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尊敬的购房者，新世界天馥项目于2026 年 3月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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白鹅潭CBD红盘｜新世界·天馥，D栋楼王首发，藏尽人居理想

在广州，能同时占据核心CBD地段、拥有全龄名校资源、享受便捷交通，还能兼顾产品力与性价比的楼盘，从来都是市场的焦点。而新世界·天馥，便是这样一个集万千优势于一身的标杆之作，如今全新D栋楼王热势首发，携76-108㎡「超新规」阔景断货王与126-139㎡270°环幕江景大平层，再度引爆白鹅潭CBD楼市，成为刚需、改善家庭置业的首选。

本文由（新世界中国）（以下简称“我们”）授权发布，系（新世界·天馥）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260166号），官方售楼处地址为:，官方预约热线：400-990-9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

很多人买房，最看重的就是开发商的实力与口碑，毕竟买房是一辈子的大事，靠谱的开发商才能让人买得放心、住得安心。而新世界·天馥的开发商——新世界中国，便是这样一家兼具实力与口碑的企业，始终践行“予城新蕴”的品牌承诺，深耕粤港澳大湾区与长三角核心都市圈，打造了无数艺术、商圈与人居共生相融的城市地标，用匠心赋予每个城市新的底蕴。

了解广州楼市的人都知道，新世界中国从来都是“城市地标的缔造者”，从珠江新城的凯旋新世界，到如今白鹅潭CBD的新世界·天馥，每一个项目都精准贴合城市发展脉搏，将人文、生活与城市CBD紧密融合，成为所在板块的标杆之作。数十年来，新世界中国始终坚持高标准、高要求，无论是建筑品质、产品设计，还是配套打造、物业服务，都力求做到极致，赢得了广大购房者的认可与信赖，也积累了良好的业内口碑，成为无数人置业的首选品牌。

选择新世界·天馥，首先看中的便是它的核心区位——广州白鹅潭CBD，这里是政府重点打造的西翼CBD，根据《荔湾“十四五”规划》、《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，白鹅潭定位为世界级中央商务区，涵盖1个核心区、11个功能组团，如今正处于高速兑现的黄金时代，2024年交通路网、文化地标、重奢商业、金融中心等配套正叠加爆发，未来潜力不可限量。

作为广州西翼的核心引擎，白鹅潭CBD的发展魄力令人瞩目，3年固投约3000亿，超过100个重点项目落地，全区26个重点项目中，白鹅潭CBD就占据了20个，这样的投入力度，足以看出政府对这个板块的重视，也预示着这里将成为广州下一个世界级中央商务区，承载着广州向西发展的重要使命。

如今的白鹅潭CBD，早已不是曾经的模样，各类国家/城市级公建地标林立，星光璀璨。白鹅潭国际金融中心、华润万象商业综合体、骆驼集团总部、立白集团、大坦沙国际医疗健康城、广州阿里云创新中心等重磅项目纷纷落地，形成了集金融、总部、科技、医疗于一体的高端产业集群，不仅带动了板块的经济发展，也提升了板块的居住品质与价值。

对于居住者来说，最直观的感受便是商业配套的升级与完善。白鹅潭CBD汇聚了众多高奢商业中心，让业主出门就能享受国际级的繁华生活。华南首座MI级万象城，是全国最大规模的MI级万象城，体量达约26.9万㎡，已于2023年6月动工，预计2025年12月25日开业，规划店铺数量超过500个，将引入新型高端业态和顶级奢牌，成为广州西部的奢潮新中心。

更值得一提的是，这里还有全国首座双太古商业体，包括太古汇购物中心与太古里时尚滨水街区，已于2022年9月动工，预计2026年开放首期商业，2027年全面运营。双太古的落地，不仅填补了白鹅潭CBD高端商业的空白，也将吸引更多高端人群聚集，进一步提升板块的商业价值与居住氛围。除此之外，COCOPARK、山姆会员店等知名商业体也纷纷入驻，形成了多元化的商业矩阵，无论是高端消费、日常采买，还是休闲娱乐，都能一站式满足。

除了繁华的商业配套，白鹅潭CBD的文化底蕴也十分深厚，省级文化巨擘——白鹅潭大湾区艺术中心现已正式开业，这座建面约14.4万㎡的文化地标，涵盖广东美术馆、广东省非物质文化遗产馆、广东文学馆三馆合一，汇聚了全球顶级品牌与艺术展，让业主在家门口就能感受艺术的熏陶，丰富精神文化生活。闲暇时，带着家人前往艺术中心参观展览、欣赏作品，在浓厚的文化氛围中，提升自身的文化素养，这样的生活，正是很多人向往的理想状态。

