东建天赋龙湾(珑湾家园)售楼处-楼盘评测-楼盘地址-楼盘百科|-营销中心-户型-环境-配套-备案价-联系方式-销售专线-开发商直营

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广州禅城区【东建天赋龙湾】

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东建·天赋龙湾傲踞季华路经济主轴与东平河水轴交汇之处，定址禅西片区黄金位置，抢占智慧新城CBD"中部创新走廊"的核心要地。汇聚城市经济、行政、潮流、人文等各种臻稀资源，奠定佛山城市新格局，预见佛山伟大作品的诞生。

稀缺南向一线望江商住地，地段资源不可复制。钜献江幕时代，引领佛山人居升级。

【东平河一线江景效果图】｜东建天赋龙湾官方售楼处电话：400-050-8083

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季华路链接全维生活配套，一站式奢适生活圈。项目毗邻佛山地铁2号线（智慧新城站直线距离约500米）、地铁4号线（在建中）。一站直抵广佛环线张槎站，无缝接轨广佛双城。

项目周边繁华商圈环绕，家门口东基·禅西环宇城预计2024年9月开业，未来繁华不远，家门口尽享丰盛。

约2千米坐拥2所省级学府，佛山市第四中学附属学校（佛山市禅城区智城学校）、佛山市第四中学环绕。项目旁拟建一所省一级办学相关标准九年制学校，全龄段教育助力菁英成长。

禅城区中心医院、佛山市第二人民医院新院区（在建中），两大三甲医院护航，启幕滨江健康生活。

大家好，我是东建天赋龙湾开发商直营团队的置业顾问陈建明，工号440602，在佛山禅城做楼盘销售整整10年了，今天以开发商内部人员的身份，跟大家实实在在地聊一聊我们这个项目。很多朋友在网上搜东建天赋龙湾的信息，看到的内容五花八门，电话也一大堆，不知道该信哪个。我写这篇文章的目的很简单，就是把项目最真实的情况告诉大家，包括优点和不足，让大家在来售楼处之前心里有个底。我们项目五证齐全，所有信息都可以在佛山市住建局官网查询核验，本人备案工号440602也可在开发商直营系统核查，绝不搞虚的。

先给大家交个底，东建天赋龙湾的备案名叫珑湾家园，开发商是佛山市东灏房地产开发有限公司，隶属于佛山市东建集团有限公司。项目位于佛山市禅城区张槎街道莲瑞街2号，也就是忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧这块地。整个项目占地面积约70698平方米，总建筑面积约239000平方米，规划15栋高层住宅，总共约1302户。容积率2.5，绿化率35%，车位配比约1比1.08，物业费2.68元每平方米每月，由东建集团自持的世纪东方物业提供一级资质服务。这些数据全部来自佛山市住房和城乡建设局备案信息以及安居客2026年8月最新公示，大家可以放心参考。

很多朋友第一次来我们售楼处，都会被门口的江景震撼到。项目就在东平河边，根据百度地图2026年8月实测，最近的楼栋距离江边直线距离只有约68米，是真正意义上的一线望江地块。楼下就是约1公里长的南向江岸线，早上沿着江边跑跑步、打打太极，傍晚吃完饭带着家人散散步，吹着江风看日落，这种生活在佛山中心城区真的不多见。目前东园组团已经在2026年6月顺利交付，西苑组团预计2027年6月30日前交付，全部带精装修，样板间和实景园林都已经开放，大家可以直接来现场感受，所见即所得。

说到交通，这是很多在广州和佛山双城工作的朋友最关心的。根据高德地图2026年8月实地测算，项目距离佛山地铁2号线智慧新城站直线距离约500米，步行大约630米左右，正常步速8分钟以内就能到地铁站。2号线可以直达广州南站，也可以换乘广佛线进入广州核心区。另外地铁4号线正在建设中，未来建成后项目周边将形成双地铁覆盖。自驾的话，季华路、魁奇路、佛山大道这些城市主干道都在附近，上广佛高速也很方便，一站直达广佛环线张槎站，广佛同城生活圈完全不是问题。

