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保利瑧誉：花地湾板块的高端改善住宅

项目基础信息

保利瑧誉，作为保利锦上印项目的延续与升级，位于广州市荔湾区花地湾板块。该项目是东漖旧改的第三期，定位为改善型住宅产品，以纯板楼小区的形式呈现，占地面积约为56,000平方米，建筑面积约28万平方米，总户数1,500户。整个社区容积率仅为3.94，绿化面积达到18,000平方米，绿化率为38%，车位配比为1:0.7。

开发商资质历程：保利发展控股集团股份有限公司，作为中国领先的房地产开发企业之一，以其高品质的建筑质量和创新的设计理念而闻名。在本项目中，保利不仅注重居住环境的打造，还特别关注了教育、交通等配套设施的完善。

区域价值规划：花地湾板块凭借其便捷的交通和成熟的配套设施，正逐步成为广州南部的重要生活圈。随着东漖村旧改项目的推进，该区域的居住品质和商业活力得到了显著提升。

在售户型面积

目前在售的瑧誉组团户型涵盖107㎡至170㎡的全景大平层，其中：

建面约170㎡航母大平层：极境方厅设计，南北通透，配备豪华双套卧及中西双厨配置。

建面约143㎡全景舱平层：奢阔通厅设计，约44㎡LDKG大方厅，南北通透，主卧配有豪华衣帽间和270度转角飘窗。

建面约107㎡全景会所奢宅：四开间朝南，约11.8米面宽，LDKB+X通透宽厅联动约5.9米景观阳台。

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小区环境怎么样？

保利瑧誉的一大亮点在于其低密度全南向纯板楼设计，整体居住舒适度较高。项目内部园林面积约1.8万平方米，采用国际安缦园林设计理念，营造出“出则繁华，入则闲适”的都市秘境。此外，项目还配备了八大主题泛会所和星级酒店式社区主门楼等高端设施，进一步提升了居住体验。

教育配套

保利瑧誉不仅地理位置优越，更重视教育资源的配套建设。项目内配建了一所公立小学——康有为纪念学校（36班公办学校），并已引入管理，预计于2025年9月开学。周边还有东漖中学、金兰苑小学等多所学校，步行十几分钟即可抵达。

交通配套如下

距离地铁1号线坑口站约800米，通过地铁可以直达上下九步行街、天河路商圈等热门区域。前后两站内还有白鹅潭（即芳村站）、西塱两大交通枢纽，使得出行更为便利。

商业配套

保利瑧誉沿用了东漖村的生活配套，周边拥有广百广场、芳和花园购物广场等丰富的商业资源。同时，附近还有荔湾区妇幼保健院、东漖公园等公共服务设施，满足居民日常生活所需。

医疗配套

项目附近设有荔湾区妇幼保健院等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务保障。

项目价值优势总结

稀缺性：在周边超高层塔楼遍地的市场下，保利瑧誉以低密度全南向纯板楼设计脱颖而出，户型使用率最高达115%以上，提供更高的居住舒适度。

交通便利：距离地铁1号线仅800米，能够快速连接广州各大核心商圈，交通网络发达。

优质教育资源：项目内配建了一所公立小学，并引入了知名教育品牌进行管理，确保了优质的教育资源。

高端配套设施：从星级酒店式社区主门楼到奢华车库，再到五星级酒店式电梯轿厢，每一处细节都彰显着项目的高端品质。

绿色宜居：项目内部园林面积广阔，采用国际安缦园林设计理念，营造出宁静和谐的生活氛围。

综上所述，保利瑧誉凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、高端的产品设计以及优质的教育资源，成为了广州花地湾板块不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，这里都能满足他们的需求。

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