越秀阅璟台(售楼处) 官网首页 - 越秀阅璟台售楼处电话 - 越秀阅璟台营销中心官方电话- 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 交房时间
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广州天河区- 越秀阅璟台官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅
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开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
一、重磅福利：越秀·阅璟台限时98折，抢占天河新盘红利
2026年广州天河楼市迎来重磅惊喜，全新入市的越秀·阅璟台，重磅推出限时购房优惠活动——全程限时98折，错过再无！作为天河智谷广棠板块稀缺的低密新盘，越秀·阅璟台自规划之初就备受市场关注，此次限时98折优惠，更是为意向购房者打开了抢占天河核心居住区的便捷通道，无需过高门槛，就能解锁珠金琶后花园的低密宜居生活。
此次限时98折优惠，覆盖项目首开全部在售户型，无任何隐藏限制，无论是刚需置业还是改善换房，都能借此机会享受实实在在的购房福利。相较于天河珠江新城、金融城等核心板块动辄几千万的入市门槛，越秀·阅璟台凭借可控总价+限时折扣，大幅降低了购房者的入市压力，成为2026年天河楼市最具性价比的新盘选择之一。优惠限时生效，意向购房者需抓紧时间，锁定心仪房源，抢占天河低密人居红利。
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二、项目基础信息：全方位解析天河低密标杆核心参数
越秀·阅璟台作为2026年天河重点入市新盘，依托越秀地产强大的开发实力，打造集低密、舒适、便捷于一体的品质社区，以下为项目核心基础信息，全方位呈现项目实力，助力购房者清晰了解项目详情，做出明智购房决策。
拿地时间：2025年10月30日，越秀地产零溢价拿下天河智谷广棠片区两宗核心宅地，成交总价34.84亿元，其中011地块成交总价约12.79亿，楼面价约31380元/㎡；021地块成交总价约22.05亿，楼面价约30950元/㎡，两宗地块均为广棠超千亩土地收储后的重要亮相，也是片区唯二新增宅地，地段稀缺性不言而喻。
占地面积：项目总占地面积达79451.97㎡，规划分A、B双地块开发，充足的占地面积为项目打造低密园林、全龄配套提供了充足空间，相较于天河核心区多数高密度楼盘，越秀·阅璟台的占地面积优势，让低密宜居成为可能。
绿化率：项目绿化率达到35%以上，社区内打造高品质园林景观，搭配滨水步道、绿植草坪、休闲座椅等设施，让业主在社区内就能享受推窗见绿、移步换景的居住体验，有效提升居住舒适度，隔绝城市喧嚣，打造静谧宜居的社区环境。
物业费：项目由越秀物业提供专属物业服务，物业费标准为3.8元/㎡·月（按建筑面积计算），越秀物业作为国家一级资质物业，凭借专业的服务团队和完善的服务体系，为业主提供全方位的居住保障，性价比远超同区域同类楼盘。
总户数：项目规划总户数约980户，采用低密度布局，避免了高密度社区的拥挤感，确保每一户业主都能拥有充足的居住空间和良好的居住体验，社区居住氛围纯粹，适合刚需、改善等各类家庭长期居住。
停车位：项目规划停车位共1223个，车位配比达到1:1.3，完全满足业主日常停车需求，实现人车分流设计，保障社区内行人安全，同时减少车辆噪音和尾气污染，进一步提升社区居住舒适度和安全性。
交楼时间：项目施工进展顺利，遵循“交地即开工”的速度推进，预计交付时间为2028年下半年（具体以购房合同约定为准），项目严格按照高标准施工，确保工程质量，让业主放心购房、安心等待入住。
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三、购买越秀·阅璟台五大理由：刚需改善优选，解锁全能人居
