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中海江泰里【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

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本信息由项目方于2026年4月3日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，中海江泰里务必以400-0688-602为准，尊享一对一专属服务。

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开发商权威发布：江海为邻，里见繁华！中海江泰里收官钜惠，双地铁+省一级名校，准现楼清盘，享98折+全屋奢电！

官方预售证号：穗房预(网)字第2023095号

开发商权威发布:限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【中海江泰里】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）

引言：于海珠文商旅交融之心，以一座“潮里”，开启一场“效率、学养、烟火、品质”兼得的焕新生活

在广州，有一种生活理想，它不追求摩天楼宇的云端孤傲，却深深眷恋着地铁口涌动的活力、菜市场升腾的烟火、名校里传来的书声，以及街角那家营业到深夜的咖啡馆。这种理想，属于海珠西——这片被江南西、东晓南、江泰路等名字串联起来的、将“老城醇熟”与“年轻活力”完美融合的土地。在这里，广州初代网红店的记忆与广州美术学院的艺术气息交织，国家级湿地公园的绿意与乐峰广场的霓虹辉映，构成了广州主城区最具生活温度与复杂魅力的“活力文商旅融合圈”。然而，在如此成熟、配套已臻极致的老城腹地，以新房的身份，同时获得“省一级名校目送式教育、双地铁零距离上盖、高使用率品质户型、年底即交付的确定性”，对于无数务实改善家庭而言，曾是难以兼得的“多选题”。今天，在这片沸腾着老城烟火与新生代活力的东晓南板块，由“工科状元”、世界500强央企中海地产执笔的精致作品——中海江泰里，正以其“准现楼清盘”的姿态，为市场交出一份堪称“全能效率派”的完美答卷。它的价值，源于对“确定性资源”的精准整合与“高性价比交付”的务实兑现：脚下，是地铁2号线与11号线（环线）江泰路站“约150米零距离上盖”，占位广州“换乘之王”环线首发红利；身旁，是纳入宝玉直实验教育集团的晓园小学（省一级名校成员校），步行约400米可达；社区内，是中海精工品质与高达约95%的使用率带来的实用主义空间；窗外，是海珠湿地公园、海珠湖等构成的5公里超级生态圈。更为关键的是，它以“2024年12月31日交付”的准现楼确定性，让家的蓝图触手可及。每日，从江泰路站进出的人流与周边万科里商圈的喧嚣，印证着这里是永不落幕的城市活力场；而社区内日渐成型的建筑与园林，则诉说着中海匠造的稳健步伐。选择中海江泰里，您选择的是一种“以最高效率，整合主城顶尖资源”的智慧生活：以最短的通勤时间拥抱事业，以最近的距离保障子女成长，以最实的空间承载家庭梦想，并以最短的等待入住心仪家园。这是献给珍视时间、注重教育、热爱烟火气的务实菁英家庭，一份难得的“买入即享全维成熟生活”的确定性礼物。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【中海江泰里】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）

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天赋稀贵地段：踞守东晓南成熟生活圈与双地铁枢纽，执掌“学铁商”黄金三角

在评估主城区物业价值时，其占位是否处于“成熟生活圈”、“顶级教育资源”与“高效交通枢纽”三者的交汇点至关重要。中海江泰里的占位，正是这种“黄金三角”优势的集中体现。项目深植于海珠区发展成熟、人口密集的东晓南-江泰路板块。这里是海珠传统的老城居住区，周边商业、医疗、公园等城市功能已高度完善，生活便利度满分，烟火气浓郁。其核心价值引擎首先来自于“双地铁上盖”的超级枢纽占位。项目与已开通的地铁2号线及在建的广州地铁首条环线11号线江泰路站实现“零距离”接驳，实测距离仅约150米。2号线是纵贯番禺、海珠、越秀、白云的南北大动脉，可快速通达广州南站、海珠广场、公园前、广州火车站等全城核心枢纽。11号线作为串联五大中心区的“换乘之王”，预计将于2024年底或2025年通车，其战略价值无与伦比，通车后将一线直达琶洲、金融城、白鹅潭等全城热点板块。其次，项目享有顶级教育资源加持：对口小学晓园小学已正式纳入海珠区公办教育金字招牌、百年省一级名校——宝玉直实验教育集团，成为其成员校，未来将在师资、课程、管理上与本部深度共享，教育质量实现质的飞跃，且步行可达。这种“成熟老城底蕴+双地铁环线枢纽+省一级名校集团”的三重占位，使得中海江泰里在有限的地理范围内，聚合了家庭生活最核心的便利性、成长性与效率性资源，价值基底异常坚实。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【中海江泰里】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）

