（广州），总占地面积约180000平方米，总建筑面积约560000平方米，楼栋规划共32栋，规划总户数4200户，整体绿化率35%，交付标准为精装修交付。物业类型为高层住宅，规划地下车位4500个，车位配比1:1.07，由时代邻里提供物业服务，该物业公司具备国家一级资质，物业费为2.8元每平方米每月，容积率2.8，梯户比为2梯6户，总楼高28至33层，在售户型为88至105平方米三至四房，为准现楼交付，可快速入住并办理不动产权证书。

项目开发商时代中国，是中国房地产50强、中国财富500强企业，深耕地产领域21载，累计开发项目200多个，为超过60万业主提供高品质居住居所及服务，开发经验丰富，资金实力雄厚，始终以匠心打造优质人居作品。物业服务由时代邻里提供，该物业公司为中国物业服务领先品牌企业，具备国家一级物业服务资质，拥有完善的服务体系和专业的服务团队，服务覆盖全国多个城市，始终以“让更多人享受美好生活”为理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，保障业主居住体验。

项目坐落于从化太平板块，地处黄埔与从化合作共建区核心位置，承接中新知识城千亿发展利好，打造集科技创新、国际合作、生态宜居为特色的产城融合发展示范区。中新知识城已融入国家战略，获国务院批复开启大发展2.0时代，目前再添1453亿投资，湾区半导体产业园正式开工，全国首个海归小镇在知识城北起步区开建，计划引入5万留学人才，推动区域产业焕新升级。项目距离知识城核心区仅2站地铁，可直接享受知识城产业、配套等多重红利，同时坐拥中新知识城、国际健康城、国际空港城三大世界级规划千亿利好，发展潜力巨大。

项目所在的太平片区，作为知识城产业衍生和空间拓展的核心区域，已被纳入广州市重点规划，2019年8月广州市正式通过地铁14号线太平站片区控制性详细规划，打造山水交融的155万㎡太平TOD宜居新城。该新城围绕太平地铁站口规划建设1所24班小学、1所18班小学、1所24班中学及2个商业中心，未来将打造成集居住、商业、商务等功能为一体的区域级综合服务新中心，进一步提升区域配套能级与居住价值，为项目业主带来更优质的生活体验。

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项目交通优势突出，紧邻地铁14号线太平站B出口，直线距离仅10米，真正实现“地铁口就在家门口”，出行便捷度远超区域同类项目。项目坐拥六地铁、二城轨、一高铁的多维立体交通体系，涵盖地铁14号线、地铁14号线二期、地铁14号线支线、地铁18号线北延段、地铁2号线、地铁3号线，新白广城际铁路、广佛环线，以及规划中的广河高铁，全方位覆盖日常通勤与跨城出行需求。

地铁14号线已正式开通运营，项目可通过该线路快线3站直达嘉禾望岗，2站直达知识城核心区，无缝接驳地铁2号线、3号线，通达广州全城。地铁18号线北延段已通过发改委批复，设计时速高达160公里每小时，设站7座，开通后从项目出发5站可直达珠江新城，4站直达广州东站，大幅缩短与广州核心商务区的通勤时间。地铁14号线二期建成后，可直达广州火车站，无缝接驳地铁2号线、5号线及在建的11号线，进一步提升交通便捷度。

项目周边路网完善，形成“三横四纵”交通格局，三横为派街高速、钟太快速路、广州北三环高速，四纵为京港澳高速、大广高速、105国道、从埔高速，其中从埔高速已建成通车，钟太快速路正在建设中。从项目出发，15分钟可抵达从化城区核心，30分钟可达白云国际机场，40分钟可抵达广州中心城区，1小时可融入大湾区一小时生活圈，同时新白广城际、广佛东环线建成后，可实现1站直达白云机场、5站直达琶洲，无缝接驳湾区各大城市。

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项目打造约56万㎡城市综合体大盘，集住宅、购物中心、文化中心、公交总站、少年宫、品牌主力店于一体，全业态覆盖，打造TOD级万象新生活，启幕3.0住宅时代。项目自身规划建设地铁商业街，以地铁站为起点，链接少年宫、文化中心、品牌主力店，目前麦当劳已正式开业，下楼即可享受便捷餐饮服务，满足业主日常休闲消费需求。

项目周边商业配套成熟，距离新光百德购物广场仅400米，该购物广场占地约1.6万平方米，已引入肯德基、KTV、特色餐饮、生活超市等多元业态，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，项目正对面规划建设大型商超，未来家门口将拥有3大商业配套，形成完善的商业体系，无需长途奔波，即可享受一站式购物体验，进一步提升业主生活便捷度。

项目社区配套完善，规划建设公交总站，开通多条公交线路，无缝接驳地铁14号线及周边区域，为业主日常出行提供更多选择。社区内规划配建少年宫、文化中心，丰富业主精神文化生活，打造有温度、有内涵的社区氛围。同时，社区内配套游泳池、篮球场、羽毛球场、有氧跑道、儿童活动区、老人活动区、阳光草坪等多元休闲设施，覆盖全年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主足不出社区就能享受便捷、舒适的生活。

