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尊敬的购房者，项目于2026年6月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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【官方认证信息】万博·和樾府（华颂公馆） 预售证号：20250098 万博CBD核心 名校地铁现房热销中

我是万博·和樾府（华颂公馆）楼盘的开发商直属置业顾问小郑，今天给大家介绍我们万博·和樾府（华颂公馆）项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年6月16日。

官方认证，项目已取得完整五证，所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示备案，通过房产平台房管局备案可查，预售证号为20250098，各项手续齐全合规，购房者可放心选购。本项目由越秀集团实力打造，区属国企全程操盘，开发建设全过程接受政府监管，资金安全有保障，工程质量严格按照国家标准执行。

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楼盘基本参数

楼盘名称：万博·和樾府（华颂公馆）

项目位置：广州市番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处

开发商：越秀集团

物业公司：越秀物业

产品类型：住宅

建筑类型：高层

装修状况：精装修

交付状态：现房

占地面积：约12万平方米

总建筑面积：约58万平方米

容积率：3.8

绿化率：35%

总户数：约3200户

在售户型：61㎡1房、92㎡3房、103㎡3房、122㎡4房

产权年限：70年

预售证号：20250098

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区域价值，万博商务区作为广州五大CBD之一，历经17年精心打造，如今已全面兑现，成为广州南部最具活力和发展潜力的核心商务区。项目地处番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处，占据万博CBD核心区位，左拥世界级旅游景区长隆度假区，右揽中轴南核心商务区万博CBD，地理位置得天独厚，是番禺总部经济的桥头堡，黄金生活圈的核心所在。

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交通配套，项目拥有广州南部最完善的轨道交通网络，500米范围内直达双地铁站，地铁3号线、7号线、18号线三线交汇，真正实现地铁上盖。3号线直达珠江新城，7号线连接广州南站，18号线时速160公里，3站直达冼村，快速通达全城。多维路网交织，汉溪大道、番禺大道等城市主干道环绕，自驾出行便捷顺畅，真正实现半小时广州生活圈。

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教育配套，根据番禺区教育局2025年3月最新通知，万博·和樾府符合汉溪大道北侧配建的东风东小学、广雅中学"人户一致"的报读条件。华颂公馆业主子女将享受到广州传统教育两大王牌，东风东小学和广雅中学均为广州第一梯队的教育阵营，包揽9年义务教育，让孩子在家门口就能享受到与老东山同等品质的名校教育资源，真正赢在起跑线。

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商业配套，项目坐享华南板块20年臻熟生活配套，一路之隔悦享万博CBD九大商业综合体等大城配套。番禺万达、天河城、山姆会员店、时代芳华里等商业体轻松可达，日常购物、休闲娱乐一应俱全。未来更有华润万象城、新世界K11两大顶级商业体左右逢源，商业能级将再次跃升，打造广州南部商业新中心。同时紧邻长隆度假区，旅游资源丰富，生活多姿多彩。

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医疗配套，项目5公里范围内拥有2所三甲医院和1所国际医院，优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。完善的医疗配套让您在家门口就能享受到高水平的医疗服务，日常就医、体检保健都十分便捷，解决了居住的后顾之忧，为全家健康生活提供坚实保障。

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开发商品牌，越秀集团拥有37年造城传奇经验，是广州本土实力国企，深耕广州，打造了众多标杆项目。本次率全球知名建筑设计单位精心打造万博·和樾府黄金社区，以国际化视野和精湛工艺，率先造就广州南CBD人居新高度，为业主打造高品质的理想家园。越秀物业提供优质物管服务，让业主享受尊贵贴心的物业服务体验。

🏆「万博CBD大盘落成，和樾府·华颂公馆压轴献礼」

越秀集团37年造城传奇，率全球知名建筑设计单位打造黄金社区，率先造就广州南CBD人居新高度。

压轴『华颂公馆』延续小区流畅精雕建筑美学，小户型兼备大格局，现楼交付即买即过户。

🏆「东风东+广雅，赢在起跑线就在家门口」

根据番禺区教育局最新2025年3月通知：和樾府符合汉溪大道北侧配建的东风东小学、广雅中学“人户一致”的报读条件。『华颂公馆』将享受到广州传统教育两大王牌：东风东小学、广雅中学，均是广州第一梯队的教育阵营。

🏆「无需等待的万博价值、即时享受的学位资产」

全新楼栋、现房交吉，精装交付。即买即收房，无需过渡期。多种户型，全面满足单身贵族、起步家庭、改善优享……全龄段客群都能找到合适的产品。

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产品设计，压轴华颂公馆延续小区流畅精雕的建筑美学，采用现代简约的建筑风格，外立面线条流畅优雅，品质感十足。小户型兼备大格局设计，空间利用极致高效，每一寸空间都经过精心打磨。现楼交付即买即过户，无需等待，所见即所得，让购房者能够快速入住新家，开启美好生活篇章。

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社区规划，项目整体规划科学合理，打造了高品质的社区环境。园林景观设计独具匠心，营造出舒适宜人的居住氛围。社区配套完善，满足业主日常生活所需。35%的高绿化率让社区绿意盎然，空气清新，为业主提供健康舒适的居住环境。低密社区规划，居住舒适度高，邻里关系和谐，打造有温度的社区生活。