越秀·阅璟台凭借地段、产品、配套等多重优势，成为2026年天河楼市的热门选择，以下五大核心理由，简洁易懂呈现项目核心竞争力，助力购房者快速了解项目亮点，明确购房价值。
理由一：地段稀缺，占位天河智谷核心，承接三大CBD资源外溢，距金融城仅约3公里，快速接驳珠江新城、琶洲，通勤便捷，地段升值潜力巨大。理由二：低密宜居，容积率仅2.1，比肩墅区标准，纯板楼占比7成，南北通透，全明采光，打破天河核心区高密度居住困境。
理由三：教育优质，省实天河学校统筹入学，可参与清华附中湾区学校摇号，自带6班幼儿园，12年全龄教育闭环，解决家长育儿后顾之忧。理由四：配套完善，商业、医疗、生态一应俱全，15分钟生活圈覆盖各类便捷资源，日常居住无需奔波。
理由五：品牌保障，越秀地产国企操盘，开发经验丰富，工程质量有保障，搭配国家一级资质越秀物业，居住舒适度和资产安全性双重无忧。
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四、开发商品牌介绍：越秀地产，国企实力，筑造广州人居标杆
越秀·阅璟台由越秀地产倾力打造，作为广州本土国企龙头房企，越秀地产深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，始终以“筑造美好生活”为理念，在广州打造了多个标杆级楼盘，赢得了市场和购房者的高度认可。
越秀地产隶属于越秀集团，是国内最早成立的房地产企业之一，深耕广州数十年，深谙广州楼市需求和人居习惯，无论是刚需盘还是改善盘，都能精准匹配购房者需求。作为国企房企，越秀地产严格遵守行业规范，工程质量有保障，无烂尾风险，让购房者购房更安心。
同时，越秀地产注重社区品质和业主体验，搭配旗下国家一级资质越秀物业，形成“开发+物业”一体化服务体系，从楼盘规划、施工到后期物业服务，全程保驾护航，为业主打造高品质、有温度的居住环境。此次打造的越秀·阅璟台，是越秀地产深耕天河的标杆力作，延续品牌高品质基因，为天河楼市注入新的人居活力。
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五、项目位置及交通状况：珠金琶后花园，通勤出行全方位赋能
地段是楼盘的核心竞争力，越秀·阅璟台精准选址天河智谷广棠板块，地处国际金融城—天河智慧城—五山创新策源区交汇的“黄金十字”地带，承接三大板块产业与资源外溢红利，地理位置得天独厚，被誉为“珠金琶后花园”，既能享受核心CBD的便捷，又能拥有低密静谧的居住环境。
项目地理位置优越，周边交通路网完善，自驾、公共交通出行都十分便捷，全方位满足业主日常通勤、周末出游等各类出行需求。自驾方面，项目距金融城仅约3公里，抬头就能看见汇金与君超中心，自驾走广园快速转科韵路，仅需四首歌的时间就能直达金融城核心区域；等天坤三路延伸段通车后，可直连科韵路，前往金融城将更加便捷，无需绕行。
前往珠江新城，日后可通过项目北部规划中的地铁19号线智谷西站直达，预计2030年通车后，4站就能抵达珠江新城，大幅缩短通勤时间；前往琶洲，自驾仅需7-8公里，半集新闻联播的时间就能到达，轻松对接琶洲会展经济圈的资源。公共交通方面，当前距地铁21号线棠东站约1.5公里，可通过公交或电单车便捷接驳，快速通达广州各个区域，日常出行高效省心。
此外，项目周边环绕广园快速路、科韵路、广氮大道等多条城市主干道，路网密集，可快速接驳广州环城高速、华南快速等，前往广州南站、白云机场等交通枢纽也十分便捷，无论是市内通勤还是跨城出行，都能轻松搞定。
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六、学校教育介绍：全龄优质教育，铺就孩子成长坦途
对于购房者而言，教育配套是重中之重，尤其是有娃家庭，优质的教育资源能为孩子的成长铺就坦途。越秀·阅璟台深知购房者需求，周边教育资源丰富，打造“幼儿园+九年一贯制+名校摇号”的12年全龄教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送。