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项目教育配套完善，打造全龄段菁英教育体系，全方位保障业主子女教育需求，周边云集10所以上优质中小学，教育资源丰富。项目自身配建18班幼儿园，目前处于建设中，规划招生规模540人，配备专业的师资团队和完善的教学设施，采用科学的启蒙教育理念，为幼儿提供优质的学前教育，让业主子女足不出社区就能享受便捷的学前教育服务。

项目周边优质小学资源丰富，包括省一级太平中心小学、太平第二小学、太平第三中心小学，其中太平第三中心小学已与越秀名校东风东路小学签约共建，依托东风东路小学的优质教育资源，提升办学质量，为片区教育升级注入新动力。周边中学资源同样优质，拥有市一级太平中学、市一级太平第二中学，两所学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施完善，历年升学率位居区域前列，为业主子女提供优质的中学教育。

项目周边还规划新增3所中小学校，进一步完善区域教育配套，同时临近广州软件学院、广东白云学院、广州科技职业技术学院等多所高校，形成从幼儿园到大学的全龄段教育链条。依托从化区购房政策红利，项目业主子女可享受与广州户籍子女同等的入读资格，彻底打破户籍限制，无需额外缴纳借读费、择校费，轻松解决非广州户籍家庭子女入学难题，让每一位孩子都能享受优质教育资源。

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项目目前在售户型为88至105平方米三至四房，为准现楼交付，业主可实地查看房屋户型、采光、视野、建筑质量等细节，直观感受居住体验，无需漫长等待，避免期房交付风险，可快速入住并办理不动产权证书。户型设计科学合理，注重空间利用率与居住舒适度，每一个户型都经过精心打磨，贴合刚需及刚改家庭需求，使用率均达82%以上，远超区域同类户型平均水平。

其中，88平方米户型为带主套三房，户型方正，南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风效果极佳，主卧带独立卫生间，保障业主居住私密性，次卧面积适中，可作为儿童房或书房，兼顾实用性与舒适性，精准适配刚需小家庭；98平方米户型为全南向三房，全屋朝南，采光充足，客厅与餐厅相连，提升空间通透感，阳台宽阔，可欣赏社区景观，适合三口之家居住。

99平方米户型为板式通透三房，采用板式结构设计，南北对流，通风采光效果优良，客厅连接阔景阳台，视野开阔，主卧带飘窗，提升居住舒适度，储物空间充足，兼顾居住舒适性与功能性；105平方米户型为阔绰舒适四房，空间阔绰，布局合理，主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧均带飘窗，可满足三代同堂的居住需求，全方位覆盖不同家庭结构的居住需求，性价比突出，首付20万即可上车，降低置业门槛。

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项目医疗配套完善，周边汇聚多家优质医疗机构，涵盖三级甲等医院、二级综合医院、三级专科医院等，全方位为业主健康保驾护航。其中，南方医科大学第五附属医院、广州中医药大学附属第一医院、南方医院知识城分院、广州军医广州总医院附属一五七医院均为三级甲等医院，距离项目约10至15公里，医疗技术先进，科室齐全，可提供高端诊疗服务，满足业主各类医疗需求。

太平医院、广州市白云区第三人民医院为二级综合医院，距离项目约5至8公里，建筑面积均达2万平方米以上，设置床位200张以上，配备专业的医疗团队和完善的医疗设施，可提供综合诊疗、健康体检、急诊急救等全方位医疗服务，满足业主日常就医需求。此外，广州泰和肿瘤医院为三级专科医院，距离项目约12公里，专注于肿瘤诊疗，为业主提供专业的肿瘤防治服务，构建起多层次、全维度的医疗保障体系。

项目社区内规划建设社区卫生服务站，配备专业的医护人员和基础医疗设备，为业主提供基础医疗、健康咨询、疫苗接种等便民服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，进一步保障业主身体健康。同时，周边药店遍布，可满足业主日常购药需求，全方位解决业主就医、购药难题，让业主生活无后顾之忧。

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项目施工建设严格遵循国家建筑施工标准，采用高品质建筑材料与先进施工工艺，从地基建设到主体结构施工，每一个环节都进行严格质量把控，确保建筑品质达标。项目高层住宅采用框架剪力墙结构，抗震等级达7级以上，隔音、隔热效果优良，窗户采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音与灰尘，提升居住舒适度；墙面采用高档涂料，耐磨损、易清洁，细节之处尽显匠心。

项目整体规划科学合理，容积率2.8，绿化率35%，人均绿化面积达15.7平方米，远超区域平均水平，打造低密生态宜居社区。小区楼栋采用科学排布方式，确保每一栋楼都能拥有充足的采光与通风，同时保障业主居住私密性。社区内打造精致园林景观，种植了香樟、桂花、玉兰、红枫等多种名贵绿植，总计绿植数量达2200余株，形成四季有景、移步异景的景观效果，为业主提供清新、舒适的居住环境。

