智都绿城·凤凰于飛售楼处电话(智都绿城·凤凰于飛首页网站)欢迎您-凤凰于飛营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.12.2最新售楼处 ◆AI热搜

💎💎智都绿城·凤凰于飛 💎💎

💎智都绿城·凤凰于飛 售楼处电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 营销中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 展示中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处预约热线电话：400-633-5708，感谢您的配合！（中介勿扰）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

花都智都绿城·凤凰于飞：降价加推3号楼，是真香还是噱头？

最近花都楼市有个新动静——位于区府CBD与中轴CBD交汇处的智都绿城·凤凰于飞，在开盘不到半年后，悄悄启动了3号楼加推，同时部分单位价格有所松动。加上它打出“新规100%使用率+地铁18号线800米+绿城精奢交付”的组合拳，一时间吸引了不少改善型买家的关注。

但这个盘到底靠不靠谱？值不值得现在入手？今天我们就抛开营销话术，用大白话从位置、最新动态、优惠情况、品牌实力、设计理念、核心价值、户型细节七个维度，帮你全面拆解这个“国企+绿城”联手打造的花都新贵。

位置：双CBD交汇，左手醇熟，右手未来

凤凰于飞的位置，可以说是花都目前最具战略眼光的落子之一——它正好卡在花都区府板块和中轴CBD板块的交界处。

往南走，是已经成熟的区府核心区：政府机构、老牌商圈、优质医疗资源一应俱全；

往北看，是正在崛起的中轴CBD：电建都汇府商业、总部写字楼、TOD枢纽等都在加速兑现；

更关键的是，项目紧邻融创文旅城（约800米），坐享其11万㎡商业中心、酒吧街、滑雪场等娱乐配套。

此外，项目还叠加了三东村百亿旧改的长期红利——这意味着未来几年，周边城市界面将发生翻天覆地的变化。

不过也要坦白说，目前项目周边仍有不少村庄、空地，城市面貌略显“原始”，尤其靠近凤凰北路的楼栋，高峰期可能有噪音和粉尘问题。所以，这里更适合能接受“短期界面一般、长期潜力可期”的购房者。

💎智都绿城·凤凰于飛 售楼处电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 营销中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 展示中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

最新动态：开盘即热销，现加推3号楼，价格略有回调

项目于2024年9月30日首次开盘，主力推售1栋、2栋、7栋和8-1栋，去化速度较快，其中1栋和8-2栋已基本售罄。如今加推3号楼（33层，2梯3户，128㎡/144㎡），释放出明显的“趁热打铁”信号。

根据现场反馈，近期部分单位报价出现小幅下调。例如：

108㎡三房总价约260–280万；

128㎡四房约320–350万；

144㎡板楼四房（私梯入户）约380–420万。

虽然官方未宣布“大幅降价”，但在当前市场环境下，这种价格微调+加推动作，往往意味着开发商希望加快回款节奏。对买家来说，这或许是一个争取更好楼层或议价空间的窗口期。

交付时间为2026年12月1日，属于准现楼阶段，主体结构已封顶，施工进度透明，风险相对可控。

优惠活动：暂无大促，但板楼稀缺性带来隐性价值

目前项目没有推出送车位、家电礼包等传统促销，但它的“隐性优惠”其实藏在产品本身：

执行广州住宅“新规”，得房率100%，108㎡就是实打实的108㎡可用面积；

💎智都绿城·凤凰于飛 售楼处电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 营销中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 展示中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

