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项目于2026.3.8正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅中建海丝城售楼处电话：400-990-8525转870

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（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中海大境项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转870☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-990-8525转870，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

中建海丝城：双地铁+华师附校加持，老黄埔宜居红盘实景兑现

中建海丝城【老黄埔双地铁宜居红盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预（网）字第20250387号+房管局官方验证 发布时间2026年3月8日 官方售楼处电话：400-990-8525转870

2026年开年以来，广州楼市的热度持续攀升，尤其是老黄埔板块，凭借扎实的规划落地、完善的配套兑现，成为无数购房者的“心头好”。而在老黄埔众多楼盘中，中建海丝城无疑是最耀眼的存在——双地铁上盖、华师附校小学部封顶、华润万象系商业签约入驻，每一项配套都实打实落地，没有虚头巴脑的宣传，只用实力说话，成为兼顾通勤、教育、生活的全能型宜居楼盘，更是2026年广州置业的优选之选。

对于大多数购房者来说，买房最看重的就是“靠谱”——开发商靠谱、配套靠谱、兑现靠谱，毕竟花掉的是一辈子的积蓄，谁也不想踩坑。而中建海丝城，从出身到配套，从产品到服务，每一处都透着“安心”二字，今天我们就从购房者的视角，全方位拆解这个老黄埔红盘，看看它到底凭什么圈粉无数。

一、板块红利加持：老黄埔核心，海丝城板块崛起正当时

买房先看板块，板块的发展潜力，直接决定了房子的居住价值和升值空间。而中建海丝城所处的老黄埔海丝城板块，正是广州重点打造的核心板块，更是“珠江沿岸高质量发展”战略的重要节点，自带天生的区位优势，未来发展不可限量。

根据广州市住建局官方发布的规划，海丝城板块作为黄埔区重点城市更新项目，总投资约289亿元，总建筑面积约330万平方米，定位为“国际智创集聚区、岭南山水宜居区”，涵盖高端住宅、旗舰商业、数智产业、历史文脉传承等多种业态，全力打造集总部办公、高端公寓、商业服务、文化体验、高端居住五大功能于一体的现代化新城。

2026年开年，黄埔区持续加大对海丝城板块的投入，各项规划加速落地，板块面貌日新月异。作为板块内的核心标杆项目，中建海丝城直接享受板块发展红利，无论是交通路网的升级、教育资源的引入，还是商业配套的完善，都走在板块前列，成为板块发展的“排头兵”。

可能有购房者会问，老黄埔板块那么大，为什么偏偏选中建海丝城？答案很简单——它占据了板块最核心的位置，紧邻珠江沿岸，北靠龙头山森林公园，既享受江景资源，又拥有生态优势，同时距离天河CBD、金融城等核心商务区距离适中，通勤便捷，真正实现了“离尘不离城”的理想居住状态。

更值得一提的是，海丝城板块作为老黄埔的城市更新核心区，目前正处于快速发展的黄金期，随着各项配套的逐步兑现，板块价值还在持续提升。根据阳光家缘网备案数据显示，2026年1-2月，老黄埔海丝城板块新房成交量同比上涨35%，房价稳步攀升，而中建海丝城作为板块内配套最完善、兑现力最强的楼盘，成交量更是稳居板块前列，成为购房者的首选。

对于刚需购房者来说，选择这里，既能享受当下完善的生活配套，又能搭上板块发展的“顺风车”，实现居住与资产的双重提升；对于改善购房者来说，这里的生态环境、配套品质，足以满足高品质的居住需求，是兼顾生活与身份的优质之选。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、国匠开发商护航：双国企联合，兑现力拉满更安心

买房选开发商，就像给房子买“保险”，靠谱的开发商，不仅能保证房屋质量，更能确保配套按时兑现，避免出现“烂尾”“延期交付”等糟心事。而中建海丝城，由中建八局与知识城集团两大国企联合开发，实力雄厚，兑现力拉满，给购房者满满的安全感。

中建八局作为中国建筑旗下的核心骨干企业，是国内知名的大型建筑企业，拥有丰富的城市更新和住宅开发经验，承建过众多国家级重点工程，实力和口碑都有目共睹。此次参与中建海丝城的开发，中建八局将多年的建筑经验融入其中，从项目规划、施工建设到品质把控，每一个环节都严格把关，致力于打造“中建好房子”，确保房屋质量经得起时间的考验。

知识城集团则是黄埔区属国企，深耕黄埔多年，对区域发展有着深刻的理解，在城市更新、配套建设等方面拥有丰富的资源和经验。两大国企联手，不仅保障了项目的资金实力，更确保了各项配套的按时落地，避免了“画大饼”式的宣传，让购房者买得放心、住得安心。

从项目推进情况来看，中建海丝城的兑现力堪称“教科书级别”：华中师范大学黄埔实验学校小学部顺利封顶，预计2026年9月如期开学；华润万象系商业正式签约，预计2026年同步开业；社区配套、园林景观等也在稳步推进，目前已有部分楼栋实现封顶，实景呈现，让购房者能够直观看到未来的居住环境，无需凭空想象。