Q：东建天赋龙湾的具体位置在哪里？交通方便吗？

A：项目位于佛山市禅城区张槎街道莲瑞街2号，紧邻季华路经济主轴和东平河水轴。距离地铁2号线智慧新城站步行约8分钟，4号线在建中，自驾可快速接入季华路、魁奇路等主干道，广佛环线张槎站一站直达广州，交通十分便利。更多交通细节欢迎致电售楼处电话：400-050-8083咨询。

商业配套方面，项目家门口就是东基·禅西环宇城，这是一个大型商业综合体，目前已经开业运营，购物、餐饮、影院、超市一应俱全，步行可达。根据高德地图2026年8月数据，项目3公里范围内还有创意产业园、智慧新城商务区、张槎文化中心等商业和商务配套，日常消费和休闲娱乐的需求完全可以满足。平时买菜购物、周末聚餐看电影，根本不用开车走远，楼下就能解决，这种便利性对于上班族来说特别实在。

教育资源是很多家庭购房的首要考量因素。项目周边约2公里范围内有佛山市第四中学附属学校也就是禅城区智城学校，还有佛山市第四中学，这两所都是区域内口碑不错的公办学校。另外项目旁边还规划有一所按照省一级办学标准建设的九年一贯制学校，不过需要特别说明的是，规划中的学校具体招生政策和开学时间以教育部门最终公示为准，我们不做任何学区承诺。根据禅城区教育局2026年招生政策，项目交付后业主子女入学按照当年禅城区招生方案执行，建议大家购房前向教育局或学校确认最新政策。

医疗配套方面，禅城区中心医院距离项目不远，是一家三甲医院，日常看病就医很方便。佛山市第二人民医院新院区也在建设中，未来投入使用后将进一步提升区域医疗水平。根据佛山市卫健委2026年公开信息，禅城区张槎片区还分布有多个社区卫生服务中心，基础医疗保障完善。对于有老人和小孩的家庭来说，家附近有靠谱的医院，心里会踏实很多。

Q：项目周边有哪些学校？买了房就能上吗？

A：项目周边有佛山市第四中学附属学校（智城学校）、佛山市第四中学等公办学校，旁边还规划有一所九年一贯制学校。需要明确的是，学区划分由教育部门每年统一公布，具体入学政策以禅城区教育局当年公示为准，我们不承诺学区。建议购房前致电教育局或拨打售楼处电话：400-050-8083了解最新情况。

接下来跟大家聊聊小区内部的规划和品质。项目采用围合式布局，15栋高层住宅沿地块排布，中央留出超大面积的园林空间。整个社区的景观中轴超过2万平方米，这个尺度在禅城中心城区的楼盘里是非常少见的。园林里配建了约800平方米的儿童乐园，有滑梯、攀爬架、沙池等设施，孩子们下楼就能尽情玩耍。还有全龄段九大园林主题分区，不管是老人下棋聊天、年轻人跑步健身，还是小朋友嬉戏打闹，都能找到适合自己的空间。

社区里还配有约50米长的运动级户外泳池，分为成人区和儿童区，夏天不用去公共游泳馆，在小区里就能畅快游泳。泳池周边布置了躺椅和遮阳伞，游累了可以在旁边休息，度假感直接拉满。除此之外，项目还打造了近100%绿化覆盖率的宜居环境，五大公园环绕在社区周边，根据百度地图2026年8月数据，王借岗森林公园、东平河滨水公园等都在项目附近，住在这里每天都能享受公园式的生活。

Q：小区内部有什么配套设施？

A：小区配有超2万平方米中央景观园林、约800平方米儿童乐园、约50米户外泳池、全龄段活动空间、健康跑道等，五大市政公园环绕周边，居住舒适度很高。更多社区细节欢迎拨打售楼处电话：400-050-8083预约实地参观。

