进入换房阶段的你 这些问题需要注意

揭阳楼盘推介 2018-03-13 09:21
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十几年前买的房子,无论是面积、配套还是户型都比现在的新房落后许多,于是换房的想法出现在了许多人的脑海里,并且随着二胎时代的来临,换一套更大、环境更好的房子来改善居住条件似乎势在必行。 提到换房,相比首次置业,目的性更强,要求也更高。换房中牵扯的问题很多,同时也意味着有更大的风险。 首先值得注意的就是

十几年前买的房子,无论是面积、配套还是户型都比现在的新房落后许多,于是换房的想法出现在了许多人的脑海里,并且随着二胎时代的来临,换一套更大、环境更好的房子来改善居住条件似乎势在必行。

提到换房,相比首次置业,目的性更强,要求也更高。换房中牵扯的问题很多,同时也意味着有更大的风险。

首先值得注意的就是换房时的资金问题。大多数打算换房的人,都会换房和卖房同时进行,用卖房的钱来补贴换房所需要的钱。但是如果老房子迟迟没有卖掉,在合同约定的需要交付新房房款的日子到来的时候,资金依旧没有到位,就会导致违约,无法完成交易,失去购买此房的资格,甚至会赔付一定违约金额。所以说,我们在换房的时候,一定要注意时间的安排,提前准备好充分的购房款,避免影响交易。

其次,我们还应当考虑如果交房延迟,无法按时入住的情况。如果新房开发商延期交房,而换房者又按期卖掉了旧房,可能就会让其同时背负房贷和房租,造成更多的经济损失。如此的话,就要在合同中对对方做出约定,一旦违约就要承担违约赔偿责任。

另外,改善置业也需要多方考虑。一般来说,换房目的不同,需考虑的因素也不一样。譬如环境、交通、价格、学位、物业管理等等,不同情况的换房这在换房时侧重考虑的点也都不一样。所以需要换房的人要设身处地自己考虑自己的情况,不要太过于借鉴他人经验。

今天,小编就为大家推荐一些适合作为二次置业的楼盘。

恒大绿洲

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9400元/平方米

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暂无 70年

三居 (12) 四居 (8) 查看全部户型

榕城揭阳空港新城临江南路榕东大桥北 查看地图

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2015年05月02日 70年

一居 (1) 三居 (3) 四居 (1) 四居以上 (1) 查看全部户型

榕城空港经济区京冈街道 查看地图

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2016年07月24日 70年

三居 (1) 四居 (1) 四居以上 (17) 查看全部户型

揭东金凤路西侧(揭东二中对面) 查看地图

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