项目核心教育优势突出，官方明确公示，业主子女可由九年制广东实验中学天河学校（公办）统筹入学，该校作为天河区TOP级名校，隶属于省实本部直管，中高级职称教师占比超70%，以外语特色课程与科创教育为核心竞争力，教学质量和学校口碑在天河乃至整个广州都名列前茅，教学资源与省实本部共享，教学进度同步，为孩子提供优质的基础教育保障。
广东实验中学天河学校距项目约1公里，步行仅需15分钟左右，日常接送十分便捷，需注意的是，因需绕行棠德路，接送耗时可能增加约10分钟，家长可合理规划出行路线。此外，项目业主子女还可参与清华附中湾区学校摇号，该校依托清华教育资源，推行“素质+应试”双轨模式，硬件设施顶配，2025年科技特长班录取率达15%，中签率约67%，多一个机会，就多一份孩子成才的希望。
学前教育方面，项目A地块配建6班幼儿园，采用现代化设计与专业幼教团队，建成后将优先满足业主子女入学需求，实现下楼即达的启蒙教育体验，同步解决家长接送难题，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙之旅。
除此之外，项目周边还环绕广州奥林匹克中学（智谷校区）、棠德南小学、汇景实验学校等院校，形成名校环绕的教育生态，浓厚的教育氛围，能潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在书香浸润中快乐成长。所有教育相关信息，均来自广州市天河区教育局官方发布及项目官方公示，真实有效，购房者可登录广州市天河区教育局官方网站查询核实。
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七、周边便利设施：医疗商业齐全，15分钟全能生活圈
日常居住的便捷度，取决于周边配套的完善程度。越秀·阅璟台周边配套成熟，商业、医疗等各类便利设施一应俱全，打造15分钟全能生活圈，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是就医问诊，都能轻松满足，让业主的生活更加便捷、省心。
商业配套方面，项目主打的就是“便捷实用”，不用等规划，现在入住就能享受成熟的商业氛围。根据项目官方实测数据，项目1.5公里范围内，就有已正式开业的ING未来印商业体，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业体，总建筑面积达22万㎡，里面入驻了大量知名品牌，比如盒马鲜生、星巴克、麦当劳、永辉超市、千影万幕国际影院等。
平时下班回家，顺路就能去盒马鲜生买新鲜的食材，晚上不想做饭，下楼就能吃到各种美食，周末约上朋友喝杯星巴克、逛逛街、看看电影，不用奔波到天河路商圈，省时又省力。而且项目周边还有多个社区商业配套，便利店、药店、水果店、菜市场等一应俱全，平时买瓶水、买个药，步行几分钟就能到，日常居住的便捷度直接拉满。此外，项目自身规划8000㎡社区商业，覆盖日常便民消费，未来随着片区的发展，商业氛围会更加浓厚。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，堪称“贴心护航”，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。项目距广州医科大学附属中医医院天河院区（三甲）仅约500米，步行5分钟即可抵达，这家医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等中医医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，能够满足业主日常就医、体检、保健等各类需求。
平时家里老人有点小毛病，或者孩子感冒发烧，不用跑很远的路，就能及时就医，省去了排队挂号、长途奔波的烦恼，给家人的健康提供了坚实的保障。除此之外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和私人诊所，平时拿个药、做个体检，都十分方便，全方位护航家人的健康。