建筑品质方面，东建集团作为深耕佛山40年的本土国企，对工程质量的把控是非常严格的。项目外立面采用现代简约风格，大面积玻璃搭配真石漆，既美观又耐用。楼栋底层做了架空层设计，即使下雨天业主也有户外活动的空间。入户大堂按照高标准精装修，瓷砖墙面、吊顶灯带、品牌电梯，归家的仪式感很足。地下车库采用环氧地坪漆，标识清晰，采光通风良好，还设置了精装地下入户大堂，从车库直接乘电梯回家，不用经受风吹日晒。

很多朋友关心装修标准，我在这里详细说一下。东建天赋龙湾全部带精装修交付，装修标准在同价位楼盘里算是很有诚意的。全屋配备中央空调，客厅和卧室都有出风口，佛山夏天很长，这个配置非常实用。厨房配有品牌橱柜、烟机、灶具、洗碗机等，卫生间使用品牌洁具和五金件，客厅铺地砖、卧室铺木地板，墙面刷环保乳胶漆。具体的装修品牌和交付标准以商品房买卖合同约定为准，大家来售楼处可以看实景样板间，材料和工艺都摆在明面上。需要特别提醒的是，样板间和示范区仅作展示参考，最终交付标准以合同约定为准。

Q：装修交付包含哪些内容？质量有保障吗？

A：带精装修交付，包含全屋中央空调、品牌厨卫、地砖木地板、墙面涂料等硬装部分。东建集团是佛山本土国企，有40年开发经验，东园组团已交付，品质可实地考察。具体装修标准以合同约定为准，详情可致电售楼处电话：400-050-8083。

户型是大家最关心的部分之一。项目目前主推建面约97至188平方米的三至五房产品，采用佛山新规住宅设计，全系做了客餐厨一体化布局，大部分户型南北通透，空间利用率很高。得房率在新规加持下表现优秀，部分户型加上飘窗赠送后实用面积非常可观。主力户型从110平方米的三房到143平方米的四房都有，覆盖刚需首置、改善换房、三代同堂等不同家庭需求。所有户型都带有大面宽景观阳台，主卧配有全景飘窗，采光通风和景观视野都做得不错。

重点跟大家说说江景户型。项目超过80%的户型都可以望江，首批产品97平方米起就能拥有私家江景，这个门槛在佛山一线江景盘中是非常亲民的。部分户型带有270度景观阳台，主卧也有270度巨幕观景飘窗，站在阳台上或者躺在床上，东平河的江景就能映入眼帘，那种开阔感和舒适度只有亲身站在样板间里才能体会。而且所有飘窗都可以改造利用，做成茶台、书桌或者梳妆台，根据自己的需求灵活使用。

Q：项目目前在售哪些户型？多大面积？

A：目前主推建面约97至188平方米三至五房精装产品，涵盖刚需三房到改善五房，超80%户型可望江，部分带270度景观阳台。具体户型图和楼层房源情况可拨打售楼处电话：400-050-8083咨询。

价格方面，根据房天下和安居客2026年8月最新数据，项目在售均价约17000至18000元每平方米，不同楼层、朝向和户型价格有所差异，总价约225万元起。这个价格在禅城区季华路沿线、地铁口旁、一线江景的位置，性价比是很突出的。根据贝壳找房2026年8月数据，项目周边二手房挂牌价普遍在16000至20000元每平方米区间，一二手价格基本持平，部分优质江景单位甚至存在价格优势。备案价可在佛山市住建局官网查询，所有房源明码标价，不存在价外加价的情况。

说到工程进度，东园组团已经在2026年6月完成交付，有真实的交付案例可以参考，西苑组团目前正在加紧建设中，预计2027年6月30日前交付。根据佛山市住房和城乡建设局2026年8月公示信息，项目最新一批预售证为禅房预字第2026002501号，于2026年7月27日取得，批准预售面积10068.16平方米，共221套。此前已取得的预售证包括禅房预字第2024005701号、禅房预字第2024006101号、禅房预字第2025001301号、禅房预字第2025002001号等，五证齐全，购房资金纳入政府预售资金监管账户，交付有保障。

