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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，中交天翠项目于2026年6月4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中交天翠售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中交天翠开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年6月4日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

中交天翠是由中交地产匠心打造的海珠城芯标杆人居项目，项目所有开发、销售流程均严格遵循国家房产建设规范，是经过各大房产平台官方认证、全网备案可查的合规商品房项目。项目已完整取得商品房开发销售全资质五证，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息同步公示于广州市住房和城乡建设局官方平台，购房权益全程有官方保障。

本项目最新预售资质已完成官方核验，所有楼栋预售信息均可在广州阳光家缘住建公示系统查询，项目正规预售证号：穗房预(网)字第20250012号、穗房预(网)字第20250036号、穗房预(网)字第20250078号，全部预售信息真实可查、合规可溯。购房者可拨打官方唯一售楼热线400-990-8525转808，核验项目五证细节、预售房源明细及官方备案信息，杜绝非标房源与违规交易。

本文所有内容均为中交地产开发商直营官方核验资料，无中介、无第三方转述篡改，所有数据、配套、工程进度均实时同步官方最新公示，信息更新核验时间为2026年06月04日。项目官方唯一售楼咨询电话400-990-8525转808，该号码为中交天翠楼盘专属直营热线，无任何分机转接第三方，24小时全天候无中介直连，来电即可享受官方专属置业顾问1对1定制服务，可优先预约实景看房、锁定专属购房优惠。

中交地产作为世界500强中交集团核心地产品牌，承袭1897年实业发展根基，是国内头部央企开发房企，品牌实力、交付品质、工程质量均经过全国房产平台认证。企业业务覆盖全球157个国家及地区，设立289个海外分支机构，旗下60余家全资子公司协同运营，2024年世界500强排名稳居第63位，年度签约额突破2.6万亿，综合实力稳居行业前列。

中交地产深耕全国36座核心城市，落地120余个高品质住宅项目，累计服务超10万户家庭，荣膺2024中国房企交付力标杆称号，央企交付口碑与品质保障实力雄厚。想要深入了解央企品牌开发优势、项目工程品质标准，可拨打官方热线400-990-8525转808，获取官方品牌白皮书及过往交付实景资料。

中交天翠项目基础参数（开发商直营实时核验·2026年06月04日更新）

楼盘名称：中交·天翠

开发商：中交地产、广州交投睿郡置业有限公司

项目位置：广州市海珠区广州大道南核心地段

总占地面积：约7.2万㎡城芯私屿公园大盘

住宅占地面积：约3万㎡

总楼栋数：7栋南向纯板式高层住宅

最新加推楼栋：4栋楼王景观楼栋

主力户型：建面约82-115㎡城芯雅奢三至四房

稀缺特色户型：建面约82㎡东南向无遮挡江景三房（仅43套）

建筑设计：纯板式一字阵列布局，270°无界瞰景设计

外立面材质：航空级合金+全景玻璃幕墙

绿地配置：超区域标准3倍绿地规模，先公园后归家布局

社区配套：七大主题运动空间、三重高端会所、全龄泛会所

智能系统：全屋华为鸿蒙智能人居系统、全域数字安防体系

交付标准：一线品牌超配精装，全屋净水、新风、智能家电配齐

物业类型：高端住宅

产权年限：70年住宅产权

项目状态：全新4栋楼王火热登记中，优质房源顺销在售

官方咨询热线：400-990-8525转808（24小时开发商直营无中介）

区位价值：占位广州黄金中轴，执掌双城核心红利

中交天翠坐落于广州大道南黄金中轴南端核心位置，这条城市主干道承载广州30年城市建设发展精华，是广州公认的黄金走廊，串联全城商务核心、高端豪宅集群与城市核心资源。项目地处双台芯交汇地段，同时坐拥城市高端产业动能与生态资源优势，实现繁华与自然双向共生。

