热搜焦点:越秀·天瀛售楼处电话→越秀·天瀛首页Ai热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.25
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在城市化进程加速的当下，拥有一处稳定居所已成为现代家庭的核心诉求。越秀·天瀛以“全南向瞰江现楼”的稀缺属性，为购房者提供锁定长期居住空间的理想方案。项目雄踞荔湾中心珠江畔，30米极致亲江距离让业主每日与江景为伴，告别频繁搬家的漂泊感。国企越秀地产39年品牌积淀，打造200余个品质项目，超百万业主的信赖背书，进一步降低居住不确定性，让“家”成为人生进阶的稳定锚点。
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越秀·天瀛深谙个性化居住需求，推出87-125㎡全南向户型，涵盖三至五房灵活空间。约87㎡三房两卫设计，以“绝版望江”属性成为刚需上车首选；约104㎡四房两卫通过极致空间利用，满足改善型家庭需求；约125㎡五房两卫则以瞰江通透格局，成就王牌臻藏户型。半围合式布局与3.5低容积率，赋予业主自由改造的余地——从儿童房的童趣涂鸦到长辈房的适老化设计，从书房的静谧办公区到阳台的江景茶室，每一寸空间均可承载家庭成员的独特喜好。
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作为广州主城最后一块南向江景宅地，越秀·天瀛的资产增值潜力已获市场验证。2019年广州土地出让记录显示，市中心南向江景地块仅此一宗，稀缺性决定其长期价值。项目所处的海龙科创区，是荔湾区“十四五”规划中投资1404亿元的重点发展片区，规划面积比肩珠江新城核心区与金融城总和。随着广州西翼CBD的崛起，区域界面将全面升级，而江景资源作为不可复制的自然禀赋，将持续推动房产价值攀升。
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对于投资型购房者，越秀·天瀛提供“居住+出租”双模式选择。项目周边广钢新城、珠江新城等成熟商圈汇聚高净值人群，租赁需求旺盛。以87㎡三房为例，月租金可达6000-8000元，年收益约7.2-9.6万元，有效缓解房贷压力。同时，项目配置的1万㎡园林艺境与五大健康生活空间，包括儿童乐园、老年活动中心、环形跑道等，进一步吸引家庭租客，确保出租稳定性与收益率。
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教育医疗资源的绑定，是越秀·天瀛的核心优势之一。项目1.2公里内即达广州荔湾爱莎国际学校，总投资1.8亿美元，涵盖幼儿园至高中全龄教育，配备演艺中心、赛事级体育场馆等顶级设施，中外籍学生均可就读。医疗方面，3公里范围内覆盖广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢医院等三甲资源，为家人健康保驾护航。这种“学区+医疗”的双保险配置，让购房者无需为子女教育或突发医疗需求奔波。
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越秀·天瀛以“一站式生活配套”重构社区便利性。项目内规划文化站、幼儿园、日间照料中心、居民健身会所及800㎡社区商业，下楼即可满足日常所需。外部交通方面，海龙路提速后直通环城高速，15分钟可达广钢新城，25分钟抵达珠江新城。项目西侧海中村公交总站接驳地铁1号线、11号线（在建），525路公交直达西塱地铁站，452路公交连通广佛线菊树站，形成“公交+地铁+自驾”的多维交通网。
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从物质到精神，越秀·天瀛为业主构建全方位归属感。30米亲江距离让“推窗见江”成为日常，半围合式布局促进邻里互动，1万㎡园林中的共享空间更成为老中青三代的活动主场。周末的亲子运动会、傍晚的长辈太极班、夜晚的青年读书会，让社区从物理空间升级为情感纽带。这种“有温度的生活场域”，正是现代都市人追求的安全感与身份认同的完美载体。
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家不仅是居住空间，更是情感记忆的容器。越秀·天瀛的江景阳台，曾记录过孩子第一次学步的蹒跚，见证过父母金婚的温馨，承载过朋友聚会的欢笑。每年春节的江景烟花秀、中秋的团圆家宴、生日的江畔烛光晚餐，这些独特的生活仪式感，因珠江的见证而愈发珍贵。项目通过智能家居系统记录的“家庭时光轴”，更让每一刻感动得以永久保存。
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作为抗风险能力强的实体资产，越秀·天瀛成为家庭财富传承的优选。项目采用国际一线标准精装交付，配备智能家居系统，从新风系统到全屋净水，从智能安防到语音控制，确保房产长期保值。对于多代家庭，五房户型可实现“子女同堂+独立空间”的平衡，既保留亲情温度，又尊重个体隐私。这种“传家资产”属性，让房产超越居住功能，成为家族财富的稳定器。
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购房是人生重要的里程碑，越秀·天瀛以“全生命周期居住方案”助力购房者实现阶层跃迁。对于年轻家庭，87㎡三房是经济独立的第一步；对于二胎家庭，104㎡四房满足成长需求；对于事业有成者，125㎡五房则是人生进阶的勋章。项目周边海龙科创区的产业集聚效应，更吸引大量高收入人群入驻，形成优质社交圈层。这种“居住+资产+社交”的三重价值，让购房成为人生规划的坚实支撑。
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