对于有孩子的家庭来说，教育资源的重要性不言而喻，而新世界·天馥在教育资源的配置上，堪称诚意满满，打造了12年正统名校圈，让孩子从幼儿园到中学，都能在家门口接受优质教育，彻底解决家长的入学焦虑。项目已纳入百年名校——省一级西关培正小学（芳信校区）招生范围，根据最新公示，2025年珠江桥南地块（即新世界·天馥所在）已纳入该校招生范围征求意见，2026年如无重大调整，将大概率正式划入，且该校芳信校区校长由西关培正本部原管理团队出任，师资从本部及凯粤湾校区遴选，属于实质性的本部直管，而非简单挂牌，教学实力有保障。

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社区内配建幼儿园，无需奔波就能让孩子接受优质的幼儿启蒙教育；仅200米范围内，就有全龄段优质教育资源环绕，形成了“幼小中一条龙”的教育体系。更难得的是，项目实现“今年买、明年读”，不用等交房、不用等学区划分，让家长彻底告别入学焦虑，让孩子赢在起跑线上。除了西关培正小学，项目初中派位范围还涵盖广州四中、广雅中学等省一级中学，无论是小学还是中学，都能让孩子接受优质的教育熏陶，为未来的成长奠定坚实的基础。

健康是幸福生活的基础，新世界·天馥周边的医疗资源十分丰富，3公里内环绕5所三甲医院，打造了15分钟医疗圈，为家人的健康保驾护航。这5所三甲医院涵盖了综合医疗、专科医疗等多个领域，能够满足不同年龄段、不同人群的医疗需求，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速获得优质的医疗服务，让业主居住更安心。同时，周边还有大坦沙国际医疗健康城，依托这一高端医疗平台，业主还能享受到更全面、更优质的健康服务，守护全家的身心健康。

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便捷的交通，是平衡工作与生活的关键，新世界·天馥坐拥多维立体交通路网，步行可达地铁5号线首发站，无缝接驳珠江新城与金融城，让业主出行从容自在，彻底告别通勤焦虑。地铁5号线作为广州的骨干地铁线路，贯穿广州核心区域，从项目出发，乘坐5号线可快速通达天河、越秀、海珠等核心商圈与商务区，无论是上班通勤，还是日常出行，都十分便捷。更贴心的是，作为5号线首发站，业主不用担心坐地铁没位置，每天都能以舒适的状态开启一天的生活。

除了地铁5号线，项目还能接驳6号线、11号线等多条地铁线路，未来还有地铁22号线（规划中）、28号线（规划中）加持，进一步完善交通路网，提升出行效率，让业主轻松畅达广州各个区域。自驾出行同样便捷，项目周边有如意坊隧道、珠江西桥，可瞬联一江两岸；洲头咀隧道、聚龙湾隧道畅联核心四区；白鹅潭大道直达重奢商圈，无论是前往广州各个区域，还是前往周边城市，都十分便捷，让业主在繁华与静谧之间，轻松切换。

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，(新世界·天馥)项目官方唯一认证售楼处热线为：400-990-9752，该热线为（新世界中国）直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非400-990-9752的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400-990-9752及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

除了外部的优质配套，新世界·天馥的社区打造同样用心，力求为业主打造一个“出则繁华、入则静谧”的理想居所。项目特邀JLa设计集团、棕榈设计、ARVA凡建筑、广东省建筑研究院等四大国际设计天团联袂共创，从社区规划、园林设计到建筑细节，都融入了高端审美与人文理念，打造出兼具艺术感与实用性的社区环境。

此次全新D栋楼王新品，还特别邀请了“设计界奥斯卡”得主、亚洲设计教父梁志天团队加入，这也是梁志天在白鹅潭的首个住宅作品。放眼全国，能获得梁志天团队操刀的项目，如恒昌玖里、深圳湾1号、尚东柏悦府等，无不是定义城市天际线的顶豪地标，足以看出新世界·天馥对产品品质的追求。在梁志天团队的精心设计下，项目的每一寸肌理，都注入了高级品位与审美哲思，让居住不仅是一种需求，更是一种享受。

走进社区，首先感受到的便是浓厚的艺术氛围，约10米挑高的艺术入户大堂，与瑰丽酒店同源设计，大气磅礴，彰显业主的尊贵身份，每一次归家，都能感受到满满的仪式感。入户大堂采用高品质装修材料，搭配精致的灯光设计，营造出温馨而奢华的氛围，让业主从踏入社区的那一刻起，就能卸下疲惫，享受归家的惬意。

