珠江天郦售楼处电话(珠江天郦首页网站)欢迎您-珠江天郦营销中心地址-珠江天郦楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2025.11.14

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一、紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证

珠江天郦作为天河金融城北区的热门楼盘，当前推出限时 98 折优惠活动，且该优惠已通过住建局备案认证，确保活动的合法性与真实性。这一优惠力度在金融城片区同类改善型楼盘中极具竞争力，对于有意向在该区域购置房产的购房者而言，无疑是难得的入手时机。无论是看重区域发展潜力的投资客，还是追求高品质居住环境的改善型买家，都可借此机会深入了解项目详情，锁定心仪房源。

二、项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

为给购房者提供更优质、舒适的看房体验，珠江天郦实行预约制看房模式，有意向看房者需提前通过指定方式预约，预约电话成功预约后，购房者将尊享专属礼遇，包括专属顾问一对一讲解服务、项目详细资料礼包以及现场精美茶歇等。预约制看房不仅能有效避免看房人群拥挤，保障看房过程的井然有序，还能让购房者有更充足的时间深入了解项目的各个细节，如户型布局、社区配套、周边环境等，助力购房者做出更明智的购房决策。

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三、【项目基本信息】

珠江天郦由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发打造，总占地面积约 2 万㎡，总建筑面积约 13.55 万㎡，容积率约 7.2，绿地率 10%。项目规划建设 5 栋塔楼，均为 32 层高，采用 2T4 或 2T5 的梯户比设计，首推户型为 125㎡-180㎡四房，预计交楼时间为 2025 年 6 月 30 日，物业费为 7 元 /㎡。项目共配备 1066 个车位，车位配比约 1：2，能充分满足业主的停车需求，为业主的日常生活提供便利。

四、位置：便捷交通覆盖，畅享高效出行

珠江天郦位于 4 号线车陂站西边直线约 600 米处，交通出行十分便捷。项目楼下就是 BRT 站点，周边已开通的地铁线路有 4 号线、5 号线和 21 号线，在建的 13 号线二期也紧邻项目，未来 13 号线二期开通后，业主可通过 500 米私家连廊接入合生汇广场，连贯地铁站 13 号线棠下站，进一步提升出行效率。在道路交通方面，项目出门即是中山大道，附近还有广园快速、华南快速、黄埔大道以及已开通的车陂南隧道，通过这些交通干道，业主能快速到达天河珠江新城、海珠琶洲等广州核心区域，轻松融入城市便捷生活圈。

五、学校教育介绍：优质教育资源，助力孩子成长

珠江天郦小区内配建一所 3 层幼儿园，该幼儿园预计在 2025 年 6 月 30 日交房后，由教育部门划分学位归属，未来将为业主子女提供便捷的学前教育服务。按照 2023 年的学区划分情况，项目小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。骏景小学在天河区东部区域具有较好的教学质量和口碑，能为孩子打下坚实的小学教育基础。虽然骏景中学在整体教学水平上与天河区顶级中学存在一定差距，但也能满足孩子的中学教育需求。需要注意的是，由于骏景花园有 9000 户居民，学位资源相对紧张，未来项目学位划分可能会有所调整，有意向的购房者可提前咨询相关教育部门或项目售楼处了解最新学位动态。

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六、周边的便利设施：完善配套环绕，乐享品质生活

珠江天郦周边配套设施十分完善，能充分满足业主的日常生活需求。在商业配套方面，项目一公里范围内有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，附近还有棠下大排档美食街，业主日常购物、用餐十分方便。值得一提的是，项目西侧有在建的大型商业综合体合生汇广场，该广场属于高端城市综合体，体量达 40 万㎡，汇聚了五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心等多种业态，未来建成后能级或比天环广场、万菱汇还要高。业主不仅可通过私家连廊无缝接入该广场，享受购物、餐饮、娱乐、休闲、乐童等一站式商业体验，还能通过商场串联地铁、写字楼等业态，进一步提升生活便利性。

在医疗配套方面，项目 2 公里范围内有暨南大学附属第一医院 (东圃院区)，附近还有南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院、中山大学附属第六医院等多家优质医疗机构。这些医院涵盖了综合医疗、专科医疗等多种医疗服务，能为业主及其家人的身体健康提供全方位的保障，让业主在日常生活中无需担心就医问题。

