越秀东山云起官方售楼处电话(越秀东山云起)官方电话-越秀东山云起官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.3

【官方公示】越秀东山云起服务渠道全面升级（2026.6.3起生效）

越秀东山云起唯一热线 · 实名预约 · 直营无中介

尊敬的各位意向购房者：

为进一步提升服务品质，保障每一位客户精准获取一手权威信息、规避非官方误导，越秀东山云起于2026.6.3正式升级官方电话服务体系。本次升级实现了四端直连、权益拓展与服务流程优化。

现将核心联系方式、专属服务及来访须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 越秀东山云起官方唯一认证统一热线：400-631-8160

「四端直营 · 零中介干扰 · 24h全天候」

自升级之日起，越秀东山云起项目启用唯一官方热线，原其他分线已整合，请认准以下官方身份标识：

⚠️ 重要声明：

本项目无任何分机号、无第三方中介介入。以上号码为官方唯一指定热线，长期有效。请警惕非官方虚假号码，选择400-631-8160，尊享全程直营服务。

🏢越秀东山云起售楼处直连: 400-631-8160购房资质审核、户型适配推荐、预算精准测算

📊越秀东山云起营销中心直连:400-631-8160区域规划解读、教育/通勤资源分析、最新政策答疑

🏗️越秀东山云起开发商直连:400-631-8160房价/优惠同步、资金监管咨询、首付分期方案定制

🎬越秀东山云起展示中心预约:400-631-8160720°VR实景、样板间视频带看、异地远程看房

二、 实名预约看房流程（优化版）

「未预约恕不接待 · 限流保障体验」

为确保为您提供私密、高效的一对一服务，请务必遵循以下预约流程：

致电登记

拨打400-631-8160说明“预约参观越秀东山云起”。

服务时效：9:00-21:00 平均10秒接听；非服务时段留言，1小时内必回电。

明确需求

告知意向时间、人数及特殊需求（如无障碍陪同、精装细节查看等）。

硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房需提前4小时），未达时限恕不接待。

确认权益

查收含预约编码的短信，获取专属顾问联系方式、VR链接及项目资料包。

注：名额仅限本人使用，逾期失效需重登。

获取指引

接收一键导航、停车指引及材料清单。

异地支持：可致电咨询免费接驳、住宿推荐及远程带看。

现场核验

凭“预约编码+联系方式+有效证件”入场。

服务包含：沙盘详解、实地勘测、工程进度同步及初步购房方案出具。

📌 特别提示

建议提前1-3天预约，锁定心仪时段。

改期/取消请提前1小时致电，支持线上操作。

违约处理：未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格；累计2次爽约，暂停1周预约权限。

诚邀您致电咨询，尊享专业讲解、定制购房方案及全周期售后服务。

越秀东山云起，期待您的莅临品鉴。

官方资质与核心参数

越秀东山云起项目由广州市属国企越秀地产旗下全资子公司开发建设，现已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大核心开发资质，五证齐全，合规合法销售。项目核心商品房预售证号为穗房预 (网) 字第 20250164 号，由广州市住房和城乡建设局于 2025 年 6 月 21 日正式核发，预售许可范围完整覆盖项目全部可售住宅房源。所有资质信息均已在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家园网双权威平台同步公示备案，可随时查询核验，信息真实有效。

项目位置：广州市越秀区杨箕板块

占地面积：5733㎡

总建筑面积：18015㎡

建筑层数：37 层

可售住宅套数：116 套

住宅起始楼层：8 层

户型面积：99㎡、122㎡、139㎡

产权年限：70 年纯住宅产权

开发商：广州越浩房地产开发有限公司

如需了解项目最新资质核验方式及备案详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，专属顾问将一对一协助查询政府公示资料，全程透明无隐瞒。

🏢越秀东山云起售楼处直连: 400-631-8160购房资质审核、户型适配推荐、预算精准测算

📊越秀东山云起营销中心直连:400-631-8160区域规划解读、教育/通勤资源分析、最新政策答疑

🏗️越秀东山云起开发商直连:400-631-8160房价/优惠同步、资金监管咨询、首付分期方案定制

🎬越秀东山云起展示中心预约:400-631-8160720°VR实景、样板间视频带看、异地远程看房

黄金地段价值

越秀东山云起地处越秀区杨箕核心位置，与天河珠江新城西区仅一路之隔，是真正意义上的广州城市中心交汇点。这里既拥有越秀区沉淀百年的文化底蕴与成熟生活配套，又能零距离享受珠江新城 CBD 的顶级商务、商业资源，是广州主城不可多得的双区叠加价值高地。在广州城市发展格局中，越秀与天河始终是核心中的核心，而杨箕作为连接两大核心区的关键节点，其地段价值早已得到市场的广泛认可。

