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星河·臻华府：科学城核心的高品质宜居社区

前言介绍

位于广州市黄埔区开创大道与开源大道交汇处的星河·臻华府，是由星河控股集团操盘的旧改项目。该项目涵盖华甫、荷村两个自然村，位置优越，周边配套设施完善。尤其是华甫村，靠近香雪地铁站和创新公园，环境优美，是理想的居住之地。

基本信息

占地面积：160,000平方米

建筑面积：660,000平方米

容积率：4.4

绿化率：31%

规划户数：2800户

车位比：1:1.25

开发商：星河控股集团，拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，为项目的品质与可持续发展提供了坚实保障。

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交通配套

虽然目前距离最近的地铁站约2公里，但未来地铁6号线东延段开通后，将极大提升居民的出行便利性。此外，项目紧邻开创大道、开源大道等主要道路，并有多条公交线路经过，形成了便捷的公共交通网络。

教育配套

项目内配建有两所幼儿园（规划中）和一所九年一贯制中小学（规划中），并紧邻东荟花园小学，确保孩子们能够享受到优质的教育资源，为他们的成长保驾护航。

生活配套

星河·臻华府采用“有围墙的开放式社区”设计理念，通过双首层设计将商业设施与住宅完美融合，使业主既能享受便捷的购物体验，又能迅速归家。周边环绕着萝岗万达广场、奥园广场等大型商业综合体，以及宝能演艺中心、黄埔图书馆等丰富的文化娱乐设施。医疗方面，广东省人民医院黄埔分院预计于2030年投入使用，进一步提升了区域内的医疗服务水平。

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在售户型

星河·臻华府提供从85㎡至125㎡的三房至四房户型选择，所有户型均采用全南向布局，不仅提高了居住舒适度，还显著提升了空间利用率。精致的大面玻璃窗搭配竖向真石漆外墙，局部以香槟色金属线脚勾边，展现出高端奢华的设计风格。

优点总结

高使用率：新规户型设计，使用率接近100%，全南向布局，保证每间房都有良好的采光。

优质生活环境：华甫村被两山环抱，靠近创新公园，提供了一个宁静宜人的居住环境。

全面教育资源：项目内部及周边规划了多所学校，包括幼儿园、九年一贯制学校，为孩子提供了优质的教育条件。

高品质社区建设：星河集团在项目中融入了风雨连廊、抬高设计、挑高大堂等细节，每一处标准都超越同类产品，提升了整体居住品质。

综上所述，星河·臻华府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高标准的建筑设计以及舒适的居住环境，成为了科学城核心区的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是为了自住还是投资，星河·臻华府都能满足您的需求，带来无与伦比的生活体验。

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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