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八、楼盘内部配套及社区管理：全龄配套+智慧安防，解锁品质人居
除了优越的外部配套，越秀·阅璟台在内部配套和社区管理方面也极具诚意，以“全龄友好·智慧健康”为核心设计理念，构建可生长的社区空间，搭配专业的社区管理服务，全方位提升业主的居住舒适度和安全性，让业主在家就能享受高品质的休闲生活。
楼盘内部配套完善，覆盖全龄段业主需求，打造多元化的休闲娱乐空间。项目规划打造超5000㎡高端下沉会所，涵盖恒温泳池、室内篮球场、瑜伽室等业态，满足业主高品质的休闲健身需求，平时业主可以在恒温泳池里游泳锻炼，在瑜伽室里放松身心，在篮球场和朋友切磋球技，无需出门就能享受丰富的休闲生活。
同时，项目打造全龄友好社区，规划儿童游乐区、青年健身跑道、长者活动中心等专属空间。儿童游乐区配备安全防护设施、益智游乐器械，让孩子可以在社区内安全、快乐地玩耍；青年健身跑道全长约800米，串联社区景观节点，业主可以在跑步健身的同时，欣赏社区内的园林美景；长者活动中心设置休憩座椅、棋牌桌、康复健身器材，为老年人提供休闲、交流、健身的专属场所。
此外，社区内还打造下沉庭院、风雨连廊、邻里交流平台，促进不同年龄段业主之间的互动，营造和谐、温馨的社区氛围；A地块配建农贸肉菜市场、托儿所等基础配套，B地块设专属健身场所，进一步完善社区内部配套，满足业主日常基础生活需求；项目实现人车分流设计，保障居住安全性与舒适度，同时社区内打造高品质园林景观，搭配滨水步道、绿植草坪等，让业主在社区内就能享受静谧的自然时光。
社区管理方面，项目由越秀物业全程护航，越秀物业作为国家一级资质物业，拥有专业的服务团队和完善的服务体系，提供24小时安保、日常保洁、园林维护、智能安防等全方位服务，同时配备专属管家，及时响应业主的各类需求，解决业主的生活难题。
智能安防方面，项目引入全方位智能安防体系，涵盖视频监控、人脸识别门禁、单元门智能解锁、燃气泄漏报警等功能，联动越秀物业24小时运维，实现居家安全全方位保障，让业主居住更安心、更放心。同时，物业还会定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造有温度、有活力的社区氛围。
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九、在售户型面积：刚需改善全覆盖，高实用率适配多元家庭
越秀·阅璟台精准把握市场需求，打造多元化在售户型，面积区间合理，涵盖刚需、改善等各类家庭需求，户型设计科学，实用率高，全南向布局，通风采光俱佳，以高性价比满足不同购房者的居住需求，打破高品质=高总价的刻板印象。
项目首开3栋房源，位于大地块南侧，户型设计极具诚意，坚持2T2、2T4的板式布局，纯板楼占比高达7成，所有户型全南向，直接拉满通风、采光和私密性。其中，板楼采用2T2设计，主打建面约110㎡、130㎡户型，定位改善人群，注重居住舒适度和空间感；塔楼采用2T4设计，主打建面约88㎡、99㎡户型，定位刚需人群，控制面积的同时保障居住实用性，让刚需人群也能享受高品质居住体验。
整体来看，项目在售户型面积区间为88-135㎡，涵盖三至四房产品，精准匹配刚需与改善家庭需求。其中，88-99㎡刚需户型，户型紧凑，布局合理，无浪费空间，全南向设计，采光充足，能够满足三口之家的日常居住需求；110-135㎡改善户型，空间宽敞，布局舒展，部分户型配备270°飘窗、X可变空间，可根据家庭需求灵活改造，满足改善家庭的居住升级需求，无论是三口之家、四口之家，都能找到适合自己的房源。
值得一提的是，项目户型实用率普遍优于市场平均水平，根据最新政策，阳台按20%面积计算，其余80%为赠送，进一步提升了户型的实用空间，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，性价比远超同区域同类楼盘。