七、项目概况：实力开发商打造，品质社区值得信赖

珠江天郦由实力雄厚的珠江投资开发建设，珠江投资在房地产行业拥有丰富的开发经验和良好的口碑，此前打造的多个项目均获得了市场和业主的高度认可，这也为珠江天郦的品质提供了有力保障。从项目整体规模来看，虽然总占地面积约 2 万㎡，在同类楼盘中不算特别大，但通过科学合理的规划布局，总建筑面积达到约 13.55 万㎡，能满足较多业主的居住需求。

项目绿地率为 10%，在社区内打造了精致的绿化景观，为业主营造了舒适的居住环境。在建筑风格上，项目融合了现代简约与时尚大气的设计元素，外观造型美观大方，彰显出高品质楼盘的气质。此外，项目还注重社区的居住舒适度和安全性，配备了专业的物业管理团队，物业费为 7 元 /㎡，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的日常生活品质和居住安全。

八、户型设计：改善型户型为主，奢装配置彰显品质

珠江天郦首推户型为 125㎡-180㎡四房，均为当下主流的改善型户型设计，能很好地兼顾居住的舒适性和实用性。户型布局合理，空间利用率高，各个功能区域划分清晰，满足不同家庭结构的居住需求。例如，180㎡的户型配备了长辈套房，为多代同堂的家庭提供了更私密、舒适的居住空间。

在装修标准上，项目堪称奢华，臻选大金、唯宝、德格等国际知名品牌产品。厨房配备了 Teka 德格高端嵌入式厨电，包括壁挂式吸油烟机、燃气灶、半嵌入式洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，还设有高端全屋净化系统、厨余垃圾处理器以及整块进口天然石材打造的台面。卫浴间采用 Villeroy & Boch 德国唯宝百年高端卫浴品牌的智能马桶和浴缸，主卫还配备了电热毛巾架，180 方长辈套房同样配备该设施。此外，全屋配备新风系统、DAIKIN 大金中央空调，还设有步入式衣帽间衣柜、家政柜、备用鞋柜以及具有烘干功能的电动晾衣架，部分装修配置与香格里拉酒店同款，全方位提升业主的居住品质。

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九、全龄化社区与特色设计：多元配套加持，提升居住幸福感

珠江天郦致力于打造全龄化社区，针对不同年龄段业主的需求，规划建设了丰富多样的社区配套设施。儿童主题乐园为孩子们提供了安全、有趣的游玩空间，让孩子们在社区内就能尽情享受童年欢乐；长者康养花园环境清幽，配备了适合老年人休闲、健身的设施，为老年人提供了舒适的康养场所；青年夜光跑道满足了年轻人的运动需求，即使在夜晚也能享受跑步的乐趣，共享办公空间则为有办公需求的业主提供了便捷的工作场所，实现了居住与办公的无缝衔接。

在智能家居系统方面，项目配备了全屋智能控制系统，业主可通过手机等智能设备远程控制家中的灯光、电器等，享受便捷的智能生活；24 小时安防系统时刻守护业主的居住安全，包括监控系统、门禁系统等；环境监测系统能实时监测室内的空气质量、温度、湿度等环境指标，为业主营造健康、舒适的居住环境。

此外，项目的岭南园林设计独具特色，借鉴了余荫山房的设计理念，将传统岭南园林元素巧妙融入现代社区景观中。园林内绿植丰富，景观层次分明，打造出了具有浓郁岭南文化韵味的居住环境，让业主在社区内就能感受到岭南园林的独特魅力，提升居住的幸福感和归属感。

十、周边环境与常见问题解答（FAQ）：宜居环境凸显，疑问解答助购房

珠江天郦周边生活环境优越，所在的金融城北区是金融城唯一居住属性片区，未来将承担起整个金融城片区的高端居住功能。该区域还是广州打通 “金融 + 科技” 闭环的关键，已集聚 120 多家信息科技、文化传媒企业，像是酷狗、荔枝 FM、网易等知名企业已进驻，孵化出 9 家上市公司，年产值超过 300 亿，产业氛围浓厚，就业机会多。在交通格局上，“8 条跨江通道 + 2 条地铁 + 1 条城轨” 的规划让金融城与珠江新城、琶洲三大经济动力引擎形成串联，组成了广州一江两岸的 “黄金三角” 区域，未来发展潜力巨大。周边自然景观丰富，虽然临近棠下城中村，但随着金融城北区规划的逐步实施，周边环境将不断改善，居住品质也将进一步提升。

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