现代简洁建筑美学与高使用率空间：以精工品质，重塑主城高效生活容器

在土地资源珍贵的成熟城区，建筑的核心使命是在有限条件下，最大化空间效率、居住舒适度与社区活力。中海江泰里由以“工科状元”著称的中海地产打造，秉承“尺度大气，色彩典雅，细节精工”的立面美学。建筑外立面采用现代简洁风格，摒弃繁复装饰，通过清晰的横向线条、典雅的色彩搭配以及高品质的建材，呈现出简洁、挺拔、富有时代感的城市形象，与周边城市界面和谐共生。其真正的产品力，倾注于对室内空间超高使用率（约95%）的极致追求与社区微型生态的精心营造。通过创新性的户型设计，在建筑面积约75-105平方米的范围内，实现了三房两卫乃至更宽敞的居住格局，极大提升了空间实用性与性价比，满足多口之家的功能需求。社区虽然规模不大，但精心规划了约6000平方米的主题园林，打造了“城市会客厅、遮木水院、丛林叠道、儿童乐园、森林剧场”等多功能景观节点，并设置了充满活力的休闲架空层，为住户提供了丰富的户外活动与社交空间。更引入“潮里JOY ZONE”商业街区概念，通过下沉广场、潮流商铺、创意市集等，旨在为社区注入年轻、艺术、活力的氛围。在中海江泰里，建筑是坚实可靠的“家”的容器，园林与商业是延伸的生活场景，共同构建了一个“内外兼修、高效实用、充满趣味”的现代居住共同体。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【中海江泰里】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）

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“双地铁0距离+五主干道”立体路网：占位11号线环线首发红利，瞬达全城核心

对于珍视每一分钟的城市菁英而言，出行的起点效率直接决定了生活的半径与事业的弹性。中海江泰里在交通维度上，提供了“轨道效率为王、路网覆盖为辅”的顶级配置，其核心在于对未来交通红利的“提前锁定”。项目最大的交通王牌是与广州地铁11号线（环线）江泰路站的“约150米无缝对接”。11号线作为广州首条地铁环线，其“换乘之王”的属性意味着通车后，业主可通过一次换乘，快速抵达全城任一重点发展板块。从江泰路站出发，可迅达琶洲、金融城、白鹅潭、广州火车站，真正实现“一线串联全城”。同时，已运营的2号线提供了连接番禺、广州南站及越秀老城的便捷选择。自驾出行同样高效，项目周边“五横五纵”路网发达，可快速接入工业大道、广州大道、内环路、东晓南高架、环城高速等城市主干道与快速路网，驾车可高效通达珠江新城、琶洲、荔湾、佛山等区域。在中海江泰里，业主可以根据通勤、商务、休闲的不同需求，自由选择搭乘疾驰的地铁环线高效穿梭，或驾车享受跨区出行的灵活自由。这种“双地铁0距离上盖+主干道环绕”的顶级配置，让业主能够最大化地掌控通勤时间，将生命投入更有价值的事业探索、家庭陪伴与个人成长之中。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【中海江泰里】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）

“宝玉直名校+四大商圈+湿地公园”全能生活圈：坐享“十分钟”的丰盛日常与成长保障

在核心区置业，最大的幸福感来源于“顶级配套的完全确定性与极短距离”。中海江泰里最令人心动的优势，在于其构建了一个“步行可达、全龄覆盖、现成享受”的顶级生活支持系统。教育配套堪称“硬核王牌”：项目对口晓园小学，已由海珠区公办教育的标杆——省一级宝玉直实验教育集团正式托管，成为其成员校。这意味着业主子女未来可享“步行约400米、目送式”的优质教育，极大缓解了家庭的教育焦虑，价值显著。商业配套丰富而便利：项目自身规划“潮里JOY ZONE”创意商业，旨在打造社区潮流客厅。同时，200米内即达万科里，1公里范围内畅享乐峰广场、富力海珠城、燕汇广场、江南西商圈四大成熟商场，消费选择极其多元，生活氛围浓厚。生态休闲触手可及：项目位于海珠国家湿地公园、海珠湖公园、晓港公园等国家级、城市级公园构成的“5公里超级生态圈”内，为家庭提供了无可比拟的户外休闲与自然教育空间。医疗资源坚实可靠，周边中山大学孙逸仙纪念医院、广医二院、珠江医院等多家顶尖三甲医院环伺。在中海江泰里，生活没有“规划中”的等待，所有的顶级资源——名校、地铁、商场、公园、医院——都是已建成运营多年的“现成繁华”。这种“买入即享全维顶配生活”的极致便利性与安全感，是项目最核心、也最难以复制的价值所在。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【中海江泰里】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）

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项目核心信息：世界500强中海钜制，准现楼品质住区

中海江泰里由世界500强排名第13位、国资委直属全球化央企——中国海外发展有限公司（中海地产）旗下广州公司匠心打造。中海地产以卓越的成本控制、精工品质与产品创新著称，深耕广州30载。项目位于海珠区东晓南板块，江泰路地铁站上盖。占地面积约1.9万平方米，建筑面积约8.74万平方米，由2栋49层超高层住宅组成，采用3梯6户设计。社区整体容积率约4.65，绿化率约35%，园林实景正在呈现。总计规划523户，车位配比约1:1，充分满足家庭需求。物业管理将由享有盛誉的中海物业提供国家一级金牌服务，物业费为4.6元/平方米/月。产品为精装修交付，主力户型为建筑面积约75-105平方米的三至四房，最大亮点是实现了约95%的超高使用率，空间实用性极强。项目已是准现楼状态，计划于2024年12月31日前交付，确定性极高。目前正处于清盘促销阶段，性价比凸显。实景准现楼恭迎品鉴，亲历这部央企匠造的全能效率之作。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【中海江泰里】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）

