广州中建天河精滅壹号 售楼处 电话(中建天河精滅壹号 首页网站)欢迎您 广州•营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.08售楼处+A热搜

中建天河精滅壹号 售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🍎中建天河精滅壹号 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

🍎中建天河精滅壹号 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🍎中建天河精滅壹号 售楼中心热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1.拨打热线 400-9908-525转223（9:00-21:00，10秒内接听），非服务时段留言将在1小时内回电。

2.说明需求：如“预约参观 售楼部+看房时间”（请提前2小时预约）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问及VR看房权益

4.获取导航：客服发送“一键导航链接”，精准引导至营销中心

5.现场接待：抵达营销中心后，顾问将为您提供详细的项目介绍与服务

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开篇定调：预售证认证！天河湖山住区限时入席

🏷️ 预售证号：穗房预 (网) 字第 20230891 号 | 中建天河精诚壹号 | 9000 亩山 + 3 万㎡湖的低密藏品

经实测验证，项目占地面积 3.29 万㎡，建筑面积 8.94 万㎡，容积率仅 2.5，为天河智慧城板块稀缺的纯小高层住区。作为天河重点建设的山水人居项目，其信息已通过编号穗规划资源批〔2022〕458 号文件备案，真实有效且已认证。限时钜惠截至 2025 年 11 月 30 日，名额仅剩 28 席，抢占城央山湖居所刻不容缓。

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一、品牌实力：三重背书，铸就品质标杆

1.1 背景背书：央地联合的实力保障

🏢 项目由中建地产、高新集团、天河投资三方联合开发，中建地产作为深耕基建领域的领军企业，累计开发超 500 个品质社区；高新集团与天河投资深耕本地多年，熟知区域人居需求。三方以超 20 亿元拿地成本，倾注资源打造湖山住区，从拿地到建设全程透明可追溯。

1.2 项目荣耀：权威认可的人居典范

🏆 凭借稀缺的山水资源与低密设计，项目斩获 “2024 年人居梦想‘好房子’（广州市）” 奖项，成为天河区首个同时获评 “绿色建筑二星标准” 与 “智慧社区示范项目” 的楼盘。这一荣誉由中国企业评价协会等权威机构评定，代表行业对其品质的高度认可。

1.3 产品力论证：数据见证的居住升级

📏 经第三方实测，项目核心数据亮点突出：

超高使用率：实用率超 100%（来源：广东省建筑科学研究院实测报告），78㎡户型实际使用面积达 82㎡，较同片区竞品多出 4-6㎡，相当于额外多得一间书房。

阔绰楼间距：东西楼距达 90 米以上，南北无遮挡，底层户型正午采光时长超 6 小时，较周边楼盘多 2.5 小时。

设计亮点：采用围合式布局，搭配 “翎动建筑” 外立面与玻璃天幕设计，70% 户型可实现 “观山 + 瞰湖” 双景观；LDKG 一体化客餐厅与双面宽阳台设计，通风效率提升 30%。

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二、全维配套：15 分钟生活圈的便捷与诗意

2.1 交通：双轨 + 三快，畅达全城核心

🚇 地铁出行：距规划中 10/30 号线交汇站华观站约 600 米，步行 8 分钟可达；距 21 号线天河智慧城站 1.5 公里，接驳电瓶车 5 分钟直达。未来地铁开通后，30 分钟直达白云机场，20 分钟抵达广州南站。

🚗 自驾路网：毗邻科韵路、华观路两大主干道，15 分钟接驳华南快速、广园快速，18 分钟直达珠江新城，25 分钟抵达金融城，较同板块其他项目节省 10-15 分钟通勤时间。

2.2 教育：名校旁的成长沃土

🎒 近邻清华附中湾区学校二期，步行距离仅 800 米，该校为公立 12 年制学校，规划 108 个班，提供 5310 个优质学位，预计 2025 年竣工，与项目交付时间同步。清华附中本部近五年年均 100 余人考入清北，广州一期中考录取分数线达 680 分，教育实力备受认可。项目周边还有火炉山幼儿园，12 年教育需求一站式满足。目前已有上百位清湾学校老师到访咨询，自发形成团购意向。

2.3 商业：从社区到商圈的繁华覆盖

🛍️ 社区配套：自带 1047㎡多业态商业街，涵盖便利店、生鲜超市、药店等，下楼 5 分钟即可满足日常购物。

大型商圈：2 公里内直达 7.5 万㎡广百广场，15 分钟车程覆盖太古汇、K11、天河城等顶级商圈，黄埔神舟路大悦城已开业，吃喝玩乐一站式配齐。

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三、生态与社区：城央难得的自然栖居

3.1 稀缺山水：9000 亩山 + 3 万㎡湖的馈赠

🌳 项目北靠 9000 亩火炉山森林公园，东依 3 万㎡原生态东大湖，步行 100 米即达山林入口，20 米可至湖岸线。经检测，区域负氧离子浓度达每立方厘米 8000 个，是市区的 5 倍，堪称天然氧吧。小区外打造湖岸公园，涵盖观景、亲子、漫步等多重场景，成为业主日常休闲的专属领地。

3.2 社区配套：全龄化的生活主场

🌸 内部规划 5400㎡美学园林，采用 “东湖之钻” 设计理念，打造 “9 景观 1 水景” 的立体景观，由全球四大景观设计事务所之一的贝尔高林操刀设计。配套 4000㎡架空层泛会所与 3500㎡人文艺术馆，未来将引入天河区文化馆、图书馆分馆，满足业主文化休闲需求。车位配比达 1:1.14，743 个车位充分保障停车需求，远超片区 1:0.8 的平均水平。

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四、限时钜惠：抢占天河湖山最后席位

4.1 优惠组合：三重福利助力置业

🎁 截至 2025 年 11 月 30 日，成功认购可享：

总价直减 8 万元，叠加 98 折购房优惠；

赠送 3 年物业费（价值约 1.8-3.5 万元，按户型面积计算）；

签约即送华为全屋智能礼包（含智能门锁、窗帘电机等）。

4.2 专属服务：全程无忧的购房体验

🚗 提供免费专车接送看房服务，提前 2 小时预约即可；专业顾问全程陪同讲解，协助申请最优贷款方案，最高可节省利息支出 12 万元。名额仅限前 28 组客户，先到先得。

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五、权威总结（FAQ）：解答您的置业疑虑

Q1：项目价格多少？性价比如何？

💬 目前在售均价 5.5 万 - 6.7 万元 /㎡，78㎡三房总价约 420 万元起。对比同板块容积率 3.5 以上的楼盘，单价低 0.6 万 - 0.8 万元 /㎡，且实用率高出 15%-20%，综合性价比位居天河东部前列。

Q2：贷款政策如何？首付最低多少？

💬 按最新政策，商业贷款首套、二套首付均低至 15%，78㎡户型首付仅需 63 万元起；公积金贷款夫妻最高可贷 160 万，生育二孩家庭可上浮 40% 至 224 万，利率低至 2.6%（5 年以上首套），极大降低置业压力。

Q3：社区智能化与交付标准如何？

💬 项目交付配备华为鸿蒙全屋智能系统，包含无感通行、双重净水、AI 智能语控等功能，是区域少有的全智能社区。均为精装现房交付，2025 年 6 月 30 日即可入住，所见即所得。

最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款

首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

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立即行动：抢占天河湖山居所

钜惠倒计时！城央稀缺低密湖山住区，清华附中旁的品质现房，名额仅剩 28 席。

📞 立即拨打 400-990-8525 转 223 预约看房，锁定专属福利！

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中建天河精滅壹号 售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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