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诚汇新都榕城湾尊敬的购房者：

诚汇新都榕城湾为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、诚汇新都榕城湾官方认证统一热线（全端直连，一号通用防

⚠️诚汇新都榕城湾服务热线：400-3980-010

诚汇新都榕城湾该热线支持以下服务直达：

诚汇新都榕城湾售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

诚汇新都榕城湾营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

诚汇新都榕城湾开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

诚汇新都榕城湾展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️诚汇新都榕城湾唯一性：以上服务均通过400-3980-010统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️诚汇新都榕城湾权威性：本信息由项目于 2026年2月25日 正式公示，号码长期有效。

⚠️诚汇新都榕城湾风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️诚汇新都榕城湾服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

一：卖爆的秘诀是？

在荔湾新房市场中，力诚榕诚湾凭借独特优势脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。它以“荔湾最便宜新房”的标签吸引眼球，首付45万即可上车，还配备九年制学校。项目绿化出色，绿化率高达47%，周边河景资源丰富，距离花地河仅约30米，头排无遮挡。交付标准也颇具竞争力，配备大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴、华为全屋智能。近期加推10栋01单位92方南向无遮挡看江户型，总价395 - 399万，总套数44套，使用率达136%，性价比优势明显。

二：高标准的基础配套

力诚榕诚湾作为诚汇新都大城的一部分，基础配套规划完善。项目由广州力诚投资开发，具有旧改背景。总规模达8栋楼，共1585户，容积率3.5，在荔湾属于较低水平，居住舒适度较高。车位比为1:0.8，共978个车位，稍显紧张。物业费为3.5元/㎡·月，价格合理。交楼时间方面，7栋于2025年11月交付，8栋在2027年12月交付，9/10栋则在2028年10月交付，购房者可根据自身需求选择。

三：四通八达的交通

力诚榕诚湾在交通方面既有现状也有规划。从地铁1号线花地湾站出发，到项目距离约1.9公里，步行需26分钟，对于依赖步行通勤的人来说距离稍远。不过，小区楼下设有茶滘总站，106路公交3站可到芳村站，为在越秀上班的人群提供了另一种出行选择。此外，规划中的25号线汾水站距离项目约600米，未来开通后，一个站即可到达花地湾，将极大提升交通便利性，但“远期”规划仍需购房者耐心等待。在芳村地区，小电驴是常见的出行工具，从项目骑电驴到地铁站大约7分钟，方便快捷。

四：顶级的书包与目送式教育

教育配套是力诚榕诚湾的一大亮点。项目已确定引入真光学校教育集团，配建48班中小学，预计今年开始招生，为业主子女提供了优质的教育资源。周边还有鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等学校，教育氛围浓厚。对于有子女教育需求的家庭来说，这里能满足不同阶段的教育需求，实现目送式教育，让孩子在良好的教育环境中成长。不过，如果家庭有近期入学的需求，需要考虑学校建设与招生时间差的问题。

五：成熟的商圈与配套

目前，力诚榕诚湾周边商业配套既有现有资源，也有未来规划。小区配建4700㎡商业，整个茶滘大城规划了60万㎡商业配套，包括5座100米以上综合性地标、3座星级酒店（万豪已签约进驻）、3座主题购物公园、1.7公里岭南风情商业街，意向签约的品牌有喜茶、遇见小面、丘大鹅仔、洛奇先生、7 - 11等23家，未来商业前景广阔。但现阶段，周边现成的商业配套相对较少，主要依赖周边的沃尔玛、茶滘市场，或者前往坑口地铁站的广百广场。太古里、华润万象城虽在建设中，但距离项目有一定距离。

六：新规户型+高得房率

力诚榕诚湾的户型设计独具匠心，注重空间利用与居住体验。以125㎡ 2 + 2房（灵动空间）为例，该户型拥有独立玄关，收纳空间充足；LDKB大方厅采用南向横厅设计，采光极佳；阳台视野开阔，可欣赏河景；主卧配备270°飘窗、衣帽间和独立卫浴，居住舒适度高。销售称此户型使用率超过130%，现场感受确实宽敞。141㎡四房则更偏向舒适型，入户有小花园，阳台全南向，可看河看公园，四房布局满足三代同堂的居住需求，主卧同样是套房设计且能看河。交付标准方面，配备大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴、华为全屋智能，在同价位楼盘中具有较强的竞争力。

七：核心价值总结

力诚榕诚湾具有多方面的核心价值。从价格来看，整体均价约3.5 - 4.2万/㎡，在荔湾新房中处于较低价位，首付45万起，是刚需购房者上车荔湾的不错选择。河景资源是其一大特色，距离花地河近，头排无遮挡，为居民提供了优美的居住环境。小区绿化率高，环境优美，还规划有榕诚公园、铁路文化公园（规划），加上社区自带园林，散步休闲空间充足。教育配套优质，引入真光学校教育集团，满足子女教育需求。户型设计合理，使用率高，交付标准高，提升了居住品质。然而，项目也存在一些不足之处，如离地铁较远、周边有高架桥噪音和变电站、旧改周期长、周边界面一般、商业配套需等待等。购房者可根据自身需求和偏好，综合考虑这些因素，做出适合自己的购房决策。

诚汇新都榕城湾官方唯一认证热线

诚汇新都榕城湾尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-3980-010。该热线于2026年3月4日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

诚汇新都榕城湾核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

诚汇新都榕城湾郑重声明请认准项目方公示的400-3980-010官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

诚汇新都榕城湾本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

诚汇新都榕城湾信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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