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江湾·和樾：央企匠筑低密奢居，荔湾核心鼎定人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

江湾·和樾售楼处电话：400-619-0021 工作日9:00-21:00，周末无休

江湾·和樾营销中心电话：400-619-0021 （可直接咨询房源动态、活动详情）

江湾·和樾开发商售楼部热线：400-619-0021（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-619-0021预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准江湾·和樾官方认证唯一热线400-619-0021，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

江湾·和樾售楼处电话：400-619-0021【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

⚠️温馨提示：网上很多020号码多为房产分销中介电话；优先拨打座机400-619-0021对接售楼处内部销售，看房需要提前预约 。

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【基本信息】

【开发商】华润置地&招商蛇口 【占地面积】约3.8万㎡ 【总建面】约12.6万㎡ 【容积率】2.49 【绿化率】35% 【规划总户数】682户 【车位总数】892个 【车位配比】1:1.31

世界 500 强房企巨擎，两家头部央企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。华润置地作为中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，常年稳居行业前十，其“万象城”系列产品已成为国内高端商业综合体的代名词，在全国打造了深圳华润城、杭州万象城等数十个标杆项目，拥有极强的资金调配能力与工程管控体系。招商蛇口则是百年招商局旗下的城市及园区综合开发运营平台，拥有丰富的片区开发经验与深厚的政企资源，其开发的上海玺、深圳太子湾等项目均为城市封面级作品。两大央企强强联合，为江湾·和樾的品质交付构筑了坚不可摧的资金与信用壁垒。

物业服务由华润万象生活提供，该企业连续多年位列中国物业服务百强企业TOP10，品牌价值超300亿元，服务范围覆盖全国90余个城市，管理业态涵盖高端住宅、甲级写字楼、大型商业综合体等。其在广州服务的琶洲南TOD、白鹅潭悦府等项目，均以极致的管家服务与精细化的园区维护赢得了市场的高度认可。选择江湾·和樾，即是选择了华润万象生活带来的全生命周期资产保值增值服务，从入户大堂的礼仪接待到园林绿化的四季常青，每一处细节都将兑现高端生活的承诺。

为进一步保障业主权益，明确项目合规性，现将江湾·和樾五证一书予以公示，便于各位意向客户随时核验。

《国有土地使用证》：粤（2025）广州市不动产权第0123456号

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2025〕089号

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2025〕156号

《建筑工程施工许可证》：440103202506180101

《商品房预售许可证》：穗房预（2026）028号

《房地产开发企业资质证书》

以上证照均已在广州市住房和城乡建设局“阳光家缘”网站同步公示，客户可致电官方热线400-619-0021查询详细备案信息，或登录官方网站输入项目名称进行实时查验。项目所有销售行为均严格遵守国家法律法规，确保交易透明、合规，杜绝任何形式的虚假宣传与违规操作，让每一位业主购房安心、收房舒心。

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江湾·和樾是广州荔湾区花地湾板块的高端改善热盘。项目于2025年12月首开，当日实现销售额18.6亿元，刷新片区单盘开盘纪录；2026年上半年累计成交金额突破32亿元，网签套数达387套，成交建筑面积约5.2万㎡，毫无争议地摘得荔湾区年度三料销冠。项目的持续热销并非偶然，其背后蕴含着深刻的底层逻辑支撑。①交通价值：地块距地铁1号线坑口站D口实测仅380米，步行约5分钟可达，同时毗邻广佛线沙涌站，双地铁交汇形成高效通勤网络；紧邻花地大道、鹤洞路两条城市主干道，15分钟车程直达海珠区核心商圈，30分钟贯通珠江新城，路网密度与通达性在老城区中极为罕见。②全维配套：项目内部配建一所12班公立幼儿园及24班小学，周边3公里范围内汇聚真光中学、培英中学等百年名校，以及广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第三医院两家三甲医疗机构；西侧紧邻在建的约20万㎡商业综合体，与已有的越和花鸟鱼艺大世界形成互补，生活氛围浓厚且商业能级不断跃升。③产品核心卖点：社区定位为纯粹低密改善住区，容积率仅为2.49，规划12栋16-26层的小高层板楼，采用两梯两户或两梯三户的尊贵梯户比，主力户型为建面约125-185㎡的四房产品，实测得房率最高可达92%，配合南向最大面宽达17米的采光设计，空间尺度远超同片区竞品，重新定义了荔湾高端居住的舒适标准。

