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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，中鼎书院上城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一：官方认证统一热线（四端直连）

✅中鼎书院上城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

中鼎书院上城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

中鼎书院上城开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

中鼎书院上城展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明以上四组联系方式为中鼎书院上城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月26日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

中鼎书院上城：老黄埔核心的宜居优选，凭啥受青睐？

在老黄埔，大沙地板块可是核心中的核心，商业成熟，教育资源丰富。随着横沙旧改的推进以及十里数字经济产业长廊的落地，这儿的居住需求那是蹭蹭往上涨。中鼎书院上城就稳稳当当地坐落于此，紧挨着地铁 5 号线大沙地站，是个集住宅、商业、教育于一身的大型综合体项目。它凭借现楼交付和双名校配套的优势，成功吸引了不少购房者的目光。

这项目规模可不小，总占地面积约 64.46 万平方米，总建筑面积达 280 万平方米。现在主推的是三期「珺翎府」以及二期尾货。三期占地约 3.2 万平方米，建筑面积 13 万平方米，容积率 4.1，绿化率 26% ，规划了好几栋 33 层的住宅楼，总户数 1190 户，车位配比能满足日常停车。虽说物业费还没明确公示，但有专业团队管理。社区里保留了 3.88 万平方米的东苑公园，其中 1.2 万平方米的东苑湖可是难得的城市湖景资源，住在高层还能眺望珠江景观呢。社区还打造了光影园林和全龄活动区，平时休闲的地方可多了。而且啊，港湾北路和祖光路正式通车后，从小区到地铁站、学校的通勤时间大大缩短，以前绕路的麻烦事儿也没了。

一：官方认证统一热线（四端直连）

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目前在售房源分二期尾货和三期新品，户型在 87 - 181㎡，全是南向设计，部分户型得房率还不错，而且都是精装现楼交付，房子格局和装修标准都能实地去看。

多样实用的户型选择

二期尾货户型

二期 4 栋和 7 栋还有些少量尾货，主要是 87㎡、96㎡、97㎡、100㎡的三房和 130㎡的四房，3 梯 5 户的布局。87㎡三房两厅一卫，这可是刚需主力户型，总价 340 万起。三开间朝南，客厅连着 5.8 米的阳台，主卧还有飘窗，厨房还预留了双开门冰箱位，面积虽不大，但空间利用得挺好，在周边上班的年轻白领选它就很合适。100㎡三房两厅两卫，总价 396 万起，南向面宽达到 10.2 米，采用 LDK 一体化设计，餐客厅和阳台连通后，活动空间大概有 30㎡，主卧有独立卫浴和步入式衣帽间，储物空间够够的，刚有孩子的小家庭住起来会很舒服。130㎡四房两厅两卫，总价 520 万起，南北通透，双阳台设计，观景阳台 6.8 米，生活阳台 3.2 米，休闲和实用都能兼顾，还有长辈房带飘窗，特别适合三代同堂一起住。

三期「珺翎府」户型

三期「珺翎府」作为新品，户型是 107 - 181㎡的新规四房，梯户比提升到 3 梯 3 户或 3 梯 5 户，层高 3.1 米。107㎡四房两厅两卫，总价 428 万起，全南向布局，动静分区很清晰，客餐厨空间衔接得特别流畅，每个卧室都能放下标准床具，对于成长型家庭来说再合适不过。181㎡四房两厅三卫，这可是改善旗舰户型，专梯入户设计，南向面宽很开阔，主卧带独立书房和卫浴，有些房源还能看到湖景和江景，空间舒适度超高，不过总价会根据楼层不同有比较明显的差异。

一：官方认证统一热线（四端直连）

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便捷的交通网络

中鼎书院上城的交通那叫一个便捷。距离地铁 5 号线大沙地站大概 600 米，步行 8 分钟就能到。坐地铁 2 站到天河，5 站直达珠江新城，未来还能换乘 7 号线二期和 13 号线。要是自驾，通过刚通车的港湾北路，能快速接上广园快速、黄埔大道等主干道，15 分钟内就能到天河智慧城，20 分钟到琶洲。不想走路的话，骑个小电驴 3 分钟就能到地铁站，下雨天也不怕淋雨赶路，日常通勤灵活得很。

优质的教育资源

教育配套是这项目的一大亮点。自带的省一级九年一贯制学校，也就是黄埔区实验小学和黄埔军校纪念中学，2024 年 9 月就开学啦，它们都隶属于广州六中教育集团，师资是总校派来的，管理很规范。项目就在招生范围内，业主孩子步行就能去上学，都不用绕路。周边 3 公里内还有下沙小学、怡园小学、86 中等学校，从幼儿园到高中的教育需求都能满足，选择可丰富了。