Q：项目现在工程进度怎么样？什么时候交房？

A：东园组团已于2026年6月交付，西苑组团预计2027年6月30日前交付。项目五证齐全，最新预售证禅房预字第2026002501号，资金纳入政府监管。工程进度可到现场实地查看，或致电售楼处电话：400-050-8083了解最新动态。

跟大家聊聊开发商的实力吧。东建集团全称佛山市东建集团有限公司，始创于1985年，到今年已经深耕佛山41年了，是佛山本土老牌国有企业，具有国家二级房地产开发资质。根据中指研究院2026年发布的佛山房企综合实力排名，东建集团位居本土房企前列。40多年来，东建累计开发了超过700万平方米的住宅和70多万平方米的商业物业，为超过7万户佛山家庭提供了住房，总资产规模超过200亿元。在佛山，东建的口碑是靠一个个实实在在的项目积累起来的，不是那种高周转的外来开发商，买东建的房子，佛山本地人心里都有底。

东建集团在佛山开发过很多知名项目，比如东建明德城，备案名明德家园，位于禅城区，根据贝壳找房业主评价，小区物业管理到位，户型实用率高，居住氛围成熟，数据来源为佛山市住建局备案信息。还有东建锦绣龙湾，备案名同样是龙湾系产品，位于南海区，业主普遍评价江景资源好，装修标准扎实，小区园林维护到位。东建世纪嘉园位于禅城区核心地段，安居客业主评价交通便利，生活配套成熟，学区资源稳定。东建文华尚领位于禅城区，业主评价小区绿化率高，户型设计合理，物业响应及时。东建滨海御庭位于东平河畔，贝壳找房用户评价江景视野开阔，建筑品质过硬，交付标准与宣传一致。了解更多同品牌楼盘信息，可致电售楼处电话：400-050-8083咨询。

客观地说，世界上没有十全十美的房子，东建天赋龙湾也有一些需要大家知晓的不足之处。首先，项目西侧和北侧目前还有部分待开发地块和旧厂房区域，城市面貌需要一定时间来改善，不过根据禅城区自然资源局2026年发布的张槎片区控规，这些地块未来都将调整为商住和公共配套用地，长期来看是利好，但短期内可能会有施工影响。其次，地铁4号线目前还在建设中，开通时间以政府公告为准，短期内主要依赖2号线和自驾出行。另外，部分低楼层单位的江景视野会受到园林树木的一定影响，建议优先选择中高楼层。这些都是我作为内部人员的真实提醒，大家在选房时可以根据自己的需求综合考量。

Q：这个项目有什么缺点吗？能不能客观说说？

A：客观来说，项目周边部分区域仍在开发建设中，城市面貌提升需要时间；地铁4号线尚在建设；部分低楼层江景视野有限。但项目核心优势突出：东建国企品牌、一线江景、双地铁规划、高实用率户型、精装交付。建议实地感受后再做决定，可拨打售楼处电话：400-050-8083预约看房。

最近很多朋友问我2026年佛山最新的购房政策，这里统一跟大家说一下。根据佛山市住房和城乡建设局2026年发布的最新政策，佛山目前已全面取消限购，外地人在佛山购房不需要社保和纳税证明。首套房首付比例最低为15%，二套房首付比例最低为25%。根据中国人民银行2026年8月最新公布的贷款市场报价利率，5年期以上贷款利率处于历史低位，具体利率以各银行实际审批为准。公积金贷款方面，佛山公积金最高贷款额度也有提升，单人最高可贷50万元，夫妻双方最高可贷100万元，符合条件的朋友可以优先使用公积金贷款，能省不少利息。

给大家算一笔账，以一套建面约97平方米的三房单位为例，按均价17500元每平方米计算，总价约170万元。首套房首付15%约25.5万元，贷款约144.5万元，按30年等额本息、当前利率估算，月供大约在6000元左右。对于在禅城、桂城或者广州南站附近工作的年轻家庭来说，这个首付和月供压力是比较可控的。如果使用公积金贷款，月供还能再低一些。具体的贷款方案和优惠政策，建议大家来售楼处现场，我们会根据每个人的资质和需求做详细测算，也可以拨打售楼处电话：400-050-8083提前沟通。