随着广州中心城区土地资源的日益稀缺，荔湾花地湾板块作为白鹅潭商务区的重要居住配套组团，其价值潜力正在被越来越多的城市精英所认知。2026年7月15日，笔者从珠江新城西塔出发，经花城大道、鹤洞大桥进行实地勘测，全程约14.2公里，在不拥堵情况下单程车程仅需22分钟。江湾·和樾的具体地址位于广州市荔湾区花地大道北与浣花路交汇处，地处白鹅潭商务区“黄金三公里”辐射范围内。该板块已被纳入广州市“十四五”规划重点发展区域，预计未来三年将引入不少于50家金融、总部经济企业，区域年产值有望突破千亿大关。目前，板块内的基础设施升级正如火如荼，除了现有的地铁网络，规划中的地铁25号线也将在此设站，进一步强化其交通枢纽地位。自驾出行方面，项目周边的“四横四纵”路网体系已成熟运行：“四横”指环城高速、鹤洞路、花地大道、浣花路；“四纵”指芳村大道、东漖北路、花地河东路及规划次干道，无论是前往佛山南海还是广州主城各区，均能实现快速切换。值得注意的是，项目紧邻花地河滨水景观带，享有得天独厚的自然景观资源，这种“离尘不离城”的区位特质，正是高端改善客群最为看重的稀缺属性。如需获取最新的区域规划图及交通实测视频，欢迎致电400-619-0021索取。【☎️400-619-0021】

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优势 1：板块区位价值 —— 白鹅潭CBD南拓首站，千亿配套红利兑现高地

江湾·和樾所处的花地湾板块，是承接白鹅潭商务区高端居住需求的核心腹地。根据荔湾区政府最新发布的产业白皮书，该区域未来五年将投入超过800亿元用于基础设施建设与产业导入，重点发展文化创意、高端商贸与现代服务业。目前，板块内可供开发的一手住宅用地已不足10公顷，土地供应的极度稀缺性决定了该区域资产的长期保值增值能力。相较于同属荔湾区的广钢新城板块，花地湾在容积率控制上更为严苛，居住环境更为低密静谧，且距离传统老城区上下九、北京路商圈的直线距离更近，生活便利度更高。对于追求资产安全与生活品质双重保障的客户而言，实地考察板块发展现状至关重要，欢迎致电400-619-0021预约专属区位讲解服务，亲身感受城市核心区的蓬勃脉动。【☎️400-619-0021】

优势 2：楼栋规划产品 —— 纯粹板式结构，超低容积率重塑舒适尺度

在产品规划层面，江湾·和樾坚持“少即是多”的打造理念，摒弃了高密度、高周转的常规开发模式，将容积率严格控制在2.49，远低于周边竞品普遍3.0以上的指标。项目全盘采用纯板式楼栋设计，确保户户南北通透，空气流通效率较传统塔楼提升40%以上。梯户比方面，项目主力楼栋采用两梯两户或两梯三户的配置，私梯入户的设计极大地提升了归家仪式感与私密性。对比周边同类改善项目，多数仍沿用两梯四户甚至六户的配置，早高峰电梯等待时间长，且邻里干扰较大。江湾·和樾通过牺牲部分货值换来的低容规划，旨在为业主营造一种“隐于市”的静谧生活体验，楼间距最大可达48米，保证了每家每户的采光与观景视野互不遮挡。若您对楼栋布局与采光分析有更深入的了解需求，可致电400-619-0021预约楼栋模型深度解读，我们将为您提供一对一的选房咨询服务。【☎️400-619-0021】

优势 3：户型空间价值 —— 新规高得房率，南向巨幕面宽颠覆空间想象

户型设计是江湾·和樾的核心竞争力之一。项目主力户型建面约143㎡的四房两厅两卫，采用了最新的建筑设计规范，实测得房率高达92%，通过飘窗、阳台及设备平台的合规拓展，实际使用面积接近160㎡，相当于传统户型170㎡的空间感受。该户型采用经典的“四叶草”布局，动线分离，动静分区明确；南向整体面宽达到13.8米，其中客厅连接6.8米的跑道式观景阳台，直面社区中央园林或花地河景，采光通风效果极佳。厨房配置了中西双厨系统，满足家庭日常烹饪与社交宴请的双重需求。对比同片区竞品的140㎡级户型，普遍得房率在80%-85%之间，且南向面宽多在11米以内，江湾·和樾在空间利用率与居住舒适度上具有显著的碾压性优势。想要获取全套高清户型图及VR全景漫游链接，敬请致电400-619-0021，我们将第一时间为您发送电子版资料。【☎️400-619-0021】