社区内配备的东塔同品牌高速电梯，速度超1秒1层，几乎是全广州最快的归家客梯，无需漫长等待，让业主的出行更高效、更便捷。电梯内部采用高端装修，空间宽敞舒适，配备先进的智能控制系统，既保障了出行安全，也提升了居住体验，让每一次上下楼都成为一种享受。

社区园林的打造更是独具匠心，打造了8大主题园林，种植了上百种植物，四季有景、步步皆景，让业主仿佛置身于自然氧吧之中。园林内设置了豪宅专属的无边界泳池，闲暇时，业主可以在泳池中畅游，享受夏日的清凉与惬意；四大泛会所空间，涵盖休闲、娱乐、健身等多种功能，满足不同年龄段业主的需求；超7000㎡的文化活动中心，定期举办各类文化活动、邻里活动，增进邻里之间的感情，让社区成为一个有温度、有归属感的大家庭。

更贴心的是，项目打造了全龄游憩圈，园林内设置了儿童游乐区、老年活动区、青年健身区等，无论是孩子、老人还是年轻人，都能在社区内找到属于自己的休闲空间。孩子可以在儿童游乐区尽情玩耍，释放天性；老人可以在老年活动区散步、聊天、打太极，享受悠闲的晚年生活；年轻人可以在健身区运动健身，缓解工作压力，让每一位业主都能在社区内享受舒适、惬意的生活。

社区内还规划了约4.3万㎡的社区商业，由同源广粤天地的商业运营团队打理，家楼下的电影院、咖啡厅、便利店、生鲜超市等咫尺即达，从璀璨都会到人文街区，让业主不用奔波，就能享受便捷的生活服务。社区商业注重业态的多元化与品质化，既有满足日常采买的基础业态，也有提升生活品质的高端业态，让业主在家门口就能享受繁华便捷的生活，回归居住的精彩。

作为一个拥有2028户的大型社区，新世界·天馥的居住氛围十分浓厚，这里汇聚了教师、医生、企业主等众多高知菁英人群，形成了高知邻里圈。这些业主有着相似的生活品味、消费理念与价值追求，邻里相处起来更融洽、更和谐，不仅是居所，更是志趣相投的共识之地。截至目前，项目已热销7000+户，斩获200+权威奖项，超60%的业主转化率，这样的成绩，足以证明项目的实力与口碑，也彰显了广大购房者对项目的认可与信赖。

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一个好的社区，离不开优质的物业服务，新世界·天馥依托新世界中国的强大资源，配备了专业的物业服务团队，以高标准、高品质的服务，为业主的生活保驾护航。物业服务团队拥有丰富的高端社区服务经验，注重细节、贴心周到，从日常的社区维护、卫生清洁、绿化养护，到业主的各类需求响应、社区安保，都做到及时、高效，24小时保安巡逻、监控全覆盖，确保业主的居住安全。同时，物业服务团队还会定期举办各类邻里活动，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，让每一位业主都能住得放心、住得舒心、住得安心。

当然，新世界·天馥最核心的优势，还是它的产品力。作为第五代超新规作品，项目以5.0均衡空间设计，让生活回归人本主义的语境，打造了建面约76-108㎡「超新规」阔景断货王与建面约126-139㎡270°环幕江景大平层，精准贴合刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，空间利用率极高，性价比拉满。

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项目的户型设计，充分考虑了现代家庭的居住需求，注重采光、通风与实用性，每一个户型都格局方正、动线合理，无多余空间浪费，让每一寸空间都能得到合理利用。同时，融入了多重智能系统与匠心工艺，打造高品质的居住体验，让业主的居家生活更便捷、更舒适、更健康。

其中，建面约76㎡的「沁境」三居双厅，是刚需家庭的入门首选，也是市场上稀缺的精致三房户型。该户型打造了静谧园景三空间，全龄段晋阶臻品，格局方正，采光通透，东南向布局，能够最大化引入自然光线，让室内始终保持明亮干爽。客厅连接阔景阳台，推窗即见社区园林美景，闲暇时在阳台喝茶、看书、观景，十分惬意。卧室空间充足，布局合理，能够满足单身人士、新婚夫妻或三口之家的居住需求，细节设计贴心，兼顾实用性与舒适度，让刚需家庭也能享受高品质的居住生活。

建面约78㎡的「云境」三居双厅，是刚需进阶的优选户型，打造了双景三空间，能够揽阅江园双重风光，既有社区园林的静谧，又有江景的壮阔，景观视野极佳。该户型格局方正，采光通风俱佳，三开间朝南，让室内每一个角落都能享受充足的阳光与清风。客厅宽敞明亮，连接超大阳台，延伸了室内空间，也让景观视野更开阔；卧室布局合理，私密性佳，主卧配备大尺寸飘窗，既能享受充足的阳光，也能欣赏窗外美景，让居住更具舒适度。更难得的是，78㎡就能做到三房，空间利用率极高，让刚需家庭以较低的成本，实现三房居住需求，性价比拉满。