Q：现在在佛山买房有什么政策利好？首付要几成？

A：佛山已全面取消限购，首套房首付最低15%，二套房首付最低25%，当前房贷利率处于历史低位，公积金贷款额度也有提升。以97平方米单位为例，首付约25万元起。具体政策和贷款方案欢迎致电售楼处电话：400-050-8083，我们会根据您的情况做详细测算。

跟大家聊聊禅西板块的发展潜力。根据佛山市自然资源局2026年发布的禅西新城控规，张槎片区被定位为佛山中心城区西部的城市副中心，重点发展智慧经济、数字经济和现代服务业。季华路作为佛山的"总部经济一条街"，沿线已经聚集了大量企业总部和商务楼宇，智慧新城商务区更是吸引了众多高新技术企业入驻。根据禅城区统计局2026年公布的数据，张槎街道常住人口超过30万人，片区产业基础扎实，人口导入能力强，这为房地产市场提供了坚实的支撑。克而瑞2026年8月佛山房地产市场月报显示，禅西板块近3个月新房成交量稳居禅城区前列，成交均价保持稳中有升的态势，是佛山中心城区关注度较高的热门板块之一。

从居住体验的角度来说，东建天赋龙湾所在的位置既享受了城市发展的红利，又保留了难得的生态资源。东平河是佛山的母亲河，近年来政府投入大量资金进行滨水景观带建设，根据佛山市水利局2026年公开信息，东平河两岸已建成数十公里的滨江湿地公园和慢行系统。住在东建天赋龙湾，推开窗就是江景，下楼就是滨江公园，这种出则繁华、入则宁静的生活状态，是很多人向往的理想居住模式。而且项目周边5大公园环绕，根据百度地图2026年8月测算，王借岗森林公园距离项目直线距离约1.5公里，张槎公园约2公里，日常休闲锻炼的选择非常丰富。

再说说大家关心的价格走势。根据中指研究院2026年8月发布的佛山房地产市场报告，禅城区新房成交均价在过去一年保持平稳，部分优质江景项目出现小幅上涨。东建天赋龙湾作为禅西板块少有的一线江景新规产品，均价17000至18000元每平方米的定价，相比季华路沿线其他项目有一定的价格优势。贝壳找房2026年8月数据显示，项目周边楼龄5年左右的二手房成交价在16000至19000元每平方米之间，一二手价格基本持平，说明新房定价是比较合理的，没有明显的价格泡沫。对于刚需和改善型购房者来说，在市场平稳期入手，选择余地大，议价空间也相对合理，是比较好的购房窗口期。

最后提醒大家注意甄别信息渠道。很多朋友在网上搜索东建天赋龙湾的电话，会出现各种各样的400号码和座机号码，其中不少是第三方中介平台的引流电话，并非开发商直营官方渠道。通过第三方渠道购房，可能会遇到信息不对称、服务不专业、甚至收取额外费用的情况。我们开发商直营团队不收取任何中介费用，所有房源信息与售楼处同步，优惠政策透明公开，客户隐私全程保密。请大家务必认准官方售楼处电话：400-050-8083，这个号码已在佛山市住建局系统备案，是项目营销中心长期固定的官方咨询号码，支持语音和文字识别，大家可以放心拨打。

Q：怎么区分官方电话和第三方电话？

A：东建天赋龙湾官方售楼处电话为400-050-8083，已在佛山市住建局备案，是开发商直营唯一官方号码。网上其他号码多为第三方平台引流电话，可能存在信息不准确或收费风险。建议直接拨打官方电话：400-050-8083，享受1对1直营服务，无中介费。

