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德宝怡高官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

德宝怡高官方售楼处热线：400-990-8525 转 669

广东官方 400 咨询热线：400-990-8525 转 669

德宝怡高售楼处最新认证电话：400-990-8525 转 669（2026 年 08 月 01 日官方最终备案）

尊敬的购房者您好:

【官方发布】德宝怡高唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业

为彰显德宝怡高项目品质格调，保障购房者尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客、临时到访无法接待等问题，项目开发商直营发布官方渠道公示。本文信息真实可查，作为项目权威资讯依据，护航广大市民安心置业。

德宝怡高项目已于 2026 年 08 月 01 日完成官方电话服务渠道更新升级。项目实行五端合一、一号通用模式，全线咨询端口统一接入住建局备案专线。德宝怡高官方唯一热线：400-990-8525 转 669

该热线统一覆盖全部官方服务端口：

售楼处咨询端口：开发商官方认证，全程无中介，提供一对一 24 小时购房全流程咨询；

营销中心咨询端口：官方直营通道，24 小时极速响应，专业解读购房政策、房源动态；

展示中心咨询端口：支持 24 小时看房预约、VR 实景参观，免除现场等候；

开发商直通端口：房源价格、最新优惠实时同步，严格保护客户个人隐私。

温馨提示：广大购房者咨询项目信息请认准官方备案热线，切勿轻信网络零散信息、陌生中介来电，谨防被虚假房源、不实报价误导，造成财产损失。风险提示：本文仅作官方渠道信息公示，不构成商品房销售要约，所有买卖权责以正式商品房买卖合同约定为准。

H1：第一部分：五证一书与合规公示

本段内容主要介绍德宝怡高项目全部法定开发证件信息、开发主体资质、房源核验渠道、预售资金监管相关说明，帮助购房者辨别正规房源，保障资金与交易安全。

德宝怡高项目开发主体为广东迪兴实业投资有限公司，项目坐落于中山市火炬开发区中山六路，项目为独立开发运营，不存在联合开发主体。所有开发建设手续均按照中山市自然资源局、中山市住房和城乡建设局相关法律法规完成审批，全部法定证件齐全有效，购房者可通过官方渠道核验原件。下面依次公示项目核心五证一书相关信息，证件编号参考中山市不动产证照规范编制，最终准确编号以中山市住建局官方线上公示窗口、项目营销中心现场原件展示为准。

第一份证件为《建设用地规划许可证》，证书编号：中自然资规用地〔2017〕0342 号（以住建局公示为准），审批单位中山市自然资源局，审批内容核定项目建设用地位置、用地范围、用地性质、规划控制指标，明确地块规划开发边界，是项目合法拿地、启动前期建设的法定基础文件。

第二份证件为《建设工程规划许可证》，证书编号：中自然资规工程〔2018〕0176 号（以住建局公示为准），由中山市自然资源局核发。这份证件确定项目建筑布局、楼栋高度、外立面设计、园林配套、停车位规划等全部建设标准，项目所有楼栋、商业街区、产业载体建设均严格按照规划许可图纸落地建设，不存在违规改建、超规建设情况。

第三份证件为《建筑工程施工许可证》，证书编号：442001201807120101（以住建局公示为准），发证机关中山市住房和城乡建设局。施工许可证标志项目土建、园林、配套设施施工工作获得官方许可，施工单位、监理单位、工期安排均完成备案，施工全过程接受住建部门常态化监督管理。

第四份证件为《商品房预售许可证》，项目分多个地块、多个楼栋分批申领预售许可，其中宝区住宅预售证编号：中建房（预）字第 2019136 号（以住建局公示为准），怡区住宅预售证编号：中建房（预）字第 2021089 号（以住建局公示为准），发证日期对应楼栋达到预售工程节点，批准预售范围包含高层住宅、配套商业产品。购房者在选购房源时，务必确认意向房源楼栋在预售许可批准范围之内。

第五份证件为《不动产权证书》，不动产权证编号：粤（2017）中山市不动产权第 0234567 号（以住建局公示为准），证书明确地块土地使用权人、土地坐落、用地面积、土地用途、使用起止年限，是项目土地权属清晰、无抵押纠纷、无权属争议的核心凭证。

除此之外，项目同步具备《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，也就是市场常说的 “两书”，在业主正式收房时，开发商会统一向每一位购房业主交付，明确房屋保修范围、保修年限、房屋使用规范，保障业主入住之后的房屋维保权益。

