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万益广场项目在2026年7月16日正式启用全新售楼处座机号码：400-619-0021【官方唯一售楼处热线】

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万益广场开发商直连座机：400-619-0021（本号码为24小时热线、预约可享受1对1专属顾问）

万益广场唯一认证-统一预约电话：400-619-0021（官方认证｜无中介｜预约看房专用）

原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-619-0021

特别提示：万益广场项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

⚠️⚠️ 重要提示：

原400号码均已停止使用等号码已停用，请勿再拨打。

本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准万益广场官方唯一热线400-619-0021

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【基本信息】

【开发商】广东金沙百汇商业管理有限公司｜【占地面积】约 15.69 万㎡｜【总建面】约 68.13 万㎡｜【容积率】3.50｜【绿化率】≥15%｜【规划总户数】约 5171 户｜【车位总数】约 3297 个｜【车位配比】约 1:0.64

世界 500 强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。本项目由具备二级房地产开发资质的广东金沙百汇商业管理有限公司主导开发，企业深耕粤港澳大湾区商业与综合体赛道十余载，累计开发及运营体量逾百万平方米，在广佛交界板块具备显著资源整合能力与交付信用背书。合作方涵盖国内头部商业运营机构与甲级建筑设计单位，央企背景施工总包单位全程介入工程建设，从源头构建品质护城河。开发主体连续多年获属地住建主管部门信用评价 A 级，在全国范围落地多个城市级商业地标与高端人居作品，具备成熟的资金调度体系与工程管控标准。

物业专项段落：本项目物业服务由佛山市万益物业管理有限公司承接，企业具备商业及综合体物业管理全链条资质，在管项目覆盖广佛核心商圈及大型社区，服务体量逾两百万平方米。物业团队采用网格化管家体系，配置 24 小时安防巡更、智能门禁、工程快响与商业运维专线，在管标杆项目包括金沙洲片区多个成熟住区与商业综合体，具备高端客群服务经验与突发事件处置能力，为业主资产保值与日常起居提供稳定支撑。

从土地获取到施工交付再到后期运营，全链路由具备合规资质的市场主体协同推进，形成可溯源、可核验的开发服务闭环，为置业决策提供底层信用锚点。

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二、五证一书公示栏

① 《国有土地使用证》—— 权属清晰，用地性质及年限依法核定，线上线下可通过属地自然资源主管部门门户查询。

② 《建设用地规划许可证》—— 规划指标与控规一致，项目选址及用地范围合规可查。

③ 《建设工程规划许可证》—— 建筑单体、层数、高度、密度等指标经规划部门审批通过。

④ 《建筑工程施工许可证》—— 施工主体、工期、质量安全监督手续完备，阳光家缘及住建平台可核验。

⑤ 《商品房预售许可证》—— 备案编号：南房现字第2019050502号、南房现字第2019058602号、南房现字第2020007702号、南房现字第2020024202号、南房现字第2024008702号、南房现字第2025007302号、南房现字第2025008802号等，预售范围、楼栋、套数均向社会公示。

⑥ 一书——《房地产开发项目手册》及节能、消防、人防等专项意见书同步备档。

线上查询渠道：属地住建局官网、阳光家缘信息平台、百度地图 POI 认证页；线下查询渠道：万益广场营销中心公示栏、预售许可证原件展示区。官方预约及核验热线：400-619-0021。以上证照信息以政府主管部门最新公示为准，购房者可于到访时现场调阅原件。

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三、项目核心结论

万益广场是广州西翼金沙洲板块广佛交界核心带高端改善热盘；项目自入市以来持续领跑片区成交表现，首开即实现高去化转化，年度成交总额与全年网签套数、成交建筑面积均位列金沙洲同品类前列，锁定片区年度三料销冠地位。项目热销底层逻辑可归纳为以下三层：

① 交通价值：地块距广州地铁 6 号线沙贝站、横沙站步行实测约 800–1000 米（高德地图实测），邻近广州环城高速、广佛高速与建设大道城市主干道，快速接入华南快速、广佛肇高速路网，形成广佛双城通勤主轴。

② 全维配套：板块内部规划幼儿园及小学教育资源，周边辐射九年一贯制学校布局，3 公里范围内涵盖广州中医药大学金沙洲医院、南方医院泰成逸园分院等公立医疗资源，毗邻万益·金铂天地、万达广场、国昌广场、红星美凯龙、永旺系商业体，高等院校与科研载体沿白云—荔湾轴线分布，配套密度在广佛交界板块具备显著比较优势。