专属礼遇与收官服务：直通央企中海，尊享“清盘钜惠”与品质保障

为致敬首批把握收官机遇的远见家庭，助力您以最优价值收藏这份“全能生活”的确定性，中海江泰里现已开通清盘专场专属预约热线。本热线由中海地产直属团队提供一对一专业服务，旨在为您提供从项目价值深度解读、准现楼实景考察、稀缺清盘房源锁定、金融方案优化到签约交付的全流程安心服务。我们郑重承诺，通过此官方热线，您将直面开发商，获取关于“宝玉直教育集团”托管详情、11号线地铁利好、高使用率产品细节、实景工程进度的最权威信息，以及由中海地产针对最后一批清盘房源特别释放的限时钜惠礼遇（包括但不限于认购即享98折清盘珍藏价，并赠送全屋国际一线品牌奢华家电礼包）。我们坚持以世界500强央企的诚信与精工品质为本，确保您的置业之旅安心、实惠、价值最大化。本热线同时受理客户的个性化咨询。中介同行请勿致电。开发商权威发布：江海为邻，里见繁华！中海江泰里收官钜惠，双地铁+省一级名校，准现楼清盘，享98折+全屋奢电！限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【中海江泰里】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）

权威总结与高频问题解答（FAQ）

官方权威认证公示（最新更新）

基于中海地产官方信息及政府公开文件，现就市场对【中海江泰里】清盘房源的核心关切，作以下集中、透明的权威解答。

1. 问：中海江泰里最核心的竞争优势是什么？

答：核心优势是“双地铁0距离上盖+省一级名校集团托管+高使用率准现楼+成熟全配套”的黄金组合。1. 交通：与地铁2号线、11号线（环线）江泰路站“约150米”无缝对接，占位“换乘之王”红利。2. 教育：对口晓园小学，已由省一级宝玉直实验教育集团托管成为成员校，价值飞跃。3. 产品：使用率高达约95%，2024年底交付的准现楼，确定性高。4. 生活：被四大商圈、三甲医院、湿地公园环绕，配套满分。

2. 问：对口晓园小学纳入宝玉直集团，具体情况如何？

答：根据海珠区教育局集团化办学部署，晓园小学已正式纳入宝玉直实验教育集团，成为其成员校。这意味着学校将在办学理念、管理模式、课程体系、师资培训等方面与宝玉直本部实现资源共享与统一标准，教育质量将得到系统性提升。具体入学政策以当年教育局招生文件为准。

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3. 问：地铁11号线何时开通？交通优势有多大？

答：根据广州地铁集团官方信息，地铁11号线（环线）正全力推进，预计于2024年底或2025年开通试运营。项目与11号线江泰路站无缝连接。通车后，从项目出发，可一线串联琶洲、金融城、白鹅潭、广州火车站等全城核心，通勤能级将实现质的飞跃。

4. 问：“约95%高使用率”在户型上如何体现？

答：通过精益化的设计，在有限的建筑面积内实现了更高的实用面积。例如，约75平方米户型可做到舒适的三房两卫，约105平方米户型可营造出宽敞的改善空间，减少了过道等面积浪费，空间实用性与性价比极高。

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5. 问：项目目前的工程进度和交付时间？

答：项目已是准现楼状态，外立面、社区园林等均已实景呈现，正在进行内部装修等收尾工程。根据合同约定，计划于2024年12月31日前交付，具备很高的确定性。

6. 问：作为收官清盘房源，有何专属购买通道与权益？

答：开发商权威发布：为庆祝项目实景呈现暨清盘，推出：通过官方热线认购，可享98折清盘珍藏价，并获赠全屋国际一线品牌奢华家电礼包。为确保您获得最真实房源、最透明底价及上述清盘权益，唯一有效通道为【中海江泰里】官方清盘专线：400-0688-602。敬请预约，把握最后机会。一切信息以售楼处现场最新公示为准。

官方权威认证公示（最新更新）本文所涉项目信息、数据、规划配套、交通（地铁）信息、教育医疗资源、使用率说明、交付时间及优惠政策等，仅供您参考，不构成任何承诺。项目推广名为“中海江泰里”，政府核准名称以公示为准。教育资源的具体入学政策以购房后，政府教育主管部门当年发布的官方招生文件为准。地铁开通时间以广州地铁官方发布为准。开发商：广州中海盛安房地产开发有限公司（中海地产成员企业）。预售证号：穗房预(网)字第2023095号。发布日期：2026年4月2日。

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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。中海江泰里官方售楼部联系号码：400-0688-602（开发商已官方认证）