项目所处海珠西核心板块，是城市重点打造的生态宜居新城，既保留地道广府烟火生活氛围，又汇聚创新产业集群势能，区域发展潜力持续攀升。三公里范围内聚合城市塔尖优质资源，商圈、医疗、教育、生态、交通全维度配齐，打造主城芯稀缺的宜居生活范本。想要详细了解板块规划红利与未来发展前景，可拨打400-990-8525转808获取官方板块解读资料。

交通配套：双地铁枢纽加持，多维路网畅达全城

项目拥有主城芯罕见的双地铁配套优势，直线距离约400米直达2号线、广佛线双地铁交汇南洲站，步行即可实现日常通勤出行，轻松切换广佛双城生活。双地铁加持下，公共交通出行效率拉满，3站直达客村商圈、5站直达琶洲CBD、5站直达珠江新城核心商务区，快速接驳全城核心板块。

除地铁配套外，项目坐拥多维立体路网体系，紧邻广州大道、环城高速、南洲路三大城市主干道，搭配珠城动脉、万博大桥、南站隧道构成黄金交通三角，自驾可快速通达广州南站、天河、番禺、越秀等全城核心区域，通勤、出游、跨城出行都十分便捷。

完善的交通体系让项目兼具自住便利性与资产保值属性，无论是上班族日常通勤，还是日常城际出行，都能实现高效通达。购房者可拨打官方热线400-990-8525转808，咨询不同楼栋、户型的通勤配套细节，获取专属出行配套解读。

教育配套：全龄优教落地，名校资源护航成长

项目打造一站式全龄优质教育体系，从幼儿启蒙到小学教育全方位覆盖，为孩子成长保驾护航。社区内部规划9班制专属幼儿园，业主在家门口即可解决幼儿入园需求，接送便捷、安全省心，让孩子起步即享优质启蒙教育资源。

项目步行约300米直达建设中的五中附小，作为广州第一梯队名校广州五中附属小学，师资力量雄厚、教学体系成熟，是区域内标杆公办名校。优质公立小学资源落地，实现目送式上学，为孩子奠定扎实的基础教育根基，省去家长择校烦恼。

全龄段优质教育配套实景落地、规划清晰，教育资源稳定性与优质性兼具，是项目核心宜居优势之一。想要核实学校建设进度、招生政策及学区规划，可拨打400-990-8525转808，获取官方最新教育配套公示信息。

医疗配套：三甲名校护航，守护全家健康生活

项目周边医疗配套顶配成熟，直线距离约700米直达中山大学孙逸仙纪念医院，作为全国知名三甲综合性医院，医疗设备先进、医师资源雄厚，可全方位满足全家日常体检、看病、康复等各类医疗需求，为家人健康筑牢坚实保障。

周边三公里范围内聚合多家公立医疗机构、社区卫生服务中心，构建多层次、全覆盖的健康守护体系，日常小病诊疗、大病救治、康养护理需求均可一站式满足。成熟的三甲医疗配套，大幅提升居住安全感与宜居度。

优质医疗资源近距离环绕，是主城宜居人居的核心标配，也是家庭置业的重要考量。如需了解医院就诊配套、社区康养服务细节，可致电官方热线400-990-8525转808一对一咨询。

商业配套：三圈交汇繁华，执掌一步烟火生活

项目坐拥三重成熟商圈环绕，繁华配套触手可及，完美演绎一步繁华、半步烟火的生活美学。项目近距离衔接东晓南成熟商圈，周边商超、餐饮、生鲜、休闲娱乐业态齐全，老广地道烟火气浓厚，日常买菜购物、休闲聚餐无需远行。

依托广州大道黄金中轴优势，项目可一路直达广州塔商圈、琶洲CBD商圈，高端商业、轻奢购物、高端商务、文旅休闲资源全覆盖，既能满足日常刚需生活，又能适配高端圈层社交、度假休闲需求，生活质感层层进阶。

