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✅越秀滨江·星航TOD开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
老黄埔庙头板块的宝藏楼盘，你知道吗？
一、卖爆的秘诀是？
这个位于老黄埔庙头板块的楼盘，最近可是相当火爆，秘诀就在于它各方面都很能打。首先，交通优势无敌，楼下就是 5 号线东延线庙头站，直线距离仅约 80 米，13 号线神庙站直线距离 500 米，坐 5 号线一线直达珠江新城，通勤超方便。而且近期项目做特惠活动，价格优惠力度空前，性价比直接拉满。
教育资源也不错，小区内配建 9 班幼儿园和 24 班小学 —— 新港小学南校区，已开学，生源纯粹。周边还有其他优质学校，庙头旧改后还将新增多所学校，教育资源进一步丰富。商业上，社区配建肉菜市场，旁边时代商业已动工，直线 5KM 内多家大型商业环绕。社区有 2 万㎡四季园林，周边 6 大绿地公园簇拥，环境宜人。户型多样，有建面约 98 - 137㎡瞰江三至五房，还有小洋楼买首层送负 1、买顶层送天台的惊喜。这样的楼盘，想不火都难。
二、高标准的基础配套
该楼盘由越秀集团和滨江集团两大实力开发商打造，品质有保障。项目占地面积约 69738㎡ ，建筑面积约 208362㎡ ，容积率约 2.44 ，绿化率约 35% ，规划总户数 975 户，车位数 1569，车位比 1：1.1 。物业公司为越秀物业，物业费 3.3 元 。
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产品为建面约 98 - 137㎡瞰江三至五房，小区总共规划 8 栋住宅＋13 栋小洋房（7/8 栋为政府配建房，实际能卖的高层洋房为 6 栋，两梯五户设计），且为精装现楼交付，无论是居住舒适度还是交付后的入住便捷性都能得到保证。
三、四通八达的交通
交通便利性简直绝了。家门口就是双地铁，5 号线庙头站直线距离约 80 米，真正意义上的地铁就在家门口，乘坐 5 号线可一线直达珠江新城，对于在珠江新城等地工作的人来说，通勤非常轻松。13 号线南海神庙站直线距离约 500 米，13 号线一期已开通，二期在建，二期横跨黄埔、天河、越秀、荔湾和白云五大主城区，堪比 3 号线这条黄金动脉，进一步拓展了出行范围。
此外，直线距离约 55 米处就是主城 BRT 庙头站，一线直达天河中心，又紧邻黄埔大道这条城市级道路，综合交通价值优势明显，无论是选择地铁、BRT 还是自驾，都能快速到达城市各个区域，为生活大大提速。
四、顶级的书包与目送式教育
教育配套较为完善。小区内配建一所 9 班幼儿园和一所 24 班小学，学校命名为新港小学南校区，目前已经开学，孩子在家门口就能享受优质的学前和基础教育，生源纯粹也为孩子营造了良好的学习氛围。
周边还有广州开发区外国语学校南校区、广州开发区第二小学东校区等教育资源。值得一提的是，庙头旧改后将新增 60 班完全中学 1 所、36 班小学和 30 班小学各 1 所、幼儿园 3 所，这将极大地补充板块内的教育资源，为孩子未来的教育提供更多优质选择，家长基本可以实现 “目送式教育”。
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五、成熟的商圈与配套
商业配套丰富多样。社区配建肉菜市场，满足日常生活食材采购需求。旁边在建的时代商业已动工，未来将进一步丰富社区商业业态。直线距离 5KM 内有尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万家、领好广场和惠润广场等多家大型商业配套环绕，无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮消费，都能轻松满足，实现 “时间极致的生活感”，享受都市繁华。
社区拥有建面约 2 万㎡四季园林，四季有景，为业主提供了舒适的休闲散步空间。周边 6 大绿地公园环绕，让居民能亲近自然，享受绿色健康生活。对面约 179 万㎡庙头旧改，周边还有 12 个旧改项目，庙头旧改总投资额预计约 300 亿元，村民同意率达到 98.7%，目前由国企城投接手控股。建成后将增加 6 所学校、5 条支路、约 14 万㎡服务设施，还将打造海丝文化创意园，形成功能多元化的生活新城，区域配套和整体城市形象将全面升级改善。
六、新规户型 + 高得房率
户型设计丰富且实用。整个小区规划有高层住宅和小洋房，高层住宅两梯五户，主力户型为建面约 98 - 137㎡瞰江三至五房，满足不同家庭结构的需求。小洋房更是独具特色，买首层送负 1，买顶层送天台，增加了居住空间和生活趣味性。
从整体户型来看，布局合理，注重空间的利用和居住的舒适度。例如，瞰江户型能让业主欣赏江景，增加居住品质感；小洋房赠送的空间进一步提高了得房率，为业主提供更多实际使用空间，无论是刚需还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的户型。
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