合生中央城售楼处(合生中央城营销中心)合生中央城首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/2

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（郑重承诺：本项目售楼处不收取任何费用，所有信息均以现场最终公示为准。）

广州合生中央城位于黄埔区开源大道22号，占地61.5万㎡，总建筑面积达270万㎡，规划有16000户住宅及27000个车位，容积率为3.00，绿化率达35%。项目涵盖85~196m²多种户型选择，现房交付，并提供全屋五钻精装修与高定家装服务，真正实现拎包入住。社区内设有多层次教育资源，包括4所幼儿园、2所九年一贯制学校及5所托儿所，满足从幼儿到青少年的教育需求。当前项目推出购房礼包及特价房源政策，为购房者提供额外优惠支持。

区位交通：多维立体交通网络，畅享便捷出行

合生中央城地处黄埔区开源大道22号，地理位置优越，周边交通网络发达。项目距离地铁6号线香雪站约2.3公里，临近地铁21号线，5站可达天河区。未来，随着地铁7号线延长线的开通，将进一步加强与天河、番禺及顺德等区域的连接。此外，项目附近设有4条电车线路，可快速抵达珠江新城等主城区。

自驾方面，双向八车道开放大道（建设中）将极大提升进出项目的便利性。除外部已有的4个公交站点外，项目内部还设有2个公交首末站，方便居民接驳至地铁站或其他目的地。这种“地铁+公交+电车+高速”的多层次交通体系，让业主无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷出行体验。

规划理念：超大型社区，一站式生活解决方案

作为占地面积超过60万㎡的超大型综合社区，合生中央城致力于打造一个集居住、教育、商业、休闲于一体的全方位生活平台。项目规划有16000户住宅单元，配套27000个停车位，车位配比高达1:1.68，有效缓解停车难题。

社区内部自建了丰富的配套设施，包括5所托儿所、4所幼儿园、2所九年一贯制学校以及约1000平方米的少年宫，形成完整的教育链条，真正做到“家门口上学”。同时，项目还配备了高端会所、亲子乐园、健康跑道、露天泳池等休闲设施，充分满足不同年龄段居民的生活需求。

值得一提的是，合生中央城保留了火村古村落的历史风貌，结合现代设计理念，创造出独特的文化景观。这种古今交融的设计思路，不仅提升了社区的文化底蕴，也为居民提供了别具一格的生活环境。

户型设计：多元户型选择，满足各类家庭需求

合生中央城目前在售户型涵盖了85m²至196m²的不同面积段，适合首次置业者、改善型家庭乃至追求高端生活的精英人群。具体来看：

N-F区5号楼：两梯六户布局，包含4套86m²和2套112m²户型，预计于2025年6月精装交付。该户型设计紧凑实用，空间利用率高，尤其适合年轻家庭。

N-F区4号楼：同样采用两梯六户设计，面积段覆盖89m²、98m²、111m²和112m²四种户型，能够满足不同家庭结构的需求。每种户型均经过精心设计，注重功能分区与采光通风效果。

新加推的3号楼：户型种类更加丰富，从小户型到大平层均有涉及。所有户型均采用全屋五钻精装修标准，配备定制背景墙、卫浴设备、定制柜体、沙发、茶几、床等全套家居用品，真正实现拎包入住。此外，厨房三件套、智能系统等高科技配置，进一步提升了居住舒适度与便捷性。

社区配套：完善的生活服务体系，保障高品质生活

合生中央城不仅重视居住品质，更注重社区配套的全面性与实用性。项目自身配建了约3万㎡的花厅坊古村落商业街及邻里文化商业街，满足居民日常生活所需。与此同时，周边奥园广场、万达广场等大型购物中心近在咫尺，为业主提供更多购物选择。

教育方面，社区内设有5所托儿所、4所幼儿园、2所九年一贯制学校（湖南师范大学附属黄埔实验学校），并配套约1000平方米的少年宫，涵盖琴棋书画、运动爱好等多种课程，助力孩子全面发展。

医疗保健方面，社区内设有约16000㎡养老院、社区卫生服务中心及6所星光老年之家，为老年人提供贴心照顾。而中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三级甲等医院则为居民健康保驾护航。

生活场景：人文与自然交织，构建理想家园

住在合生中央城，每一天都充满诗意与温情。清晨，在鸟鸣声中醒来，推开窗户便是郁郁葱葱的绿植；上午送孩子步行至社区内的幼儿园或小学，之后去附近的健身房锻炼身体；午后，在古村落商业街上品尝一杯咖啡，或是漫步于火村古迹，感受历史的厚重；傍晚，全家一起沿着健康跑道散步，享受天伦之乐。

周末时光更是丰富多彩。可以带孩子去社区内的亲子乐园玩耍，或者参加少年宫组织的各种兴趣班；也可以约上三五好友，在露天泳池边举办烧烤派对，放松身心。而对于热爱文化艺术的家庭来说，国际体育演艺中心、黄埔区图书馆（香雪馆）、黄埔区少年宫（萝岗宫）等文化地标就在不远处，随时开启一场精神之旅。

开发商品质：实力房企背书，确保项目稳健推进

合生中央城由合生创展集团开发，这是一家在中国房地产市场拥有深厚积淀的企业，以高品质住宅开发著称。凭借其丰富的开发经验和雄厚的资金实力，合生创展在项目规划、建筑设计、施工管理等方面均能严格把关，确保每个细节都达到高标准要求。

此外，项目物业管理由康景物业负责，收费标准为2.8元/㎡/月。作为一家具有多年高端物业管理经验的服务商，康景物业将以专业细致的服务，为业主营造安全舒适的居住环境。

结语：一座融合城市活力与自然宁静的理想之城

合生中央城以其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、多元化的户型选择以及高品质的居住体验，成为广州东部不可多得的理想居所。无论你是初次置业的年轻人，还是希望为家人创造更好生活环境的改善型买家，这里都能找到最适合自己的家。当前推出的购房优惠政策，更为有意在此安家的购房者提供了难得的机会。随着黄埔区各项发展规划的逐步落实，合生中央城的价值潜力也将不断显现。

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