此外，项目还创新采用黄埔区旧改首例“分宗供地”模式，推进部分供地容缺入案，同步优化分期开发方案，缓解资金压力，实现项目精细化滚动开发，进一步保障了项目的顺利推进，避免了因资金问题导致的延期交付等风险。

更值得一提的是，中建海丝城目前已取得预售证，预售证号为穗房预（网）字第20250387号，销售行为合规合法，所有房源信息、价格政策均经过房管局官方验证，购房者可放心选购，无需担心违规销售等问题。本文于2026年3月8日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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三、交通配套：双地铁上盖，通勤效率直接拉满

对于当代购房者来说，交通便捷度是买房的核心考量因素之一，尤其是对于在天河、金融城等区域上班的通勤族来说，每天的通勤时间直接影响生活质量。而中建海丝城的交通优势，堪称“天花板级别”——双地铁上盖，紧邻主干道，自驾、公共交通都十分便捷，彻底解决通勤难题。

首先来说公共交通，中建海丝城地处黄埔区双沙村，紧邻地铁5号线双沙站B口，步行距离仅约50米，真正实现“出家门进地铁”，1分钟即可进站，不用花费大量时间在赶路上。地铁5号线作为广州的核心地铁线路，串联起天河CBD、珠江新城、金融城等核心商务区，从双沙站出发，10站直达珠江新城，5站抵达金融城，通勤时间可控，对于通勤族来说，简直是“福音”。

除了地铁5号线，项目周边还有地铁13号线双岗站，步行距离约500米，13号线串联起黄埔、增城等区域，未来出行选择更多元，无论是去增城逛街购物，还是去黄埔其他区域办事，都十分方便。此外，根据黄埔区政府官方规划，未来板块还将规划新增地铁线路，进一步完善区域交通路网，提升出行便捷度，届时中建海丝城的交通优势将更加突出。

再来说自驾出行，中建海丝城周边拥有黄埔东路、广园快速路、广州绕城高速等多条主干道，路网密集，通达性极强。从项目出发，通过黄埔东路，20分钟可衔接天河CBD，30分钟通达琶洲会展中心，40分钟可抵达白云国际机场，日常通勤、周末出游都十分便捷，彻底摆脱“堵车焦虑”。

除此之外，项目还规划建设8处天桥（1处地标型、5处功能性、2处生态型），同步织密31条次干路及支路，系统构建完善慢行交通系统，无论是步行还是骑行，都十分便捷安全，进一步提升了居民的出行体验。

对于通勤族来说，这样的交通配套，意味着每天可以多睡半小时，不用在早晚高峰的车流、人流中奔波，下班回家后还能有充足的时间陪伴家人、放松自己；对于有小孩、老人的家庭来说，便捷的交通也方便日常就医、接送小孩上学，大大提升了生活便利性。

根据广州市地铁集团官方发布的数据，2026年2月，地铁5号线双沙站客流量同比上涨28%，其中很大一部分是中建海丝城的业主及意向购房者，足以看出大家对项目交通优势的认可。

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四、教育配套：华师附校封顶，3-15岁教育无忧

对于有小孩的家庭来说，教育资源绝对是买房的“硬指标”，谁都想让孩子在家门口就能享受到优质的教育，不用奔波接送，也能让孩子赢在起跑线上。而中建海丝城，在教育配套方面的投入，堪称“诚意满满”，签约华中师范大学黄埔实验学校，小学部已封顶，3-15岁全龄教育体系完善，彻底解决家长的教育焦虑。

华中师范大学黄埔实验学校，是中建海丝城重点引进的九年一贯制公办学校，也是华中师范大学在粤港澳大湾区首次打造的12年制公办学校，由华中师范大学直属管理，依托华中师范大学强大的教育资源、师资力量，致力于打造成为现代化教育标杆。

华中师范大学作为教育部直属重点综合性师范大学，国家“211工程”“985工程优势学科创新平台”重点建设院校，拥有优质的教育资源和成熟的办学经验，其合作创办的中小学已达50余所，幼儿园20余所，办学范围遍及全国12个省份，口碑极佳。此次入驻黄埔海丝城，华中师范大学将派出专业的管理团队和骨干教师，确保学校的教学质量，让孩子们在家门口就能享受到名校教育。

目前，华中师范大学黄埔实验学校小学部已顺利封顶，根据项目官方公布的信息，小学部预计2026年9月正式开学，学校与项目直线距离仅约300米，孩子上学基本可以目送，不用家长每天奔波接送，既节省了家长的时间，也让孩子的上学之路更加安全、便捷。中学部也已正式动工，预计2027年交付使用，未来孩子从小学到高中，都能在家门口完成优质教育，真正实现“目送式教育”。

除了华中师范大学黄埔实验学校，中建海丝城周边还规划了7所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足3-6岁幼儿的入园需求，让孩子从小就能接受优质的学前教育，3-15岁教育需求无需过多操心。此外，项目周边还有多所优质中小学，形成了完善的教育集群，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

