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引言：白云新城豪宅现房特惠，188㎡特价 11XX 万享一线山景

在白云新城核心区，中铁建西派云峰以 “央企打造 + 2 号线萧岗站 600 米 + 一线白云山景 + 精装现房” 的稀缺配置，成为高端改善市场的焦点。项目作为白云新城为数不多的大户型豪宅新盘，折合楼面价 4.5 万 /㎡，主打 142-206㎡精装大平层，目前推出两套 188㎡特价房（11XX 万），既享 3 公里内千亿市政配套与成熟商业，又依托新加坡现代景观体系与宝格丽风格会所，实现 “高端圈层 + 自然生态” 的双重居住体验，现楼交付省去等待成本，适合高净值家庭入手。

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项目概况：央企中铁建精工，9.8 万㎡高端豪宅社区

从项目概况来看，中铁建西派云峰总占地面积 30811㎡，总建筑面积 98365㎡，容积率 3.9，绿化率 35%，规划 3 栋 38 层高层住宅（T1、T2、T3 栋，部分楼栋连体设计），总户数 402 户，总车位数 566 个（车位比 1:1.4，充足），梯户比 3 梯 2 户，最大化保障居住私密性与舒适度。

开发商中国铁建为实力央企，西派系作为其高端产品线，已在全国打造 55 座高端项目，以标准化精工体系著称；物业公司为龙光集团物业，物业费 4.55 元 /㎡/ 月，服务聚焦高端社区需求。项目建筑采用大面积玻璃幕墙与极简铝板搭配，外立面通透大气，最大化呈现山景视野，社区虽规模不大，但以 “精而奢” 的定位，聚焦高端居住品质。

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位置与交通：2 号线直达主城，主干道串联湾区

中铁建西派云峰地处白云区黄石街陈田村黄石东路，交通优势显著。地铁方面，距 2 号线萧岗站直线约 600 米，步行可达，通过 2 号线可快速连接广州南站、广州火车站等枢纽，换乘 3 号线、5 号线覆盖珠江新城、天河等核心区域，通勤高效便捷；自驾依托白云大道、黄石东路等城市主干道，15 分钟可达白云新城核心，30 分钟通达机场，轻松衔接佛山等周边城市，满足跨城出行需求。

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项目位于白云新城核心板块，周边规划持续升级，定位为 “广州第二豪宅区”，区域土地价值认可度高，未来发展潜力可观。

户型设计：142-206㎡精装大平层，270° 环幕观景

项目主力户型为 142㎡、188㎡、201㎡、206㎡四房，均为精装交付，空间设计聚焦 “大尺度 + 景观性 + 功能性”：

142㎡四房：改善入门户型，布局方正，南北通透，客厅连接景观阳台，部分户型可享白云山远景，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，满足高端家庭基础居住需求；

188㎡四房两厅三卫：主推户型，特价 11XX 万，空间阔绰，270° 环幕观景设计，最大化引入白云山景观，公共区域与私密区域分区明确，适合注重生活品质的三口或四口之家；

201-206㎡四房：终极改善顶配，超大面宽横厅连接南向阳台，无遮挡望白云山，双套房设计保障家庭成员隐私，部分户型配备独立书房与储藏空间，适配三代同堂或高端圈层社交需求。

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配套设施：宝格丽风格会所 + 成熟商业，全维高端生活

中铁建西派云峰的配套以 “高端圈层 + 成熟生活” 为核心。社区内部打造约 2000㎡下沉式宝格丽风格会所（延伸至地下 6 米），配备咖啡馆、阅览室、私家会议室、恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，同时规划双百米空中会所，为业主提供高端社交与休闲空间；社区景观采用新加坡现代风格，与周边白云山生态呼应，营造 “推窗见绿” 的居住氛围。

外部配套成熟，3 公里内有白云汇广场、安华汇、广州白云 YH 城等众多购物中心，满足购物、餐饮、娱乐需求；教育方面，周边有陈田幼儿园、江夏小学、广外附小（需缴费）、龙江中学等，覆盖全龄段教育；医疗上，广州市第八人民医院嘉禾院区、南方医院白云分院等医疗机构保驾护航，健康保障充足。

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周边环境：一线白云山景 + 千亿市政配套，生态与繁华共生

项目紧邻广州白云山，部分户型可直面一线山景，4.2 万亩森林资源形成天然氧吧，生态环境优越；社区内部 35% 绿化率搭配新加坡风格景观，与外部自然景观无缝衔接，居住舒适度高。

周边 3 公里内覆盖千亿市政资源，包括文化、教育、医疗、商业等全维度配套，城市界面虽仍有部分老旧建筑待升级，但白云新城核心区规划持续推进，未来将进一步优化，整体居住氛围偏向高端成熟，适合追求 “自然与繁华平衡” 的高净值家庭。

🗽中国铁建西派云峰

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