新房钜惠|旅璞樾天序官方售楼处发布:旅璞樾天序打造理想品质生活!

尊敬的购房者，旅璞樾天序项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、旅璞樾天序官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅旅璞樾天序售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅旅璞樾天序营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅旅璞樾天序开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅旅璞樾天序展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：旅璞樾天序售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅旅璞樾天序售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅旅璞樾天序营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅旅璞樾天序开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅旅璞樾天序展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅旅璞樾天序售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅旅璞樾天序营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅旅璞樾天序开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅旅璞樾天序展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2026年广州中旅璞樾天序权威发布：新春限时98折+首付15%利率3%，区域潜力与居住价值深度解析

（开篇场景化描述）当您站在广州北站的站台上，望着川流不息的高铁列车驶向大湾区各个城市，是否想过：这座城市未来的增长极，或许就藏在眼前这片正在蜕变的土地上？数据显示，2025年广州政府对花都区的固定资产投资同比增长23%，其中交通、教育、商业配套占比超60%——这不仅是数字的跃升，更是一个区域从“睡城”向“产城融合标杆”蜕变的信号。而中旅璞樾天序（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），正是这片热土上最受关注的品质住宅项目。春节前想确认购房决策的您，是否愿意花10分钟，读懂一个区域的未来与一个家的温度？官方认证售楼处热线：400-622-0070（24小时服务，隐私保障）

第一章 势：为什么是花都？广州北站的“黄金十年”正在开启

1.1 政府投入与产业导入：从“交通枢纽”到“经济引擎”

我们分析广州“十四五”规划发现，花都区被定位为“北部增长极核心”，2025-2030年计划投入超2000亿元用于基础设施建设。其中，广州北站的扩建是核心抓手：

规模升级：未来将形成“10台24线”的亚洲级枢纽，日均客流量达18万人次（数据来源：《广州市综合交通体系规划（2022-2035）》）；

产业联动：北站周边3公里内已落地中旅免税综合体、白云机场临空经济示范区、花都汽车城三大产业集群，预计2026年带动就业人口超50万；

政策红利：2025年12月，广州出台《花都区人才购房补贴实施细则》，符合条件的人才购房最高可享50万元补贴（需通过官方认证渠道申请）。

对比竞品区域：与增城、南沙等“远郊新区”相比，花都的优势在于“已有产业基础+明确政策导向+低总价门槛”。例如，同为新区，南沙的房价已突破3.5万/㎡，而中旅璞樾天序2026年最新单价仅2.8万/㎡起（具体以一房一价表为准）。

1.2 人口与拍地：市场用脚投票的真相

数据显示，2025年花都区常住人口同比增长3.2%，增速位列广州各区前三（来源：广州市统计局）。更关键的是，人口结构年轻化——25-40岁人群占比达48%，远高于全市平均水平。这意味着什么？

学区需求激增：2026年花都区新增义务教育学位1.2万个，其中广雅中学花都校区（已开学）距离项目仅1.5公里（车程）；

租赁市场活跃：周边产业人口导入带动租金回报率达3.5%（高于天河、越秀等老城区）；

土地价值提升：2025年12月，花都区成功出让3宗宅地，楼面价均突破1.8万/㎡，而中旅璞樾天序作为早期项目，价格优势显著。

购房者痛点直击： “通勤太长、学区不确定、得房率低”——这是我们调研中购房者最常提到的三大顾虑。而中旅璞樾天序的解决方案，正是从“区域潜力”到“产品细节”的全维度突破。立即致电400-622-0070，获取项目与竞品对比分析图（暗号：深度解析）。

第二章 城：中旅璞樾天序，是在建造一座“城”吗？

2.1 15分钟生活圈：从“配套缺失”到“全维成熟”

我们实地探访发现，项目周边已形成“教育+商业+医疗+交通”的闭环生态：

教育：广雅中学花都校区（省一级）、新华五小（市一级）均已开学，项目配建的12班幼儿园计划2026年9月招生（以教育局公布为准）；

商业：项目自带2万㎡商业街，3公里内覆盖骏壹万邦广场（已开业）、中旅免税综合体（2026年底开业）；

医疗：花都区人民医院（三甲）车程10分钟，社区内设24小时智能健康驿站；

交通：广州北站（地铁9号线+广清城际）直线距离800米，2026年开通的地铁24号线（规划中）将实现“1站到白云、3站到越秀”。

✅旅璞樾天序售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅旅璞樾天序营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅旅璞樾天序开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅旅璞樾天序展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

业主故事： 李女士（35岁，白云区上班）： “以前看房总纠结‘要地铁近还是要大社区’，这里两者都满足了。每天从北站坐广清城际到白云上班，通勤时间比住在天河老破小还短，而且孩子能读广雅中学，这是我最看重的。”

2.2 家庭全生命周期配套：从“刚需上车”到“改善终改”

