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# 海珠西核心上新！市二宫站准现房，揽中轴江景与优教资源

在广州老广心中的“白月光”板块——海珠西市二宫，一个占位城市第一中轴与珠江前航道双重利好的新盘正备受关注。作为板块断货十年后难得的在售新盘，广州市和联房地产开发有限公司打造的这一项目，以“地铁上盖+省级名校+滨江景观+准现房”的全能配置，重新定义主城宜居标杆，为想留在海珠主城的购房者提供了优质选择。

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## **中轴江景双重占位，主城地段无可复制**

项目的地段优势堪称天赋异禀，精准落位广州第一中轴与珠江前航道的黄金交汇点，这里曾是十三行时期的贸易核心与豪宅发源地，承载着地道广府风情与城市发展记忆。从项目出发，直线距离珠江仅约500米，高层可眺望一江两岸盛景，对望越秀城市天际线，步行即可抵达滨江路，沉浸式感受江风与人文交融的惬意。

周边交通路网更是四通八达，紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈。江南大道、内环路、滨江路等主城主干道环绕，家楼下的市二宫公交站覆盖超20条日夜班线路，轻松串联全城各处。

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## **双地铁上盖加持，通勤效率全面升级**

项目最亮眼的优势之一便是便捷的轨道交通，距离地铁2号线与28号线（在建）交汇的市二宫站直线仅约80米，步行约150米即可抵达，真正实现“地铁上盖”的居住体验。目前运营的2号线1站可达江南西，2站直达北京路，无缝接驳珠江新城、琶洲等核心CBD，满足日常通勤需求。

在建的地铁28号线更是堪称“湾区大动脉”，设计时速160公里/小时，未来通车后可快速通达广佛莞三市中心城区，实现30分钟跨城通勤，无论是主城上班还是跨城出行都极为高效。这种双地铁加持的交通优势，让项目成为通勤族的理想之选。

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## **省一级名校为邻，构筑全龄优教圈**

对于看重教育的家庭而言，项目的教育配套堪称“硬核”。根据招生服务地段划分，项目隶属于滨江街道小港社区，对口省一级海珠实验小学富基校区，这所学校作为海珠区第一梯队名校，教学实力备受认可。

在小升初阶段，项目纳入海珠实验小学对应的第四派位组，可参与五中、南武、六中、广东实验中学琶洲学校等多所老牌名校的摇号，周边30余所优质学府林立，形成名副其实的“中央活力优教圈”，为孩子的成长之路提供坚实保障。

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## **5大商圈环伺，成熟配套无需等待**

项目的生活便利性已完全成熟，无需经历新区的配套等待期。楼下即是市二宫商圈，日常购物、餐饮、休闲需求下楼即可满足。更值得一提的是，1公里范围内竟覆盖了万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈，无论是日常采买还是周末逛街都有丰富选择。

从细节配套来看，项目100米内就有盒马鲜生和菜市场，满足品质生活与烟火气息的双重需求；500米可达同福路骑楼美食街，地道广府美味随时畅享。这种“步行即达”的成熟配套，让生活的幸福感油然而生。

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## **准现房所见即所得，精装交付更省心**

在当下的楼市环境中，项目的准现房优势尤为突出。目前楼栋已全面封顶，正在进行内部装潢阶段，预计2026年8月精装交付，真正实现“所见即所得”。相比期房，不仅大幅降低了烂尾风险，更能节省等待收楼期间的租金成本与置换成本，实现“买房即安家”的愿景。

项目主推建面约82-123㎡的多元户型，涵盖82-83-85-87㎡等多款小户型与106-112-123㎡改善户型，其中小户型的推出有效缓解了板块小户型缺货的局面，降低了主城上车门槛。车位配比约1:1.22，地下4层的停车空间充分满足业主停车需求，由佳圆物业提供3.2元/㎡的专业服务，保障居住品质。

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## **医疗休闲兼备，宜居属性拉满**

项目的宜居体验还体现在完善的医疗与休闲配套上。2公里范围内，红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院等多家三甲医院环伺，构成“五分钟生命线医疗保障”，为家人健康保驾护航。

休闲资源同样丰富，除了珠江滨江景观，周边还有晓港公园、文化公园等绿意环绕，海幢寺、大元帅府等人文景点散布其间，散步即可感受广府文化底蕴。新市二宫内设网球场、游泳馆、电影院等设施，满足全家庭的文化娱乐与休闲健身需求，让生活张弛有度。

对于预算在370-600万，追求主城成熟配套、依赖地铁通勤、看重教育资源，且不想久等收楼的购房者来说，这个占据海珠西核心地段的准现房项目，无疑是当下市场中的优选之选，既能坐拥老城的烟火与便利，又能享受现代居住的舒适与安心。

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