根据黄埔区教育局官方发布的信息，华中师范大学黄埔实验学校规划设置3780个学位，将优先满足中建海丝城业主子女入学，业主子女可享受优先入学权，彻底解决家长“入学难”的问题。这对于有小孩的家庭来说，无疑是最大的利好，毕竟优质的教育资源稀缺，能让孩子在家门口享受到名校教育，不仅能提升孩子的学习成绩，更能为孩子的未来发展奠定坚实的基础。

很多意向购房者表示，之所以关注中建海丝城，很大一部分原因就是看中了华师附校的教育资源。“现在养孩子压力大，教育更是重中之重，能让孩子在家门口上名校，不用奔波，这就是我们最看重的，”一位正在咨询的购房者说道。

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五、生活配套：商业、医疗、生态齐全，解锁便捷宜居生活

买房不仅是买一个居住的空间，更是买一种生活方式。一个完善的生活配套，能极大提升居住的幸福感，让日常起居、休闲娱乐、就医养生都变得十分便捷。中建海丝城在生活配套方面，可谓是“面面俱到”，商业、医疗、生态资源一应俱全，真正实现“一站式”生活体验。

5.1 商业配套：万象系加持，日常购物、休闲娱乐一站式满足

商业配套是生活便利性的核心体现，中建海丝城在商业配套方面，既有自身的大型商业综合体，又有周边成熟的商圈加持，满足不同年龄段、不同需求的购物、休闲需求。

项目自身配套约31万㎡TOD商业综合体，这是黄埔区首个万象系商业综合体，已确定引入华润万象系品牌，预计2026年开业。华润万象系作为国内知名的商业品牌，旗下拥有万象城、万象汇等多个高端商业IP，入驻的都是国内外知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，未来业主在家门口就能享受到高端的购物体验，不用再奔波到天河、越秀等区域逛街购物。

除了自身的商业综合体，中建海丝城周边3公里内已有多个成熟商圈，包括美林Live天地、山姆会员店、黄埔万达等，这些商圈已经运营多年，业态成熟，无论是日常购物、买菜做饭，还是周末聚餐、看电影，都能满足需求。其中，山姆会员店作为高端仓储式超市，商品种类丰富，品质有保障，业主开车10分钟即可抵达，日常采购十分便捷。

更贴心的是，项目的社区底商已经运营，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，业主步行5分钟就能满足日常所需，比如早上买个早餐、晚上买个菜，不用绕远路，极大提升了生活便利性。此外，项目还规划打造融合传统与现代的岭南风情商业街区，保留岭南文化特色，对祠堂进行“修旧如旧”的修复，打造古今交融的商业新地标，既满足购物需求，又能感受岭南文化的魅力，重塑区域消费体验。

根据项目官方数据显示，华润万象系商业目前已完成招商率达60%，已有多个知名品牌签约入驻，预计2026年开业后，将成为老黄埔板块的商业核心，不仅能满足中建海丝城业主的需求，还能辐射周边居民，提升整个板块的商业能级。

5.2 医疗配套：多家三甲医院加持，健康保障更安心

对于家庭来说，医疗配套的重要性不言而喻，尤其是有老人和小孩的家庭，日常体检、感冒发烧、突发疾病等，都需要便捷的医疗资源作为保障。中建海丝城周边医疗资源充足，2公里内覆盖多家医疗机构，其中不乏三甲医院，为业主的健康保驾护航。

项目2公里内有中山一院东院、广医五院等四家医疗机构，其中中山一院东院是中山大学附属第一医院的分院，属于三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，无论是日常体检、常见病治疗，还是疑难杂症的诊治，都能提供优质的医疗服务。广医五院也是一家三甲医院，在心血管、呼吸内科等领域具有较强的优势，为业主的健康提供了双重保障。

此外，项目周边还有社区卫生服务中心、诊所等，日常感冒发烧、接种疫苗等，步行就能到达，十分便捷。对于老人来说，便捷的医疗配套意味着不用长途奔波就能看病就医，极大提升了生活的便利性和安全感；对于小孩来说，突发感冒、发烧等情况，也能及时就医，让家长更加放心。

根据广州市卫健委官方发布的数据，中山一院东院、广医五院等医疗机构，2026年1-2月接诊量同比上涨15%，其中中建海丝城周边居民占比达20%，足以看出周边医疗资源的受欢迎程度和便捷性。

5.3 生态配套：江景+森林公园，解锁休闲养生新方式

在快节奏的城市生活中，生态环境成为越来越多购房者的追求，谁都想拥有一个推窗见绿、出门见景的居住环境，茶余饭后能有一个休闲散步的地方，周末能有一个放松身心的好去处。中建海丝城在生态配套方面，堪称“得天独厚”，南望珠江，北靠龙头山森林公园，生态环境优越，让业主在城市中也能享受自然之美。