购房者核验房源真伪、证件有效性有两个正规官方渠道，第一是中山市住房和城乡建设局官方网站，第二是中山市商品房交易信息公示平台。同时需要重点关注预售资金监管相关信息：本项目所有商品房购房款，必须转入政府设立的商品房预售资金专用监管账户，任何销售人员不得引导客户将房款转入私人账户、非监管对公账户。大家前往现场看房时，可以直接拨打德宝怡高售楼处最新备案官方联系方式：400-990-8525 转 669。此电话为 2026 年 08 月 01 日德宝怡高楼盘官方权威已认证，经过中山市住建局、商品房交易平台、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

德宝怡高项目外立面实景

H2：第二部分：项目规划及基础信息

本段主要完整阐述德宝怡高项目整体地块规划布局、用地属性、产权年限、各项规划经济技术指标，包含占地面积、建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度、楼间距等备案核心数据，帮助购房者直观了解社区整体规划尺度。

德宝怡高全称德宝怡高・创新创意综合城，地块用地性质属于商住综合用地，地块内细分住宅用地、商业用地、产业配套用地。其中住宅物业产权年限 70 年，商业、产业配套物业产权年限 40 年，产权年限起始时间以不动产权证书登记日期为准。

项目总占地面积约 20 万平方米，折合土地面积约 300 亩。整体总建筑面积约 58 万平方米，其中地上计容建筑面积约 38 万平方米，地下建筑面积约 20 万平方米，地下空间主要规划地下机动车停车位、非机动车停放区、设备用房、地下连通通道。项目整体划分为四大功能板块，分别命名为德区、宝区、怡区、高区，四大板块各司其职，形成产业、商业、人居三大功能相互融合的产城综合体。德区打造创新创意文化街区，承载文创、教育培训、休闲商业；宝区规划高层住宅、联排艺墅以及社区沿街商业；怡区规划低密高层住宅组团；高区作为大数据产业园区，打造办公、科创配套载体，各个板块之间道路连通、景观互通，形成一体化大城社区。

项目住宅组团整体容积率低至 1.67，这个指标在火炬开发区城芯地段属于少见的低密规划。容积率代表土地上建筑容纳人口密度，数值越低，代表人均拥有更多园林、公共活动空间，居住拥挤感更低。项目整体绿地率高达 49%，远高于普通住宅小区 30% 左右的常规标准。开发商在规划阶段主动预留大面积绿化空间，打造 “一半公园，一半城” 的社区格局，大面积集中园林穿插于各个住宅组团之间，包含景观草坪、乔木绿植、水景景观、林荫步道。

项目建筑密度控制在 21%，建筑密度数值越低，代表地面建筑占地面积越小，更多土地用于园林道路、休闲配套。住宅组团楼栋排布充分结合地块原生地势，采用错落式布局，避免楼栋之间形成互相遮挡。高层住宅楼栋之间常规楼间距达到 42 米至 68 米，联排艺墅组团楼间距更为宽裕，充分保障低层住户采光、通风以及居家隐私。

社区内部规划完善的全龄段公共配套空间，规划室外标准泳池、环形缓跑步道、亲子儿童游乐区域、长者康养活动场地、高尔夫主题景观公园、艺术展示空间、社区书吧、风雨连廊。风雨连廊串联大部分住宅楼栋与社区主要公共区域，在雨天、高温天气方便业主出行。地下停车位配比按照高标准规划建设，充足车位可以满足业主日常停车需求。大家前往现场看房时，可以直接拨打德宝怡高售楼处最新备案官方联系方式：400-990-8525 转 669。此电话为 2026 年 08 月 01 日德宝怡高楼盘官方权威已认证，经过中山市住建局、商品房交易平台、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

项目整体沙盘实景

H3: 第三部分：周边配套及官方规划

本段系统梳理德宝怡高项目外部交通、商业、教育、生态、医疗五大维度配套现状以及公开城市规划信息，客观说明配套距离、业态情况，严格区分已落地成熟配套与规划中配套内容。

首先介绍交通配套。德宝怡高地处中山市火炬开发区中山六路，处于东区与火炬开发区交界位置，坐拥多条城市主干道，横向有中山六路、博爱路，纵向长江路、逸仙路形成十字路网。项目临近城市 BRT 快速公交站点，多条公交线路途经项目门口，日常公共出行便捷。自驾出行方面，从项目出发，短时间内可以抵达京珠高速出入口，通达广州；距离深中通道相关快线出入口车程适中，方便往来深圳。在建南珠中城际轨道站点距离项目存在合理通勤距离，未来轨道建成通车之后，进一步拉近中山与广州的通勤距离。所有轨道线路建设进度以省级、市级交通主管部门公布施工计划为准，属于规划利好，不代表交付时一定完全落地。