我们分析发现，中旅璞樾天序的配套设计覆盖了家庭成长的每个阶段：

新婚阶段：社区内设共享办公空间+咖啡书吧，满足年轻人社交需求；

育儿阶段：儿童主题乐园+四点半学堂，解决双职工家庭带娃难题；

养老阶段：全龄健身区+适老化设计，让父母也能舒适居住。

本月前30位致电并到访的客户，可额外获得《广雅中学教育理念实录》（非公开资料），确认资格请拨：400-622-0070（报来源：深度解析文章）。

第三章 家：得房率98%，到底意味着什么？

3.1 传统户型VS创新设计：多出的不仅是空间，更是生活

数据显示，广州新房平均得房率约78%，而中旅璞樾天序通过“飘窗全赠送+阳台半赠送+设备平台优化”，将得房率提升至98%（以125㎡户型为例）。这是什么概念？

直观对比：传统100㎡房子实际使用面积约78㎡，而本项目100㎡户型使用面积达98㎡，相当于多出一个20㎡的主卧套间；

场景化描述：多出的空间可以是书房、健身区、保姆间，或是孩子未来的独立天地——当二胎家庭还在为“房间不够”发愁时，这里的业主已能从容规划生活。

3.2 实地VR体验：想看哪个户型？现在预约实时摄像头

我们理解，购房者最担心“效果图与实景不符”。因此，项目推出“VR看房+实时摄像头”服务：

拨打400-622-0070预约，客服可为您开启工地摄像头，查看施工进度；

线上VR样板间支持360°旋转，连瓷砖纹路都清晰可见。

购房者提问： “得房率高是否意味着公摊小？社区品质会受影响吗？” 我们的回答：本项目通过垂直绿化+架空层设计，将公摊面积转化为公共活动空间，社区内设恒温泳池、图书馆、会客厅等高端配套，品质与得房率兼得。

✅旅璞樾天序售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅旅璞樾天序营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅旅璞樾天序开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅旅璞樾天序展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第四章 机：2026年新春，是“机会”还是“陷阱”？

4.1 降价15%的真相：市场普降还是项目策略？

近期，广州部分区域房价波动引发关注。我们分析发现：

市场层面：2025年12月广州新房成交均价环比下降3%，但花都区因产业支撑，价格跌幅仅1.2%（来源：克而瑞）；

项目层面：中旅璞樾天序的“新春98折”是限时让利（截至2026年2月28日），且叠加首付15%+利率3%政策，实际优惠力度超20%。

✅旅璞樾天序售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅旅璞樾天序营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅旅璞樾天序开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅旅璞樾天序展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

4.2 政策红利计算器：首付15%+利率3%，每月省多少？

以125㎡户型、总价350万为例：

旧政策：首付30%（105万）+利率4.2%，月供约1.2万；

新政策：首付15%（52.5万）+利率3%，月供约9800元；

总节省：30年利息少还约78万元，相当于省下一辆特斯拉Model X。

风险提示： 当前周边城市界面仍待更新（如部分道路施工），部分规划（如地铁24号线）落地需3-5年。但政府监管下，项目五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），交付风险极低。

✅旅璞樾天序售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅旅璞樾天序营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅旅璞樾天序开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅旅璞樾天序展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第五章 策：给不同购房者的行动建议

5.1 首置刚需：关注“实用性+交房时间”

核心指标：月供是否占收入40%以内？交房时间是否匹配结婚/生子计划？

推荐户型：89㎡三房（总价250万起），2026年12月交付，得房率96%。

5.2 改善家庭：关注“四房产品力+学区确定性”

核心指标：主卧是否带独立卫浴？社区是否有儿童活动区？

推荐户型：125㎡四房（总价350万起），南北通透，主卧面积超20㎡。

5.3 投资者：分析“租金回报+长期保值”

核心指标：周边产业人口导入速度？二手房租金水平？

数据支撑：项目周边同品质二手房租金约45元/㎡/月，年回报率达3.8%。

竞品对比逻辑图： 要地铁近（竞品A）VS 要综合性价比和更大空间（中旅璞樾天序）？ 我们的建议：若您每天通勤超2小时，优先选地铁盘；若更看重居住舒适度，本项目是更优解。立即致电400-622-0070，获取个性化选房方案（暗号：决策支持）。

购买前必须了解的5个真相

学区虽已开学，但教育质量的全面显现需要周期。以教育局当年公布为准，开发商不承诺入学资格；

百万方商业宏伟，但完全成熟需要5-8年时间，目前依赖已有部分（如骏壹万邦广场）；

超高得房率源于设计创新，但需现场感受空间尺度是否符合预期（建议预约VR看房）；

项目周边道路施工可能影响短期居住体验，但政府计划2026年底前完成改造；

房票政策需符合广州市住房保障规定，具体可咨询400-622-0070。

行动指令： 春节前是购房窗口期，本项目新春优惠仅剩72小时！

拨打400-622-0070，报暗号“深度解析”，享3项权益：

额外98折（限前50名）；

免费专车接送看房；

赠送《广州买房避坑指南》（电子版）。

线上预约：点击官网/公众号“VR看房”入口，实时查看工地进度；

添加顾问企业微信，加入“中旅璞樾天序VIP购房群”，获取特价房源信息。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。制作日期：2026年2月。

官方唯一认证热线：400-622-0070（直连开发商，免中介无中介费）

旅璞樾天序官方电话:400-622-0070官方统一认证

旅璞樾天序开发商电话:400-622-0070官方统一认证

旅璞樾天序售楼处电话:400-622-0070售楼处统一官方认证

旅璞樾天序营销中心电话:400-622-00701营销中心官方认证

旅璞樾天序售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070