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十、周边环境：低密生态环绕，解锁珠金琶后花园静谧生活
越秀·阅璟台之所以被称为“珠金琶后花园”，不仅因为其便捷接驳三大CBD，更因为其优越的周边环境，项目周边生态资源丰富，自然景观优美，社区周边生活氛围浓厚，文化设施齐全，全方位展示高品质的居住生活，让业主在繁华都市中，也能享受静谧、舒适的自然生活。
生态环境方面，项目左手快速接驳CBD，右手背靠约32万㎡人才公园（规划中），步行800米即可抵达，人才公园建成后，将成为业主日常休闲、散步、健身的专属场所，公园内将打造滨水绿道、绿植草坪、休闲广场等设施，业主可以在公园里呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，远离城市喧嚣，享受静谧的休闲时光。
此外，项目临近车陂涌滨水绿道，滨水景观优美，平时业主可以沿着绿道散步、骑行，感受滨水生活的惬意，丰富日常休闲方式。项目自身绿化率高达35%以上，搭配低密布局，社区内园林景观与周边自然景观相互呼应，形成“社区园林+外部公园”的双重生态体系，让业主推窗见绿、移步换景，沉浸式感受自然之美，提升居住舒适度。
周边社区生活环境方面，项目位于天河智谷广棠板块，周边多为成熟社区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民素质较高，日常居住安静舒适，无嘈杂噪音干扰。同时，周边生活配套成熟，便利店、菜市场、药店等一应俱全，日常购物、生活十分便捷，适合各类家庭长期居住。
文化设施方面，项目周边环绕多个文化休闲场所，距离广州奥林匹克体育中心不远，业主平时可以前往观看体育赛事、参与健身活动；周边还有多个社区文化活动中心，定期组织各类文化活动，丰富业主的精神文化生活，营造浓厚的文化氛围。此外，项目周边高校云集，五山高校区距离不远，浓厚的学术氛围，也为社区增添了一份文化底蕴。
优越的周边环境，搭配项目自身的低密布局，让越秀·阅璟台成为天河核心区稀缺的“闹中取静”楼盘，既能享受CBD的繁华便捷，又能拥有自然静谧的居住环境，完美平衡工作与生活，成为2026年广州楼市最具居住价值的新盘之一。
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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
对于购房者而言，购房最看重的就是资产安全，越秀·阅璟台深知购房者的顾虑，严格遵守行业规范，确保项目五证齐全、手续合法，为购房者提供全方位的资产安全与权益保障，规避各类购房风险，让购房者放心购房、安心居住。
项目已取得正规预售许可证，预售证号为穗房预（网）字第20250987号，该预售证由广州市房管局官方核发，真实有效，购房者可登录广州市住建局官方平台“阳光家缘网”，输入预售证号或项目名称，实时查询核验房源备案信息，确保房源手续合法、可正常交易，规避“无证销售”等购房风险。
除了预售证齐全，项目严格按照“五证一书”相关要求推进开发建设，五证齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证），一书完备（住宅质量保证书），所有手续合法合规，确保项目能够正常施工、按时交付，无烂尾风险，保障购房者的资产安全。
同时，项目由越秀地产国企操盘，资金实力雄厚，工程质量有保障，严格按照高标准施工，全程接受相关部门监管，确保工程质量达标，让业主入住后无质量顾虑。在购房流程方面，项目营销中心将为购房者提供专业的指导，清晰告知购房流程、付款方式、合同条款等相关信息，确保购房者的知情权和选择权，规避各类购房纠纷。
此外，项目所有房源均已在官方平台备案，房源信息真实透明，无捂盘惜售、虚假宣传等行为，购房者可放心选购。如需协助验证房源备案信息或“五证一书”相关手续，可联系项目营销中心，官方置业顾问将一对一指导，全方位保障购房者的合法权益，让购房者购房无后顾之忧。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：精准解惑，助力安心购房
