ICC新鸿基峻銮售楼处(ICC新鸿基峻銮营销中心)ICC新鸿基峻銮首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/2

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广州南站ICC新鸿基峻銮，由香港新鸿基地产倾力打造，是广州南站核心区域内的唯一低密度高端纯住宅项目。项目总建面约86万平方米，容积率2.97，绿化率35%，规划14栋23-29层住宅，共计约1300套单元。当前推出的购房支持措施包括特选房源与专属礼包，为追求高品质生活的家庭提供稀缺选择。项目预计于2025年第一季度交楼，物业费为4.45元/㎡/月，由香港启胜物业管理有限公司负责管理。

区位交通：湾区门户枢纽，高效连接全城

新鸿基峻銮位于广州番禺韦涌路与双涌路交汇处东北侧，紧邻广州南站，直线距离仅约500米。作为世界级超大型TOD综合体的一部分，项目依托广州南站的立体交通网络，实现了便捷的城市内外通勤：

轨道交通：广州南站汇聚12条轨道线路，包括4条地铁、4条高铁及4条城际铁路。从这里出发，30分钟内可直达广州市区各大商圈，1小时内覆盖大湾区主要城市，8小时内可达全国多个重要节点。

自驾出行：项目周边路网密集，通过广州南站的多条主干道快速接入华南快速、新光快速等高速干线，实现与珠三角其他城市的无缝对接。

这种“轨交+高速”的双重优势，使得新鸿基峻銮不仅成为湾区一小时生活圈的核心节点，也为业主提供了多样化的出行选择。

规划理念：全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场

新鸿基峻銮是广州南站ICC项目的住宅部分，整体体量达86万平方米，总投资超过200亿元。项目采取“东商务、西交通”的总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，形成一个全业态综合体。

作为全球第五座ICC，项目对标香港环球贸易广场（香港ICC），致力于打造广州南站的新地标。其独特的S型建筑布局确保了每栋楼之间的舒适楼距，并且所有户型均为全南向设计，最大化利用自然光线和景观视野。此外，项目还规划了逾万平米的顶级双会所及共享空间，为业主提供丰富的社区活动场所。

户型设计：全南向布局，高得房率与人性化细节

新鸿基峻銮主打75-108平方米的三至四房产品，以“极致实用”为核心设计理念，注重通透性、收纳与景观视野：

75平方米三房：南北对流设计，独立玄关可改造为储藏室，U型厨房操作空间充足，主卧带独立卫浴与270°环幕飘窗，采光与视野俱佳；

95平方米四房：LDKG一体化设计，餐客厅与约6.4米阳台无缝衔接，形成无界宽厅，增强家庭互动；主卧全明通透，私密性与舒适性兼顾；

108平方米四房：南向面宽约15米，媲美部分200平方米以上豪宅尺度；7.2米南向阔景阳台可灵活打造为花园、阅读角或亲子区；主卧配置步入式衣帽间，提升生活仪式感。

所有户型均采用大面积玻璃与铝板线条装饰，裙楼则采用铝板、不锈钢、石材、砖等多种材料搭配，既保证了设计感与视觉体验，又兼顾耐用性及维护便捷性，历久弥新。

社区配套：奢华双会所，尊享理想人居体验

新鸿基峻銮不仅在户型设计上追求极致，在社区配套设施方面也力求完美。项目配备逾万平米的顶级双会所及共享空间，涵盖健身房、泳池、瑜伽室、儿童游乐区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。此外，项目还拥有9米挑高的豪华入户大堂，设有迎宾式服务管家，亲朋好友来访也能享受贴心的服务。

值得一提的是，项目沿原生态自然河畔而建，充分利用自然资源，打造出一个宁静舒适的居住环境。同时，项目内部绿化率达到35%，营造出绿意盎然的社区氛围，让业主仿佛置身于城市中的绿洲。

生活场景：湾区门户，尽享繁华与宁静

住在新鸿基峻銮，生活节奏从容而丰盈。

清晨，在小区内的健身步道慢跑，呼吸新鲜空气；

白天，乘地铁30分钟抵达珠江新城上班，或在家远程办公；

傍晚归家，孩子在社区儿童游乐区玩耍，你在阳台上浇花、看书；

周末，全家驱车前往附近的天河城购物，或在南站ICC的顶级商场享受一站式购物体验。

这种“外享繁华、内拥静谧”的生活方式，在广州极为稀缺。新鸿基峻銮没有牺牲便利换取宁静，而是用真实的生态资源、兑现的商业配套与高效的交通网络，构建一个可长期托付的理想居所。

教育资源：全龄段优质教育，筑梦孩子美好未来

新鸿基峻銮周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质学校：

国际学校：广州博萃德学校将于今年9月正式开学，这所具有前瞻性的世界一流双语学校将为孩子们提供国际化教育平台；

公立学校：广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校等，为孩子们提供优质的基础教育资源；

幼儿园：石一幼儿园等多家优质幼儿园近在咫尺，方便家长接送。

无论是希望孩子接受国际化教育，还是希望就近入读公立学校，新鸿基峻銮都能满足家庭的不同需求。

开发商品质：新鸿基地产，缔造中轴地标

新鸿基地产作为广州中轴三大顶级城市名片（峻林、天环广场、天汇广场IGC）的缔造者，以其卓越的开发能力和品牌影响力著称。在广州南站ICC项目中，新鸿基地产再次展现了其在高端综合体开发领域的深厚底蕴。

项目由曾打造香港凯旋门、天玺等豪宅项目的LWK梁黄顾建筑师事务所担任整体建筑设计，确保每一个细节都达到最高标准。此外，项目由香港启胜物业管理有限公司负责管理，该物业公司服务于峻林、香港天銮、天环广场等多个高端项目，具备丰富的豪宅管理经验。

结语：湾区门户的品质之选

新鸿基峻銮凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精致的户型设计以及强大的开发背景，成为广州南站区域内不可多得的高端住宅项目。对于追求高品质生活的家庭而言，这样的项目提供了难得的平衡点——既有城市的便利与繁华，又有居住的舒适与宁静。

当前推出的购房支持政策，如特选房源与专属礼包，进一步提升了入手价值。在这里，安放的不仅是一处理想居所，更是一种与城市共生长、与自然共呼吸的生活方式。如果你正在寻找一个既能享受都市繁华又能回归宁静生活的家，新鸿基峻銮无疑是一个值得认真考虑的选择。

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