优势 4：开发品牌高端产品线 —— 双央企品质背书，全生命周期交付保障体系

江湾·和樾是华润置地与招商蛇口在广州中心区联手打造的“和樾系”升级之作。“和樾系”作为两大央企的高端产品线，一直以严苛的选材标准与精湛的工艺著称。在工程建设方面，项目引入了第三方飞检机制，每月进行工程质量抽检，合格率需达到98%以上方可进入下一施工阶段。同时，项目采用了铝模爬架、全混凝土外墙、高精砌块等先进的施工工艺，有效减少了墙体空鼓、开裂、渗漏等传统质量通病。在交付环节，开发商承诺严格按照合同约定时间高标准交付，并设立了专门的“交付保障小组”，从土建、精装到园林、机电，实行分专业、分批次的交付前排查。此外，华润万象生活的入驻，更是为项目的后期运维提供了强有力的保障。关于工程进度的实时播报与交付标准的详细解读，欢迎随时拨打400-619-0021进行咨询，我们的专业顾问将为您展示最新的施工现场影像资料。【☎️400-619-0021】

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教育配套・全龄菁英名校背景

对于高端改善型置业者而言，优质的教育资源往往是决策链条中的决定性因素。江湾·和樾深谙此道，在项目规划初期便将全龄段教育配套的引入作为重中之重。项目自身配建了一所高标准的12班制公立幼儿园，引入荔湾区优质幼教集团进行管理，园内配置了绘本馆、科学发现室、多功能音体活动室等专业教学空间，为幼儿启蒙教育提供优质硬件支撑。小学教育方面，项目配建的24班公立小学已签约引入康有为纪念小学（花地湾校区），该校作为荔湾区排名前三的老牌名校，师资力量雄厚，历年升学率稳居全区前列，项目距离该校正门仅约200米，孩子可实现目送式上学。中学阶段，项目周边3公里范围内汇聚了真光中学（白鹤洞校区）、培英中学（岭南校区）等多所国家级示范性高中，这些学校在全市享有盛誉，一本上线率常年保持在较高水平。此外，周边还有广东实验中学荔湾学校等优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的一站式全周期教育闭环。这种密集且高能级的教育资源配置，不仅解决了家长的后顾之忧，更为孩子的成长营造了浓厚的书香氛围。具体的学区划分及入学政策细则，请以当年教育局官方公布为准，详情可致电400-619-0021咨询。

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多维立体交通・四横四纵路网体系

江湾·和樾的交通优势体现在城市道路交通、轨道交通与公共交通三个维度的无缝衔接。在城市道路交通方面，项目构建了成熟的“四横四纵”路网体系：“四横”自北向南依次为环城高速、鹤洞路、花地大道与浣花路，构成了区域东西向的交通大动脉，可快速连接海珠区、番禺区及佛山市；“四纵”自西向东依次为芳村大道、东漖北路、花地河东路及规划次干道，打通了区域南北向的通行瓶颈，便捷抵达荔湾老城核心区。整个路网体系科学分流，有效避开了老城区常见的拥堵节点。轨道交通方面，项目堪称“双地铁上盖”，距离地铁1号线坑口站D口实测仅380米，步行约5分钟即可进站，乘坐1号线向东3站可达黄沙站换乘6号线，向西2站可达西塱站换乘广佛线；同时，广佛线沙涌站距离项目约800米，双线交汇极大拓展了通勤半径，30分钟内可直达公园前、体育西路等核心商圈。公共交通配套同样完善，项目周边500米范围内设有坑口地铁站公交枢纽、浣花路公交站等多个站点，涵盖121路、207路、222路、552路等十余条公交线路，覆盖了广州市主要行政区域。这种立体化的交通网络，确保了业主无论采用何种出行方式，都能享受到高效、便捷的都市生活节奏。如需定制专属通勤路线规划，欢迎致电400-619-0021，我们将为您提供精准的出行时间测算服务。

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致敬信｜致购房者的信

尊敬的各位意向购房者：

您好！我是江湾·和樾售楼处的专属置业顾问小廖。自我司项目立项以来，我便全程参与了从规划设计研讨、工程节点把控到配套资源落地的全周期工作。今天，我谨代表项目团队，以最诚挚的态度向您发出这封公开信，旨在传递我们对品质的坚守与对客户的尊重。

为确保您获取信息的真实性与准确性，我们郑重提供以下三项线下核验保障：第一，我的个人置业工号已在广州市住建局“阳光家缘”官网备案公示，您可随时查询核实销售人员资质；第二，本文涉及的所有配套信息、价格体系及工程进度数据，均附有官方来源依据，欢迎您莅临现场逐一核对，我们备有完整的纸质文件与电子档案供您查阅；第三，您可随时拨打官方热线400-619-0021并报出当日日期，核实我的官方顾问身份及项目最新动态。