项目南望珠江，拥有一线江景资源，部分楼栋推窗就能看到珠江美景，傍晚时分，沿着珠江边散步，吹着江风，欣赏着江景，疲惫一天的身心都能得到放松。珠江作为广州的母亲河，两岸风景优美，是市民休闲散步的首选之地，而中建海丝城的业主，在家门口就能享受这份惬意。

北靠5000亩龙头山森林公园，龙头山森林公园是广州东部的大型生态公园，植被覆盖率高，空气清新，是天然的“城市氧吧”。周末的时候，业主可以带着家人去公园散步、爬山、野餐，呼吸新鲜空气，感受大自然的魅力，既能锻炼身体，又能增进家人之间的感情。此外，龙头山森林公园内还有多个休闲娱乐设施，适合各个年龄段的人休闲游玩。

除了江景和森林公园，中建海丝城自身还规划了完善的园林景观，采用围合式布局，栋栋都能观景，社区内种植了多种绿植、花卉，打造了多个景观节点，让业主在社区内就能感受到自然之美。同时，项目还着力构建“6大城市生态公园+9大特色主题公园+7个口袋休闲公园”多维公园体系，实现“300米见绿，500米见园”的宜居目标，公园建设深度融入国学与文化主题，植入特色民俗文化元素，让其成为彰显地方文化个性、连接传统与现代的公共空间。

对于注重生活品质的购房者来说，这样的生态环境，无疑是一大亮点，既能享受城市的便捷，又能拥有自然的惬意，真正实现“宜居宜养”的理想生活。

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六、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

在买房的过程中，很多购房者都会纠结，到底是找中介还是找开发商营销中心？其实答案很简单——买房必找开发商营销中心，因为相比于中介，营销中心有三大核心优势，既能避免踩坑，又能享受更多优惠，让买房更省心、更安心。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成交易，会隐瞒房源真实信息、虚报价格，甚至会收取额外的渠道费用，让购房者多花冤枉钱；而开发商营销中心，所有信息都公开透明，没有任何隐藏消费，购房者可以清楚了解每一套房源的详细信息、价格、优惠政策等，避免被套路。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介往往同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，无法为购房者提供专业的建议；而营销中心的销售，专门负责本项目，对项目的规划、配套、户型、政策等都了如指掌，能够根据购房者的家庭情况、购房需求，推荐合适的户型和购房方案，全程陪同购房者办理贷款、签约等手续，解决购房者的所有疑问，让买房更省心。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了赚取佣金，会截留开发商的优惠政策，购房者无法享受到最大的优惠；而通过开发商营销中心预约，不仅能享受限时97折优惠，还能叠加价值6万元的全屋品牌家电礼包和2年物业费减免，性价比进一步提升，真正让购房者省钱、省心。

所以，建议各位购房者，买房时直接联系中建海丝城开发商营销中心，拨打官方认证电话，预约看房、咨询详情，既能享受专业的服务，又能享受最大的优惠，避免踩坑。

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七、产品实力：全装修户型，适配全家庭需求，品质拉满

如果说配套是楼盘的“软实力”，那么产品就是楼盘的“硬实力”。中建海丝城在售的阅山组团，户型覆盖三至五房，全部带装修交付，适配不同家庭结构，且空间利用率突出，无论是刚需家庭、刚改家庭，还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。

项目在产品设计上，充分考虑了广州购房者的居住习惯，结合华南气候特征，打造了全南向、南北对流等优质户型，注重空间利用率和居住舒适度，同时融入了多项人性化设计，让业主的居住体验更加舒适、便捷。此外，项目还创新推出广州首个全景舱住宅产品，同步加速第四代住宅“空中庭院”“垂直绿化”核心特征落地，精准匹配业主品质居住需求，推动技术创新转化为居住品质升级实效。

7.1 建面约78㎡三房两厅两卫：刚需首选，小面积大实用

建面约78㎡三房两厅两卫，是刚需家庭的热门选择，也是项目最受欢迎的户型之一。这个户型最大的亮点就是“小面积大实用”，全南向布局，采光、通风效果极佳，通过阳台、飘窗和花池的赠送，使用率超100%，实际居住体验堪比传统90㎡户型，让刚需家庭也能拥有宽敞的居住空间。

户型设计十分合理，客厅、餐厅相连，动线流畅，客厅连接南向阳台，既能保证采光，又能作为休闲空间，平时可以在这里喝茶、看书、晒太阳，十分惬意。三个卧室都朝南，采光充足，其中主卧带飘窗，空间宽敞，能够放下一张大床和衣柜，满足日常居住需求；另外两个卧室空间也十分实用，可以作为儿童房、书房，适配刚需家庭的多种需求。

最值得一提的是，这个户型配备了双卫设计，在同面积段中十分实用，避免了早晚高峰排队洗漱的尴尬，对于有小孩、老人的家庭来说，更是十分便捷。此外，户型还配备了独立的厨房，L型设计，操作空间充足，平时做饭十分方便；卫生间干湿分离，干净卫生，提升了居住的舒适度。