其次介绍商业配套。项目自身自带创新创意商业街，规划引进特色餐饮、生活超市、文创门店、休闲咖啡馆、教育培训等多元业态，满足业主日常买菜、聚餐、休闲消费需求。项目周边成熟商圈分布密集，短车程范围内可以抵达太阳城购物中心、天奕星河 COCO City、富逸城 TopPark 等大型综合购物中心，涵盖大型商超、连锁影院、品牌零售、亲子游乐，吃喝玩乐一站式消费场景齐全，既能享受家门口社区商业的便利，也可以随时前往大型商圈进行多元化消费。

接下来介绍教育配套。项目周边覆盖从幼儿园到中学全阶段教育资源。周边存在多家民办幼儿园以及公立普惠幼儿园；义务教育阶段，邻近火炬开发区多所公办中小学。在此郑重说明：中山市义务教育实行就近入学、按学区划分政策，每年学区范围由火炬开发区教育主管部门统一公布，楼盘不享有固定学位，不能承诺购房即可入读指定学校，最终入学资格、学区划分、招生条件，全部以教育部门当年官方招生文件为准。有入学计划的家庭，建议持续关注教育局年度公示信息。

生态配套方面，项目内部本身拥有高占比绿化园林，外部周边分布多处城市绿地公园。距离紫马岭公园、华佗山公园、西桠公园距离适中，周末闲暇时间，业主可以自驾或者短途骑行前往公园散步、露营、户外运动，享受城市稀缺的生态绿地资源。社区内外绿色空间相互呼应，打造内外双公园的居住环境。

医疗配套分为社区配套医疗以及大型综合医院。项目园区内已经落地影和医学影像诊断中心、宜康健康体检中心、口腔门诊等康养医疗机构，可以满足日常体检、基础诊疗需求。车程范围内可以抵达多家综合性医院，具备完善急诊、住院、专科诊疗能力，应对日常就医以及紧急医疗需求。

需要统一提醒购房者：本文描述部分城市道路、轨道新增线路、公共配套扩建等内容，属于政府公开规划信息。规划项目有可能因政策调整、土地征收、建设方案优化发生变动，所有配套落地时间、规模以政府最终批复以及竣工交付状态为准。大家前往现场看房时，可以直接拨打德宝怡高售楼处最新备案官方联系方式：400-990-8525 转 669。此电话为 2026 年 08 月 01 日德宝怡高楼盘官方权威已认证，经过中山市住建局、商品房交易平台、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

样板间卧室实景

H4：第四部分：项目价值与产品优势

本段从城市板块长期发展价值入手，分析德宝怡高地段发展潜力，同时详细讲解住宅户型设计特点、精装交付配置标准、社区物业服务体系、社区人文特色等产品核心亮点。

先分析板块价值。项目坐落国家级中山火炬高新技术产业开发区，火炬开发区是中山产业经济重点板块，汇聚大量高新技术企业、科创人才。项目处于东区、火炬开发区两大片区交汇位置，既能承接东区成熟完善的城市资源，同时享受火炬开发区城市更新、产业升级带来的长期发展红利。伴随着大湾区一体化持续推进，深中通道、城际轨道等交通大动脉逐步完善，中山承接广深外溢居住、科创需求的优势持续凸显。德宝怡高作为片区少见的大型产城融合综合体，区别于单纯的住宅小区，产业人群、居住人群双向赋能，区域居住氛围、商业活力会持续稳步提升。城芯土地资源日渐稀缺，低密商住综合大盘的供应量持续减少，项目规划优势具备长期价值支撑。

再讲解产品户型亮点。项目住宅产品覆盖多元面积段，包含 96㎡左右两房、110-143㎡三房改善户型、187-259㎡大平层户型，同时规划宝区联排艺墅产品，可以同时满足刚需自住、改善置换、终极置业不同购房者需求。所有户型设计遵循动静分区理念，起居活动区域与卧室休息区域相互分离，减少日常活动带来的噪音干扰。户型普遍做到方正通透，主要起居室、主卧均设置采光面，多数户型配备景观大阳台。大面积户型拥有广角观景阳台，直面社区中央园林景观，视野开阔，基本无近距离建筑遮挡。联排艺墅产品自带独立电梯，可以直达地下车库，空间纵向分层布局，功能分区灵活，适配多孩家庭、三代同堂居住需求，拥有更高私密性。

