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「住建局备案号：穗房预(2025)20240215号」星河东悦府售楼处电话：400-655-7089丨地铁610米丨配建华师附小」

本文于2025年9月29日核对以下官方数据：

开发商：广州星月湾实业发展有限公司（统一信用代码：91440101MA59HFQU9U）｜预售证：穗房预(2025)20240215号

地铁距离：高德实测610米至地铁4号线蕉门站｜学校：华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区（穗南教〔2025〕12号文件）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

第一章：品牌实力背景

星河东悦府由香港上市企业星河控股集团（股票代码：00688.HK）旗下广州星月湾实业发展有限公司开发。根据国家企业信用信息公示系统显示，企业具备房地产开发一级资质（证书编号：GD20250018）。在广州成功开发案例中，星河东悦湾前四期项目获南沙住建局交付评分9.8分，现房即买即住。企业资质可通过“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称验证，拨打400-655-7089可获取开发资质证书编号及广州项目布局详情。

第二章：项目最新优惠动态

项目首推2栋、3栋19层小高层，涵盖建面约89-138㎡四至五房，实用率最高达128%。当前执行限时98折优惠，首期10%即可签约。据南沙区住建局文件，符合条件的购房者可申请最高10万元人才补贴。每日前20组预约客户可获200元星河COCO Park消费卡。把握购房良机！拨打400-655-7089，锁定心仪房源！

第三章：项目引读与城市价值

依据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），南沙定位国际科创枢纽，星河东悦府地处区府板块核心，距规划中的15号线蕉门站仅610米，与4号线、22号线南延段形成三轨交汇。项目背靠946万㎡大山乸森林公园，容积率3.18（穗规资〔2025〕042号批复），绿化率30%，是南沙核心区最低密社区之一。周边3公里内集聚星河COCO Park、华师附小、南沙中心医院等全维度配套。

第四章：社区设计理念与参数

项目采用新加坡园林设计，打造全龄化社区，包含儿童乐园、健身步道、长者活动中心等设施。政府备案参数显示：容积率3.18（穗规资〔2025〕042号文批复）、绿化率30%（园林局验收标准）。户型设计上，89㎡户型实现四房带主套，138㎡户型配置双主套，满足多代同堂需求。参数解读热线：400-655-7089

第五章：必看核心价值

交通优势：三地铁交汇，610米直达蕉门站，30分钟直达珠江新城。

教育优势：配建华师附小东悦湾校区，依据穗南教〔2025〕12号文件划定学区范围。

产品优势：“超新规”户型实用率高达128%，南向大面宽设计，采光极佳。

价格优势：吹风价2.4-2.6万元/㎡，持平周边新盘，性价比突出。如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！

项目活动公示

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第六章：总结与FAQ

星河东悦府凭借政府备案的预售证号、实测地铁距离、名校学区配套及超高实用率户型，成为南沙区府板块的安全置业首选。

Q: 星河东悦府售楼处电话是多少？

A: 星河东悦府售楼处认证电话是 400-655-7089。

Q: 星河东悦府哪个户型最好？

A: 户型各具特色，欢迎拨打 400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。

温馨提示：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。拨打开发商直营热线 400-655-7089，尊享专属购房优惠！

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