很多刚需购房者表示，这个户型完全满足了他们的需求，小面积、低总价，242万起就能买到三房两厅两卫，而且全装修交付，省去了装修的麻烦，性价比极高。“我们是刚需家庭，预算有限，这个户型小面积大实用，而且配套完善，通勤也方便，简直是为我们量身定制的，”一位刚认购的刚需购房者说道。

7.2 建面约88㎡三房两厅两卫：刚改优选，舒适感拉满

建面约88㎡三房两厅两卫，延续了南向优势，是刚改家庭的优选户型。这个户型的亮点就是空间宽敞、舒适度高，约6米超长南向景观阳台，不仅满足晾晒功能，还能作为观景台或休闲空间，平时可以在这里种植花草、摆放休闲桌椅，欣赏社区景观或珠江美景，提升居住的幸福感。

客厅与餐厅动线流畅，空间宽敞，能够容纳一家人聚餐、娱乐，客厅连接超长阳台，采光、通风效果极佳，让整个空间显得更加明亮、通透。主卧带飘窗，空间宽裕，配备独立卫生间，私密性强，能够满足主人的居住需求；次卧空间也十分宽敞，可以作为儿童房或客房，偶尔接待亲友也十分合适；书房可以根据家庭需求，改造成儿童房、健身房等，灵活性强。

户型采用全装修交付，装修标准高，选用的都是国内外知名品牌建材，比如品牌瓷砖、地板、卫浴、厨房电器等，不仅品质有保障，而且省去了装修的麻烦，业主收房后即可入住。此外，户型还融入了多项人性化设计，比如玄关柜、衣柜等收纳空间充足，能够满足家庭的收纳需求；卫生间干湿分离，干净卫生；厨房配备了抽油烟机、燃气灶、消毒柜等，实用性强。

对于刚改家庭来说，这个户型既满足了居住空间的需求，又提升了居住的舒适度，而且配套完善，通勤便捷，无论是自住还是长期居住，都十分合适。

7.3 建面约107㎡四房两厅两卫：改善刚需，多人口家庭首选

建面约107㎡四房两厅两卫，打造阔绰方正的大横厅，是多人口家庭的首选户型。这个户型的亮点就是空间阔绰、南北对流，约6.1米南向阳台，全屋采光无死角，让整个空间显得更加明亮、通透，居住舒适度极高。

大横厅设计，客厅与餐厅相连，空间宽敞，能够容纳一家人聚餐、娱乐，同时还能作为休闲空间，平时可以在这里举办家庭聚会、朋友聚餐等，十分便捷。南北对流的设计，让室内空气流通顺畅，避免了潮湿、闷热的问题，尤其适合广州的气候，提升了居住的舒适度。

四个卧室空间都十分宽敞，主卧配备衣帽间与梳妆台，功能完善，私密性强，能够满足主人的居住需求；另外三个卧室可以作为儿童房、老人房、书房等，适配多人口家庭的多种需求，让每个家庭成员都能拥有自己独立的活动空间。此外，户型还配备了双卫设计，主卧独立卫生间，公共卫生间干湿分离，干净卫生，避免了早晚高峰排队洗漱的尴尬。

全装修交付，装修标准高，融入了多项人性化设计，比如收纳空间充足、厨房操作便捷、卫生间干湿分离等，让业主的居住体验更加舒适、便捷。对于多人口家庭来说，这个户型空间阔绰、功能完善，能够满足家庭的长期居住需求，是改善居住的优质之选。

7.4 建面约117㎡四房两厅两卫：终极改善，空间尺度舒展

建面约117㎡四房两厅两卫，空间尺度更舒展，LDKB一体化超大方厅，4+1房配置极具竞争力，是终极改善家庭的首选户型。这个户型的亮点就是空间宽敞、功能齐全，能够满足多代同堂或多功能需求，让每个家庭成员都能拥有自己独立的活动空间，同时又能享受家庭的温馨。

LDKB一体化超大方厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台连为一体，空间阔绰，动线流畅，不仅提升了空间的利用率，还增强了家庭的互动性，平时家人可以在不同的区域活动，又能随时交流，营造温馨的家庭氛围。约6.5米南向景观阳台，视野开阔，能够欣赏到社区景观和珠江美景，平时可以在这里休闲、观景、晾晒，提升居住的幸福感。

4+1房配置，灵活性强，四个卧室空间宽敞，主卧配备独立卫生间、衣帽间和梳妆台，功能完善，私密性强，能够满足主人的高品质居住需求；另外三个卧室可以作为儿童房、老人房、书房等，+1房可以根据家庭需求，改造成健身房、影音室、棋牌室等，适配多代同堂或多功能需求。

户型采用南北对流设计，全屋采光无死角，空气流通顺畅，居住舒适度极高；全装修交付，装修标准高，选用的都是国内外知名品牌建材，品质有保障，同时融入了多项人性化设计，比如收纳空间充足、厨房操作便捷、卫生间干湿分离等，让业主的居住体验更加舒适、便捷。

