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城投珠江天河壹品项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】城投珠江天河壹品项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕城投珠江天河壹品售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕城投珠江天河壹品中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕城投珠江天河壹品发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

一、引言：金融城稀缺山景现楼！九年名校 + 小高层，今年买今年住

作为珠江城投与珠江实业联合打造的天河智谷板块标杆项目，珠江城投・天河壹品凭借 “金融城旁山景现楼（今年买今年住）、九年一贯制广州奥林匹克中学智谷校区（已开学）、13-14 层稀缺小高层、22 万方 ing 未来印商业综合体” 的核心优势，成为金融城 50 万高智人才置换首选。项目当前尾货清盘，主打低密宜居属性，外拥马鞍山山景与 83 万㎡广州人才公园（规划），内享双泳池园林，既能承接珠金琶通勤需求，又得静谧居住环境，是天河改善市场的稀缺之选。

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二、项目概况：双国企打造 23 万㎡低密社区，品质与保障兼具

项目总占地面积约 5.16 万㎡，总建筑面积约 23 万㎡，规划 21 栋 13-14 层小高层住宅，总户数 1518 户，容积率 3.0（天河核心区低密水平），绿化率 35%，车位比 1:1.2（1800 个车位，满足居住需求）。开发商为珠江城投（千亿国企，打造广州塔、海心沙等地标）与珠江实业（44 年国企，建造白天鹅宾馆等经典项目），双国企背书，工程质量与交付保障力强。物业公司为广州珠江物业（物业费 3.8 元 /㎡・月），服务成熟。社区打造 “三环五园” 沉浸式园林，含双泳池（成人 + 儿童）、6 大生活剧场，全龄段休闲需求均可满足，居住氛围舒适惬意。

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三、交通与教育：自驾通达 CBD，九年名校 + 摇号清华附中

交通配套以自驾为核心优势，周边环绕科韵路、大观路、广园快速路，车陂南隧道已开通，未来车陂路北延线兑现后，直线直达金融城、琶洲 CBD（30 分钟内通勤）；规划地铁 19 号线（计划在项目附近设站），未来将串联金珠琶三大 CBD，打通跨区通勤脉络。当前距离地铁 21 号线棠东站约 2 公里，可通过单车或电驴接驳，出行便捷度逐步提升。

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教育配套堪称 “双保险”，项目自带幼儿园，2024 年地段划分对口九年一贯制广州奥林匹克中学智谷校区（已开学，人户一致即可入读）；距离公立清华附中湾区学校（已开学，含小初高）约 300 米，可参与摇号（近 5 年高考 985/211 录取率 85% 以上），12 年优质教育链完整，子女上学无需担忧。

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四、生活与生态：22 万方商业待兑现，城市绿肺环绕

生活配套醇熟且潜力十足，项目对面即为建面 22 万方 ing 未来印商业综合体（已封顶，意向进驻盒马鲜生、永旺、麦当劳等），未来吃喝玩乐购一站式满足；15 分钟生活圈内有山姆会员店、宜家家居、美林 M・LIVE 天地等成熟商业，日常消费便捷。医疗资源优质，3 公里内有广州医科大学附属中医医院天河院区（已启用）等 3 家甲级医院，健康保障无忧。

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生态环境得天独厚，项目紧靠马鞍山（依山而建，推窗见山），北边为规划 83 万㎡广州人才公园（广州首个人才主题公园，超天河公园规模，将建广场、运动场地、水景等），3 公里内还有天河公园、火炉山森林公园，如同置身城市绿肺，闲暇时登山、逛公园，轻松实现 “闹中取静” 的宜居生活。

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五、户型与特色：13-14 层小高层 + 高使用率，尾货户型宜居性强

项目主打 13-14 层稀缺小高层，梯户比合理，通勤高峰期候梯时间短，居住舒适度远超同区域高层项目。户型设计注重实用性与采光，使用率达 90% 以上，多数户型三开间朝南，最大化引入山景与阳光。当前在售二期畔山组团（全社区最私密组团），外拥马鞍山山景，内享中央绿轴园林，户型以改善型为主，空间布局方正，动线合理，无论是三口之家还是三代同堂，均能满足居住需求。作为现楼项目，购房后可快速入住，无需等待期房交付，所见即所得，有效降低购房风险。

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六、常见问题解答（FAQ）

天河壹品是现楼吗？今年买能入住吗？

答：是的，项目为尾货现楼，今年购买今年即可入住，无需漫长等待，能快速实现居住需求，且房屋品质与社区环境可实地考察，购房更放心。

项目对口什么学校？清华附中能上吗？

答：项目自带幼儿园，2024 年地段划分对口九年一贯制广州奥林匹克中学智谷校区（已开学，人户一致即可入读）；距离清华附中湾区学校约 300 米，可参与该校摇号，具体以当年招生政策为准，教育资源优质且选择多样。

到金融城、珠江新城通勤方便吗？

答：自驾非常方便，走科韵路、车陂南隧道等，30 分钟内可达金融城、琶洲，到珠江新城也仅需 30 余分钟；未来地铁 19 号线开通后，将进一步提升通勤效率，适合在金珠琶工作的人群。

周边商业配套怎么样？平时购物方便吗？

答：项目对面 22 万方 ing 未来印商业综合体已封顶（意向进驻盒马、永旺等），未来商业氛围浓厚；当前 15 分钟生活圈内有山姆、宜家等成熟商业，日常购物、餐饮需求完全能满足，生活便利性强。

✨✨❄️城投珠江天河壹品✽✽✽✽❄️❄️

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