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绿城玉海棠项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】绿城玉海棠项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕绿城玉海棠售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕绿城玉海棠中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕绿城玉海棠发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

一、引言：番禺广场稀缺新盘！三地铁 + 130% 得房率，学铁商全配齐

作为绿城在番禺广场打造的新规精品盘，绿城玉海棠以 “3/18/22 号线三地铁交汇、130% 超高得房率、永旺商业 + 中央公园双加持” 的稀缺优势，成为番禺刚需改善热门。项目地处番禺政治经济文化核心（区府旁），开盘去化 88%（108㎡/118A㎡售罄），目前清盘中，既享成熟配套，又有番禺广场 TOD 规划红利，适配追求 “主城通勤 + 高性价比” 的购房者。

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二、项目概况：绿城打造 3 万㎡低密社区，品质与实用兼具

项目总占地面积 1.002 万㎡，总建筑面积 3.006 万㎡，规划 2 栋住宅（31-32 层），共 220 户，容积率 3.0，车位比 1:1.5，停车无压力。开发商为绿城中国（知名房企，以产品力著称），精装交付，在售 100-140㎡四房及 200㎡顶复，得房率高达 130%，空间利用率远超同面积段项目。社区师法岭南名园打造园林，引入约 10 万㎡番禺广场中央公园（在建）景观，配备宝格丽酒店式大堂、风雨连廊、全龄架空层（儿童魔方 / 森林书屋 / 女王空间），居住舒适度与仪式感兼具。

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三、交通配套：三地铁直达主城，TOD 规划升级通勤

轨道交通优势堪称 “番禺顶配”，项目自带 3/18/22 号线番禺广场站 E 口（17 号线规划中），18/22 号线为全国最快地铁（时速 160km/h），3 站到琶洲、4 站直达珠江新城，3 号线连接广州南站、天河，实现 “30 分钟主城通勤圈”。自驾便捷度高，临近番禺大道、南大干线等主干道，无缝衔接新光快速、南沙港快速，快速抵达珠江新城、金融城等核心区域；同时番禺广场 TOD（总投 13 亿）规划 “地下商业 + 地上公园”，未来交通与商业将进一步升级。

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四、教育与商业：省一级教育集团 + 成熟商业，全维宜居

教育配套全面升级，项目对口东兴小学（已纳入省一级德兴小学教育集团，由德兴小学领办）。德兴小学为番禺优质省一级学校，家长口碑佳，师资强；东兴小学纳入集团后，共享教研资源，教育质量显著提升，解决购房者 “教育焦虑”。商业配套成熟，项目周边有永旺梦乐城（17 万㎡）、基盛万科里（5.5 万㎡）、华丰汇（14 万㎡），日常购物、餐饮、娱乐步行可达；未来还有 85 万方番禺广场 TOD 商业，进一步丰富消费场景。医疗资源完善，周边有番禺区中心医院、何贤纪念医院（三甲），日常就医便捷。

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五、户型设计：100-140㎡四房为主，高拓展 + 全南向

在售户型以改善型四房为主，空间设计贴合实用需求：108㎡四房东南单边位，南北对流，入户花园保障私密；118㎡四房（A/B 户型）南向面宽 15-16.3 米，双阳台 + 独立家政区，主卧带 270° 环幕飘窗，部分户型俯瞰中央公园；138㎡四房南向面宽 18 米，双阳台双面景观（前观公园 / 后望城景），配备 800 库 + 独立衣帽间，适配三代同堂；200㎡顶复为稀缺产品，满足高端改善需求。所有户型均为全南向或南北对流，高拓展飘窗 + 阳台，得房率 130%，精装交付含厨电五件套（三眼灶 / 升降油烟机 / 蒸烤箱等），省心省力。

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六、常见问题解答（FAQ）

绿城玉海棠对口什么学校？教育质量怎么样？

答：对口东兴小学（已纳入省一级德兴小学教育集团），德兴小学为番禺优质省一级，师资强、口碑好；东兴小学共享集团教研资源，教育质量有保障，具体以教育局划分为准。

距离地铁站多远？到珠江新城需要多久？

答：自带番禺广场站 E 口（3/18/22 号线），18 号线 4 站直达珠江新城（约 25 分钟），3 号线连接天河，自驾 30 分钟内可达，通勤便捷度高。

在售户型有哪些？得房率多少？目前是否清盘？

答：在售 100-140㎡四房及 200㎡顶复，得房率 130%，目前清盘中（108㎡/118A㎡已售罄），剩余 118B㎡/138㎡及顶复，刚需改善均有选择。

周边商业和休闲配套怎么样？

答：周边有永旺（17 万㎡）、万科里等成熟商业，步行可达；社区旁有 10 万㎡中央公园（在建），番禺广场 TOD 规划公园景观，日常购物、休闲双重便利。

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