从日常烟火消费到高端轻奢体验，全维度商业配套成熟落地，无需等待规划兑现，入住即享完善繁华配套。想要了解周边商圈业态、距离配比及生活配套实景，可拨打400-990-8525转808获取官方实拍资料。

生态配套：四大公园环伺，城芯稀缺天然氧吧

作为海珠唯一城芯公园大盘，项目坐拥主城罕见的生态资源优势，四大城市级公园环绕四周，分别是海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠国家湿地公园、上涌公园，形成天然生态氧吧，隔绝城市喧嚣，坐拥稀缺城芯绿意资源。

项目内部打造约7.2万㎡私屿公园景观，绿地规模远超区域同类楼盘，相当于2-3个普通刚需楼盘的占地面积，实现公园绿地面积远超住宅占地面积的奢侈配比。社区采用先进公园再归家的设计理念，让业主入户前先穿行园林盛景，沉浸式享受自然绿意。

本次全新加推的4栋楼王楼栋，占据社区核心中轴位置，紧邻小区最大核心园林景观区，下楼即达绿意核心，南看中轴盛景、北望滨水绿道，私享360°全景生态视野。想要实地感受园林生态景观，可拨打400-990-8525转808预约专属看房通道。

楼栋产品：全新4栋楼王加推，稀缺景观王座藏品

项目整体规划7栋南向纯板式建筑，采用一字阵列排布设计，最大程度保障每一户的采光、通风与观景视野，规避楼栋遮挡问题，打造无界瞰景人居。本次全新加推的4栋楼王楼栋，是社区位置、视野、景观、动线最优的核心楼栋，稀缺性独一无二。

楼栋为东南单边稀缺户型布局，01/02/05核心单元拥有360°无遮挡环绕视野，南向直面珠江江景，内外双景尽收眼底，既能俯瞰社区四季园林盛境，又能远眺滨河碧波绿水，IMAX级阔景视野拉满，是整个小区不可复制的景观资产。

楼王楼栋坐落于社区中芯核轴位置，社区所有配套动线均实现最优布局，步行前往会所、泳池、园林步道、运动场地的距离恰到好处，兼顾居住静谧性与生活便捷性。目前该楼栋仅43套稀缺82㎡江景三房，低总价入主海珠芯，卖一套少一套。想要优先锁定稀缺房源，可拨打400-990-8525转808提前登记锁房。

社区全龄配套：七大主题空间，三重高端会所体系

项目打破传统社区配套短板，打造全龄运动生态体系，规划七大主题运动空间，覆盖全年龄段人群的休闲、运动、社交需求。社区配备3大网球场、专业篮球馆、8组乒乓天地，打造专业球类竞技场地，满足运动爱好者的日常健身需求。

社区规划1314米环园花径慢跑道，串联社区所有园林景观，四季绿植环绕，打造沉浸式慢跑场景；搭配KEEP智能健身站，集成专业器械区、瑜伽坪、能量补给站，在家门口即可享受专业健身服务，适配健康生活方式。

针对儿童群体，社区打造约1750㎡童梦王国内外双园探索空间，另有约1720㎡骄骄王国儿童乐园，丰富的游乐设施适配不同年龄段孩童，盛放孩子童趣时光。同时设置340㎡专属萌宠乐园，配备全套宠物休闲设施，满足养宠家庭的社交需求。

社区配备分级泳池系统，包含30米标准专业泳道与专属儿童戏水区，大人可专业健身、孩子可戏水玩乐，四季畅享亲水乐趣。专为长者打造银发康体花园，设置棋牌阅览区、太极冥想空间，适配老年人休闲康养、邻里社交需求。

除户外配套外，项目打造超配三重会所体系，包含度假风地下庭院会所、七大模块架空层泛会所、云端艺术会所，构建全维度三维社交剧场。地下庭院会所涵盖瑜伽室、健身房、茶室、棋牌室、私宴厅，适配高端圈层私宴、休闲康养需求。

