联投文津府售楼处(联投文津府营销中心)联投文津府首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/2

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广州天河联投文津府，由湖北联投开发，位于天河中央生态住区，三面环山，一面执信中学。项目占地面积4.14万平方米，建筑面积8.24万平方米，总户数约532户，容积率仅为2.7，绿化率达到40%。目前在售户型面积涵盖108至180平方米的四房设计，得房率高达100%以上。项目当前推出购房礼包及特价房源等优惠措施，具体详情欢迎进一步了解。

区位交通：便捷通达，无缝对接城市脉络

联投文津府虽然距离最近的地铁站（21号线、4号线）超过3公里，但周边公共交通设施完善，约200米处有公交站点可接驳双地铁线路。黄村地铁站5站可达珠江新城，规划中的19号线珠吉站距项目仅约800米，未来将进一步提升区域交通便利性。自驾方面，通过珠吉路、广园快速路，约15分钟即可到达琶洲商务区；沈海高速则提供了前往珠江新城的快捷通道，20分钟内即可抵达。

规划理念：低密度生态社区，打造宜居环境

联投文津府以“三面环山”的独特地理位置为基础，打造出一个低密度、高绿化的生态社区。项目容积率仅为2.7，绿化率达到40%，人均公共绿地面积达到13.4平方米。社区内部规划了丰富的景观资源，包括大灵山、长岗山、横山、简山环绕，并外揽“1+4公园”——山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园和广州科学城体育公园，为居民提供了一个亲近自然的生活环境。

户型设计：全四房设计，超高得房率与智能配置

联投文津府所有户型均采用全四房设计，得房率高达100%以上，部分户型甚至达到107%。层高约为3.1米，全屋配备智能化系统，使用国际知名品牌如大金、博世、杜拉维特、汉斯格雅等高端装修材料，提升了居住品质。以下是主要户型介绍：

建面108㎡ 3+1房：四开间朝南，近6米的南向阳台，拥有270度景观视野，LDKB一体化设计，打造出5.9米的大方厅，空间开阔，增强了家庭成员之间的互动性。主卧配置南向大飘窗，独立卫浴和L型衣帽间，提升了居住的私密性和品质感。

建面130㎡ 4房：8米的L型阳台，视野开阔。四开间朝南，餐厅全景飘窗实现南北对流，通风效果极佳，室内空气清新。

建面140㎡ 4+1房：同样四开间朝南，南向采光面达到15.7米，保证室内充足采光。南北双阳台设计，通风良好。LDKB一体化设计使空间更加通透开阔。主套配置270度折叠屏飘窗，独特设计提升居住体验。

建面165㎡ 4+1房大平层：双阳台南北对流，通风顺畅。四开间朝南，中式厨房与独立西式岛台的搭配，满足不同烹饪需求。三面望山景，近9米的L型景观阳台，将自然美景尽收眼底。双主套设计保障家庭成员的私密性，主卧同样配备270度折叠屏飘窗，尽享舒适与奢华。

社区配套：丰富教育资源与高品质生活设施

联投文津府不仅注重居住空间的设计，还致力于打造完善的社区配套设施。小区内配建了一所800平方米的托儿所和一所2434平方米的幼儿园，满足就近学前教育的需求。此外，项目对口初中为执信中学，重本升学率常年保持在90%以上，成为广东省十大名校之一。周边还有清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，成就孩子的远大前程。

尽管项目周边目前缺乏大型商业设施，但未来优托邦（4.3公里）、东圃天河城（6.6公里）、萝岗万达（7.6公里）等大型购物中心将逐步完善区域商业配套。日常生活所需可以依赖小区自带的底商，自驾出行也十分方便。

生活场景：都市繁华与自然静谧的完美结合

住在联投文津府，你既能享受到城市的繁华与便捷，又能感受到大自然的宁静与美好。清晨，在鸟鸣声中醒来，推开窗户，清新的空气和远处的山景映入眼帘，让人精神焕发；白天，乘坐地铁或自驾快速抵达工作地点，或是漫步至附近的公园散步；傍晚归家，穿过小区内的花园绿地，感受邻里间的温馨氛围；周末，带上家人去周边的公园徒步，或参加社区组织的亲子活动，享受天伦之乐。

这种既贴近自然又不失都市活力的生活方式，在繁忙的都市生活中显得尤为珍贵。联投文津府不仅仅是一个居住的地方，更是一个能让心灵得到放松的理想家园。

教育资源：优质学府环绕，孩子成长无忧

教育是许多家庭购房时的重要考量因素之一。联投文津府在这方面表现尤为突出，项目不仅配建了800平方米的托儿所和2434平方米的幼儿园，还对口执信中学，这所百年名校的重本升学率常年保持在90%以上，成为广东省十大名校之一。周边还有清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，形成了一个完整的教育链条，为孩子的未来发展打下坚实的基础。

医疗保障：周边医疗资源丰富，健康更有保障

周边不乏优质的公立和私立医院。例如，南方医科大学南方医院、中山大学附属第三医院等三甲医院均在数公里范围内，为居民提供了可靠的医疗保障。无论是日常小病小痛，还是重大疾病的治疗，都能在这里得到及时有效的医疗服务，让每一位居民都能安心无忧地生活。

结语：理想的都市栖居之所

综上所述，广州天河联投文津府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的社区配套以及优美的自然景观，成为追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是首次置业的年轻人，还是希望改善居住环境的家庭，都能在这里找到满意的答案。当前推出的多项购房优惠政策，更是为购房者提供了更多实惠的选择。如果你正在寻找一个兼具都市繁华与自然宁静的宜居之地，不妨深入了解一番，联投文津府或许正是那个值得认真考虑的答案。

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