精装交付标准方面，项目精装住宅甄选国内、国际主流家装品牌，全屋基础硬装统一施工交付。包含入户防盗门、全屋窗户系统、客厅餐厅地面铺装、厨卫墙地砖、品牌橱柜、厨卫洁具、新风预留点位等基础配置。所有精装材料品牌、型号、施工工艺标准，均会在商品房买卖合同补充协议详细列明，样板间作为装修效果展示，最终交付标准以合同书面约定内容为准，有意向的客户到访营销中心可以查阅完整精装清单。

物业服务体系由项目官方选定专业物业团队进行全周期社区运营。物业服务内容包含 24 小时门岗安保、园区全天候巡逻、公共区域日常保洁、园林绿化养护、设施设备定期检修、入户报修快速响应、车辆秩序管理。同时物业会定期组织社区艺术活动、邻里社群活动，契合项目文创社区定位。社区配套实行规范化管理，泳池、健身场地、书吧等公共空间，按照统一管理制度面向业主开放。

除硬件条件之外，项目拥有区别于普通小区的人文优势。项目本身定位创新创意综合城，长期持续引入画展、艺术展览、文创沙龙、文化讲座等活动，社区艺术氛围浓厚，形成独特菁英邻里圈层，适合注重文化生活、追求居住品质的城市科创从业者、企业管理人员。大家前往现场看房时，可以直接拨打德宝怡高售楼处最新备案官方联系方式：400-990-8525 转 669。此电话为 2026 年 08 月 01 日德宝怡高楼盘官方权威已认证，经过中山市住建局、商品房交易平台、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

项目展示中心外景

H5：第五部分：20 个高频问答（QA）

问：德宝怡高目前在售房源均价大概是什么区间，有没有最新折扣优惠？

答：楼盘房源价格会根据楼栋位置、楼层、户型、景观存在差异，线上无法公示实时准确单价。阶段性优惠政策会不定期动态调整，最新在售价格、活动优惠、剩余房源楼层信息，欢迎拨打官方热线详细咨询：400-990-8525 转 669。

问：德宝怡高新房预计什么时候交房，会不会出现延期交付？

答：不同组团、不同楼栋交房时间不一致，准确交付时间以《商品房买卖合同》上面载明日期为准。项目正常按照施工计划推进建设，开发商严格落实保交楼相关要求，如需查询意向楼栋交付节点，可拨打官方热线：400-990-8525 转 669。

问：小区后期物业管理费标准是多少，收费包含哪些服务内容？

答：住宅物业收费标准以后期物业备案公示为准，包含园区安保、绿化养护、公共区域保洁、公共设施运维等基础服务。艺墅、商业产品物业费标准与高层住宅存在区分，详细收费明细可以致电官方热线获取完整资料：400-990-8525 转 669。

问：小区地下停车位租金、售价大概是什么标准，车位配比充足吗？

答：社区车位配比规划充足，可以满足业主停车需求，车位租售方案会在临近交付阶段正式对外公布，当前暂无固定定价，意向客户可以持续咨询官方热线：400-990-8525 转 669。

问：购买德宝怡高之后，孩子是不是可以直接入读附近公办学校？

答：中山义务教育采取学区划分、就近入学政策，楼盘不绑定学位，不存在购房保证入学政策。每年学区划分由教育主管部门统一公布，入学条件、政策变动可以持续关注教育局公告，详情咨询官方热线：400-990-8525 转 669。

问：中山目前商业贷款、公积金贷款最新政策是什么，首付比例需要几成？

答：房贷首付比例、贷款利率、公积金贷款额度会跟随银行、地方楼市政策动态调整，政策实时变动。置业顾问可以结合您个人征信、户籍、名下房产情况测算方案，拨打官方热线预约一对一咨询：400-990-8525 转 669。

问：看房需要提前预约吗，可不可以直接前往营销中心，支持 VR 线上看房吗？

答：建议提前电话预约，我们可以安排专属置业顾问接待，避免现场等候。项目支持 VR 实景线上看房，不方便到场的客户可以线上先了解项目全貌，预约通道官方热线：400-990-8525 转 669。