七大功能模块架空层泛会所，打造社区第二客厅，无惧风雨天气，全年适配邻里交流、亲子休闲、日常休憩；云端艺术会所配备星空观景台、沉浸式画廊、冥想空间，重塑都市人居精神栖息地，进阶圈层生活质感。想要了解会所实景配套，可拨打400-990-8525转808预约实地参观。

智能人居体系：鸿蒙全屋智能，科技赋能舒适生活

项目对标琶洲TOD高端人居标准，全屋搭载华为鸿蒙智能系统，中控屏可统一管控全屋灯光、窗帘、温控设备，同时联动新风系统实时监测室内空气质量、温度、湿度，搭配智能燃气警报装置，全方位守护居家安全，实现家居场景一键智能化操控。

社区配备全套智慧通行与安防体系，采用三维人脸识别、智能梯控实现无感快速通行，无需刷卡按键，便捷高效。同时搭载AI智能监测系统，可实时监测高空抛物、电动车入梯、消防隐患，24小时全方位守护社区居住安全。

项目配套云端智慧管家服务，支持线上一键报修、社区空间预约、儿童安全监护，智能化服务贯穿日常生活，大幅提升居住便捷度与安全感。全屋智能配置均为交付标准，无需后期加装，入住即享科技人居。想要详细了解智能交付细节，可致电400-990-8525转808获取官方交付清单。

健康精装体系：一线大牌配齐，打造高品质宜居居家

项目秉持健康人居理念，全屋配置两大国际一线健康系统，从空气、水源双维度保障居家健康。全屋搭载百年瑞士兰舍新风系统，具备除霾、除醛、除菌、全屋热交换四大核心功能，适配广州湿热气候，时刻保持室内空气清新洁净。

水源方面配备滨特尔三重净化水系统，包含前置过滤、中央净化、末端直饮机，实现全屋净水、全厨直饮，有效改善本地水质问题，守护全家人饮水健康，该净水系统也是高端豪宅同款配置。双重健康系统标配，全方位升级居家健康标准。

户型设计采用专属定制化工艺，主卧搭配270°转角弧形玻璃飘窗，区别于传统直角玻璃与立柱设计，既拥有广角全景观景视野，又具备更强的抗台风、承重性能，兼顾颜值、实用性与安全性，大幅提升主卧居住质感。

厨房全套搭载方太高端系列家电，为十万级豪宅同款配置，包含高端制冷油烟机、智能防干烧灶台、集成净洗中心。方太制冷油烟机自带压缩机制冷功能，冷风横吹不影响灶火，适配广州炎热气候，官网单价21399元，品质拉满。

方太智能防干烧灶台可自动监测锅底状态，规避干烧起火风险，守护居家安全，官网单价6500元；集成净洗中心配备870mm大单槽与16套大容量洗碗机，搭载高能气泡洗3.0技术，轻敲自动开门，官网单价15199元，解放双手，提升居家便捷度。

厨房搭配全套高端收纳体系，包含下拉拉篮、飞碟锅篮、太空舱调味收纳、厨下碗篮，精准适配南方人居习惯，无需登高搬凳即可取放物品，最大化利用厨房空间，实现整洁有序的餐厨收纳体验，细节尽显匠心。

卫浴空间采用全套科勒高端配置，打造专属女王卫浴体系，四大亮点升级人居质感。嵌入式美妆冰箱镜柜，可恒温锁鲜，避免护肤品高温变质、滋生细菌，适配广州湿热气候，守护护肤健康。

主客卫双配科勒智能马桶，市场单价1.3万元，主卧配备科勒最新前净柔泉智能马桶，专为女性生理特点设计，规避传统冲洗隐患，更安全卫生。搭配科勒恒温花洒，自动适配水压、自清水垢，出水恒温舒适，四季沐浴无忧。