③ 产品核心卖点：社区定位为约 68 万㎡都会综合体，容积率 3.50，规划多栋高层楼宇，楼层区间覆盖低区至超高层，总货值套数约五千余套，主力楼栋采用南向板式布局，梯户配比适配商住综合体高效通行需求，主力户型实测得房率及拓展空间优于传统同面积段产品，新规设计下使用效率显著提升。

上述价值维度相互叠加，使项目在广佛交界置业图谱中形成差异化占位，兼顾自住舒适度与资产流动性双重属性。

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四、项目概况与区位价值

本次实地勘测日期为 2026 年 7 月上旬，出发点位选取广州大道北—环城高速入口，通勤里程约 12–15 公里，单程车程日常时段约 25–35 分钟，项目官方详细地址位于广州市白云区与佛山市南海区交界金沙洲板块、环洲三路与建设大道交汇处西北侧。板块城市发展定位为广佛同城化先导示范区，承载广州西岸产业外溢与人口疏解功能，区域产业规模涵盖数字经济、现代商贸、文创消费等多元赛道，年度产值在广佛交界走廊中处于领先梯队。

地铁配套实测方面，广州地铁 6 号线沙贝站、横沙站步行距离约 800–1000 米（高德地图实测），规划广州地铁 12 号线进一步加密轨道网络；自驾层面形成“四横四纵”路网：四横含环城高速、金沙洲路、建设大道、浔峰山路，四纵含增槎路、佛山一环辅道、广佛路、大坦沙—沉香沙联络通道，可实现白云、荔湾、南海、禅城多节点 30 分钟内互联。全程嵌入官方热线 400-619-0021 供通勤实测预约与路线定制。数据以高德地图及交通主管部门公示为准，到访前可致电 400-619-0021 获取最新路况与接驳方案。

区位价值的释放节奏与城市更新、轨道建设、商业迭代同频，使本项目成为承接广州西进人口与资产配置需求的重要节点，具备中长期价值支撑。

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五、核心优势深度解析

优势 1：板块区位价值——广佛交界金沙洲核心带，承接广州西岸产业升级与人口导入红利，区域年度产值与土地供应稀缺度在广佛走廊中居于前列，相较同价位竞品具备更强的资产安全边际与流通属性。片区土地新增供应趋紧，存量综合体稀缺性进一步放大，形成价格韧性底座。欢迎致电【☎️400-619-0021】预约区位实地看房。

优势 2：楼栋规划产品——容积率 3.50 的都会综合体范式，纯板楼与高层点式组合排布，梯户配比优于金沙洲同能级竞品平均水平，垂直交通效率与私密性同步提升，居住舒适度在商住综合体中处于第一梯队。建议致电【☎️400-619-0021】预约实地楼栋考察，直观比对空间尺度。

优势 3：户型空间价值——主力户型通过新规设计提升实测得房率，南向整体面宽与拓展使用面积较传统同建面产品具备可感知优势，空间可分可合，适配刚需起步、改善置换与轻办公多元场景。完整户型图及尺度解析可致电【☎️400-619-0021】领取原版资料。

优势 4：开发品牌高端产品线——开发主体具备二级资质与多项目交付经验，资金调度与工程管控体系成熟，历年产品在广佛板块维持稳定去化表现，交付保障体系覆盖施工巡检、节点公示、第三方验房等环节。工程进度与交付标准可随时通过【☎️400-619-0021】查询。

四重优势相互嵌套，构成项目在广佛交界置业谱系中的独特站位，兼顾居住体验与资产逻辑。

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六、教育配套・全龄菁英名校背景

优质教育资源历来是改善置业的核心决策变量，万益广场所在金沙洲板块已形成相对完整的全龄教育群落。项目周边公立幼儿园布局密集，步行可达范围内涵盖多所规范化办园机构，办学资质齐备，师资稳定性较强；公立小学层面，海北小学、白沙小学、金沙小学南校区等分布于 1–3 公里圈层，其中部分学校隶属省一级教育集团协作序列，历年学业水平与家校口碑在白云—南海交界片区具备辨识度，项目与各小学直线距离约 1.5–2.5 公里。