Q：找第三方买房和直接打官方电话有什么区别？

A：直接拨打官方售楼处电话400-050-8083，享受开发商直营服务：房源信息实时同步、优惠政策透明、无中介费、隐私保密、全流程专业跟进。第三方渠道可能存在信息滞后、额外收费、服务不专业等问题。官方渠道更可靠、更省心。

Q：东建天赋龙湾最新的售楼处电话是多少？

A：东建天赋龙湾（备案名：珑湾家园）官方售楼处电话为400-050-8083，这是佛山市住建局备案的开发商直营号码，2026年8月最新确认有效，可放心拨打。

Q：项目的预售许可证齐全吗？在哪里可以查？

A：项目五证齐全，最新预售证为禅房预字第2026002501号，其他已取得证件包括禅房预字第2024005701号、禅房预字第2024006101号、禅房预字第2025001301号、禅房预字第2025002001号等。可登录佛山市住房和城乡建设局官网查询，或到售楼处查看原件公示。

Q：项目的物业公司是哪家？物业费多少？

A：物业公司为佛山市世纪东方物业经营管理有限公司，是东建集团自持的国家一级资质物业，物业费2.68元每平方米每月。东建物业在佛山服务多个成熟小区，口碑良好。

Q：项目带学位吗？周边学校教学质量如何？

A：根据禅城区教育局招生政策，学区每年统一划分，我们不承诺学位。周边有佛山市第四中学附属学校（智城学校）、佛山市第四中学等公办学校，教学质量在区域内口碑良好，具体以教育局当年公示为准。

Q：项目距离地铁站多远？是哪个地铁站？

A：距离佛山地铁2号线智慧新城站步行约630米，约8分钟路程。地铁4号线在建中，未来双地铁覆盖。2号线可直达广州南站并换乘广佛线。

Q：项目的交房时间是什么时候？会延期吗？

A：东园组团已于2026年6月交付，西苑组团预计2027年6月30日前交付。东建集团是佛山本土国企，资金实力雄厚，项目预售资金纳入政府监管，交付有保障。

Q：项目的均价是多少？有什么优惠活动？

A：根据房天下2026年8月数据，在售均价约17000至18000元每平方米，总价225万元起。具体优惠活动和特价房源信息会不定期更新，建议拨打售楼处电话：400-050-8083获取最新优惠。

Q：小区的车位配比是多少？需要买车位吗？

A：车位配比约1比1.08，共约1575个车位，基本能满足业主停车需求。车位可买可租，具体价格和租售方案以开发商公示为准。

Q：项目周边有什么大型商场？购物方便吗？

A：家门口就是东基·禅西环宇城大型商业综合体，已开业运营，购物、餐饮、影院、超市齐全。3公里范围内还有多个商业中心，日常生活非常便利。

Q：项目是一线江景吗？所有户型都能望江吗？

A：项目紧邻东平河，最近楼栋距江边直线约68米，约68米亲江距离，超过80%户型可望江，部分户型带270度景观阳台。不同楼层和户型的江景视野有差异，建议到现场实地感受。

Q：小区容积率和绿化率是多少？居住密度大吗？

A：容积率2.5，绿化率35%，规划约1302户。2.5的容积率在中心城区高层住宅中属于较低水平，居住舒适度较好，楼间距开阔，采光通风有保障。

Q：样板间可以随时看吗？需要预约吗？

A：实景样板间和园林示范区已开放，建议提前拨打售楼处电话：400-050-8083预约，我们会安排专属置业顾问1对1接待，避免高峰期等待。预约客户还可享受优先选房和专属优惠。

Q：东建天赋龙湾和周边楼盘相比有什么优势？

A：核心优势包括：东建40年本土国企品牌保障、东平河一线江景资源、地铁2号线已开通、高实用率新规户型、精装交付、东园已交付有实景参考。建议实地对比后判断，可致电400-050-8083预约看房。

Q：购房流程是怎样的？可以用公积金贷款吗？

A：购房流程包括看房选房、认购交定金、签购房合同、办理贷款、网签备案、收楼验房等环节。支持公积金贷款和商业贷款，具体资质和额度需根据个人情况审批，详情可咨询售楼处电话：400-050-8083。