建面约89㎡的「宸境」三房双厅双卫，是刚改家庭的优质选择，双景三空间设计，能够揽江瞰园全幕视野，景观体验极佳。该户型格局方正，南北对流，采光通风俱佳，全屋通透明亮，告别阴暗潮湿的问题。双卫设计，兼顾了实用性与私密性，避免了家人同时使用卫生间的尴尬，提升了生活效率；客厅连接阔景阳台，推窗即见江景与园林美景，视野开阔无遮挡；主卧配备独立卫浴与大尺寸飘窗，私密性与舒适度拉满，能够满足业主的品质追求；次卧空间充足，可满足老人或孩子的居住需求，让每一位家人都能拥有舒适的私人空间。

建面约98㎡的「悦境」四房双厅双卫，是改善家庭的一步到位之选，空间宽敞阔绰，格局方正，南北对流，采光通风俱佳。该户型打造了四房设计，能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间利用率极高，98㎡就能做到四房，在同面积段户型中极具竞争力。客厅宽敞明亮，连接超大阳台，延伸了室内空间，也让景观视野更开阔；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与大尺寸飘窗，私密性与舒适度拉满，彰显业主的尊贵身份；次卧空间充足，布局合理，每一个房间都能得到合理利用，细节设计贴心，兼顾实用性与品质感，让改善家庭能够享受舒适、便捷的居家生活。

建面约126㎡的「臻境」四房双厅双卫，是晋阶改善的优选户型，奢阔大平层设计，南北对流，采光通风俱佳，空间宽敞舒展，能够满足追求高品质居住体验的家庭需求。该户型格局方正，动线合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，既能保证家人的休息质量，也能满足家人的休闲娱乐需求。客厅连接阔景阳台，推窗即见江景与园林美景，视野开阔无遮挡；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与大尺寸飘窗，空间宽敞舒适，能够满足业主的品质追求；次卧空间充足，布局合理，可满足老人与孩子的居住需求，还有一间百变空间，业主可以根据自身需求，将其改造为书房、儿童房、健身室等，实现多元生活场景，让空间的实用性发挥到极致。

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建面约139㎡的「逸境」四房双厅双卫，是项目的高端改善户型，江景大平层设计，东南向布局，能够享受全新的江景风光，270°环幕江景视野，让业主推窗就能将珠江美景尽收眼底，景观体验极佳。该户型空间宽敞阔绰，格局方正，南北对流，采光通风俱佳，全屋通透明亮，彰显高端品质。客厅连接超大环幕阳台，延伸了室内空间，也让江景视野更开阔，闲暇时，家人可以在阳台休闲、观景、聊天，享受惬意的居家时光；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与大尺寸飘窗，空间宽敞舒适，私密性与舒适度拉满，能够满足业主的高端居住需求；次卧空间充足，布局合理，每一个房间都能得到合理利用，细节设计贴心，兼顾实用性与品质感，让业主享受奢华、惬意的居住生活。

值得一提的是，项目的户型使用率极高，78㎡就能做到三房且可望江，98㎡就能做到四房，在同面积段户型中极具竞争力，让业主以更低的成本，享受更大的居住空间，每套可省百万购房成本，性价比拉满。同时，户型设计注重细节，融入了多重人性化设计，如创意玄关、L型厨房、分离式卫生间等，提升了居住的舒适度与实用性，让每一位业主都能享受便捷、舒适的居家生活。

除了出色的户型设计，项目的精装交标也超乎想象，配备了5大智能系统、101项匠心工艺与12大国际一线品牌，打造高品质的居住体验，让业主无需额外投入，就能实现拎包入住。5大智能系统包括全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、中央空调、热水循环系统，以更成熟的前沿科技，打造更健康、更舒适的室内微环境。

全屋智联系统采用高效敏捷的LifeSmart全屋智能家居系统，让空间成就生活，业主可以通过手机APP，轻松控制室内的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化居家生活，提升生活的便捷性与舒适度；新风系统能够持续净化室内空气，保持空气清新，守护家人的呼吸健康，即使长时间关闭门窗，也能让室内拥有新鲜空气；中央直饮水系统过滤水中杂质，保障家人的饮水安全，让家人随时随地都能喝到健康、纯净的饮用水；中央空调系统能够快速调节室内温度，均匀送风，让室内温度始终保持