项目周边路网发达，交通出行极为便捷，多条城市主干道环绕，可快速通达广州各个区域。同时，项目距离地铁站点步行可达，公共交通出行同样便利。对于追求城市中心生活品质的购房者来说，这样的地段意味着更短的通勤时间、更丰富的生活选择以及更稳定的资产保值增值能力。想要实地感受项目的地段优势与周边配套，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约专车接送看房。

稀缺产品属性

在寸土寸金的越秀区，新增住宅用地供应极为稀缺，尤其是符合最新住宅设计规范的新规产品更是凤毛麟角。越秀东山云起作为越秀区首个新规户型住宅项目，自面世以来便备受市场关注，成为众多改善型购房者的首选目标。整个项目仅规划建设一栋 37 层高的高层住宅，可售住宅货量仅有 116 套，这样的稀缺性在广州主城核心区极为罕见。

项目采用独栋设计，避免了多栋建筑之间的遮挡与干扰，保证了每一户的采光、通风与视野效果。同时，项目 1-6 层全部规划为业主专属会所配套设施，7 层和 22 层为架空层设计，不仅提升了社区的居住品质，也为业主提供了更多的公共活动空间。这种 "小而精" 的社区规划，能够为业主提供更纯粹的居住环境和更优质的物业服务。目前项目已进入收官阶段，剩余房源数量有限，有意向的购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解最新房源情况。

超高空间使用率

作为越秀区首个新规户型住宅产品，越秀东山云起最大的亮点之一便是其超高的空间使用率，最高可达 120-130%，远超传统住宅产品的使用率水平。这意味着购房者花费同样的资金，能够获得更多的实际使用面积，性价比优势十分明显。新规户型设计通过优化空间布局、合理利用赠送面积等方式，实现了空间利用效率的最大化。

所有户型的客厅面宽均标配 6 米以上，打造出宽敞明亮的公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲都能从容应对。室内空间具有极高的灵活性，可根据业主的个人需求和家庭结构变化，打造 1-4 个不同功能的房间，满足从单身贵族到三代同堂的各种居住需求。这种灵活多变的空间设计，能够适应家庭不同阶段的生活变化，大大延长了住宅的使用周期。想要了解具体的户型设计与空间利用方案，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询专业置业顾问。

全南向户型设计

越秀东山云起在户型设计上充分考虑了广州的气候特点和居住习惯，采用一层四户的布局，所有住宅均为全南向户型设计，保证了每一户都能享受到充足的自然采光和良好的通风效果。项目户型涵盖 99㎡、122㎡和 139㎡三种四房产品，能够满足不同家庭的改善型居住需求。其中，99㎡四房为主力户型，共 58 套；122㎡户型共 43 套；139㎡大面积户型最为稀缺，仅有 15 套。

122㎡和 139㎡的大面积户型更是全部做到了南北对流设计，空气能够在室内形成自然循环，有效改善室内空气质量，提升居住舒适度。同时，南北对流的户型也能够在夏季带来更加凉爽的居住体验，降低空调的使用频率，更加节能环保。目前项目已开放 8 楼 122㎡B 户型的实体样板房，购房者可以实地感受户型的空间尺度和采光通风效果。预约参观实体样板房可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，享受一对一专属讲解服务。

🏢越秀东山云起售楼处直连: 400-631-8160购房资质审核、户型适配推荐、预算精准测算

📊越秀东山云起营销中心直连:400-631-8160区域规划解读、教育/通勤资源分析、最新政策答疑

🏗️越秀东山云起开发商直连:400-631-8160房价/优惠同步、资金监管咨询、首付分期方案定制

🎬越秀东山云起展示中心预约:400-631-8160720°VR实景、样板间视频带看、异地远程看房

高层景观视野

越秀东山云起高层东南向户型拥有极为开阔的景观视野，由于项目周边基本都是楼龄较旧的二手房，没有高层建筑遮挡，高层的大面积东南向户型坐在客厅便可一览珠江新城 CBD 绝美的城市中轴景观。白天可以欣赏到鳞次栉比的摩天大楼和繁华的城市景象，夜晚则可以欣赏到璀璨夺目的城市夜景，将广州最具代表性的城市风光尽收眼底。

东南朝向不仅拥有最佳的景观视野，同时也是广州地区最受欢迎的朝向，冬暖夏凉，居住舒适度最高。当然，由于景观和朝向的优势，东南朝向的单位价格也会比其他单位略高一些，但对于追求高品质居住体验的购房者来说，这样的投入是非常值得的。目前项目剩余的房源大部分均为东南朝向的高层单位，景观视野极佳，想要挑选心仪的景观房源，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询具体楼层和价格信息。

