广州地铁云庐售楼处(广州地铁云庐营销中心)广州地铁云庐首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/2

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广州地铁云庐位于白云山南麓，由广州地铁地产开发，总建筑面积约7.9万平方米，规划10栋共319户纯板式大平层住宅，主打建面约128–172平方米四至五房户型。项目紧邻白云山，坐拥一线山景资源，采用2梯2户专梯专户设计，实现全南向低密布局，17层建筑高度确保户户采光通风无遮挡。交通方面，项目临近地铁18号线北延段（在建）、14号线及规划中的佛山6号线，三站可达珠江新城，两站抵达天河北。社区内配建18班幼儿园，周边5公里范围内覆盖广东实验中学永平校区等优质教育资源。当前价格体系已优化，并提供多种面积段选择与购房支持政策，适合追求山居静谧、城市便利与高端品质生活的改善型家庭。

区位价值：城芯山居，稀缺自然资源

广州地铁云庐落址于白云山东麓，是真正“长在云山里的房子”。项目所处区域被广泛视为广州高端住宅聚集地之一，周边汇聚多个亿元级豪宅项目，形成成熟的塔尖圈层氛围。白云山作为广州“市肺”，森林覆盖率高、负氧离子丰富，为居住者提供了天然的健康屏障和静谧生活底色。

不同于远郊山居，云庐的优势在于“离尘不离城”——既享有白云山一线生态景观，又紧贴城市核心发展轴。这种城芯山居的双重属性，在广州主城区已极为稀缺，尤其对于注重生活品质与自然融合的购房者而言，具备长期居住与资产保值的双重价值。

交通配套：三线交汇，湾区高效通勤

尽管坐拥山林静谧，云庐的交通通达性却毫不逊色。项目临近白云东平站，未来将实现三条轨道线路交汇：

广州地铁18号线北延段（在建）：设计时速160公里，从白云东平站出发，3站直达珠江新城，2站抵达天河北，同时串联广州东站、琶洲、万博、南沙等核心CBD，并延伸至中山、珠海乃至港澳，构建真正的“湾区1小时生活圈”；

广州地铁14号线（已开通）：1站接驳嘉禾望岗枢纽，换乘2/3号线后，5站可达白云机场，20分钟抵达广州火车站；

佛山6号线（规划中）：未来将从白云东平站出发，连接大沥、佛山新城，强化广佛同城联动。

这样的轨道配置，让业主既能享受山居宁静，又能高效通勤至广州各大就业中心，兼顾生活节奏与工作需求。

教育资源：目送式教育，名校环绕

教育配套是改善型家庭的核心关切，云庐在这方面布局扎实。项目自身配建一所18班公立幼儿园，满足孩子早期教育需求。更重要的是，项目距离广东实验中学永平校区仅约5公里，该校规划84个教学班，属省属重点教育资源，为孩子成长提供坚实支撑。

虽然具体入学政策以教育主管部门当年划片为准，但区域整体教育资源密度高、质量优，形成了良好的教育氛围。对重视子女教育的家庭来说，这种“家门口有好学校”的潜力，无疑增强了居住的确定性与安心感。

规划理念：低密板式，专梯专户的山居平层

云庐的规划理念聚焦“低密、私密、观景”三大关键词。项目容积率仅为3.0，10栋住宅均为17层纯板式结构，全部采用2梯2户、专梯专户设计，每户拥有独立电梯厅，归家动线私密且尊崇。

所有楼栋呈南北朝向排布，确保每一户都能获得充足日照与自然通风。建筑立面采用公建化设计，搭配大面积落地窗与无柱飘窗，最大化引入外部山景。尤其是高层单位，可一线俯瞰白云山连绵绿意，实现“推窗见山、四季入画”的理想生活场景。

全盘仅319户，住户密度低，邻里关系更从容，也保障了社区整体的安静与品质感。

户型设计：128–172㎡大平层，功能与尺度兼得

云庐主力户型为建面约128–172平方米的四至五房大平层，精准匹配改善型家庭对空间、功能与审美的多重需求：

128㎡四房：三间卧室+多功能房，动静分区清晰，适合三代同堂或二胎家庭；

143㎡四房两卫：主卧套房带独立衣帽区，客厅开间超5米，社交与私密兼顾；

172㎡五房三卫：双主卧设计或独立书房+儿童房组合，满足多代共居或居家办公需求。

所有户型均强调“全南向+大面宽+多阳台”设计，客厅与主卧直面白云山，次卧亦有良好采光。精装交付标准由广州地铁地产统一打造，细节考究，省去后期改造烦恼。

社区配套：一轴八苑园林，尊享定制服务

在内部配套上，云庐以“自然融入生活”为原则，打造“一轴八苑”园林体系。中央景观轴串联八大主题庭院，结合地形高差营造错落有致的游园体验。园林植物选材注重四季变化，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，与白云山背景形成内外呼应。

归家动线同样精心设计：从地铁口或车行入口，通过风雨连廊直达专属电梯厅，全程遮风避雨。物业由中海物业提供服务，以高标准TOD社区管理经验，为业主提供安全、整洁、响应迅速的日常保障。

此外，项目虽未配建大型商业，但周边3–5公里范围内已成熟覆盖云门NEW PARK、时光汇、凯德广场、太古汇、正佳广场等高端商业体，日常生活与高端消费均可便捷满足。

生活场景：山居静谧与都市繁华自由切换

住在云庐，是一种“进可繁华、退可山林”的生活方式。清晨在阳台上听鸟鸣、看山雾缭绕；傍晚沿白云山绿道慢跑，呼吸新鲜空气；周末带孩子逛商场、看电影，或驱车半小时直达珠江新城看展、用餐——这种自由切换的能力，正是现代都市人向往的理想状态。

尤其对于在天河、琶洲、金融城等区域工作的高净值人群而言，云庐提供了既能安放身心、又不牺牲效率的居住解决方案。山景不是装饰，而是日常；城市不是远方，而是触手可及的生活半径。

综合评估：白云山稀缺资产，改善置业优选

广州地铁云庐凭借其不可复制的山居资源、高效的轨道通达性、低密专梯的产品力以及成熟的区域配套，成为白云乃至广州主城改善市场的代表性项目。它不追求规模扩张，而是以“少而精”的姿态，服务对生活有明确主张的人群。

需注意的是，项目定位偏高端，总价门槛较高；部分轨道线路仍在建设中，完全兑现尚需时间。但从中长期看，白云山东麓的城市价值仍在稳步提升，叠加地铁地产的开发实力与中海物业的服务保障，云庐具备较强的居住舒适度与资产稳定性。

若你正在寻找一处既能拥抱自然、又不失城市便利的终极居所，预算匹配600万–1200万元区间，重视私密性、景观视野与生活质感，那么广州地铁云庐值得深入关注。在这里，房子不只是住所，更是与山共呼吸的生活方式。

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