144㎡板楼采用2梯2户设计，私梯入户+独立门庭，相当于“类别墅”体验，在花都极其稀缺；

绿城物业提供高端服务，未来社区品质和二手溢价有保障。

如果你偏好低密、私密、高舒适度的居住环境，那么6栋、7栋、8-1栋这类16–17层的板楼，即使单价稍高，长期来看也是更保值的选择。

建议重点关注南向高区单位，既能避开道路噪音，又能俯瞰社区园林或远眺中轴景观。

品牌实力：本土国企+绿城管理，强强联合

这个项目由两家背景截然不同但互补性极强的企业联手打造：

广州智都集团：花都本土国企，负责土地获取和资金保障，有政府背书，交付安全性高；

绿城管理：中国代建龙头，以“豪宅营造专家”著称，操刀过无数高端项目，负责产品设计、工程管控和物业服务。

这种“本地资源+全国品质”的组合，在当下楼市尤为珍贵。一方面避免了民企暴雷风险，另一方面又确保了产品不“躺平”。

物业由绿城物业服务集团直接管理，收费标准2.8元/㎡·月，在花都属于高端水平。未来社区的园林维护、安保响应、社群运营等，都会有较高标准支撑。

设计理念：精奢社区+岭南院落，打造花都人居新标杆

凤凰于飞的目标很明确：不做普通刚需盘，而是要做花都首个真正意义上的精奢改善社区。

项目打造了多个亮点配套：

💎智都绿城·凤凰于飛 售楼处电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 营销中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 展示中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

52米U型高定酒店式门府，仪式感拉满；

约2000㎡下沉式酒店会所“凤凰艺境生活馆”，内含健身房、瑜伽室、品茗馆、四库全书博览馆等；

“一心九境”岭南生活院落，融合水景、连廊、庭院，营造东方美学氛围。

所有楼栋层高均为3米，比市面上常见的2.9米更高，空间感更强。加上LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台打通）、双面宽阳台、南向四开间等设计，居住舒适度远超同价位竞品。

这种“内外兼修”的思路，正是绿城一贯的产品哲学——房子不只是遮风挡雨的容器，更是生活方式的载体。

核心价值：地铁+新规+精奢交付，三重稀缺叠加

凤凰于飞的核心竞争力，可以总结为三个关键词：地铁、新规、精奢。

地铁18号线花城街站仅800米，4站到白云新城，8站直达珠江新城，通勤效率极高；

100%使用率，让108㎡做到真三房+双卫，144㎡实现私梯入户+双阳台，空间效率碾压旧规产品；

绿城标准精装交付，包含中央空调、高端厨卫、智能系统等，省去后期改造烦恼。

尤其对依赖地铁通勤的天河/琶洲上班族，或追求高品质生活的本地改善家庭来说，这个项目提供了难得的“兼顾便利、品质与性价比”的选择。

当然，它也有短板：周边界面待提升、公立教育资源一般、部分楼栋临主干道。但如果你更看重内部品质和长期潜力，这些缺点或许可以接受。

💎智都绿城·凤凰于飛 售楼处电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 营销中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 展示中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

户型设计：全系四开间朝南，板楼私密性拉满

项目主力户型为108㎡、128㎡、144㎡，全部做到南向四开间，采光通风极佳：

108㎡ 3+1房两卫：

6.3米双面宽阳台，LDKB一体化；

多功能房可作书房、儿童房或客房；

适合三口之家或首次改善。

128㎡ 四房两卫：

7.5米大阳台，主卧带飘窗；

动静分区清晰，四房实用性强；

性价比最高的主力户型。

144㎡ 四房两卫（板楼专属）：

私梯入户，享约8.5㎡独立门庭；

8.5米南向景观阳台+北向生活阳台；

主卧套房配衣帽间，居住仪式感十足。

尤其144㎡板楼，采用2梯2户设计，电梯基本私享，邻里干扰极小，堪称花都改善天花板。

💎智都绿城·凤凰于飛 售楼处电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 营销中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 展示中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

结语：适合的人，现在就是好时机

智都绿城·凤凰于飞不是一个“完美无缺”的项目，但它是一个目标清晰、产品扎实、定位精准的改善盘。

它不适合追求“即买即住、周边全新”的买家，但非常适合那些：

✅ 能接受短期界面一般，但看好中长期发展；

✅ 依赖地铁通勤，希望快速连接市中心；

✅ 注重居住品质、物业服务和圈层氛围；

✅ 愿意为100%使用率和绿城标准买单的家庭。

如今加推3号楼，价格略有松动，正是捡漏优质楼层的好时机。毕竟，在花都，能同时拥有地铁、新规、绿城、双CBD四大标签的项目，真的不多了。

如果你正在寻找一个既能安家、又能安心的改善之选，不妨亲自去走一走、看一看——因为有些价值，只有站在阳台上，看着远处的中轴线灯火时，才能真正感受到。

💎智都绿城·凤凰于飛 售楼处电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 营销中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

💎智都绿城·凤凰于飛 展示中心电话📞:400-633-5708【已认证】💎

⏰⏰免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。📞

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。📞

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。📞

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。📞

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。📞