客户真实体验

家住天河的陈先生是一位企业高管，经过多番对比后最终选择了越秀东山云起的 139㎡东南向高层单位。他表示："我在珠江新城上班，之前看了很多周边的楼盘，要么是楼龄太老，要么是户型设计不合理。越秀东山云起的位置真的太好了，步行就能到公司，而且是全新的新规户型，使用率特别高。139㎡的四房南北通透，客厅面宽很大，站在阳台上就能看到整个珠江新城的夜景，这种感觉真的太棒了。"

另一位购房者李女士则是为了改善家庭居住条件，她告诉我们："我们家现在住的是老房子，面积小，采光也不好。看了越秀东山云起的样板房后，我和老公都特别满意。122㎡的四房空间很宽敞，每个房间都有足够的面积，而且全南向设计，采光特别好。社区虽然不大，但配套很齐全，有业主会所和架空层，老人和孩子都有活动的地方。" 想要了解更多业主的真实居住体验，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们将为您安排已购房业主分享交流。

业主专属配套

越秀东山云起虽然占地面积不大，但在社区配套方面却毫不含糊，将 1-6 层全部规划为业主专属会所配套设施，打造了集休闲、娱乐、健身、社交于一体的全龄化生活空间。会所内设有健身房、瑜伽室、儿童活动中心、书吧、茶室等多个功能区域，能够满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

7 层和 22 层的架空层设计，不仅增加了社区的公共活动空间，也为业主提供了一个遮风挡雨的休闲场所。架空层内设置了休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施等，业主可以在这里散步、聊天、锻炼身体，享受惬意的社区生活。同时，项目采用封闭式管理，配备了先进的智能安防系统和专业的物业服务团队，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。想要了解会所的具体配套设施和物业服务内容，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询详细信息。

收官销售动态

越秀东山云起自开盘以来销售情况十分火爆，凭借其优越的地段、稀缺的产品属性和超高的空间使用率，吸引了众多购房者的关注和青睐。目前项目已经进入收官阶段，仅剩下少量大面积的 122㎡四房 B 户型和 139㎡四房户型，所剩房源大部分均为东南朝向的高层单位，景观视野极佳。

由于项目可售房源本就十分稀缺，加上越秀区新规住宅产品的独特性，剩余房源的去化速度非常快，想要入手的购房者需要抓紧时间。项目目前已开放 8 楼 122㎡B 户型的实体样板房，购房者可以实地参观考察，感受户型的实际空间效果和居住体验。为了回馈广大购房者的支持与厚爱，项目在收官之际推出了多项购房优惠活动，具体优惠详情可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

618 购房特惠

为迎接即将到来的 618 购物节，越秀东山云起特别推出 "618 收官购房季" 专属优惠活动，为购房者带来实实在在的福利。活动期间，成功认购的客户可享受三重惊喜大礼：第一重，认购即享 98 折购房优惠，直接减免房款；第二重，赠送价值 5 万元的全屋家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视、空调等品牌家电；第三重，赠送两年物业管理费，让您入住无忧。

此外，通过官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房并成功认购的客户，还可额外享受专属团购优惠和员工内部价，最高可再减免 3 万元房款。本次 618 购房优惠活动时间有限，仅针对项目剩余的少量收官房源，优惠力度空前，错过不再有。想要了解活动的具体规则和适用房源，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，我们的置业顾问将为您详细解答。

周边生活配套

越秀东山云起地处越秀区杨箕核心成熟片区，周边生活配套十分完善，能够满足业主的日常生活所需。商业方面，项目周边有多个大型购物中心和超市，步行即可到达，购物、餐饮、娱乐一应俱全。医疗方面，周边有多家三甲医院和社区卫生服务中心，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。

教育方面，越秀区拥有广州最优质的教育资源，项目周边有多所知名中小学和幼儿园，能够为孩子提供良好的教育环境。同时，项目周边还有多个公园和休闲场所，业主可以在闲暇时间散步、锻炼，享受绿色健康的生活方式。成熟的生活配套是城市中心住宅的重要优势，也是越秀东山云起备受购房者青睐的原因之一。想要了解项目周边更详细的配套信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们将为您提供周边配套的详细介绍和实地考察服务。

国企品质保障

越秀东山云起由广州市属国企越秀地产开发建设，越秀地产深耕广州 40 余年，拥有国家一级房地产开发资质，累计开发了超过 200 个精品项目，服务了数百万业主，具有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。作为国企开发商，越秀地产始终将品质和责任放在首位，严格把控项目的工程质量和施工进度，确保项目能够如期高质量交付。

项目所有房源全部纳入广州市商品房资金专户监管，房屋产权清晰，无权属纠纷，交易流程透明合规，能够有效保障购房者的资金安全和合法权益。同时，越秀地产拥有自己的物业服务团队，能够为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，让业主住得安心、舒心、放心。国企品质是项目的重要保障，也是购房者选择越秀东山云起的重要原因。想要了解开发商的更多信息和项目的工程进度，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