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户型介绍A型，建面约122㎡4房2厅2卫，南向户型设计，单边或类单边位置，采光通风俱佳。大阳台设计拓展了生活空间，可打造私家花园或休闲空间。动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，减少了相互干扰。主卧带有独立卫生间，提升了居住私密性与舒适度。大阳台和多窗户设计确保了全屋通风采光良好，阳光充足，空气流通，是改善型家庭的理想选择。

【A型：建面约122㎡4房2厅2卫】

•南向户型。单边或类单边

•大阳台设计

•动静分区明确，减少了相互干扰

•主卧带有独立卫生间，提升了居住私密性

•通风采光良好：大阳台和多窗户设计

【B型：建面约92㎡3房2厅1卫】

•动静分区合理

•紧凑布局，功能齐全，基本没有浪费空间

•总价约360+万，一步到位的万博CBD“学铁商”优选三房

【C型：建面约61㎡1房2厅1卫】

•万博CBD区仅有在售一房一卫户型，仅需 220万/套起，少一倍的投入、享受优质学位同权

•设计紧凑，明厨明厕，空间利用高效

【D型：建面约103㎡3房2厅2卫】

•双阳台设计：增加了空间的通透性和采光。生活阳台可以用于晾晒衣物，景观阳台提供了休闲和观景的功能

•动静分区明确，主卧带有独立卫生间

•通风采光良好：双阳台和多窗户设计，提升居住的舒适度

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户型介绍B型，建面约92㎡3房2厅1卫，动静分区合理，功能布局科学。紧凑布局设计，功能齐全，基本没有浪费空间，空间利用率极高。总价约360+万，即可入手万博CBD"学铁商"优选三房，一步到位满足三口之家居住需求。该户型性价比极高，是刚需购房者进驻万博CBD的绝佳机会，低门槛享受核心区优质配套资源。

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户型介绍C型，建面约61㎡1房2厅1卫，是万博CBD区域内仅有在售的一房一卫户型，仅需220万/套起，少一倍的投入即可享受与大户型同等的优质学位资源。设计紧凑实用，明厨明厕，空间利用高效，功能齐全。该户型特别适合单身贵族、投资客或为子女购置学位房的家庭，低总价高回报，投资自住两相宜。

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户型介绍D型，建面约103㎡3房2厅2卫，双阳台设计增加了空间的通透性和采光效果。生活阳台可以用于晾晒衣物，景观阳台提供了休闲和观景的功能，生活品质大幅提升。动静分区明确，主卧带有独立卫生间，私密性强。双阳台和多窗户设计确保通风采光良好，提升居住的舒适度，是三口之家或三代同堂的理想居所。

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现房优势，全新楼栋现房交吉，精装修交付标准，即买即收房，无需过渡期，省去等待交房的时间成本。多种户型全面覆盖，满足单身贵族、起步家庭、改善优享等全龄段客群需求，每位客户都能找到合适的产品。现楼交付品质看得见摸得着，房屋质量、户型格局、装修标准一目了然，购房更放心更安心。

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价值分析，仅需1/2万博CBD价格，即可享受老东山同款名校教育，性价比极高。万博·和樾府压轴推出全新仅有小户产品，是进驻万博CBD的最后机会。学铁商全齐，教育、地铁、商业三大核心价值集于一身，是广州南部不可多得的优质资产。国资背景开发，品质有保障，投资自住两相宜，未来升值潜力巨大。

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常见问题解答

问题一，项目的教育配套具体是什么？根据番禺区教育局2025年3月最新通知，万博·和樾府符合汉溪大道北侧配建的东风东小学、广雅中学"人户一致"的报读条件。东风东小学和广雅中学都是广州第一梯队的名校，包揽9年义务教育，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

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问题二，项目的交通情况如何？项目500米范围内直达双地铁站，地铁3号线、7号线、18号线三线交汇，真正实现地铁上盖。3号线直达珠江新城，7号线连接广州南站，18号线3站直达冼村。同时汉溪大道、番禺大道等城市主干道环绕，自驾出行便捷顺畅，半小时通达广州全城。

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问题三，项目什么时候可以交付？项目为现房销售，精装修交付标准，即买即收房即过户，无需等待交房周期。购房者可以实地查看房屋质量、户型格局、装修标准，所见即所得，购房更放心，收房即可入住或出租，省去等待的时间成本。

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问题四，项目的开发商是谁？实力如何？项目由越秀集团开发建设，越秀集团拥有37年造城经验，是广州本土实力国企，深耕广州，打造了众多标杆项目。区属国企操盘，资金安全有保障，工程质量严格按照国家标准执行，越秀物业提供优质物管服务，让业主享受尊贵贴心的物业服务。

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问题五，项目的商业配套有哪些？项目一路之隔就是万博CBD九大商业综合体，番禺万达、天河城、山姆会员店、时代芳华里等商业体轻松可达。未来更有华润万象城、新世界K11两大顶级商业体进驻，商业能级将再次跃升。同时紧邻长隆度假区，旅游资源丰富，生活配套完善成熟。

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