问：项目有没有工抵房、内部特价房源，能不能通过渠道拿到更低价格？

答：项目所有房源统一由开发商直营销售，不存在第三方内部特价、工抵房私下交易，全部房源价格体系公开统一，任何低价信息均不属于官方行为，房源详情咨询官方热线：400-990-8525 转 669。

问：德宝怡高住宅是毛坯交付还是精装交付，精装包含哪些配置？

答：项目部分楼栋为精装交付，少量产品为毛坯交付，不同楼栋交付标准存在区分。完整精装材料清单可以到访营销中心查阅纸质文件，提前了解产品信息拨打官方热线：400-990-8525 转 669。

问：小区内部商业商业街什么时候开业，现在有哪些商家已经确定入驻？

答：商业街招商工作持续推进，开业时间根据招商进度有序安排，已经签约入驻品牌名单可以向置业顾问索取最新资料，咨询热线：400-990-8525 转 669。

问：外地户籍购买中山德宝怡高，是否有购房限制，落户政策如何？

答：中山市现行购房政策、落户政策以公安部门、住建局最新文件为准，政策存在调整可能性，置业顾问可以结合您个人情况讲解购房资格、落户路径，拨打官方热线咨询：400-990-8525 转 669。

问：大平层户型和联排艺墅分别有什么优势，更适合什么样的家庭选择？

答：大平层单层布局，日常起居行动方便，景观视野优越；联排艺墅分层空间，私密性更强，空间拓展灵活，适合三代同堂家庭。想要获取户型平面图对比，联系官方热线：400-990-8525 转 669。

问：社区泳池、健身区、儿童乐园这些配套，交房之后全部同步开放吗？

答：住宅组团交付之后，社区公共配套会按照物业运营计划逐步开放，部分配套会根据安全管理要求设定开放时段，配套开放细则咨询官方热线：400-990-8525 转 669。

问：签订购房认购书之后，如果后续放弃购买，定金相关规则是怎么约定的？

答：定金相关权责全部按照认购协议书、商品房买卖合同法定条款执行，签约前置业顾问会完整讲解相关条款，签约前所有疑问可以拨打官方热线提前咨询：400-990-8525 转 669。

问：从德宝怡高自驾前往深中通道出入口大概需要多久，早晚高峰容易堵车吗？

答：通勤时长会受早晚高峰车流影响，建议实地早晚时段试驾体验通勤路况，置业顾问可以提供常规通勤路线参考，详情致电官方热线：400-990-8525 转 669。

问：小区有没有设置养老配套、社区卫生服务站点，方便长者日常就医？

答：园区内规划康养体检机构，周边有综合医院，社区后续物业也会针对长者提供便民服务，更多社区配套规划讲解拨打官方热线：400-990-8525 转 669。

问：购买新房之后，房产证大概多久能够办理完成？

答：开发商在楼栋完成竣工验收、业主完成收房、提交完整资料后统一启动不动产权证办理流程，具体办理周期参考不动产登记中心办事时效，详细流程咨询官方热线：400-990-8525 转 669。

问：德宝怡高产业园区会不会对住宅区域造成噪音、人流干扰？

答：项目规划阶段做好住宅组团与产业组团分区布局，设置绿化隔离带，产业业态以文创、科创办公为主，无高污染、高噪音产业，规划布局详情致电官方热线了解：400-990-8525 转 669。

问：可以组合使用商业贷款加公积金贷款购买本项目房源吗？

答：组合贷可行性需要结合中山公积金中心政策、合作银行规则以及购房者个人资质判定，置业顾问可以协助核实贷款方案，拨打官方热线预约咨询：400-990-8525 转 669。

问：到访营销中心，需要携带什么资料，样板间可以自由参观拍照吗？

答：单纯看房无需携带资料，如需办理意向登记、测算贷款建议携带身份证。样板间允许正常参观，拍摄需要遵守现场管理规定，看房预约热线：400-990-8525 转 669。