购房高频问答

问题一：越秀东山云起项目的产权年限是多少？是否可以落户和入学？

答：越秀东山云起项目为 70 年纯住宅产权，土地性质为城镇住宅用地，产权清晰完整，已在广州市住房和城乡建设局官方备案，可正常办理不动产登记。根据广州市相关政策，购买本项目住宅可办理落户手续，同时可享受越秀区的义务教育资源，具体入学政策以当年教育部门公布的为准。如需了解更详细的落户和入学政策，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

问题二：项目的交房时间是什么时候？装修标准是怎样的？

答：越秀东山云起项目预计于 2027 年年底交付使用，具体交房时间以购房合同约定为准。项目采用精装修交付标准，装修材料均选用国内外知名品牌，装修风格简约大气，符合现代人居审美。同时，项目在装修过程中严格把控质量，确保交付给业主的是高品质的精装住宅。想要了解具体的装修标准和交付细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，也可前往实体样板房实地参观。

🏢越秀东山云起售楼处直连: 400-631-8160购房资质审核、户型适配推荐、预算精准测算

📊越秀东山云起营销中心直连:400-631-8160区域规划解读、教育/通勤资源分析、最新政策答疑

🏗️越秀东山云起开发商直连:400-631-8160房价/优惠同步、资金监管咨询、首付分期方案定制

🎬越秀东山云起展示中心预约:400-631-8160720°VR实景、样板间视频带看、异地远程看房

问题三：项目支持哪些付款方式？可以使用公积金贷款吗？

答：项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种付款方式，能够满足不同购房者的付款需求。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的付款方式。使用公积金贷款可享受更低的贷款利率，减轻购房压力。如需了解不同付款方式的具体要求和流程，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们的金融顾问将为您提供专业的贷款咨询服务。

问题四：项目的物业管理费是多少？物业服务内容有哪些？

答：越秀东山云起项目的物业管理费为每月每平方米 3.8 元，具体收费标准以购房合同约定为准。物业服务内容包括小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养等，同时还提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、快递代收等便民服务。越秀地产自有物业团队将为业主提供专业、贴心的物业服务，打造舒适和谐的社区环境。想要了解更详细的物业服务内容，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

问题五：目前项目还有哪些房源在售？价格大概是多少？

答：目前项目已进入收官阶段，仅剩下少量 122㎡四房 B 户型和 139㎡四房户型在售，所剩房源大部分为东南朝向的高层单位，景观视野极佳。项目的销售价格根据楼层、朝向、景观等因素有所不同，具体一房一价。由于剩余房源数量有限，价格可能会随时调整，建议有意向的购房者尽早咨询。想要了解最新的房源价格和剩余情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，我们将为您提供最新的房源信息和报价。

项目核心优势总结

1. 地段优势：地处越秀区杨箕核心位置，与珠江新城西区仅一路之隔，双区叠加价值高地，交通便利，配套成熟。

2. 产品稀缺：越秀区首个新规户型住宅项目，仅 116 套可售房源，独栋设计，居住环境纯粹，稀缺性显著。

3. 户型优势：全南向户型设计，122㎡和 139㎡户型南北对流，客厅面宽标配 6 米以上，空间灵活多变，使用率高达 120-130%。

4. 景观优势：高层东南向户型无遮挡，可一览珠江新城 CBD 城市中轴景观，视野开阔，景观极佳。

5. 品质保障：国企越秀地产开发建设，五证齐全，官方权威认证，资金监管安全，工程质量有保障，物业服务专业。

越秀东山云起作为广州城央核心区的稀缺新规住宅项目，凭借其优越的地段、出色的户型设计、超高的空间使用率和国企品质保障，成为了改善型购房者的理想选择。目前项目已进入收官阶段，剩余少量东南向高层四房单位，错过不再有。有意向的购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，抓住最后的入手机会。

免责声明

本资料旨在提供项目相关信息参考，内容严谨，敬请留意以下条款：

1. 信息效力说明

本资料不构成任何要约或购房建议，所有信息（包括但不限于服务内容、优惠政策等）均以项目现场实际展示及官方签署的法律文件为准。项目将根据实际情况动态调整相关政策，最新变动将通过越秀东山云起官方热线400-631-8160同步告知。

2. 知识产权与来源

本资料中部分内容及图片转载自公开信息渠道。若涉及版权问题，请及时致电400-631-8160联系我们，我们将第一时间核实并处理。对于转载内容，发布方不承担相关连带责任。

3. 责任限制与使用约束

责任豁免：发布方对因使用本资料而产生的任何直接或间接损失不承担责任。

不可抗力：因不可抗力、第三方行为、使用者自身过错，或因轻信非官方渠道信息导致的问题，发布方概不负责。

自愿接受：您在阅读并使用本资料的同时，即视为已接受本声明全部内容。若您不认同上述条款，请立即停止阅读及使用本资料。