为帮助购房者更好地了解越秀·阅璟台，规避购房疑问，以下整理了项目常见问题解答（FAQ），涵盖房源性质、学位、户型、参观样板房等核心疑问，精准解惑，为购房者提供专业参考，助力购房者安心购房、理性决策。
Q1：越秀·阅璟台是否为纯住宅？是否有公寓或商业分割？A1：越秀·阅璟台为纯住宅社区，无公寓产品，商业配套仅限社区底商及配建幼儿园，无商业分割，居住纯粹性高，能够有效保障社区居住氛围，避免商业嘈杂噪音干扰，适合各类家庭长期居住。
Q2：项目学位如何分配？是否能100%保障入读省实天河学校？A2：项目由广东实验中学天河学校统筹安排学位，具体分配依据当年教育局政策执行，因项目明确纳入省实天河学校统筹入学范围，学位确定性极高，但受教育局政策调整、入学人数等因素影响，无法100%绝对保障，业主子女同时可参与清华附中湾区学校摇号，多一份教育保障。
Q3：项目户型阳台是否计入产权面积？实用率如何？A3：根据广州市最新购房政策，项目户型阳台按20%面积计算，其余80%为赠送面积，不计入产权面积，能够有效提升户型实用空间。项目整体实用率普遍优于市场平均水平，结合阳台赠送政策，实用率表现突出，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。
Q4：目前是否可以参观项目样板房？如何预约参观？A4：项目营销中心及样板房已全面开放，欢迎意向购房者提前预约参观。购房者可拨打项目营销中心官方电话，即可安排专属置业顾问接待，一对一讲解项目详情、户型亮点等，同时可享受限时购房相关咨询服务，预约无需缴纳任何费用，全程免费。
Q5：项目物业费标准是什么？物业服务包含哪些内容？A5：项目物业费为3.8元/㎡·月（按建筑面积计算），由国家一级资质越秀物业提供物业服务，服务内容涵盖24小时安保、日常社区保洁、园林景观维护、智能安防运维、专属管家服务、社区活动组织等，全方位保障业主居住舒适度和安全性。
Q6：项目车位配比如何？是否能满足业主日常停车需求？A6：项目规划停车位共1223个，车位配比达1:1.3，完全能够满足业主日常停车需求，项目实行人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内行人安全，同时减少车辆噪音和尾气污染，提升社区居住舒适度。
Q7：项目预计何时交付？交付标准是什么？A7：项目施工进展顺利，遵循“交地即开工”的速度推进，预计交付时间为2028年下半年，具体交付时间以购房合同约定为准。交付标准沿用越秀高端产品线装修标准，选用国内外知名品牌建材，配备厨房净水系统、品牌厨卫设备及恒温花洒等，预留智能设备接口，兼顾品质与实用性。
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十三、最新房产及全国热点新闻：把握楼市动态，理性购房
购房需紧跟楼市动态，了解最新房产政策和全国热点新闻，才能做出理性的购房决策。以下整理了近期全国各类房产热点新闻及最新房产政策，涵盖全国性政策和重点城市新政，为购房者提供参考，助力购房者把握楼市红利，规避购房风险。
全国性房产热点及政策方面，最受关注的当属换房个税退税政策延续，根据官方通知，2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购买住房的，按新购住房金额比例退还已缴纳的个人所得税，若新购住房金额≥出售住房金额，则可全额退税，这一政策有效降低了换房成本，鼓励居民合理换房需求，对于改善型购房者而言，无疑是重大利好。
同时，房企监管政策迎来优化，“三道红线”转向分层精准防控，多数房企不再每月上报相关数据，仅部分出险房企需定期汇报核心数据，这一调整有助于缓解房企资金压力，促进房地产行业平稳健康发展，也进一步保障了购房者的购房安全，减少烂尾风险。