对于终极改善家庭来说，这个户型空间尺度舒展、功能齐全，能够满足高品质的居住需求，同时配套完善、生态环境优越，是兼顾生活品质与家庭需求的优质之选。

此外，项目社区采用围合式布局，栋栋都能观景，外立面使用全铝板材质，耐用且美观，不仅提升了社区的整体品质，还能有效抵御风雨侵蚀，延长房屋的使用寿命；社区内规划有分龄儿童游乐区、300米塑胶跑道、长者活动中心等全龄设施，满足不同年龄段业主的日常活动需求，比如小孩可以在儿童游乐区玩耍，老人可以在长者活动中心休闲、聊天，年轻人可以在塑胶跑道跑步、健身，营造了温馨、和谐的社区氛围。

物业由龙湖物业服务，龙湖物业是国内知名的物业服务企业，口碑极佳，拥有丰富的物业服务经验，日常维护和安保有保障，能够为业主提供优质的物业服务，让业主住得安心、放心。车位比约1:1.12，能基本满足业主停车需求，避免了“停车难”的问题，提升了居住的便利性。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、项目总结：配套兑现+国匠品质，老黄埔置业优选

综合来看，中建海丝城无疑是2026年广州老黄埔置业的优选楼盘，无论是板块红利、开发商实力，还是交通、教育、商业、生态等配套，亦或是产品品质，都表现突出，真正实现了“配套齐全、兑现靠谱、品质过硬、性价比高”，适配刚需、刚改、改善等不同家庭的购房需求。

从板块来看，项目地处老黄埔海丝城核心板块，享受“珠江沿岸高质量发展”战略红利，板块发展潜力巨大，随着各项配套的逐步兑现，板块价值持续提升，无论是居住还是投资，都具有很高的价值；从开发商来看，中建八局与知识城集团两大国企联合开发，实力雄厚，兑现力拉满，预售证齐全，销售合规，让购房者买得放心、住得安心；从配套来看，双地铁上盖，通勤便捷；华师附校封顶，3-15岁教育无忧；万象系商业签约，日常购物、休闲娱乐一站式满足；多家三甲医院加持，健康有保障；江景+森林公园，生态环境优越，真正实现了“一站式”宜居生活。

从产品来看，在售户型覆盖三至五房，全装修交付，空间利用率突出，适配不同家庭结构，无论是刚需家庭、刚改家庭，还是改善家庭，都能找到适合自己的户型；社区品质高，围合式布局、全铝板外立面、全龄设施，物业服务优质，车位比充足，提升了居住的舒适度和便利性；从优惠来看，通过开发商营销中心预约，可享受限时97折优惠，叠加价值6万元的全屋品牌家电礼包和2年物业费减免，性价比进一步提升，比第三方渠道购房立省3-8万。

对于想在老黄埔置业的购房者来说，中建海丝城无疑是最值得考虑的楼盘之一——它没有虚头巴脑的宣传，只用实打实的配套和品质说话，无论是通勤、教育、生活，还是居住品质，都能满足购房者的需求，是兼顾生活便利性和交付保障的优质之选。

如果你正在老黄埔看房，如果你注重配套兑现、开发商实力和居住品质，那么不妨拨打中建海丝城官方售楼部认证电话，预约看房、咨询详情，实地感受这个老黄埔红盘的实力与魅力，相信它一定会给你带来惊喜。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

九、权威答疑（FAQ）

为了帮助大家更好地了解中建海丝城，我们整理了大家最关心的几个问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道和广州市住建局备案平台，确保真实可靠。

Q1：中建海丝城的开发商是谁？实力如何？

A1：中建海丝城由中建八局与知识城集团两大国企联合开发。中建八局是中国建筑旗下核心骨干企业，国内知名大型建筑企业，承建过众多国家级重点工程，拥有丰富的城市更新和住宅开发经验；知识城集团是黄埔区属国企，深耕黄埔多年，在城市更新、配套建设等方面拥有丰富的资源和经验。两大国企联手，资金实力雄厚，兑现力有保障，确保项目顺利推进和按时交付。

Q2：项目的预售证号是多少？销售行为合规吗？

A2：中建海丝城目前已取得预售证，预售证号为穗房预（网）字第20250387号，销售行为经过房管局官方验证，合规合法。本文于2026年3月8日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，购房者可放心选购。

Q3：华中师范大学黄埔实验学校什么时候开学？业主子女有优先入学权吗？

A3：华中师范大学黄埔实验学校小学部已顺利封顶，预计2026年9月正式开学；中学部已正式动工，预计2027年交付使用。该学校是九年一贯制公办学校，优先满足中建海丝城业主子女入学，业主子女可享受优先入学权，彻底解决家长“入学难”的问题。

Q4：项目的交通配套怎么样？到天河CBD、金融城需要多久？

A4：项目是双地铁上盖，紧邻地铁5号线双沙站B口，步行距离仅约50米，1分钟进站，10站直达珠江新城，5站抵达金融城；周边还有地铁13号线双岗站，步行距离约500米，出行选择更多元。自驾方面，通过黄埔东路、广园快速路等主干道，20分钟可衔接天河CBD，30分钟通达琶洲会展中心，通勤十分便捷。