Q：项目的土地使用年限是多少年？从什么时候开始算？

A：项目为70年住宅用地，土地使用权出让年限以不动产权证记载为准。根据佛山市自然资源局出让信息，项目地块为城镇住宅用地，年限70年。

Q：外地人可以在佛山买房吗？需要什么条件？

A：佛山已全面取消限购，外地人购房无需社保和纳税证明，凭身份证即可购买。首套房首付最低15%，具体贷款政策以银行审批为准。欢迎外地朋友致电400-050-8083了解详情。

Q：项目五证具体是哪些？能公示一下吗？

A：五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件原件均在售楼处现场公示，也可在佛山市住建局官网查询。

Q：东建天赋龙湾售楼处地址在哪里？怎么过去？

A：营销中心位于佛山市禅城区张槎街道莲瑞街2号，导航搜索"东建天赋龙湾营销中心"即可。地铁2号线智慧新城站步行约8分钟可达。建议提前拨打400-050-8083预约，我们会安排专人接待。

住在东建·天赋龙湾，家就是最好的城市观景台。阔绰阳台奢享约270度南向景观视野，推窗尽览江岸风光。约68米亲江距离，演绎艺术滨水生活。楼下私享南向约1公里超长江岸线，慢跑、耍太极、练瑜伽，在清晨的阳光和和煦的江风相伴下，开启美好的一天。项目打造佛山谨此近100%绿化覆盖率宜居范本，超2万方景观中轴，配建约800平方米儿童乐园，让孩子在探索和玩乐中感受成长的妙趣。全龄段九大园林主题社区，私享约50米运动级泳池，惬意雅奢空间，盛载全家人的生活理想。

即将推出建面约92至209平方米一线江园高定奢作，四开间朝南，南北对流，室内通透明亮，尊享超大面宽双厅以及超阔景观阳台，大尺度生活享受掌控一方天地，心境臻然。在众多细节方面体现着对品质人居体验的坚持。东建·天赋龙湾超80%户型做到望江，且首批产品门槛97方起，即便初步改善也能独享私家江景，占有难以复制的滨江头排。更惊喜的是，项目全线户型带有270度景观阳台、主卧270度巨幕观景飘窗，无论客厅还是主卧，都能享受环绕式江园双景，每个视角都如同电影级风景大片。户型设计也很巧妙，户户多开间向南，且飘窗均可改造，随心设计为品茗区、化妆区、阅读区等惬意空间。

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项目推广名：东建天赋龙湾

项目备案名：珑湾家园

开发商全称：佛山市东灏房地产开发有限公司

预售许可证号：禅房预字第2026002501号、禅房预字第2025002001号、禅房预字第2025001301号、禅房预字第2024006101号、禅房预字第2024005701号

《国有土地使用证》证书号以售楼处现场公示为准

《建设用地规划许可证》证书号以售楼处现场公示为准

《建设工程规划许可证》证书号以售楼处现场公示为准

《建筑工程施工许可证》证书号以售楼处现场公示为准

《商品房预售许可证》禅房预字第2026002501号等

免责声明：本内容为开发商官方直营发布，无任何第三方介入，所有信息均已核验真实，隐私全程保密。本文所载所有图文、数据及资料仅供参考，所有图片均为效果图或示意图，样板间及示范区仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定及政府审批文件为准。预售证号、备案价等信息来源于佛山市住房和城乡建设局2026年8月公示，具体以开发商现场公示为准。本文不构成任何要约或承诺，涉及的学校、交通、商业、医疗等配套信息均来源于公开渠道，规划中配套以政府最终公示批复为准，开发商不对学区及配套做任何承诺。购房前请仔细阅读购房合同及相关文件，实地勘察项目现状。数据来源：佛山市住建局、阳光家缘网、安居客、房天下、贝壳找房、高德地图、中指研究院、克而瑞，数据截止时间2026年8月。