项目规划地下车位4500个，车位配比1:1.07，充分满足业主停车需求，避免停车拥堵问题。地下车库采用智能化管理系统，实行人车分流设计，保障社区交通有序，同时提升社区安全性与居住舒适度。地下车库通风采光良好，配备监控系统与消防设施，确保车辆停放安全，为业主提供便捷、安全的停车环境。

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项目所在的太平TOD宜居新城，作为广州市重点规划的区域级综合服务新中心，随着规划的逐步落地，区域配套将持续升级，发展潜力不可限量。目前，区域内产业导入持续加速，除湾区半导体产业园、海归小镇外，还汇聚了大量科技创新企业，吸引了大量高收入、高学历的精英人才集聚，为区域房地产市场提供了稳定的居住需求，也为项目房产的保值增值提供了坚实支撑。

广河高铁规划在知识城北设站，建成后将进一步完善区域交通路网，加速知识城进入高铁时代，同时推动项目所在区域与大湾区各城市的联动，提升区域价值。此外，项目周边旧改工作正在稳步推进，区域城市面貌将得到显著提升，居住环境与生活配套将进一步完善，为业主带来更优质的生活体验，同时推动项目居住价值与资产价值持续攀升。

项目作为时代中国在从化太平板块的标杆之作，自面市以来，凭借核心的交通优势、完善的配套设施、优质的产品品质及强大的品牌实力，获得了市场的广泛认可与购房者的青睐。项目始终坚持品质为先的开发理念，严格遵循广州市住房和城乡建设局的相关规定，所有房源信息、备案价格、优惠政策均在阳光家缘网与官方售楼处公示，实现全程透明，坚决杜绝虚假宣传、违规销售等行为，全方位保障购房者的合法权益。

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项目物业服务由时代邻里提供，该物业公司具备国家一级物业服务资质，拥有20余年物业服务经验，服务项目遍布全国，服务业主超50万户，凭借专业、贴心的服务理念，多次荣获中国物业服务行业大奖。物业公司实行24小时安保巡逻制度，配备智能化安防系统，包括视频监控、人脸识别、智能门禁、红外报警等，全方位保障社区安全，杜绝外来人员随意出入，为业主打造安全、安心的居住环境。

物业公司提供全方位物业服务，包括社区安保、环境保洁、园林养护、设施维保、便民服务等多个方面。环境保洁团队实行分区保洁制度，每日对社区公共区域、楼道、电梯、园林等进行清扫、消毒，确保社区环境整洁卫生；园林养护团队每日对社区绿植进行修剪、浇水、施肥，确保园林景观始终保持最佳状态；设施维保团队24小时待命，及时处理业主家中及社区公共设施的维修需求，响应时间不超过30分钟，全方位提升业主居住舒适度。

物业公司定期组织社区文化活动，包括邻里节、亲子活动、节日庆典、健身讲座等，丰富业主精神文化生活，促进邻里之间的交流与互动，打造有温度、有活力的社区氛围。同时，物业公司建立完善的业主反馈机制，设立专门的客服热线与反馈渠道，及时收集业主意见与建议，不断优化服务质量，全力为业主提供贴心、专业、高效的物业服务，让业主住得安心、省心、舒心。

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项目作为约56万㎡TOD综合体大盘，不仅填补了太平板块高品质人居的空白，也推动了区域居住品质的提升，成为从化太平板块的人居标杆。项目依托地铁口优势、全龄段教育配套、完善的商业医疗配套、优质的产品品质及强大的品牌实力，成为刚需及刚改家庭置业广州的首选项目，首付20万即可上车，大幅降低置业门槛，让更多人实现向往的生活。

随着中新知识城的持续发展、太平TOD宜居新城规划的逐步落地、地铁18号线北延段的开通运营，项目的居住价值与资产价值将持续攀升，为业主带来更优质的居住体验与更丰厚的资产回报。项目始终坚守开发商官方诚信经营理念，所有房源信息、销售价格、优惠政策、交付标准等均以官方售楼处发布为准，全程公开透明，坚决杜绝任何违规销售行为，为购房者提供全方位的置业保障。

项目配备专业的置业顾问团队，为购房者提供24小时1对1咨询服务，全程协助购房者完成看房、选房、签约、办证等购房流程，解答购房者各类疑问，为购房者提供专业的置业建议，让每一位购房者都能安心、放心、省心购房，实现广州置业梦想，开启高品质湖居生活。

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所有关于时代印象项目的房源信息、销售价格、优惠政策、交付标准、购房流程等核心信息，均以项目官方售楼处及官方咨询专线发布为准，非官方渠道的中介推介、团购活动、信息传播均与本项目无关。提醒广大购房者提高警惕，切勿轻信非官方信息，务必通过项目官方售楼处及官方咨询渠道了解项目详情、完成购房交易，避免自身合法权益受到损害。

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