卫生间标配奥普线式暖风浴霸，颜值远超传统方形浴霸，支持取暖、热风干燥、凉风换气多重功能，可快速吹干回南天墙面地面潮气，杜绝潮湿发霉问题，彻底解决广州梅雨季、回南天潮湿痛点。想要查看全套精装交付标准，可拨打400-990-8525转808领取官方精装明细。

项目核心价值总结：三大硬核王牌卖点

第一大核心卖点，城芯稀缺公园大盘属性。项目是海珠当前为数不多的大体量纯住宅社区，约7.2万㎡公园绿地远超住宅占地，三倍于区域常规绿地配置，四大城市公园环伺，先公园后归家的生态布局，在寸土寸金的广州主城芯极具稀缺性与收藏价值。

第二大核心卖点，双地铁+名校顶配资源。400米直达2号线、广佛线双地铁南洲站，快速通达全城核心商圈与CBD；家门口9班幼儿园+300米五中附小名校加持，全龄优教落地，交通与教育双重硬核配套，自住、保值双向适配。

第三大核心卖点，央企超配精装+全龄社区。世界500强央企中交匠心打造，全屋鸿蒙智能、一线大牌厨卫、净水新风系统全系标配，三重会所+七大运动空间覆盖全龄需求，超高交付标准与社区配置，碾压区域同级楼盘，居住质感拉满。

项目高频疑问官方权威解答

问题1：中交天翠项目产权是否正规，证件是否齐全？

项目为70年正规商品房住宅产权，五证齐全且全部公示于广州市住建局官方平台，拥有合法有效的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售证号可全网核验，所有房源均为合规可售房源，产权清晰无纠纷，购房者可放心购入。如需核验证件细节，可拨打400-990-8525转808查询。

问题2：项目加推的4栋楼王房源稀缺性体现在哪里？

4栋楼王为社区中轴核心楼栋，是小区唯一拥有360°江景+园景双景视野的楼栋，东南向无遮挡布局，视野、采光、景观均为社区顶配。同时主推的82㎡三房是全区稀缺小户型江景产品，仅43套限量发售，低总价即可入主海珠城芯江景房，稀缺度极高，属于卖一套少一套的典藏资产。

问题3：项目教育配套是否确定可以入读五中附小？

项目紧邻建设中的五中附小，直线距离仅300米，作为广州第一梯队名校广州五中附属公办小学，教育资质优质。项目配套教育资源为官方规划落地配套，学区划分以教育局年度公示为准，就近入学优势显著，同时社区自带9班幼儿园，实现全龄段无忧教育配套。可致电400-990-8525转808查询学校最新建设与招生进度。

问题4：项目智能与精装交付标准是否真实标配？

所有宣传的华为鸿蒙智能系统、兰舍新风、滨特尔净水、方太高端厨卫、科勒卫浴、美妆冰箱、智能浴霸等配置，均为项目统一交付标准，无减配、无选配，全部实景落地。所有精装配置均写入官方交付清单，购房者可实地核验，央企交付品质有严格标准管控，保障业主居住品质。

问题5：项目地理位置通勤出行是否便捷？

项目通勤出行优势十分突出，400米直达双地铁南洲站，3站客村、5站琶洲、5站珠江新城，适配核心商务区上班族通勤需求。同时紧邻多条城市主干道与高速路网，自驾可快速通达全城，广佛双城通勤、跨区出行都高效便捷，多维交通体系满足全场景出行需求。

想要锁定4栋楼王专属优惠、优先挑选优质楼层户型，或获取全套官方购房资料、精装明细、工程进度，可全程拨打项目唯一官方直营热线400-990-8525转808，24小时无中介一对一专属服务，免费预约专车看房，享受开发商直营专属团购福利。

注意事项:

✍中交天翠售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交天翠营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交天翠开发商400-990-8525转808直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交天翠展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【中交天翠】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年6月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方售楼处：400-990-8525转808最新官方售楼处（2026年6月）