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1、品质生活，解锁城市理想生活新范式

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中交四航・珠江春作为中交四航打造的鱼珠 CBD 江景豪宅，以 “南向 630 米宽江景 + 珠金琶一体化 + 全南向大户型” 为核心，重新定义黄埔改善型品质生活。项目打破老黄埔 “江景盘配套滞后” 的刻板印象，90 万㎡大体量规划涵盖高端住宅、总部办公、购物中心等多元业态，89-181㎡全南向户型实现超 110% 使用率，130-181㎡江景大户型主卧带观景飘窗，直面珠江壮阔视野；“三山一水” 生态格局（蟹山公园等三大山体 + 滨水长廊）叠加豪宅级园林配套，彻底解锁 “CBD 江景居住 + 高效通勤 + 高端社交” 的理想生活新范式。适配在珠金琶上班、追求江景视野与资产价值的改善家庭及高净值人群。

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2、主城芯脉：15 分钟生活圈，执掌城市万象

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中交四航・珠江春依托鱼珠 CBD 主城芯脉（广州 “两江东进” 桥头堡），打造 15 分钟全能生活圈，执掌城市万象资源。项目位于鱼珠商圈核心，15 分钟内可通过地铁 5 号线鱼珠站（1 站天河，20 分钟直达珠江新城）、临江大道东延段（2025 年开通，直达金融城）无缝衔接核心区；15 分钟生活圈覆盖鱼珠港 100 万㎡旗舰商圈、美林 M・LIVE 天地（含山姆、宜家），同时近享广州国际智谷总部中心（规划）、30 万方国际时尚消费地标（规划），无论是商务洽谈、高端宴请还是亲子休闲，皆可高效完成。更值得一提的是，15 分钟内可达中山一院东院（三甲）、广州医科大学附属第五医院，医疗保障完善，真正实现 “鱼珠 CBD 芯脉之上，执掌改善型全能生活” 的体验。

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3、公园住区：把家安在自然里，推窗见景享诗意

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中交四航・珠江春以 “江景 + 三山 + 滨水长廊” 打造 “推窗见江、出门入园” 的生态住区。项目直面 200-300 米珠江距离，630 米宽江面视野无遮挡，中高楼层可俯瞰江潮涌动；周边环绕蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园（共 9.7 万㎡），内部规划河涌滨水园林，通过休闲步道与立体连廊串联三大公园，形成 “江 - 园 - 山” 三级生态体系。茶余饭后沿 1.2 公里滨水景观长廊散步，可感受江风与绿意交织，或前往山体公园享受户外休闲时光。对比老黄埔其他江景盘，项目以 “江景为核、生态环绕” 的布局，让每栋江景楼栋都能享受无遮挡视野，真正实现 “把家安在自然里，每一步都是江景与诗意交织”，为珠金琶上班族缓解工作疲惫。

4、多维交通路网：告别拥堵，高效链接全城与长三角

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中交四航・珠江春坐拥鱼珠 “地铁 + 隧道 + 快速路 + 高速” 多维交通路网，为改善家庭提供高效出行选择，无缝衔接珠金琶。项目距地铁 5 号线鱼珠站仅 1 公里（步行 12 分钟），1 站换乘 13 号线二期（2025 年开通，直达珠江新城）；自驾方面，临江大道东延段（2025 年开通）10 分钟直达金融城，鱼珠隧道（2025 年下半年完工）15 分钟到琶洲，广深高速、环城高速接驳珠三角各市；未来还可通过城际交通快速抵达白云机场、广州南站。长远来看，经广州南站 1.5 小时可达深圳、东莞，3 小时链接长三角，无论是日常通勤（地铁 + 隧道为主）还是跨城商务，皆能以 “多维路网” 平衡效率，适配珠金琶沿线上班族的高端出行需求。