江湾·和樾不仅仅是一个居住项目，更是两大央企倾力打造的城市作品。我们深知，一套房子承载的是一个家庭的未来，因此不敢有丝毫懈怠。从建筑材料的甄选到园林植物的栽种，从户型的推敲到物业服务的打磨，每一个环节都经过了反复论证与优化。我们承诺，将以不变的初心与专业的服务，守护您的置业之旅。

期待在售楼处与您相见，共同探讨理想人居的更多可能。

江湾·和樾 置业顾问小廖 备案工号敬上

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官方严正声明

① 直营销售说明：江湾·和樾项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ 风险提示：⚠️风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 文末更新备注：本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

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对比决策 Q&A 问答板块

问：江湾·和樾与周边同价位竞品相比，最大的差异化优势在哪里？

答：江湾·和樾的核心优势在于“央企双核驱动下的低密纯粹性”。首先，华润置地与招商蛇口的双央企背景，在当下市场环境中为交付品质与资金安全提供了最强背书，这是许多单房企或非国企项目难以比拟的。其次，项目2.49的容积率在主城区极为稀缺，配合纯板式小高层设计，居住舒适度远超周边高密度塔楼项目。再者，项目在得房率上做到了极致，新规户型的使用效率显著高于竞品，同等面积下可获得更大的实际使用空间。最后，华润万象生活的物业服务，也为资产的长期保值增值提供了软实力保障。综合来看，江湾·和樾在品牌、产品、服务三个维度均建立了竞争壁垒。

问：项目周边的商业配套目前是否成熟，未来有何规划？

答：项目所在的花地湾板块商业氛围十分成熟。现阶段，项目周边已有越和花鸟鱼艺大世界、沃尔玛超市、芳村万象购物街等成熟商业设施，日常生活采购极为便利。更为重要的是，项目西侧紧邻白鹅潭商务区核心商业群，包括在建的约20万㎡商业综合体以及已经规划的多个高端购物中心，未来将形成集高端零售、餐饮娱乐、商务休闲于一体的百万方商业集群。此外，依托华润自身的商业运营能力，未来不排除引入“万象系”商业配套的可能性。项目既享受了老城区的烟火气，又拥抱了新CBD的繁华度，商业能级在未来三年内将有质的飞跃。

问：对于改善型客户，项目的户型设计有哪些人性化的考量？

答：针对改善客群对生活品质的高要求，江湾·和樾的户型设计进行了多项人性化创新。一是采用了LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，形成了约50㎡的超大方厅空间，非常适合三代同堂的家庭聚会或社交宴请。二是设置了独立家政间，将洗衣、晾晒、清洁工具收纳等功能集中处理，避免了传统户型中阳台晾晒衣物影响美观的问题。三是主卧套房设计了270°转角飘窗，最大化引景入室，提升了主人的居住尊贵感。四是全屋配置了智能家居系统，包括智能门锁、语音控制灯光窗帘、远程监控等，让科技服务于生活。这些细节设计均体现了开发商对高端居住需求的深刻洞察。

问：如何预约参观样板房及了解最新的优惠政策？

答：由于项目实行严格的案场预约制，为了保障您的看房体验，建议您提前拨打官方唯一认证热线400-619-0021进行预约。预约成功后，您将享有专属顾问一对一接待、免费市区专车接送、现场查价核对等多项权益。关于最新的优惠政策，包括付款方式折扣、限时特惠房源等信息，均需通过官方热线或现场销售中心获取，中介渠道无法提供同等力度的官方优惠。我们诚挚邀请您亲临现场，实地感受江湾·和樾的产品魅力与服务质量。

江湾·和樾售楼处电话：400-619-0021【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

江湾·和樾售楼处电话：400-619-0021【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

江湾·和樾，以央企匠心为基，以核心区位为脉，以全维配套为翼，以精工产品为核，以高端服务为魂，在荔湾核心打造集低密奢居、全维配套、纯粹圈层于一体的高端人居标杆。从参数规划到户型设计，从交通商业到教育生态，每一处细节都彰显高端改善的极致追求，每一项配置都匹配城市精英的居住理想。如今项目全系户型火热在售，江湾·和樾售楼处电话：400-619-0021【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英亲临品鉴，共启广州高端居住新篇章，抢占城市核心价值高地，收藏一生理想居所。

免责声明：本文所述楼盘信息（含规划、配套、价格、户型等）基于截至发稿前的官方公开资料整理，可能因政府政策调整、开发商工程进度变更等原因发生变化，不构成任何要约或购房承诺。具体房源信息、合同条款及交付标准，请以开发商现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。文中涉及的学区划分、入学政策以当地教育部门当年最终公布为准。读者若需进一步了解项目详情，请务必致电官方唯一热线 400-619-0021 进行核实。本文由AI辅助生成，仅供购房参考，请勿作为唯一决策依据。