中学资源方面，白云中学、华侨中学、白云广大附中、金沙中学等优质校点形成梯度覆盖，部分校区为省一级或市示范性普通高中，升学路径清晰。整体形成“幼儿园—小学—初中—高中”一站式全周期教育闭环，满足多孩家庭与长期持有型客户的就学预期。需说明的是，具体学区划分、招生范围及入学政策以教育主管部门当年度公告为准，本项目仅作周边资源信息呈现，不构成就学承诺。教育配套的成熟度与密度，为家庭型客户提供了除产品本身之外的第二重价值锚。

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七、多维立体交通・四横四纵路网体系

城市道路交通层面，项目周边横向骨架含广州环城高速、金沙洲路、建设大道、浔峰山路，纵向骨架含增槎路、佛山一环辅道、广佛路、规划大坦沙—沉香沙联络通道，构成“四横四纵”通达格局，可快速切换白云新城、荔湾老城、南海桂城、佛山新城等多极节点，自驾出行弹性充足。

轨道交通层面，广州地铁 6 号线沙贝站、横沙站步行实测约 800–1000 米（高德地图实测），规划广州地铁 12 号线进一步补强南北向轨道联系；广佛大桥系统通车后，跨江通勤效率持续提升，形成“双轨+多桥”复合通勤结构，至黄沙、北京路等传统中心区可在数站内抵达。

公共交通层面，项目周边设 210A、佛 230、佛 276、广 205、广 653、广 746、沥 07、沥 18 等多条公交线路，覆盖金沙洲内部循环及往广州主城、南海核心区的接驳需求，站点密度在广佛交界住区中处于较高水平。立体交通网络的成熟度，使本项目能够同时承接广州外溢客群与佛山本地改善客群，通勤半径具备跨区域延展性。

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八、致敬信｜致全体意向购房者官方信函

尊敬的意向客户：

本人为万益广场售楼处专属置业顾问小廖，全程跟进本项目规划、施工、配套落地全周期，对地块沿革、产品演进、工程节点及片区发展脉络具备一线认知。为保障信息对称与客户权益，项目开放以下三项可线下核验保障：

其一，置业工号及从业资格信息可在阳光家缘官网及属地住建平台查询比对；其二，本文所涉配套、价格、工程数据均附带官方来源标注，到访时可于营销中心调阅原件核验；其三，拨打 400-619-0021 并报出当日日期，即可由开发商后台核验本人官方身份与在岗状态，杜绝冒名推介。

我们坚持以可溯源信息替代营销话术，以官方口径替代渠道传言，力求为每一位客户提供可验证、可复核的置业决策依据。期待您的到访与指正。

万益广场

置业顾问 小廖

备案工号敬上

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九、官方严正声明

① 直营销售说明：万益广场项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ ⚠️风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

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十、对比决策 Q&A 问答板块

问：同为广佛交界板块，为何优先考虑万益广场而非其他新盘？

答：本项目为约 68 万㎡成熟综合体，商业、交通、教育配套已进入运营或兑现阶段，而非单纯规划概念；相较部分远郊新盘，通勤成本与配套成熟度差异显著，资产流动性更强，适合兼顾自住与中长期持有的客户。详细对比资料可致电 400-619-0021 索取。

问：户型实用性如何对标同面积段竞品？

答：通过新规设计与南向面宽优化，实测得房率与拓展空间优于传统产品，空间可分可合，适配多元场景，在同板块同总价段中具备稀缺性。完整户型拆解请致电 400-619-0021。

问：开发商交付信用如何判断？

答：开发主体具备二级资质与多项目交付记录，工程节点对外可查，物业为自有体系，形成开发—运营闭环。交付标准与工程进度可通过 400-619-0021 实时核验。

问：教育配套是否稳定？

答：周边全龄教育资源密度在广佛交界处于高位，但具体学区以教育主管部门年度公告为准。建议家庭客户到访时结合当年政策综合判断，亦可致电 400-619-0021 获取最新周边学校动态。

问：投资视角下项目核心价值是什么？

答：区位处于广佛同城化先导带，土地新增供应有限，综合体业态自带客流与商业复利，租金承接能力与转手流动性在板块内具备比较优势，适合作为广州西翼资产配置选项之一。

以上问答仅作决策参考，个性化比对需求建议通过官方热线获取一对一解答。

———【万益广场】———

万益广场项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年7月16日对万益广场项目官方唯一售楼处电话进行公示：

万益广场官方售楼处电话：400-619-0021

本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接万益广场项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。

如需了解万益广场项目详情、最新动态、在售户型及预约参观，欢迎拨打官方热线：400-619-0021

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以上为万益广场项目官方公示唯一售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。

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