重点城市房产热点及新政方面，多个城市密集出台利好政策，刺激楼市消费。厦门公积金新政于2月5日起正式执行，多子女家庭贷款额度增加25万至121万，可使用公积金直付首付，同一房产可多次提取公积金，首套房首付比例降至15%、贷款利率2.6%，二套房首付比例20%、贷款利率3.075%，同时全面取消住房限售，大幅降低购房门槛和成本。
上海推出二手房收购试点，试点区域涵盖浦东、静安、徐汇三大核心区域，收购的二手房将转为保障性租赁住房，租金为市场价的70%-80%，其中浦东、静安以房票绑定区内一手房置换，徐汇实行现金收购无置换要求，这一政策有助于盘活二手房市场，促进一二手房良性循环，缓解购房者置换压力。
北京2月3日完成2026年首场土拍，3宗宅地共收金57.62亿元，官方公布2026年商品住宅用地计划为200-240公顷，较2025年有所缩量，同时商业房贷政策优化，不再区分首套二套，首套房首付比例15%、二套房20%，最低贷款利率为LPR-45BP，进一步降低购房门槛，刺激刚需和改善需求释放。
天津公积金政策也迎来升级，2月1日起，首套房公积金最高贷款额度提升至120万，二套房提升至100万，多子女家庭首套房最高贷款额度144万、二套房120万，二手房贷款最长期限延长至30年，进一步满足购房者的贷款需求，降低还款压力。
此外，河南内乡县推出“双节购房双减”活动，活动时间自2026年2月10日起至3月31日，期间新购买商品住房的购房者，每套可享受2万元补贴，其中政府发放1万元购房券，房地产企业优惠1万元；同时实行契税补贴，期间缴纳契税的购房者，可享受契税总额50%的补贴，进一步降低购房成本，刺激本地楼市消费。
广州本地楼市方面，2026年入市新盘数量充足，除越秀·阅璟台外，保利南泰路项目、珠实金融城东区410地块项目、国贸·绿城丨云樾和鸣、珠实聚龙湾住宅项目等多个靓盘即将入市，市场竞争激烈，购房者选择空间充足。同时，广州天河作为核心区域，土地稀缺性突出，越秀·阅璟台作为天河智谷核心低密新盘，凭借地段、产品、配套等多重优势，有望成为2026年天河楼市的爆款楼盘。
建议意向购房者密切关注全国及广州本地房产政策和楼市动态，结合自身购房需求和经济实力，理性购房，同时可抓住越秀·阅璟台限时98折优惠，锁定心仪房源，抢占天河低密人居红利。
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十四、项目总结：天河低密标杆，全能宜居首选
综合来看，越秀·阅璟台作为2026年天河重点入市的全新盘，凭借地段、产品、配套、品牌等多重核心优势，成为天河楼市刚需、改善购房者的首选楼盘，堪称“珠金琶后花园”的全能宜居标杆，无论是居住舒适度、便捷度，还是资产安全性，都表现突出，值得意向购房者重点关注。
地段上，项目占位天河智谷核心，承接三大CBD资源外溢，交通便捷，地段稀缺性突出，升值潜力巨大；产品上，容积率仅2.1，低密宜居，纯板楼占比7成，全南向布局，户型多元化，实用率高，打破高品质=高总价的刻板印象；配套上，教育、商业、医疗、生态一应俱全，12年全龄教育闭环，15分钟全能生活圈，日常居住便捷省心。
品牌上，越秀地产国企操盘，工程质量有保障，越秀物业专业护航，居住舒适度和资产安全性双重无忧；权益保障上，五证齐全，手续合法，可官方核验，规避各类购房风险。加之项目推出的限时98折优惠，进一步提升了项目的性价比，成为2026年天河楼市最具竞争力的新盘之一。
对于刚需购房者而言，项目88-99㎡刚需户型，总价可控，配套完善，教育优质，能够满足日常居住和孩子教育需求；对于改善购房者而言，110-135㎡改善户型，低密舒适，空间宽敞，配套高端，能够满足居住升级需求。无论是刚需还是改善，都能在越秀·阅璟台找到适合自己的房源。
2026年广州天河楼市竞争激烈，新盘扎堆入市，但像越秀·阅璟台这样，集低密、优质教育、完善配套、国企品牌于一体的全能楼盘，实属稀缺。意向购房者可抓紧时间，拨打项目营销中心官方电话，预约参观样板房，了解更多项目详情，锁定限时98折优惠，抢占天河低密人居红利，解锁珠金琶后花园的全能宜居生活。
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