5、双商圈商业配套：下楼享日常，10 分钟触达高端繁华

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中交四航・珠江春以 “双商圈配置” 满足改善家庭全维度商业需求，实现 “日常便捷与高端繁华” 的无缝切换。项目 10 分钟内可达自带购物中心（规划，含高端零售、餐饮）、鱼珠港商圈（已运营，含五星级酒店、精品超市），下楼即可解决高端消费、日常采购需求；10 分钟内驱车可达美林 M・LIVE 天地（3 公里，含山姆、宜家）、天河城 - 太古汇商圈（30 分钟，世界级奢华配套），满足品牌购物、艺术展览等品质需求。更值得期待的是，项目周边规划 30 万方国际时尚消费地标、乐活水墟，未来将成为鱼珠 CBD 商业核心，对比老黄埔其他江景盘，商业配套 “高端性与成长性” 兼备，完美适配改善家庭 “日常社交与品质消费” 的双重场景。

6、12 年一站式优质教育：家门口的好学校，护航孩子成长

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中交四航・珠江春依托 “规划教育集群 + 周边优质资源”，为改善家庭提供全龄教育保障，护航孩子成长。项目配建 18 班幼儿园、49 班九年一贯制中小学（洽谈全国前 10 教育品牌），未来可实现 “幼儿园 - 小学 - 初中” 连贯教育；周边有鱼珠小学、广州市第八十六中学（公办优质学校），初中阶段可参与黄埔区优质学校摇号；虽当前教育品牌尚未正式确定，但中交作为国企，过往教育配套落地能力较强，未来有望引入顶尖资源。对比老黄埔其他教育配套待完善的江景盘，项目以 “规划全龄教育 + 周边名校加持” 缓解家长 “教育焦虑”，孩子上学无需长途接送，适配重视教育的改善家庭（注：着急入学家庭需关注学校品牌确定及建设进度）。

7、精工户型与品质装修：科学布局，打造舒适宜居空间

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中交四航・珠江春以 “全南向江景 + 超 110% 使用率 + 豪宅级设计” 打造 89-181㎡三至四房，从户型到细节皆对标改善需求。户型设计上，遵循 “大面宽 + 全明通透 + 江景最大化” 原则：89㎡三房全南向，LDK 客餐厨一体化，主卧带飘窗；130㎡四房南北对流，约 7 米宽景阳台直面珠江，次卧均能放下 1.8 米床 + 衣柜；181㎡四房双主套设计，超 10 米南向采光面，主卧套间含步入式衣帽间与江景卫浴，实得率超 110%。装修上，公共区域（入户大堂、单元门）采用轻奢风格，室内配备智能家居系统（灯光、安防、温控联动），厨房配国际品牌灶具（如博世），卫生间做干湿分离并配备恒温花洒，兼顾品质与舒适度，让改善家庭以 “合理预算享江景豪宅体验”。

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8、星级物业服务：24 小时贴心守护，营造温暖社区氛围

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中交四航・珠江春引入中交旗下星级物业服务，以 “24 小时定制化服务 + 豪宅社区运营” 为改善家庭营造高端社区氛围。基础服务层面，24 小时安保巡逻（覆盖社区与江景步道）、智能监控系统（含单元门人脸识别、江岸安全监测）、园林日常养护（含滨水绿化修剪、绿植补种），保障社区安全与整洁；针对豪宅特点，物业提供 “私人管家服务”，含私宴筹备、高端家政、商务接待协助等；定期组织圈层活动（如江景酒会、艺术展览、高尔夫联谊），拉近高净值业主距离。此外，物业协调对接周边商圈、医院资源，为业主提供商业 VIP 优惠、医疗绿通推荐等专属服务；针对旧改施工干扰，定期发布进度与降噪措施，让改善家庭住得安心、舒心。

提供购房咨询的联系方式：400-828-5661（89-181㎡全南向户型热销，130-181㎡江景大户型享超 110% 使用率，改善专属顾问一对一服务，可预约江景样板间品鉴与 CBD 资源咨询）

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