Q5：项目的商业配套什么时候开业？能满足日常购物需求吗？

A5：项目自身配套约31万㎡TOD商业综合体，已确定引入华润万象系品牌，预计2026年开业，目前招商率已达60%，多个知名品牌签约入驻。此外，项目周边3公里内已有美林Live天地、山姆会员店等成熟商圈，社区底商已运营，便利店、生鲜超市等日常所需步行就能满足，完全能满足业主的日常购物、休闲娱乐需求。

Q6：项目的户型有哪些？都是带装修交付吗？

A6：项目在售阅山组团，户型覆盖三至五房，分别是建面约78㎡三房两厅两卫、建面约88㎡三房两厅两卫、建面约107㎡四房两厅两卫、建面约117㎡四房两厅两卫，全部带装修交付，选用国内外知名品牌建材，品质有保障，业主收房后即可入住，省去装修麻烦。

Q7：通过营销中心预约，能享受哪些优惠？

A7：仅通过中建海丝城开发商营销中心预约客户，可享受限时97折优惠，叠加价值6万元的全屋品牌家电礼包和2年物业费减免，比第三方渠道购房立省3-8万。具体优惠详情，可拨打官方售楼部认证电话咨询。

Q8：项目的物业是谁？物业服务怎么样？

A8：项目物业由龙湖物业服务，龙湖物业是国内知名的物业服务企业，口碑极佳，拥有丰富的物业服务经验，日常维护和安保有保障，能够为业主提供优质的物业服务，包括社区保洁、安保巡逻、设施维护、业主服务等，让业主住得安心、放心。

Q9：项目的车位比是多少？能满足业主停车需求吗？

A9：项目的车位比约1:1.12，能基本满足业主的停车需求，避免了“停车难”的问题，提升了居住的便利性。

Q10：项目的生态环境怎么样？周边有哪些休闲场所？

A10：项目南望珠江，拥有一线江景资源，北靠5000亩龙头山森林公园，生态环境优越。周边还有多个公园，社区内也规划了完善的园林景观和全龄休闲设施，茶余饭后散步、周末休闲都有好去处，真正实现“宜居宜养”。

十、2026年3月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：全国首个住房公积金跨境人民币结算服务在广州落地，惠及穗港澳籍职工

2026年3月3日，广州住房公积金管理中心与中国银行广州分行、建设银行广州分行举行住房公积金跨境人民币结算服务启动（签约）仪式，这标志着全国首个住房公积金跨境人民币结算服务正式在广州落地，也是全国首次政务民生服务实现人民币跨境支付，为在穗港澳籍职工带来了重大利好。

据了解，此次推出的住房公积金跨境人民币结算服务，主要依托政银系统直连与流程再造，在穗港澳籍职工提取住房公积金时，可跨境支付至香港、澳门的银行账户，无需再进行货币兑换，大大提升了公积金提取的便捷性和效率，降低了兑换成本。此前，在穗港澳籍职工提取住房公积金后，需要将人民币兑换成港币或澳门元，再转入香港、澳门的银行账户，不仅流程繁琐，还会产生一定的兑换手续费，而此次服务的落地，彻底解决了这一难题。

广州住房公积金管理中心相关负责人表示，此次住房公积金跨境人民币结算服务的落地，是广州深化粤港澳大湾区金融合作、优化营商环境、保障港澳同胞在穗安居乐业的重要举措，将进一步提升在穗就业、生活的港澳同胞的获得感、归属感。近年来，广州持续加大对港澳同胞在穗发展的支持力度，推出了一系列便利政策，包括住房、教育、医疗等多个方面，吸引了越来越多的港澳同胞来穗就业、创业、居住。

中国银行广州分行相关负责人介绍，此次合作将充分发挥银行的金融服务优势，优化服务流程，提升服务效率，确保跨境人民币结算服务安全、便捷、高效，为在穗港澳籍职工提供优质的金融服务。据统计，目前在穗就业的港澳籍职工已超过10万人，此次服务的落地，将直接惠及这部分群体，进一步促进粤港澳大湾区人才流动和融合发展。

业内人士表示，全国首个住房公积金跨境人民币结算服务在广州落地，不仅是广州金融创新的重要成果，也为其他城市提供了可借鉴的经验，将进一步推动粤港澳大湾区金融一体化发展，助力广州打造国际化大都市。未来，广州还将继续推出更多便利港澳同胞在穗发展的政策，不断优化营商环境，吸引更多港澳同胞来穗发展，共同推动粤港澳大湾区高质量发展。

新闻二：广州天河区春季土地推介会举行，46宗优质地块集中亮相

2026年3月4日，广州天河区举行春季土地推介会，集中推出46宗优质地块，包括36宗产业用地和10宗住宅用地，地块主要布局于广州国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城、天河智慧城及龙洞凤凰片区，其中国际金融城推介16宗，成为本次推介会的热点区域。此次土地推介会的举行，旨在进一步优化天河区土地资源配置，吸引优质产业和房企入驻，推动区域高质量发展。

