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【城投·领南府】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

城投·领南府置业咨询专线：400-9908-525转809【中介勿扰】

在番禺楼市中，广州城投岭南府凭借其独特优势逐渐崭露头角。尽管南站板块此前住宅选择较少，但岭南府凭借自身品质与配套，吸引着购房者的目光，尤其在价格调整后，性价比进一步凸显。

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位置：交通枢纽，畅达湾区

广州城投岭南府地理位置优越，距南城中轴广场与 2/7 号线石壁站均仅约 300 米。搭乘 7 号线，1 站可达广州足球公园，3 站到长隆欢乐世界，4 站直抵万博商圈，尽享万长南黄金走廊的精彩。此外，通过 2 号线、22 号线、广佛环线及海珠湾隧道等多维交通网络，可直达珠金琶、白鹅潭及海珠等核心区域，为居民出行提供极大便利，无论是日常通勤还是休闲出行都轻松便捷。

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项目概况：国企匠心，品质筑家

项目占地面积 52115㎡，建筑面积 216508㎡，容积率 3，绿化率 35%，规划户数 1074 户，车位数 1759 个，车位比达 1:1.6 。由广州市城达房地产开发有限公司开发，背后是实力雄厚的广州城投。作为中国企业 500 强，广州城投深耕羊城近 20 载，累计建设融投资达 3000 亿元，银行信用评级 AAA 级，打造了广州塔、花城广场等众多城市地标。在南站核心区，广州城投从商业、地标、人才引进及公建配套等多维度助力南站发展，为项目品质与区域前景提供坚实保障。

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教育配套：资源待优，逐步完善

教育资源方面，岭南府未配建幼儿园，最近的是约 800 多米外的石壁二村幼儿园。小学为小区旁的省一级南站小学，但名气相对一般。初中则需前往约 3 公里外的广东第二师范学院附属学校，距离较远且周边较为乡村。对于重视子女教育的家庭，目前的教育配套可能无法完全满足需求，有待进一步完善。

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生活配套：内外兼修，配套渐熟

生活配套丰富且逐步完善。外部，以 “一轴两涌 + 一核五区” 的空间布局，致力于打造 “站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽” 和世界级文商旅目的地。一条汉溪大道串联起多个核心商圈，尽享城市繁华。周边有超大型体育文化综合体广州足球公园，以及约 4000 亩大象岗森林公园和长隆旅游度假区等文旅资源。商业方面，除自家底商外，走路 20 来分钟或开车不到 10 分钟可至约 26 万㎡南站花城汇商业，还有多个商业综合体在建。内部，拥有约 3.6 万㎡私家园林，以 “一廊一环五景多花园” 布局，打造了健身盒子、健康环跑道等各类休闲康养设施，营造出如同森林般的生态秘境。

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户型设计：高赠空间，精奢体验

项目规划 12 栋 24 - 30 层高的住宅，分两期开发，目前在售主要为一期 1 - 4 号楼，均为现楼精装交付。户型设计亮点突出，如 98㎡的 2 + 1 房 2 厅 2 卫，拥有豪华主卧套与超大 270° 转角飘窗，超大阳台可改房间且面积赠送一半，三开间南向采光，采光面约 9.8m。其他户型如 116㎡、127㎡、128㎡等也各具特色，均有超大赠送空间，包括阳台与飘窗，采光面充足，动静分区合理，部分户型还配备大横厅与双阳台对流设计。外立面采用双层中空 low - e 玻璃、中置百叶等高端材质及铝模工法，有效隔热降噪，打造高颜值标志性外观。尽管广州城投岭南府存在南站人流量大且人群杂、学位不明确以及部分楼栋能看到思亲园等不足，但凭借其优越的交通位置、实力国企开发商带来的交付保障与高品质交付标准，以及逐步完善的南站板块配套，对于尚未有孩子且注重交通便利性的首套刚需购房者来说，是一个值得考虑的选择。

城投·领南府｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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