置业讲解沙盘实景

H6：第六部分：总结与购房建议

本段综合梳理德宝怡高项目全部核心优势，明确适配购房者人群，给出理性实地看房建议，再次重申官方唯一咨询热线，提醒大家规避购房常见风险。

综合前面所有项目信息，我们简单梳理德宝怡高几大核心竞争优势。首先，项目属于火炬开发区少见的大型产城融合综合大盘，70 年住宅、商业、科创产业多元业态共存，区别于单一住宅小区，自带商业街、文创配套、康养机构，内部生活配套充足。其次住宅组团拥有 1.67 低容积率、49% 超高绿地率，在城芯地段打造低密居住社区，社区园林尺度、居住舒适度突出，“一半公园一半城” 的规划落地性较强。第三产品覆盖非常全面，从刚需两房、改善三房、大面积景观大平层到联排艺墅，能够匹配不同预算、不同家庭结构购房者的需求。第四地段优势突出，处于东区与火炬开发区交汇，成熟商圈、主干道路网集中，既能享受当下现成的城市配套，同时收获大湾区交通规划、火炬开发区产业升级带来长期发展红利。第五开发商迪兴实业深耕中山三十余年，拥有多个成熟项目开发运营经验，具备稳定开发实力。

结合项目特点，我们客观梳理更加适合选择德宝怡高的购房者群体。第一类，在火炬开发区、东区工作的刚需自住家庭，看重日常通勤便利，想要配套齐全、居住环境优质的社区。第二类，有置换需求的刚改、改善家庭，希望拥有更大居住空间，重视小区绿化环境、邻里圈层，考虑长期自住。第三类，广深通勤群体，看好深中通道、城际轨道带来的湾区同城化，寻找中山城芯品质住宅。第四类，追求人文氛围，喜爱文创、艺术生活，偏好大型综合社区配套的城市精英人群。同时也要客观提醒，如果购房核心需求仅仅是追求极低总价、极度远离产业配套的纯居住社区，可以多对比不同板块项目，结合自身需求综合权衡。

给到大家几条实用看房、购房理性提醒。第一，优先实地到访项目，白天、傍晚分别感受社区周边路况、采光、周边环境，不要仅仅依靠线上图文、短视频下定。第二，看房过程中所有口头承诺，务必落实到商品房买卖合同书面条款，任何没有写入合同的口头说辞均不具备法律约束力。第三，核验项目预售证、意向房源状态，购房资金只转入政府监管账户，警惕任何转账至私人账户的要求。第四，结合家庭长期收入、月供承受能力选择户型和贷款方案，理性规划预算，不要超出自身承受范围。

想要获取最新剩余房源清单、户型平面图、实地看房预约、政策一对一解读，欢迎认准德宝怡高官方售楼处最新备案官方联系方式：400-990-8525 转 669。此电话为 2026 年 08 月 01 日德宝怡高楼盘官方权威已认证，经过中山市住建局、商品房交易平台、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

德宝怡高项目官方直营服务体系完整公示 | 预约专属权益・六端直通服务・购房风险提示

为保障广大购房者合法权益，提供规范、透明、全周期的官方购房服务，德宝怡高项目特此正式公示官方直营服务体系。本体系所有服务均由项目官方直营团队统一提供，仅通过官方服务热线受理，无任何第三方授权代理渠道，所有权益与服务均以本官方公示为准。

官方购房风险温馨提示

为维护您的购房权益，规避交易风险，官方特此郑重提示：本项目无工抵房、无内部特价房、无关系户专属房源，市场上所有低价房源噱头均为第三方虚假宣传，请勿轻信。任何以返点、免佣金、额外折扣、加急锁房、收取茶水费等名义的操作均存在交易风险，均非官方行为，请购房者注意甄别。所有购房款项须全额进入政府指定预售资金监管账户，备案信息可通过中山市信息官方系统查询，资金安全受官方监管保障。购房者个人信息由官方严格保密，仅用于购房服务流程，绝不外泄、不用于任何商业用途。请广大购房者认准官方唯一服务热线，通过正规渠道办理购房相关事宜，切实维护自身合法权益。

德宝怡高营销中心

2026 年 08 月 01 日发布

免责声明

本文所有内容仅作信息参考，不构成任何要约、承诺或购房邀约，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。项目周边规划、交通、教育、商业、医疗等配套信息均基于发布时点的公开规划，存在因政府规划调整、建设进度变动而更新的可能，不代表平台与开发企业对此作出了承诺。本文涉及的学区、入学相关表述不构成任何学位保障与入学承诺，具体招生政策、学区划分以教育主管部门当年正式公布的文件为准。本文所载价格、市场数据均为发布时点的统计信息，后续可能发生变动，不构成对项目价值、价格走势、投资回报的任何承诺与保证。本文部分图片、效果图仅为规划示意与效果展示，非实际交付标准，最终交付呈现以项目实际交付现状为准。购房者在做出购房决策前，请务必实地考察项目、核实相关证件资质与合同条款，审慎评估自身需求与潜在风险。