进入换房阶段的你 这些问题需要注意

十几年前买的房子，无论是面积、配套还是户型都比现在的新房落后许多，于是换房的想法出现在了许多人的脑海里，并且随着二胎时代的来临，换一套更大、环境更好的房子来改善居住条件似乎势在必行。

提到换房，相比首次置业，目的性更强，要求也更高。换房中牵扯的问题很多，同时也意味着有更大的风险。

首先值得注意的就是换房时的资金问题。大多数打算换房的人，都会换房和卖房同时进行，用卖房的钱来补贴换房所需要的钱。但是如果老房子迟迟没有卖掉，在合同约定的需要交付新房房款的日子到来的时候，资金依旧没有到位，就会导致违约，无法完成交易，失去购买此房的资格，甚至会赔付一定违约金额。所以说，我们在换房的时候，一定要注意时间的安排，提前准备好充分的购房款，避免影响交易。

其次，我们还应当考虑如果交房延迟，无法按时入住的情况。如果新房开发商延期交房，而换房者又按期卖掉了旧房，可能就会让其同时背负房贷和房租，造成更多的经济损失。如此的话，就要在合同中对对方做出约定，一旦违约就要承担违约赔偿责任。

另外，改善置业也需要多方考虑。一般来说，换房目的不同，需考虑的因素也不一样。譬如环境、交通、价格、学位、物业管理等等，不同情况的换房这在换房时侧重考虑的点也都不一样。所以需要换房的人要设身处地自己考虑自己的情况，不要太过于借鉴他人经验。

今天，小编就为大家推荐一些适合作为二次置业的楼盘。