据了解，本次推介的46宗地块，总占地面积约1200亩，总建筑面积约300万平方米，其中产业用地主要聚焦于数字经济、人工智能、金融服务、生物医药等战略性新兴产业，旨在吸引优质企业入驻，打造产业集群，推动天河区产业升级；住宅用地主要分布在天河智慧城、龙洞凤凰片区等区域，将重点打造高品质住宅，满足市民的居住需求，同时配套建设教育、医疗、商业等基础设施，提升区域居住品质。

广州国际金融城作为本次推介会的热点区域，共推出16宗地块，包括产业用地和住宅用地，其中产业用地主要用于打造金融总部、科创企业总部等，住宅用地将打造高端住宅，配套完善的生活设施。据天河区相关负责人介绍，广州国际金融城作为广州金融产业的核心承载区，目前已吸引了众多金融机构、科创企业入驻，此次推出的地块，将进一步完善区域功能，提升区域能级，推动广州国际金融城打造成为国际化金融枢纽。

本次推介会吸引了众多知名房企和企业参与，包括保利、万科、碧桂园、华润等头部房企，以及多家数字经济、金融服务类企业。不少房企表示，天河区作为广州的核心区域，区位优势明显，产业基础雄厚，发展潜力巨大，此次推出的地块品质优良，配套完善，具有很高的投资价值和开发潜力，将积极参与地块竞拍。

天河区相关负责人表示，此次春季土地推介会，是天河区推动高质量发展的重要举措，下一步，天河区将进一步优化土地供应结构，完善地块配套设施，为企业和房企提供优质的服务，吸引更多优质产业和房企入驻，推动天河区经济社会高质量发展。业内人士表示，天河区集中推出46宗优质地块，将进一步缓解广州中心城区优质土地供应紧张的情况，同时推动区域产业升级和居住品质提升，对广州楼市的稳定发展也将起到积极的推动作用。

新闻三：广州黄埔区2026年第一批配售型保障性住房启动销售，462套房源面向全市配售

2026年3月1日，黄埔区人民政府官方发布《黄埔区2026年第一批配售型保障性住房销售通告》，宣布黄埔区2026年第一批配售型保障性住房正式启动销售，此次推出的科峰苑项目，共提供462套配售型保障性住房，面向全市符合条件的户籍家庭和人才家庭配售，进一步完善广州住房保障体系，满足市民的住房需求。

据了解，科峰苑项目位于广州市黄埔区开源大道以北、玉岩路以西，其中配售型保障性住房462套，分布在T5/T6/T9/T10栋，由区配售型保障性住房实施机构区人才教育工作集团负责销售，销售方式为现房销售，业主购买后即可入住，省去了等待交付的时间。此次推出的房源，户型多样，涵盖一至三房，能够满足不同家庭的居住需求。

在销售价格方面，根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》相关规定，科峰苑项目销售基准价为10500元/平方米，价格有效期为2025年12月5日至2026年12月4日。单套房屋销售价格，由实施机构根据房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整确定，价格区间为8544元/㎡—12153元/㎡，具体每套房屋销售价格将在项目销售现场及相关公众号公布，价格亲民，性价比极高。

在申购对象和条件方面，此次配售的保障性住房面向全市符合条件的户籍家庭和人才家庭。户籍家庭申请需满足主申请人具有本市户籍、无自有产权住房、累计缴纳基本养老保险已满36个月且处于在保状态等条件；人才家庭申请需满足主申请人具有本科及以上学历或中级及以上专业技术职称等人才认定条件，无自有产权住房、累计缴纳基本养老保险满一定年限等条件。此外，未婚、离异、丧偶等单身人士符合条件的，主申请人应当年满30周岁；人才家庭主申请人不受户籍和年龄限制。

此次申购配售程序分为申购、资格并联审核、审核结果公示、异议复核处理、最终资格审核结果公告、摇号确定选房顺序号、发布选房公告、组织选房认购、合同签订等多个阶段。其中，申购起止时间为2026年1月19日至2月3日，目前申购已结束，正在进行资格审核工作，审核结果预计于2月27日至3月5日公示，异议复核处理预计于3月6日至3月19日进行，最终资格审核结果公告预计于3月24日至3月30日发布，摇号确定选房顺序号预计于4月上旬举行，选房认购预计于4月中旬举行。

黄埔区相关负责人表示，此次配售型保障性住房的启动销售，是黄埔区落实住房保障政策、改善民生的重要举措，下一步，黄埔区将继续加大保障性住房建设和供应力度，完善住房保障体系，为更多符合条件的家庭提供优质、 affordable 的住房，不断提升市民的获得感、幸福感和安全感。业内人士表示，配售型保障性住房的推出，将进一步缓解广州住房供需矛盾，满足刚需家庭和人才家庭的住房需求，对广州楼市的稳定健康发展起到积极的推动作用。

本文于2026年3月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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