(侨建·御溪谷售楼处)侨建·御溪谷官方网站一侨建·御溪谷售楼处一侨建·御溪谷营销中心欢迎您@官方售楼处电话一周边配套一楼盘详情一最新价格一备案价

❄【侨建·御溪谷官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

❄侨建·御溪谷官方售楼处电话:400-990-8525转112☎官方售楼处已认证☎✨✨

❄侨建·御溪谷官方营销中心电话400-990-8525转112☎官方营销中心已认证☎✨✨

❄侨建·御溪谷官方售楼中心电话:400-990-8525转112☎24小时预约热线☎✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕【侨建·御溪谷官方售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕侨建·御溪谷官方售楼处电话: 400-990-8525转112☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕侨建·御溪谷官方营销中心电话: 400-990-8525转112☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕侨建·御溪谷官方售楼中心电话:400-990-8525转112☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

最近去了一趟增城中新，踩了侨建·御溪谷的盘。说实话，原本只是冲着“地铁上盖”这点去的，没想到一进社区就被那种安静又不失烟火气的氛围打动了。项目就在21号线中新站旁边，步行不到500米；主力产品是建面约285㎡的大平层，3.3米层高、三梯两户、主佣分梯，细节处理得挺周到；更意外的是，周边商业已经有不少店在营业了，麦当劳、生鲜超市、影院都开了，生活气息比想象中浓得多。目前还有家电礼包和部分房源专属优惠，适合近期有改善需求的朋友实地看看。

项目距离地铁21号线中新站步行约500米，真正实现“出站即归家”。

不同于很多打着“近地铁”旗号却要绕行十几分钟的楼盘，侨建·御溪谷的社区红线几乎紧贴地铁口。从21号线出发，1站到镇龙换乘快线，2站就能抵达天河大观南路，早高峰实测打车到珠江新城约40分钟。除了地铁，周边还有新白广城际（已通车）、增天高速（在建）以及四纵六横的主干道网络，无论是通勤还是周末自驾出游，路网选择都比较灵活。对于在知识城、科学城甚至天河工作的家庭来说，这里的通勤成本其实比预想中友好。

整个社区占地约51万平方米，容积率一期仅0.51，二期1.19，是广州东部少见的低密度住区。

走在园区里，最直观的感受就是“不挤”。楼间距宽，绿化覆盖率高（一期达56%），建筑布局充分考虑了采光与通风。外立面采用现代简约风格，搭配浅灰石材与玻璃幕墙，在阳光下显得干净利落，没有过度堆砌装饰元素。这种克制的设计反而让社区整体气质更沉稳，尤其适合不喜欢浮夸风格的改善型买家。值得一提的是，项目由国际设计团队BON操刀，曾获亚太室内设计住宅类奖项，审美在线但不张扬。

主力产品为建面约285㎡的大平层，仅此一个面积段，定位清晰。

这套户型给我留下最深印象的是空间尺度感：100㎡的客厅几乎能容纳小型家庭聚会，9米宽阳台带来270°视野，朝南望出去是连绵山景；3.3米的层高在同价位产品中确实少见，配合无主灯设计，视觉上更显开阔。四间卧室均为套房配置，主卧带独立衣帽间和双台盆卫浴，次卧也足够放下1.5米床加书桌。厨房做了中西双厨设计，西厨带岛台，适合喜欢烘焙或招待朋友的家庭。三梯两户的配置，其中一部电梯专供佣人或后勤使用，动线分离做得比较彻底，私密性有保障。

社区内部配套以实用性和日常高频使用为导向，而非堆砌概念。

园林部分主打“新加坡式花园”理念，中央景观轴串联多个功能节点：儿童游乐区地面采用软胶材质，安全性不错；成人健身区配有基础器械和慢跑道；还有专门的宠物活动角和邻里交流亭。会所虽不大，但恒温泳池、瑜伽室、阅读区都配齐了，关键是对业主免费开放。物业由广州市怡好物业负责，别墅物业费4.8元/㎡·月，大平层2.6元/㎡·月，服务标准包括24小时安保、智能门禁、定期公共区域消杀等，现场观察工作人员响应速度较快，态度也自然。

步行范围内已有成熟商业落地，生活便利度超出预期。

很多人担心增城中新配套滞后，但御溪谷自带约8万㎡商业体，目前已开业的包括中影南方影城、iCLUB酒吧、江渔儿餐厅、啊一柠檬茶、UCC洗衣、金康大药房等。麦当劳和大型生鲜超市也已签约入驻，预计不久将开业。这意味着日常买菜、看电影、聚餐基本不用开车出门。更远一点，中新镇中心商圈车程约10分钟，能满足更复杂的购物需求。这种“小而全”的商业生态，对有孩子的家庭或常居家办公的人特别友好。

教育资源和医疗资源虽非顶级，但覆盖基础需求且选择多元。

项目周边3公里内有中新中心小学、中新中学等公办学校，也有广州理工实验学校（十五年一贯制民办）和新侨学校（与新加坡南洋华侨中学合作办学）。后者采用IB课程体系，适合有国际教育意向的家庭。医疗方面，中山大学附属第三医院岭南分院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区均为三甲，车程在15–20分钟内；另有广州皇家丽肿瘤医院提供专科服务。虽然比不上市中心密集的医疗资源，但应对常见病、孕产、儿童保健已足够。

生态资源是这里容易被忽略的加分项。

项目背靠约25000亩的古浪山脉，推窗见绿不是夸张说法。规划中的中新森林公园占地约3000亩，未来将成为家门口的“城市绿肺”。清晨或傍晚在小区外围散步，空气清新，虫鸣鸟叫清晰可闻，这种与自然共处的居住体验，在广州主城区几乎难以复制。对于长期处于高压工作状态的城市中产来说，这样的环境或许比多一间卧室更珍贵。

总的来说，侨建·御溪谷不是一个靠噱头吸引眼球的项目，它更像一个“踏实过日子”的选择。地铁真上盖、低密社区、大平层产品打磨到位、商业已初具规模——这些都不是营销话术，而是踩盘时能亲眼验证的事实。如果你正在寻找一套既能兼顾通勤效率，又能提供宁静生活氛围的改善居所，不妨亲自来走一走。毕竟，房子好不好，脚知道。

❄【侨建·御溪谷官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

❄侨建·御溪谷官方售楼处电话:400-990-8525转112☎官方售楼处已认证☎✨✨

❄侨建·御溪谷官方营销中心电话400-990-8525转112☎官方营销中心已认证☎✨✨

❄侨建·御溪谷官方售楼中心电话:400-990-8525转112☎24小时预约热线☎✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕【侨建·御溪谷官方售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕侨建·御溪谷官方售楼处电话: 400-990-8525转112☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕侨建·御溪谷官方营销中心电话: 400-990-8525转112☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕侨建·御溪谷官方售楼中心电话:400-990-8525转112☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

☎预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

☎售楼处官方认证电话为400-990-8525转112该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转112（出现次数最多）或400-990-8525转112（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。